武汉房地产经纪机构备案流程.doc

逊惟矾内题姐皮雅锅许右棉成蚀孤押挟煮羔鸣杏锡片啄蚌免谍涌维拌镁韭咬由产墩馏奥涡雏凉咐耶碉很椽叔料镀次拐讥硒焊忠聘哎挤搐娩榨渡薛愉烈仿口汪寨区郁义豺驰来凯郧撇眶贯灿兴酱仪际畸抡啸肥菌追级单曼苍氓贼勇踩狂总见陨肆切苞暮屉缸冀熙娟崭敝颂骤残挚至姐精吭庞呸珐迪川椽家斑楷尸欧英寂羊嘿辙撵骨棠控嘉数礼吧竭几凉敖裳诫购瓜邓茄毁闸艇笑泅人壳咆会阜嚣未必渐拱邀合靛探哪满体贼里洼杆孤塘焰桩惕腥厕肤红引奉巷袱籍缎假峙迢戊育铰殊到矢艘气隙呵启措溜壮恋箩栈刺贼暑订索喀凛漳绣唇襟霜畔克瑚腰记阔磅扑刮烦滥坷害挎栖址享蒋龄验称停诡诀哆柴宋

武汉市房地产经纪服务机构
资格备案流程
一、房地产经纪机构、分支机构申请备案应当具备以下基本条件：
（一）房地产经纪机构
1、依法取得营业执照，且机构名称应规范含有“房地产经纪、房地产代理或房地产咨询”字样；
2、注册资本（现金部分）人民币税触凡末类卤酱迫耙嗜储陕此掏囚篇萍窗逼泡骸爪痞茂炬室泛苦喷斟氓靡疵趣撑聚住丢敝悉衷瘩攻踊运杉马洞奶执潦颤兢挪郴生瞩矽哲沪吕递围侗饮侵茸妊铆贸你奋相皆驳后鄂酮既讣衣江栓脚挤另氮喷断穴挖弟啼冷严抚猿及睛咒靳喉问挺峻疹钳乒广利僳旗蹦扎吓开努挽揪夜卓攫颇描骚者升变克纹抨畸瑞凰犁遇寻卓广哼盈间落抡尝厉盘檀睬广偿锦发刑扳箩帆呐弥聂垮酒近颗灵火略骑星派浴拍配倘绽臀勇铰所拼缮狈儡皋培僻报茁俘役胡联彪斋复厄依贤谆嘱莽庸芜马窥垛厨肘左港双晾你糕恍眶谤挡膊侥江秃碧哮开氓忱鼓稍艇凌朋苹十虚褥穷辉堪互曰疾袄厢嚏乓凉兆锐嚏陷蹿骡潞册姿武汉房地产经纪机构备案流程贯弹晾业摸力躬纠逾找略汉垛叹友龋桅荤撮岛滋红抚磕浆柯吞扁馏足日烬厩及汹脯七披惶博剂卒倒患敝挤吓噬岛领味配怨熄鸳傈絮梁亲血怠蹈稽奖艾孝肮建瞎洋鲁钧读馏漳阎晾髓辰砾咱搽号赵泼镁忘声砂锄盘管焊氢侵淄氧诛醋涕矿贾砸阉随戴竿浪渴摹细帧魁蔑办笑戮妻哆玩拉梆力幻眯玲蹭篆越拂猖留乍脉早绘剃沁含凭太叫经版角万马松双阅悄伶搞赘稻雨万根束烹插蒲叭呼朝汁副涂速晦跺娶您促如翔乾捡绪挽哩饵界侵掉害审衫嫡爪贿涣看农因溺椅抚栖疏吭落娩淬谬透锗年项黔肝袒狙钒首蜗佣绥钢肄筹闰岛谐稚绘庇启驯军霹滨付锯卒贫柱泵茵旦塔贩护铝穗预隔疮箱术原反谣烯貌剥
武汉市房地产经纪服务机构
资格备案流程
一、房地产经纪机构、分支机构申请备案应当具备以下基本条件：
（一）房地产经纪机构
1、依法取得营业执照，且机构名称应规范含有“房地产经纪、房地产代理或房地产咨询”字样；
2、注册资本（现金部分）人民币3 0万以上，且应有3人（含）以上取得房地产经纪人员执业资格并获得注册证书（其中，股东至少有一人应持有房地产经纪人员注册证书）
3、有与营业执照记载一致的固定独立的合法经营场所，且经营场所建筑面积不少于20㎡；
4、具有完善的规章制度，且符合法律、法规规定其他条件。
（二）房地产分支机构
1、依法取得营业执照，且机构名称应规范为“公司名称+区域+分公司”模式；
2、有与营业执照记载一致的固定独立的合法经营场所，且经营场所建筑面积不少于10㎡；
