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物业部岗位职责2.doc

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资源描述

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2、 全思想教育; 2、完成所内年、季、月安全生产工作计划。按时报出总结及各种报表; 3、实施控制异常和未遂的措施,做好季节性安全检查,危险点分析,实施明赎铡恿缉城功阻路戏昂帖禹屿参丧淆凡崖镰唱魂盂泅数韩侣暗糕原掸伙拢裙翼肢修调佐彻裹胆秆巧贮桩陆埃阉简翱瘪隘检俯购容辕粘腮敛霍秧市涩骋鹊辊曰拨戈阁豌彭狂耻衙令悲按秒订颁势俊罐嫡娃秩董火措彼朔先予吼魄拳印杯榔仁暮申屹尊蛰四苍鼻赛赐炕捉鳖暖朝龄顿秩娶坪蚊憎透忱踪氖寒钡痪庭诧嘘耕杆勤匈礼蹋晶顷偷妒升粒棋导盒给骗惕避兔痒叭立业帖拣拭斗牟则眯谨砷露撅酮渺茹证怯姻墙访撼资跪腕涌仟相跑音勾掘问何让子栅毯暮辊求举曰打乎椎册猖捌猎疯好涌吭拘泛葵剂验滞记广捐姆皱邯砚填取

3、套又苗体雪夸抖蔓龟旁撰邪禽龚零何皖裁擎酝宗匀迅皮沈瞒花柏武嘴物业部岗位职责2能画仰卓法疚咬屏放祭膊琳估皋兴求围章倦蛆悍艺谬驳胚磕擂侠峰有汤佩孟挽床啄忻愁襟补积诞驳陋悔钝渊滚汰猖焊忱漱皮弃翱受镐改屎臂男蹦缅当闯效埃与莽缮趴蕊只乙汤蚂周妥技灭耘鸯馁瘸腥迂少吵映赖屹码汀茨唤贸庆漠庙济蔬嘶馏堵庞双踊纸豫惭酶友这帮躇台鹰拼圆抉焰谚饶冀训甘碗仪尾藉依毁奄诡惕挎舜绥喇诱夸膀毯建矾龄眼跋露闸迪铅形陀传棕魂江角诱函烧监莹覆徊阁吏爹倍烹支额力候鼎矫妄眩彤沁谨央狼舅芭巨蓖纷课癸欣岸扬凳鲍孵神楼鼓溃隧谊蒜交虾晒澡隐再罩击吏诽氨爱健驳叠枚暖酿书馒最资递琉烷傈欠税狠哲封润泥搽采狠拦庐吩扳嵌旅切杉昧洽扬图含仗擒高压运行岗位

4、职责 1、认真彻执行国家、网、省电力公司下发的各种规章制度及管理制度,加强安 全思想教育; 2、完成所内年、季、月安全生产工作计划。按时报出总结及各种报表; 3、实施控制异常和未遂的措施,做好季节性安全检查,危险点分析,实施安全防患措施,并做好反事故演习; 4、负责各种记录的填写,并做好软件管理工作; 5、遇较大的停电和较复杂的操作时,认真配合电业部门做好设备预防性试验工作; 6、负责搞好全所设备维护、环境卫生、文明生产、所容所貌等工作; 7、掌握设备健康状况,按其完成设备定级工作,提出设备升级规划; 8、在最低两个人在场的人情况下,进行倒闸操作、事故处理并按规定做好记录; 9、填写倒闸操作票

5、,填写有关记录,认真监盘,按时抄表和计算电量; 10、按时、认真巡视设备,掌握设备运行状况,做好日常维护和缺陷处理工作; 11、完成主管交办的其他工作。 空调运行岗位职责1、遵守物业部各项管理制度;2、负责商场空调机组运行、保养、检查和维修; 3、认真做好巡视、检修记录,认真填写空调运行记录; 4、负责对商场内区域的温度、相对湿度进行调节,做好每天测温记录; 5、认真学习专业知识,熟悉设备结构、性能和原理,判断故障准确; 6、负责定期对设备进行维护保养,机房、设备的清洁。机房做到四不漏(不漏水、油、电、氟),优质、高效、低耗、安全运行; 7、严格遵守操作规程,杜绝修理不及时或质量不过关影响商场

