内销商品房买卖契约书模版.doc

协议编号： 　　 　 　 　 　

内销商品房买卖契约书

甲方: 　 　　
乙方: 　 　　　 　

20＊*年＊*月

4 / 4
内销商品房买卖契约书

卖方(以下简称甲方)：__＿_＿_＿__
　　买方（以下简称乙方）:___＿___＿_
　甲方依据有关《中华人民共和国城＊房地产管理法》及关于规定，通过__＿____＿_方式，取得*＊＿____＿_＿_区(*)＿___＿_＿__地块的土地使用块,土地面积为__＿＿__＿__平方米,土地使用年限_____＿__＿年，自＿____＿＿__年__＿＿＿_＿＿_月___＿＿____日至_＿＿__＿_＿_年_＿______＿月___＿_＿＿__日止,国有土地使用证号为__＿＿__＿__.甲方在上述地块上建设的＿___＿_＿_＿现已竣工,取得房屋所有权证(证号为_＿___＿___)。经**房屋土地管理局审核，准予上*销售，＊*商品房销售许可证号为_＿＿__＿__＿.乙方自愿购买甲方的_______＿＿房屋，房屋用途为＿____＿＿__．甲方出售该房屋时亦同时将该房屋分摊的土地使用面积转让给乙方。各方经协商,就上述房屋的买卖事宜,订立本契约。
第一条 　___＿＿_＿__房屋，建筑面积为＿__＿_＿_＿_平方米（含共有共用面积)，房屋状况详见附件，土地面积__＿_＿____平方米(含共有共用面积),土地使用期限自房屋所有权过户之日起至_____＿＿__年____＿__＿_月＿_＿＿_＿___日止。上述面积已经____＿＿__＿房地局测绘。
　 第二条　 　各方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_______＿_元,价款合计为（大写)_______＿_仟__＿＿_＿_＿＿佰＿__＿____＿拾_______＿_万＿__＿_____仟＿＿＿＿____＿佰_＿＿____＿_拾__＿____＿_元整(小写：_____＿__＿元）。乙方预付的定金______＿__元，在乙方最后一次付款时转为购房价款。
　第三条 乙方同意在本契约签署＿＿___＿___日内将购房价款所有汇入甲方指定银行。
　甲方指定银行：__＿__＿_＿_
　银行帐号:____＿＿___
第四条　　　甲方同意在＿_＿____＿_年＿__＿＿＿_＿_月__＿______日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《**建设工程质量合格证书》,并办妥所有交接手续。交付地点：_______＿_．
　　甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《**建设工程质量条例》及关于规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。
第五条 　乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。
　第六条　 各方同意在签署本契约后三十日内，持本契约和关于证件到＊＊____＿__＿_房地产交易管理部门办理房屋买卖立契过户手续,并按关于规定申领房地所有权属证件。办理上述手续时发生的税费，由各方依照关于规定支付。
　第七条 本契约生效后,除不可抗力外,甲方不按时交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自商定房屋交付之日第二天起至实际交付日止,每延期一日甲方按乙方已支付房价款金额的万分之__＿＿_____（大写数字)向乙方支付违约金。逾期超过__＿____＿_日(遇法定节假日顺延)甲方未交付房屋的，乙方有权终止本契约。契约终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在契约终止后30日内向乙方双倍返还定金外,并须将乙方已付的房价款及利息所有退还给乙方。利息按中国人民银行固定资产贷款利率人民币计算。
第八条 本契约生效后，除不可抗力外，乙方不按时付款的,甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本契约商定付款之日第二天起至实际付款之日止。每延期一日乙方按延期交付价款的万分之__＿_＿_＿__(大写数字）向甲方支付延期违约金。逾期超过______＿__日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权终止本契约。契约终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还,甲方将乙方已付的房价款退还给乙方。
　　第九条 　本契约自各方签字之日起生效，未尽事宜,各方可另签补充协议。本契约的附件和各方签署的补充协议,为本契约不可分割的组建部分，具备同等的法律效力。
　 第十条 　本契约在履行中如发生争议,各方应协商解决。协商不成的,各方同意按以下第＿______＿_(大写数字）种方式解决纠纷。
　(一）提交＿______＿_仲裁委员会仲裁。
　　(二）任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。
　第十一条 本契约正本一式两份,甲乙各方各执壹份，副本_________份,房地产交易管理部门壹份,＿____＿＿__.
　 甲方(盖章)：_________　　 　 　 　乙方(盖章)：____＿____
法定代表人（签字)：＿＿＿______　　 　　 法定代表人(签字）：__＿______
　身份证号码：____＿_＿__　 　 　　 　　　身份证号码：_＿_＿___＿_
办公地址：______＿＿_　　 　 　 　　办公地址：_＿＿__＿_＿＿
联系电话:___＿_____ 　　 　 　 　联系电话：_______＿＿
　邮政号码：＿________ 　　　 　 邮政号码：_________
　　代理人:__＿_＿__＿＿ 　　　　 　 　 　 代理人:_＿＿_＿____
　 联系电话:__＿_____＿ 　 　　　　　 　联系电话:_____＿___
　　____＿___＿年＿＿＿_月____日　 　 　 　 　____＿____年____月__＿_日

ﻬ