内蒙古2015年上半年土地管理基础与法规：土地法律责任考试试题.docx

内蒙古2015年上半年土地管理基础与法规：土地法律责任考试试题

一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、下列关于行政处罚的设定，说法正确的是__。
A．法律可以设定各种行政处罚
B．限制人身自由的行政处罚，只能由法律设定
C．行政法规可以设定限制人身自由的行政处罚
D．行政法规可以设定除限制人身自由以外的行政处罚
E．地方性法规可以设定限制人身自由的行政处罚
2、新企业所得税法所称，是指依法在中国境内成立，或者依照外国(地区)法律成立但实际管理机构在中国境内的企业。
A：非居民企业
B：居民企业
C：国有企业
D：外资企业
E：土地
3、在下列选项中，具有存款创造的功能．【2008年考试真题】
A：商业银行
B：投资银行
C：保险公司
D：证券公司
E：土地
4、我国的个人所得税采用的是。
A：超额累进税率
B：超率累进税率
C：比例税率
D：定额税率
E：土地
5、土地估价过程中需根据市场关系和估价需要进行一些基本条件设定，下列各项中，（）属于对土地价格的设定。
A．对估价结果和估价工作可能产生影响的变化事项
B．估价期日
C．估价机构对估价结果有解释权
D．估价结果的法律责任
6、某一开发区于2001年11月成立，当年取得生地2k㎡，2002年11月对该开发区进行开发配套建设，开发期为2年．现采用成本逼近法评估该开发区内某一工业用地时，土地取得费的计息期为年。
A：1
B：1．5
C：2
D：3
E：时间因素
7、初步统计，2001年我国国内生产总值为人民币95933亿元，其中一、二、三产业产值之比为1：3．36：2．21，这一比值属于．【2002年考试真题】
A：比例相对指标
B：结构相对指标
C：比较相对指标
D：强度相对指标
E：土地
8、税收的供求结构平衡不包括__平衡。
A．两大部类产品
B．主要产品供求
C．地区供求
D．企业利润
9、按照房产管理的基本规定，不属于常见的房产类型图．【2006年考试真题】
A：房产分幅图
B：房产分丘图
C：房产分层图
D：房产分户图
E：土地
10、采用市场比较法进行地价评估时，所选用的交易案例与待估宗地应具有。【2002年考试真题】
A：一致性
B：代表性
C：替代性
D：普遍性
E：时间因素
11、在下列因素中，是决定同一均质地域内地块差异性的重要因素，也是形成同一均质地域内地价差异的重要原因。
A：一般因素
B：区域因素
C：个别因素
D：其他因素
E：时间因素
12、采用成本逼近法评估位于某工业区内的单宗土地价格，计算土地开发费时应按求取．(2002年真题)
A：宗地内外开发投入的费用总和
B：宗地外开发投入的费用总和
C：宗地内开发投入的费用总和
D：宗地内外受益分摊的开发费用总和
E：合法性
13、某土地估价师拟撰写一份住宅用地抵押估价报告，在收集所需资料后进行归类分析，属于区域因素说明的内容是__。
A．宗地红线内土地开发达到“五通一平”(通路、通电、通上水、通下水、通讯及场地平整)
B．受人民币贷款基础利率上调等因素的综合影响，在宗地所在区域拥有在建楼盘的两个房地产上市公司一季度业绩公告利润下降5%
C．在宗地所在城区国土资源分局、房屋产权登记中心收集到的房地产抵押登记相关规定
D．根据城市规划，该宗地所在区域将建成一个兼容居住、行政办公等功能的现代物流园区
14、不属于影响土地价格的行政因素的是__。
A．土地制度
B．住房制度
C．城市规划
D．城市化进程
15、在路线价评估中，__不符合选取标准宗地的标准。
A．街道转角处的宗地
B．矩形宗地
C．容积率为所在区段代表性容积率
D．一面临街的宗地
16、下列信息中，（）能够通过查阅地籍图获取。
A．宗地界址
B．宗地规划限制
C．宗地高程
D．市政管网位置