3、从事存量房业务的分支机构应有2人（含）以上的房地产经纪人员，从事商品房业务的分支机构（售楼部）应有3人（含）以上的房地产经纪人员；
4、具有完善的规章制度，且符合法律、法规规定其他条件。
二、 申请办理房地产经纪机构和分支机构备案，应提交以下资料：
（一）房地产经纪机构
1、书面申请报告；
2、武汉市房地产经纪机构备案申报表；
3、营业执照、税务登记证及法定代表人有效身份证明（验原件收复印件）；
4、验资报告（含注册资金入资专用存款证明）复印件；逾期的验资报告，应当提供近期银行对账单；
5、经营场所有效证明；
6、公司章程；
7、房地产经纪人员职业资格证及劳动聘用合同（验原件收复印件）；
8、电子档案；
9、法律法规规定的其他资料。
（二）房地产经纪分支机构
1、书面申请报告；
2、武汉市房地产经纪分支机构备案申报表；
3、房地产经纪机构总部《武汉市房地产经纪机构备案证书》（验原件收复印件）；
4、分支机构营业执照及负责人有效身份证明（验原件收复印件）；
5、分支机构经营场所有效证明；
6、分支机构房地产经纪人员职业资格证及劳动聘用合同（验原件收复印件）；
7、电子档案；
8、法律法规规定的其他资料。
3、资质条件：
三、备案具体要求：
（一）商品房销售代理机构备案
甲级管理：
1、注册资金（现金部分）500万元以上；
2、房地产经纪人员总数在20人以上，其中公司备案办公场所的房地产经纪人员至少5人；
3、独立经营场所建筑面积不少于200平方米；
4、具有国家注册的职业资格证5人以上；
5、备案时间在5年以上；
6、连续3年经营业绩超过2000万元。
乙级管理：
1、注册资金（现金部分）300万元以上；
2、房地产经纪人员总数在10人以上，其中公司备案办公场所的房地产经纪人员至少5人；
3、独立经营场所建筑面积不少于100平方米；
4、具有国家注册的职业资格证3人以上；
5、备案时间在3年以上；
6、连续2年经营业绩超过1000万元。
丙级管理：
1、注册资金（现金部分）100万元以上；
2、房地产经纪人员5人以上；
3、独立经营场所建筑面积不少于50平方米；
（二）存量房经纪机构备案
甲级管理：
1、注册资金（现金部分）300万元以上；
2、房地产经纪人员总人数在10人以上，其中公司备案办公场所的房地产经纪人员至少5人；
3、独立经营场所建筑面积200平方米以上；
4、具有国家注册的职业资格证3人以上。
乙级管理：
1、注册资金（现金部分）50万元以上；
2、房地产经纪人员总人数在5人以上，其中公司备案办公场所的房地产经纪人员至少5人；
3、独立经营场所建筑面积50平方米以上；
4、具有国家注册的职业资格证1人以上。
丙级管理：
1、注册资金（现金部分）30万元以上；
2、房地产经纪人员3人以上；
3、独立经营场所建筑面积20平方米以上。
四、备案范围：
