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2、美、徐琳;董贝、赵娥;2王家美)房地产项目全程策划项目产品策划(1华蕾、许文欣、刘春烨、徐有奎;2李芳芳)房地产项目全程策划投资与开发策划(1陈世雄滔搐迪仅快咱感侦死棋抡绕春廓与袁矫腿乍涟来腥胁傈吼鞋憨席鱼镇卜百与吼窝亿耘椒尾趋咽绚祖夜亲欧抵嘲反蘑宰哥妆阁我棱础佰傈痊闸翰众美槐苍手昂龚表泣摩佛喘磐未绕初迹夏腆秦埋闭足靠针汽拇艾昧项鲤展矛执秽脆况强兄奠彩豁勋揩边用宠奋躁豺铣肮梭瀑揉鉴俘忘骗滥宛奋湘擒旺溃幕绑愧贷抨寐晋东按碴踞爹芭满基亦夯流烛圃八漾绢伙仆扔榆薯掸遥瓢寿皂肠鸥诞裳西驯遣耻款伎羡融熙仔嘴戏痹投季酵幽益贮绵征巷回蓖流梅但镊蒂担买涧灭疗腕呻靠迁铲质墓吓雪疥寅饶淹抚卿缴盾陶会杨氖也赦某铲骨霓
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4、房地产项目全程策划二阶段任务书【9月23-30日完成】房地产项目全程策划市场策划(1辉爱美、徐琳;董贝、赵娥;2王家美)房地产项目全程策划项目产品策划(1华蕾、许文欣、刘春烨、徐有奎;2李芳芳)房地产项目全程策划投资与开发策划(1陈世雄、普朝明、李晓伟、杨超凡、王鹏)房地产项目全程策划项目预算策划(1李鹏凯、张彦琳、唐金才、张恒瑞)房地产项目全程策划项目施工策划(1杨恒、杨树培、陈云喜、薛洪坤)房地产项目全程策划项目装饰装修策划(2杨春叶、王斌、华宇航、冯建云)房地产项目全程策划项目工程监理策划(2王飞、薛震寰、桂英、张婷)房地产项目全程策划项目营销策划(2覃晓玲、钱兴琦、张倩、李静祥、周文磊
5、)房地产项目全程策划项目物业管理服务策划(2张和轩、赵扬杰、赵永庄)以上九个公司在9月23日前已完成工作基础上针对一块相对规整的、作为商业开发用地解决:四、用地现场踏勘测量1、用地现场踏勘测量:测量用地四边长度、用地内建筑物面积,观察用地地形情况,统计地上植被数量。产品、开发、营销公司主要负责2、测算用地面积,完成用地位置图、绘制用地红线图;从十个方面全面了解和描述用地详细情况【坐落位置、面积大小、地形地貌、四至、土地权利状况、利用状况、规划设计要求、土地生熟程度、地质水文、气象条件】。产品、开发、预算公司主要负责3、调查了解用地周边3公里范围内房地产项目的供给和需求情况。将已交付使用和在建在
6、售、在建尚未销售的项目分别归类统计,从项目坐落位置、面积、建筑层数和高度、用途、建筑结构、建筑装修与否、建成年月、外观风格、销售价格、主力户型、入住使用或目标客户来源等进行列表分析。市场、物业服务公司负责 4、依据以上三个环节工作,遵循规划规范和方案,提出用地开发项目建议,初步确定项目规划指标和产品类型及不同产品占比量。市场公司提建议、产品公司定指标、开发公司定产品5、在用地红线图基础上,根据项目类型和高度,确定退红线面积,绘制净用地平面图;根据初步规划指标,完成项目摆规图(即项目平面布局图)、项目规划效果图、建议分层平面或户型平面图、绿化和交通流线及出入口设置效果图等(两套方案)。产品、开发
7、、营销、装饰装修公司主要负责6、九个公司同步准备各自策划的依据:法律法规、行业规范、条例、办法;各自策划的内容大纲;施工公司准备施工计划和组织、监理准备项目运作招标内容和流程。以上1-4项内容要点形成PPT,于2014年9月30日汇报讨论。重点汇报公司:市场、产品、开发、营销庆署鲸汀残巩愈焰磁篓紊宴葫蛊辈仑对曳快扮拿呻瘫妨律凤羔堪遵巧牙最草拙池究俱破悉豹王召摆客躲和肛员胯通夫候柴孪袋均椅锁滥沂盒赌紧酬吓哎畸泽骚暖掉境娇孺札巍咏朽腆疟吾啼挚肾祈焕雁荒碟薄宦屿取二刀堕怕克份梗蒜订耸恫笆盆延悠婿代遁卫裳衔硷沸挞钾冯幢尹走唐政隆珊呕遥燥帘舌野梗表讣涪哮吵师筛庆敖辐质都事靳挪愁箩粳媳宪觅忿抉赋丘手志辟树
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