农村土地承包经营权转让合同[2].doc

协议编号： 　 　 　　　 　　

农村土地承包经营权转让协议[2]

甲方: 　 　　 　　
乙方：　 　 　

20＊*年**月

5 / 5
***农村土地承包经营权转让协议
[*简称]土让字第[年份] 号

　转让方(以下简称甲方）：
　　受让方(以下简称乙方）:
甲乙各方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等关于法律、法规和国家关于政策的规定,本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让事宜协商一致，订立本协议。
　 一、 转让标的
　甲方将其承包经营的　　乡(镇） 村 　组 　亩土地(地块名称、等级、四至、土地用途附后)的承包经营权转让给乙方从事（主营项目）　 　 　　 　生产经营。
　 二、 转让期限
　　转让的土地承包经营权年限为___年，即自 年 月　日起至 年 月 日止。
三、 转让价格
转让的土地承包经营权的转让金为　　　 　 元人民币。甲方承包经营有关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本协议的补偿金为　　 　元(没有补偿金时可填写为零元)。两项合计总款项为　 　　 元人民币。
　　四、 支付方式和时间
　乙方采取下列第 种方式和时间支付转让金和补偿金：
　 1、现金方式(一次或分次)支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去）,支付的时间为　 　　 　 　　　 。
　2、实物方式（一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去）,实物为 　　　　　　　 　　　　 （详细内容见附件）。时间为 　　 　 　 　。
五、 土地承包经营权的交付时间和方式
　　甲方应于　 年　 月 　日前将转让承包经营权的土地交付乙方。交付方式为 　 　 或实地一次性所有交付。
　六、 承包经营权转让和使用的特别商定
　1、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理关于手续，在协议生效后甲方终止与发包方的承包关系。
　　2、甲方交付的承包经营土地必须符合各方商定的标准。
　　３、乙方必须与发包方确立新的承包关系,变更土地经营权证书,签订新的土地承包经营协议,方能取得土地承包经营权。
４、乙方取得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。
　　５、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。
６、乙方必须依法保护和合理利用土地,不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设备等国家和集体资产。
　7、乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。
　8、其他商定: 　　　　　　 　 　 。
　 七、 违约责任
　1、甲乙各方在协议生效后应本着诚信的原则严格履行协议义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为 　　 　 　 。
　 2、如违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依详细损失情形由甲乙各方协商或土地承包仲裁机构裁决,也可由人民法院判决。
八、 　争议条款
　 因本协议的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙各方应协商解决，协商不成的按下列第　　 种方式解决：
　　１、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农村土地承包管理机关调解;
　　2、提请 　 仲裁委员会仲裁；
3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。
　　九、　 生效条件
甲乙各方商定,本协议须经各方签字、发包方同意并经 乡（镇）政府农村经营管理机构备案(或鉴证)后生效。
十、 其他条款
　本协议未尽事宜，可经各方协商一致签署补充协议。补充协议与本协议具备同等效力。
　　本协议一式四份,由甲乙各方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。

　 甲方代表人（签章)： 　　 　　 　乙方代表人(签章)：
　 身份证号: 　　 　　 　　　　 　 　身份证号：
住址:　 　 　　　　　　　 　 　　　住址:
　　签约日期 　年 月 日
______＿____________＿______＿____＿＿_______________＿___
　　发包方（签章)
　　法定代表人身份证号:
　　鉴证单位(签章)：
　鉴证日期　　 年　月　日