房屋出租协议(样式一)模版.doc

协议编号： 　 　　 　 　

房屋出租协议（样式一)

甲方:　　 　 　
乙方： 　　 　　 　

20*＊年**月

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房屋出租协议（样式一)

　 甲方（出租人）：_＿___＿＿_＿____________＿＿_联系电话:＿_____＿＿＿_____＿
　乙方（承租人）:___＿_＿_＿____＿＿___＿__＿___联系电话:___＿___＿_＿＿__＿＿身份证号码:__＿_______＿___＿(以下简称甲方、乙方)
总则:
　 甲、乙各方经友好协商,乙方向甲方承租其坐落于＊*＊**５幢205室的住所一套(以下简称该住所）,该住所建筑面积41．５2平方米。乙方需按本《房屋出租协议》(以下简称本《协议》)的规定向甲方支付租金及其他有关费用,并履行有关义务。
协议正文：第一条：该住所的租金为人民币9000元/年(合750元/月）,由乙方分两期向甲方支付,首期房租人民币4５0０元的支付时间为本《协议》的签字日，第二期支付时间为*年1**月1日以前;
　第二条 ：该住所的有线电视费、物业管理费、卫生费由甲方向乙方提前收取（与房租一并收取);该住所的电费、水费由甲方按实际发生额向乙方收取；
　 第三条 :甲方向乙方收劝住所综合保证金”人民币３500元，本《协议》正常终止时，若未发现需赔偿或/和补收事宜时，甲方向乙方全额反还(不计利息)；
　　第四条 ：乙方承诺保护保护该住所的建筑主体、装修装饰、固定或非固定家具、以及有关的家电设备、卫浴设备及门窗地板等；乙方承诺不对该套住所的墙面等部位进行任何形式的污损(包括钉钉和刻画）；
　 第五条 ：该住所内的甲方资产如在本《协议》有效期内被窃、损毁、丢失,由乙方承担赔偿责任;在本《协议》有效期内，该住所发生重大事故（如火灾）等情形，致使甲方资产严重受损时，乙方应赔偿甲方所有有关损失（赔偿不仅限于“住所综合保证金”额度内）;
第六条 ：甲方在签署本《协议》时已明确告之乙方应注意的有关安全事项，乙方保证其在使用该住所过程中如发生任何事故（含人身伤害及意外伤害)均由其自行负责,甲方不承担责任；
　第七条 :甲方有权对该住所的使用情形进行不定时检查，乙方不得拒绝；未经甲方同意,乙方不得擅自更换该住所的任何门锁;
　　第八条 ：应乙方要求，该住所的电话由乙方自行向电信公司申请，其费用由其自行负担；乙方应使用甲方在该住所装修时设置的电话线路，不得另行在该住所内装置电话明线；
　 第九条 ：乙方在签署本《协议》时，必须和甲方共同对该住所内的装修装饰、家电家具、设备以及水、电表起始数据进行验收(依据有关本《协议》的附件:清单),验收完毕，共同在在《附件》上签字;
　　第十条 　：甲方若急需使用该住所时,应至少提前20天告之乙方解除本《协议》,并一次性向乙方补偿20０元,租金按实际时间计算;
　第十一条 　：有下列情形之一或以上时,甲方无需征得乙方同意,即可终止本《协议》,收回该住所的使用权，并要求乙方进行赔偿(赔偿不仅限于“住所综合保证金”额度内）:
　1）乙方利用该住所从事违法、犯罪活动的;
　 2）乙方未经甲方同意，擅自改变该住所用途的（如用作仓储）；
　3）乙方未经甲方同意，擅自将该住所转租或转借给第三人的；
4)乙方有严重损毁、破坏该住所内甲方资产的情形;
　 5）乙方未经甲方同意,拖欠房租和／或其他有关费用十天以上时；
　　６）乙方拒绝甲方对该住所进行检查和/或有证据证明乙方存在重大违约嫌疑时;
　　7）乙方严重违反公共道德，致使周边居民向甲方反映时;
　　第十二条 ：不论任何原因终止本《协议》时，乙方均应无条件于本《协议》终止日或者提前清场(搞好卫生）退出该住所,但“住所综合保证金”将在本期水、电费及其他有关费用清算后多退少补。若乙方拖延清场时间的，每延后一天，甲方将在“住所综合保证金”内扣除５0元用于补偿损失，超过一周仍未清场的，甲方有权采取强制清场,因强制清场而发生的所有费用均由乙方承担；因强制清场而致使乙方有关资产受损或者灭失,责任由乙方自负,甲方不承担任何赔偿责任;
　第十三条 :本《协议》的有效期为:___＿__年__＿月_＿_日——＿_＿___年___月__＿日;到期后可由甲乙各方协商决定是否续签;
　 第十四条 　：本《协议》一式两份,甲、乙各方各执一份；《附件:清单》为本《协议》不可分割的一部分,与本《协议》共同生效。本《协议》一经甲、乙各方签字,即为生效；乙方向甲方支付的任何费用,均以甲方出具的《收据》为准;
第十五条　 :甲、乙各方基于本《协议》造成或产生的纠纷，应当协商解决;协商不成的,可向该住所所在地人民法院起诉。
　 甲方签字:
签字时间:____＿_年＿__月___日
　　乙方签字:
签字时间：____＿_年＿__月___日

　　附件:__＿______新村___幢___室室内设备、设备及物饰交接清单．