17、在党的上，第一次明确、完整地提出要建立社会主义市场经济，并将其作为我国经济体制改革的主要目标。
A：十一届三中全会
B：十二大
C：十三大
D：十四大
E：土地
18、在物价持续上涨时期，存货计价采用可以使当期成本升高，利润降低，从而减少通货膨胀对企业带来的不利影响。
A：先进先出法
B：后进先出法
C：加权平均法
D：个别认定法
E：土地
19、能在生产领域以最少的资源消耗生产出最多的、能适合社会需要的产品，主要取决于__。
A．先进的技术水平和生产工艺
B．合理的、科学的产业结构、产品结构、技术结构和组织结构等
C．所取的地理位置、环境占主要因素
D．资源合理开发、有效利用
E．产品适销对路，能尽快地投入市场，并实现其价值
20、下列指标中，为数量指标．【2006年考试真题】
A：房地产投资额
B：建筑密度
C：人均住房面积
D：楼面地价
E：土地
21、我国现行会计制度规定，对于短期投资的期末计价采用。
A：成本法
B：市价法
C：市价与成本孰低法
D：净价法
E：土地
22、基于__的前提，会计核算应遵循划分收益性支出与资本性支出的原则。
A．会计分期
B．持续经营
C．会计主体
D．货币计量
23、生产要素包括__。
A．劳动
B．资本
C．文化
D．利率
E．政策
24、对全野外采集数据或野外解析测量等方法所测的房地产要素点和地物点，相对于临近控制点的点位相对误差不超过（）。
A．±0.05米
B．±0.04米
C．±0.10米
D．±0.01米
25、成本逼近法中，农地取得费的计息期为。
A：整个开发期
B：1／2开发期
C：1／4开发期
D：3／4开发期
E：时间因素
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）
1、运用征地区片综合地价评估征地补偿费时，应考虑等因素的影响。
A：区域内农用地的质量状况
B：人均耕地水平
C：建成后能获得的收益
D：区域位置状况
E：农村社会经济发展水平
2、新修订的城镇土地使用税暂行条例把以前未列入范围的，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的也确定为城镇土地使用税的纳税人，应当依照条例的规定缴纳土地使用税。
A：外商投资企业
B：外国企业
C：外籍个人
D：国有企业
E：集体企业
3、农用地转用方案，应当包括__等。
A．供地方式、面积、用途
B．土地有偿使用费的标准
C．占用农用地的种类、位置
D．占用农用地的面积、质量
E．土地有偿使用费的数额
4、土地估价的替代原则具有广泛的适用性，在中价格及相关参数求取中可以应用。【2007年考试真题】
A：收益还原法
B：成本逼近法
C：剩余法
D：路线价法
E：基准地价系数修正法
5、按监察时间的不同，可将土地监察划分为。
A：事前监察、事中监察和事后监察
B：普遍监察与专门监察
C：内部监察和外部监察
D：自力监察和他力监察
E：35％～50％
6、在我国，建设项目的投资估算主要是根据等资料，采取相应的方法进行编制的。
A：投资估算指标
B：概算指标
C：预算指标
D：类似工程预算
E：取得开工许可证
7、对“土地承包经营权”作出规定的法律包括__等。
A．《城市房地产管理法》
B．《农村土地承包法》
C．《土地管理法》
D．《物权法》
E．《城乡规划法》
8、调查研究是开展城市规划工作的重要环节，该环节主要包括等方面内容．【2007年考试真题】
A：协商合同
B：现场踏勘
C：分析研究
D：基础资料的收集和整理
E：撰写调研报告
9、实现“十五”期间我国耕地保护任务需要努力做好的工作有__。
A．巩固基本农田保护区调整划定成果，加强基本农田建设
B．进一步落实土地用途管制制度，保障经济建设用地要求
C．明确责任，加强考核，确保耕地占补平衡落到实处
D．合理规划，加大投入，全面推进土地开发整理复垦工作
E．强化规划计划的宏观调控作用