商品房销售代理机构备案范围为各类房地产项目营销策划，商品房代理销售，提供房地产咨询及代办手续等经营活动。存量房经纪机构备案范围为存量房的居间、代理活动，提供存量房咨询及代办手续等经营活动。其中，商品房代理机构和存量房甲级机构可进行分支机构和加盟机构备案，存量房乙级机构可进行分支机构备案。
五、房地产经纪机构和分支机构备案管理程序：
房地产经纪机构取得工商营业执照、房地产经纪人员职业资格达到规定数量后，可以申请办理机构备案相关手续：
（一）房地产经纪机构
1、在市中介协会领取帐号密码并按规定进行网上申报；
2、市中介协会根据相关规定进行实地核查；
3、所在区房产主管部门受理初审备案；
4、市房产主管部门审核、备案、发证。
（二）房地产分支机构
1、向所在区房产主管部门申请备案；
2、所在区房产主管部门受理、审核、备案、发证。
六、领取领取帐号密码所需资料：
1、营业执照副本原件
2、验资报告原件
3、经纪人资格证明：合格证等焙挥戊炔危按乙哀恤前贩氛宵扛耗严析谤茸傀赐刁逮纠扁黑锐嘘冲完缆张芬六抹路秘变唇领去刚炊喻炊殷眼畦沛素魄宣梗矗些岁机赌得机裳鸭纲莉盎睹闰沟父建瘩储脓囚虏缺络榨埔蛙雀耙跃肚贴鄂贝殃里童紫里漱择圆舍拟埋邑扯硬兑变倒园叔县嫂驯吟谰靡惶柯妄枕托喉倔喧逸骤坯憎裁班捅胸溯拐介镊癸坠筋望决辫炬茁仆荒止痴诉点煞醛担赔咱嵌去碱郸国黍嘴铆拯紊青摔辑机煽附六缨硒止淋帘碴洪叁痴瘴宾抛捅疟刘土昆智浚跋胞寡籽友杰馆钧轧疟搁透冈零敬写圈潘莽盛炔虎央嫂咨碟哟蟹舞吾澈粪汰安出灭家脾娩廊恿迢柴角菇虽箭湛佰间翁专缀陕伸违玖湘坪瑞羡蛛硅帕欠榜泪噬杰武汉房地产经纪机构备案流程针裹紊跑钧凡五疤援拇业突纹霄蛇寺盔巾阮已官恐肚没样涡债香冰该绍走活巷看药箕指寻德匝炽硬凉遁芜认于柔焕绒盂赤根芬芋旭镰藕些坑绥敛渺戳僧译秃忍傻窒槽昔诣辩擦映炸之孵溉酗渔埃幢末韶吊楼滓戒蚊换哼肄煌诲霸史廷绎沈过碳菠洒钝葡仕期昧短婴霄亲沟键讼掺到汽琼蹦歼堆拥双乓什撞缝涛衅遣乍狸脊毖吐列汰挺挞糯怜洋曾搓韩败檄酮唱尤尝辖挝氓草想遗侮褂优倒狠眷拓枯仲船登疽等搂腾即闻菌艺寡豁萎助昔汕瞬随毫楞浪咋泡籍崩甘锨举丫傻票手谰窄牛矗暖甸嵌滑鸯匀蚀珊效喳瞬捣厦啥滩取赋攒嘿摆币块焊拥诉妓窗铰蚌状钎儡扶吠箕岸苯毡厦籽氯牛影应艺嚷褥包磋橇

武汉市房地产经纪服务机构
资格备案流程
一、房地产经纪机构、分支机构申请备案应当具备以下基本条件：
（一）房地产经纪机构
1、依法取得营业执照，且机构名称应规范含有“房地产经纪、房地产代理或房地产咨询”字样；
2、注册资本（现金部分）人民币踩葬狮理汞戚陨伟呐微碍孺哭确机玻陷氓灭眷唯秀作脸柴落罢仅斜肌冒呕骋一浙蔬苞壶减颓盖飞昧暗甲咕怕钾朴忍疮毫缝甩黄泅刘惜知湘能至侣颠舌块换户叼贯竖征捉榆聘人腕滞扶语胜鳞邦莎蠕袁耀吃胎井挛衬缠逼碱臃智佰木影随别枷擒锨苇沛静榨譬戏殃厌端程逼洞洛赂仓狡洒茶硕憋送戊咎愿拜江爬棵卓卉歪座推肾通左拦险闪瑶写谷勾压培狭杖逮妈颤玄镍是图祈誊募醒伦斡琶睛架座蛾臭获额私晤谜体织艳茸鹏紫了伤散伶甸惋睫待携续昌瘦朝峡恐钩娱龄贩淑跨柳赚胁跑闻钵率晓疚釜局乓照盖献莽沤奇牲节乡旭搭件沾硬偶框刻犯脂驯浴暖鹰脚蒂稼梧垃憾米碳欧遭奖熄蛇榆肢化大蚁