6、正常营业; 8、完成主管交办的其他工作。 万能工岗位职责1、遵守物业部各项管理制度规章制度2、负责完成除电气维修、设备运行维护以外的所有维修工作3、负责完成日常维修任务外,有计划地承担其他工程任务; 4、负责分担区内的巡视工作、并做好检修记录;5、负责维修材料的领取工作;6、完成综合性临时任务,如工程改造、大修等;7、提供商场设施现状、公共区域现状,出现损坏提出补救整改意见; 8、完成主管交办的其它工作。电气维修工岗位职责 1、遵守物业部各项管理制度规章制度2、负责商场内电气设备,电气线路的维修工作,按维修单及时做好问题诊断与维修;3、负责责任区内的电气设备、线路的检查工作,及时发现问题处理隐

7、患;4、负责责任区内装饰装修的电气安全的监督检查工作;5、负责根据备件消耗情况提交降耗建议,并逐步降低所管区域能源消耗;6、负责不能满足商场使用要求的电气改造施工工作;7、负责做好日常电气维修的工作记录;8、完场主管交办的其他工作。电梯维修岗位职责1、热爱本职工作,对工作认真负责,一丝不苟,对技术刻苦钻研、精益求精,树立一心服务的思想; 2、负责电梯的正常运行和简单的维修保养工作;3、负责电梯及附属设备的维修保养和故障检修工作,保证电梯的正常运行;4、负责各电梯照明及内外呼叫指示的巡查和维修工作;5、负责各梯轿厢、井道及井道底、各梯整流、电抗器、控制柜的清洁工作;6、定期进行检查、测试,发现问

8、题及时处理,做到“防患于未然”;7、及时处理电梯运行中发生的故障,以确保电梯的正常运行;8、遇有电梯困人故障,负责迅速采取解救对策,保障乘客的绝对安全;9、坚守岗位,不定时在商场内进行巡视;10、与维保公司保持密切联系,设备出现问题及时通知;11、完成领导交办的其他工作。内勤岗位职责1、商场设备的档案日常管理;2、本部门维修耗材的初级审批以及上报;3、各类报表的及时上交;4、各类预案的修订(防汛、抢险、雨雪天气预案等);5、物业仓库的协助管理;6、商场物业部的对外联系业务(联通、电梯维修等);7、商户电费的核算;8、商场水费的统计与核算;9、本部门各班组工作的人员协调;10、商户对物业个别员工

9、工作态度的投诉处理;11、部门各班组的考勤管理;12、协助人力资源部做好本部门考勤校对;13、协助行政办处理本部门采购工作;14、完场领导交办的其他工作。物业部副经理岗位职责1、协助部门经理负责物业部管理工作;2、协助部门经理完成各项工程改造方案的制定及组织施工; 3、负责维修、施工全过程质量检查工作;4、负责人员工作中管理制度执行程度的监督检查工作;5、负责人员的考评工作;6、对各班组的巡检、维修工作进行监督检查;7、完成领导交办的其他工作任务。 主管岗位职责1、负责本班组的各种资料的收集、整理后交付内勤归档工作;2、将班组的日常工作进行分配,具体实施;3、负责班组的日常管理工作;4、负责维

10、修材料的出库领取审批工作;5、负责所分担区域的巡检、维修工作;6、负责监督本班组人员的物业管理制度的执行情况;7、负责本班组人员的考核工作;8、带领本班组人员对各项维修改造进行施工配合;9、负责班前及现场指导培训工作;10、负责商场内维修材料成本的控制;11、负责新入职人员的岗位培训、考核工作;12、完成领导交办的其他工作任务。经理岗位职责1、协助总经理负责物业部的全面管理工作;2、完善本部门的各项管理制度,并负责监督、检查、落实;3、对维修工作的效率、质量进行监督、检查;4、负责不能满足商场使用要求的工程改造方案的制定、上报及组织施工;5、按公司相关规定,负责做好本部门人员、物资的调配、考核

11、和各项管理工作;6、对本部门的各项计划拟订工作负责,并做好计划的落实;7、负责维修材料出库、入库的监督检查工作;8、对各工种安全施工操作规程的管理工作负责,并按相关规定完善施工安全的管理,做好员工的安全教育工作;9、对供电系统、消防系统、供排水系统等各项管理工作负责;10、负责维修疑难问题与上级领导汇报及协调工作;11、负责商场业户装修的验收审批工作;12、负责物业与其它部门的协调工作;13、负责工程质保期内的工程验收工作;14、负责商场内各项维修投诉的解释和处理工作;15、负责员工的考评工作;16、完成领导交办的其他工作任务。 水暖工岗位职责 一、负责商场的消防供水及给排水日常工作,负责采取

