房屋转让合同(小产权)模版.doc

协议编号: 房屋转让协议（小所有权)甲方： 乙方: 20年*月5 / 5房屋转让协议(小所有权)卖方：(以下简称甲方) 委托代理人: 联系电话: 买方：（以下简称乙方) 身份证号: 通讯办公地址:联系电话 ：依据有关中华人民共和国协议法及其他关于法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就转让房屋达成如下协议: 第一条项目建设依据 该地块土地坐落于 面积为 规划用途为 ,土地使用年限为。 第二条 房屋销售依据 买受人购买的房屋为：预售房屋。 第三条买受人所购房屋的基本情形买受人购买的房屋（以下简称该房屋,其房屋平面图见本协议附件一,房号以“附件一”上表示为准)为本协议第一条规定的项目中的： 第 座 层 室。 该房屋的用途为 ,属 结构，层高为 ，建筑层数地上 层,地下 层 。 该房屋阳台是封闭式。第四条 计价方式与价款出卖人与买受人商定按下述方式计算该房屋价款: 按套计算，该房屋总款项(￥ 元)人民币拾万 千 百 拾 元整。第五条 付款方式及期限 买受人按下列方式按时付款： 首先，一次性付款 人民币：万元 作为房屋转让定金 。 然后,在一周内付款 总房款的 %（含定金) 。 接着，在二周内付款 总房款的 % 。 最后，在交房时付款 总房款的 % 。第六条 买受人逾期付款的违约责任 买受人如未按本协议规定的时间付款,按下列方式处理：逾期超过 日后,出卖人有权解除协议。因买受人逾期并不愿继续履行协议的，买受人按累计应付总转让款的50向出卖人支付违约金。买受人自愿继续履行协议的,经出卖人同意，协议继续履行，交款期限由甲乙各方另行商定。 第七条 交付期限 出卖人应当在X年X月X日前,将房屋依照商定交付买受人使用。 第八条 出卖人逾期交房的违约责任除本协议第八条规定的特殊情形外，出卖人如未按本协议规定的期限将该房屋交付买受人使用，按下列方式处理： 逾期超过 日后，买受人有权解除协议。买受人解除协议的，出卖人应当自买受人解除协议通知到达之日起 天内退还所有已付款。买受人要求继续履行协议的,协议继续履行，交房日期由甲乙各方另行商定。 第九条 交接 房屋达到交付使用条件后,出卖人应当通知买受人办理交付手续。各方进行验收交接时，买受人应查验房屋,没有问题后交接钥匙,补齐房款。 第十条甲方承诺甲方为乙方提供外墙粉刷、院子为水泥地面、内墙水泥砂浆抹拉毛、上下、水、电基础设备,但乙方入住后:电表、水表、天然气开口等需乙方自行申请,费用自理。 如此房屋占地日后被国家统一征用或拆迁，若国家给予补偿款，住户自行沟通协调处理，甲方不享受任何补偿。房屋所有交付后,甲方将土地证交该土地证所辖范围的所有住户沟通协调管理,甲方不得干涉。 第十一条 乙方承诺 当交房时，乙方先确认房屋状态,无异议后将所有房款交付给甲方,此房归乙方所有，若遇到不可抗力（如:地震、国家征地、政府拆除等）,甲方不承担任何责任。 第十二条其他事项 本协议一式两份,甲乙各方各执一份，经各方法定代表人或授权代理人签字盖章后生效。甲方：（签字盖章) 乙方:（签字盖章）年月日 年 月 日