10、根据《城市用地分类与规划建设用地标准》，居住用地包括等．【2009年考试真题】
A：住宅用地
B：居住区道路用地
C：居住区公共服务设施用地
D：代征城市道路用地
E：代征城市绿地
11、选择比较案例时，应符合的要求主要有。
A：与待估土地用途相同
B：与待估土地交易类型相同
C：必须为正常交易
D：区域特性与个别条件要相近
E：土地
12、《刑法》规定，以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额罚金。
A：百分之三以上百分之十以下
B：百分之三以上百分之二十以下
C：百分之五以上百分之十以下
D：百分之五以上百分之二十以下
E：35％～50％
13、由于土地市场的不完整性、土地位置的固定性以及原因，容易造成交易者对市场行情不了解。
A：市场交易数量少
B：土地的价值较大
C：人们参与交易的概率低
D：人们普遍关注
E：国家严格控制
14、纳税人有__情形之一者，按照房地产评估价格计算征收土地增值税。
A．隐瞒、虚报房地产价格的
B．提供扣除项目金额不实的
C．转让房地产的成交价格低于房地产评估价，又无正当理由的
D．购买别墅的
E．购买私人住宅的
15、《耕地占补平衡考核办法》规定，耕地占补平衡考核，以建设用地项目为单位进行，主要考核经依法批准的补充耕地方案确定的补充耕地的__。
A．数量
B．形状
C．质量
D．资金
E．大小
16、在计算应纳税所得额时，下列支出不得扣除的有。
A：向投资者支付的股息、红利等权益性投资收益款项
B：企业所得税税款
C：税收滞纳金
D：罚金、罚款和被没收财物的损失
E：所有的捐赠支出
17、某土地估价机构在开展土地估价业务时，下列行为中（）是错误的。
A．接受土地储备中心委托，为确定招标出让底价对河西区A、13、C组团地价评估，同时接受该市某房地产公司委托评估A组团土地投标价格
B．与某银行签订长期合作协议，承诺按低于市场评估收费的50%提供评估服务
C．倡议建立机构联盟，实行按市场行情变化、在规定收费标准±15%范围内浮动收费的机制
D．接受委托开展土地出让地价评估工作，未将土地技术报告交付委托方
E．与某银行签订长期合作评估协议，承诺每年按评估收费的30%予以返还
18、按照现行法律法规的有关规定，在以下土地权利中，可以抵押的有__。
A．集体土地所有权
B．耕地承包经营权
C．通过拍卖方式获得并经发包方同意抵押的荒山使用权
D．无地上建筑物的乡镇企业用地
19、下列项目中，属于房地产开发企业主营业务收入的有。
A：商品房销售收入
B：商品房出租的租金收入
C：商品房售后服务收入
D：配套设施销售收入
E：小区物业服务收入
20、某建筑物的总面积为4000平方米，8年前建成投入使用，现单位面积重置成本为1000元/平方米，估计尚可使用32年，残值率为5%，则采用平均折旧法评估该建筑物的现值为__万元。
A．250
B．304
C．324
D．340
21、证券在证券交易所采取的交易方式是（）。
A．公开的集中竞价
B．公开一对一销售
C．公开按规定价格销售
D．公开按协议价格销售
22、地价的特点是。
A：地价具有明显的地区性和个别性
B：地价呈明显上升趋势，上升速度通常高于一般商品价格上升速度
C：土地价格是土地价值的货币表现，其高低由生产成本决定
D：地价高低主要由土地供给决定
E：地价不受土地供需影响
23、动态比率是财务报表及有关财会资料中某项且不同时期的两项数值的比率，这类比率可分为。
A：相关比率
B：结构比率
C：环比比率
D：定基比率
E：核算比率
24、居住用地估价，宜选用。
A：市场比较法
B：剩余法
C：成本逼近法
D：收益还原法
E：基准地价系数修正法
25、关于印发《查处土地违法行为立案标准》的通知(国土资发[2005]176号)规定，应当以出让方式供地，而采用划拨方式供地的，属于__。
A．非法转让土地类
B．非法占地类
C．破坏耕地类
D．非法批地类