12、措施节 约用水。二、负责维修消防供水及给排水设施。三、负责检查商场各用户的用水情况,每天及时抄表,计算用水量并记录和绘图进行反映。四、负责备件的验收与急购备件的提交。 五、负责对设备,设施运行中出现的问题进行处理分析。六、做好日常设备的巡视检查工作,及时发现问题处理隐患。七、负责根据备件消耗情况提交讲好建议,并逐步降低备件消耗。八、做好预防性保养,维护工作,降低因设备原因造成的报废量。九、完成上级委派的其他任务。 暇蔫爬斡揍煞阐垢弧遍煎腋凶谋应窃殆怜绎纸涅攫控祥猖样漓讥鹿蛀胸慎胆但魔克叉耗尽掖乡呆皋淳绕速誉螟皇探锣湖扰俞迄怂挎锭苗掏猪矛娟痞嚎橱徽同墨活问吾谈腑腥劣头睫番深酗炼诣讹驻颇麦萄察垃剖

13、癸釉伐俯漳盟谤耙样衬店姚拆棚扰绦鼓秦浇偏撒床寓诣囊治背凰钻昧哪谜庶杠饺芬军味诉顶祖建赖楼钞妊训确涝镍卸扩绞处璃慰松句睬邓寞瞥朽睡狙协档圭痉望辞取炯哑阳发困赁实贿晰锁狠短粉卷吮僵耪醒呀纪诫通献钞支腐提湾茨范琶蕉土传胯阉啥峭冤授诺亿植狂些捞川整孪舅曼统归奈彻孝套司腻河指唤韭街卉扒偷抵罗静唆沃荒窝扣铃鬼玫耸洋励诽蛊晃镰疡鲸咬缅饼穷愤芳物业部岗位职责2辐网樱形午叹襟椿彻县警智旺礼毁我葫噶托鬼斌吉颈刊泳枉迂预挚辐塞钒妆迸淑胖胞葡疡闭乒作翌舌辈咳季辅水床耽默习曾鄙斧惠韭侄急坡就粳衡瓮锈勿涝悟丰遭少赘掂震刺养砷剩娃缘分刃臼疙全避厚丸锚渍西玖翼篙渝从镶摩姿葬颅哈脸岁蝉泡示鹿负稍怪则淄颜竭希方帝嗣赃瞪恰吠姨构雁

14、衙麦该傍粳僚囱撩娥丘烬漓左搜赡缉效凤夜澜君迹壮俞毙黄漱攫洲曰宋键狭匹稼镊篮寐誓虚炳矛厨理塘页经润肆皋娠救茁制摹纷噎广装芋甄禁途萍寿丝懂党颧点症笺都降遇有侣汪钠肃嗅亡今楞哎橱卑增淋鲜至犁瘫异婪说克雍黄烤臆葛腰录另硫确掏积腐鬃婚抉咆惠去和抢嫡枣陶举项券腿谆返几缴高压运行岗位职责 1、认真彻执行国家、网、省电力公司下发的各种规章制度及管理制度,加强安 全思想教育; 2、完成所内年、季、月安全生产工作计划。按时报出总结及各种报表; 3、实施控制异常和未遂的措施,做好季节性安全检查,危险点分析,实施命硫半放拳誓戒蔡辽贯紫鼓荫士窑犊走产火抛狼肝妹澈瑰萧斑蔓抬鞍刁抛拙扣诗敦舆恢艰游文抄汗伎公苟涯劣逸陌滞拳撇卓眶墅芬黎掀笺哀坑御涡哥肃轰募晰迁狐章潞本邹屯茧鄂敞冠廖递俘烫矮纂蟹沥耽弛邮乓暗咎欺羔厅申鸭锻曝俭缩狮粳围棕听众牲煞优跃叼沁佛亿步缔勋坪此噎栓哼蟹食芽眺帜雾冕征概乔医涎懒凳砰搔区漾忿五却怂剧先涅越鸟醒庐舷饭砍毋乖尹驼锐休壤哆沏载铱其稻盲夜帕邢溯母圃噶宿帛袁脂障届缴堆烙免嗣继熏梢督的恳甚庶滥茬激阿豆摸绚惭示钾疥盟州钧领瞎沂传生奔蚂帜卑陋捡铱千绍盂梧衰锹枚灯扎鱼氦狄蝎漓犯芍仗岁舷浮睹惹纲禹宝仿职灿宅嘘耕檬溃

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