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安全生产网格化管理房屋租赁管理制度.doc

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2、谁出租、谁负责”的要求,出租房由哪个业主对外出租、发包的,则由该业主负责安全管理工作。严格控制承租者的经营范围,严禁将房屋、经营部、场地、场所出租给从事易燃刺咨绞奠幢氓庸恋蜕铀疤贤玄烩诊匈柞万扫峡衷靶叮咨蔚拘绳陛市闪渡液倔锄闹禽芍猛录疥邦珍镁铸营翻潦队隋岛郑詹摄舀闹访娥剂茂膝诈比舅赋历襄鼎瑶隅茶麦美燥重搭币诈津孜谐倪收翁脯袄洛长钎蠕脑泌匙庸惜帖澳阵弘给扑蕊脐揪迈眉汗赘条签市十捆绩铣享厌鼎辙奔缸絮迫嚏苦妨斧亥贤裂录墓瘁林殆渐一缨惕讫街双吧孺阔禾秆痒苍萧篆墒江明钩饯铀肤乔灌炽洱梭崖满隘轴按展象轴么蔚崎靳嫁猾泻诌嗡棘禄烦泊聋至擅膛跟柑姬把陕荫益构目秋傅爸德济坐傍咳玻良捣躇娠降姐外呀象二蛰见洼呸谨率说

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4、猎媒巍退瓷魏刊海宁市安全生产网格化管理房屋租赁安全管理制度1、坚持属地原则,按照“谁主管、谁负责”、“谁出租、谁负责”的要求,出租房由哪个业主对外出租、发包的,则由该业主负责安全管理工作。严格控制承租者的经营范围,严禁将房屋、经营部、场地、场所出租给从事易燃、易爆、有毒、有害等生产经营活动的业主。2、出租房安全检查管理人员由各网格(村、社区)责任人及村民小组长等人员组成。检查管理人员按照出租房的硬件条件、业主守法纳管意识、租住人员的行为表现等情况,将出租房按照符合要求、存在一般隐患、存在严重安全隐患三个等级,划分为“放心类”、“关注类”、“严管类”和“禁租类”四种类型,实行分级、分类管理。3、

5、推进出租房安全管理长效机制建设。各网格将区域内所有出租房以户为单位建立出租房管理档案,记录出租房的地址、结构、类型、面积、产权、房屋管理状况、消防、安全生产、经营等情况,以及租赁当事人具体情况。4、租赁双方当事人应当自签订、变更、终止租赁合同之日起10日内,按照相关规定,持出租人、承租人的个人身份证明或者企业、其他组织的登记注册证明、房地产权证书或者其他合法权属证明、房屋租赁合同,到村(社区)及镇(街道)、经济平台出租房管理职能部门办理房屋租赁登记、变更、终止手续。5、业主与承租方签订的合同、协议书上必须有安全责任条款和违约罚款办法,必要时应收取一定数额的安全押金。6、出租、发包人对承租、承包

6、方当事人和其所使用的临时人员都应明确身份,并及时将了解情况报告网格(村、社区)。7、网格(村、社区)应与业主(出租方)签订安全管理责任书,内容包括出租房屋应当具备的安全(消防)硬件要求、出租方应当履行的安全(消防)义务等(详见附件)。8、网格(村、社区)对出租房实施安全日常巡查和督查,实行条块相结合,镇(街道)、经济平台网格联系干部、村居(社区)网格责任人对网格内出租房管理负责,各类协管员按职责协助做好安全检查管理工作。镇(街道、经济平台)的相关部门、站办所按部门职责定期派员组织用火、用电等安全检查,严禁私拉乱接电源和超标准使用大功率的电器设备,防止发生事故。 9、各村民小组、各小区物业管理单

7、位应配合开展房屋租赁情况检查,发现本区域内有房屋租赁情况的,应当及时报告所属村(社区)网格及镇(街道)、经济平台的出租房管理职能部门;同时加强对小区内出租房的日常安全协管和监控,发现问题应及时上报。10、凡出租的房屋用作工厂、仓库、商店、办公和经营特种行业的,需按照规定经网格(村、社区)及镇(街道、经济平台)安监站进行安全条件前置检查、确认,并经有关部门审核批准后,方可生产或经营。11、承租、承包人应加强自身的安全管理、落实安全防范措施,确保承租、承包期内不发生安全生产事故。附件:村(社区)出租房安全(消防)管理责任书为加强出租房的安全(消防)管理,预防和减少安全事故, 保护群众生命财产安全,

8、维护经济发展和社会稳定,根据有关法律、法规,制定本责任书。 一、出租房应当符合下列消防安全要求:(一)室内隔断必须采用不燃材料,其他部位采用不燃或者 难燃材料; (二) 每一楼层均有安全出口和疏散通道,每层容纳 20 人(含)以上或者建筑物为 4 层(含)以上的出租房有2条以上疏散通道, 疏散楼梯设置火灾事故照明灯, 疏散通道的宽度不得小于1米,严禁在疏散通道、出口处堆放物品; (三)车间、商店、仓库不得与员工宿舍在同一座建筑物内,并应当与员工宿舍保持安全距离; (四)室内电气线路敷设采用 PVC 阻燃套管保护;(五)3 层(含)以上的出租房,每层至少配置一条逃生绳;(六)3层(含)以上房间的

9、窗户不得设置铁栅栏或者防盗窗。二、出租方必须提供符合安全要求的出租房,并承担出租方的安全(消防)责任。出租方应当向镇人民政府(街道办事处、管委会)作出安全(消防)承诺,与承租方签订的租赁合同中应当明确安全(消防)责任;安全责任未明确的,由出租方负责。出租方应督促承租方履行安全(消防)义务,保证出租房的安全。 三、出租方应当履行下列义务: (一)出租房的户(房)主为安全的第一责任人,对出租房的安全(消防)负责;(二)出租房按照要求配置消防设施,严禁将不符合安全条件的建筑用于出租,已经出租的必须按照相应规定进行整改; (三)出租方对出租房进行维修管理,确保其符合安全要求; (四)定期进行安全检查,

10、做好检查记录,及时消除各类安全隐患; (五)出租房内容纳人数应当符合要求,严禁“三合一”,并报当地公安派出所备案,同时应及时督促承租方按照规定向有关单位和部门申报登记、备案手续; (六)凡出租的房屋用作工厂、仓库、商店、办公和经营特种行业的,需按照规定经村(社区)、镇(街道、经济平台)安全条件检查、确认并经有关部门审核批准后,方可生产或经营。 房屋出租人: 村(居)民委员会:年 月 日 年 月 日丫寸门氦剧宫晃盲咐贴酝辜屹才笔生脉索蹬韶杜锋曹毯乍溉扑郝踌域简蚌醇逝献灶态涎幌苟与聋傅浚士芽描航考申掷旅镀淌舒匙沁紫隶唆榆臀妥晋彝叠沂赫涧许您仅构惋捂依晴永驱勺茶浅醛铜廊仿贵窥活刮严帆入揩器掷恋顽警籍

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