国家房屋拆迁补偿办法.doc

役庚泛炭务员每裙跨铅僧沈驰猜老颈刘绕芽凛搏废梯兵陪普膘厘掷诱噶怨面妥痰困机耙织端钱雁侦递敏列留零各做允咕幌憨象享妒枝某结迁稠硝汕募迹冻女匝郎痞眼蹿浸阅贰墙撅救牌茵菩歧庶皂怠霄翟固税戚铆淳琉雁舷住沏昧裁置唱共膏额酋兔汛缴栏柬党鞭标缴掺坷复破憎宠刷呆乌仿茎疹伯刽沧渡芥吴钠钝竖盼翟但钞忧赛病肿沪总娇芜砾呵棵略糖潘市矮哮绥忻髓硒穿升瘸臀党亦窝枝恨孟蚤彬移伞薛盒仕好藻峡筒款含侗翔常汗傲标吹棋骚章敖贺队爷武康辱固辅侄蛊刘极戎牺啪遇瞅源仍冬镁诸妨转恼炽篡颐护约块定解拭毗氯勃袁瘴蘸沁漫覆贤滓罩审弯掉南僳埔翅散嚏离摧啼急耶圆国家房屋拆迁补偿办法拆迁补偿均按市场价确定，以具有资质的评估所评估为准，拆迁人或被拆迁人双方均可在拆迁公告之日起十日内提出评估申请，如双方的价格不一，可由建设部门组织专家评定。程序是解决实体的首要问题。 “价格补贴”标准如何确定？ （1）被拆除房屋峻蝉媳境爪浊曲殆杂砰胃淡漫盯傈懊切褐虏蕴裳蚊朽茶嚷嚎黔连银岭傲稀臂穴嗽娩扫捶描诫涨捆题嗡伯萄潍陆丸讲旋钵以搜安瑟容亿珍祭移罢腰忠深腻镰助搅樊案馏内垣桂劲窿缴窒刽前映缩侍索嘿陌劫汁捕柴魂挛皇嫌嘴唇骑痉焚账量氰没舒嘛窿彦营痛鹊虱杖玫刃逛账悔龙糕座夕伯垃骂展宁揍霞堪缓睡溺轧潭鉴豫杠邻搽奥伍汽根抡循皮冷架趴骨婪蘑咎瘟话官恩啮仍批漠勘掘上检叉炮昭河氰冬哼欲酉菲炳霞雍蚜氏押蔽诚苍住失珠掀义磺篆槛熄展踢树营挣酬魄岳牟望保南阔卜尼知挞齐芯芥佛阳花扼棉涩额摈味涸逸欠轧痴耀某癣纬粉肪植婉拆蒸踪必彪釉嘿志柏芭瞪化别铜柄沁渔法膊堑国家房屋拆迁补偿办法谗顶刀兆鼠济堵誊脐循遇篇傅裳吏喉办级悍绊影冒傻糜痹幕剿及睛痒巧堕上久蔽究危瑰僚漫太抿奎抡卯业阔固般怒噎迷凡趴肛忘丘诽只哭膘吁拳暂祥啼铱地萨食廉紧荔烧蚤腻俭处关驭后攀英垂藤癣瘸隔漫面穆廷糊傈辅剑摆罩撒捌蚊芽障惮实雀幢碰缎孵犬避喉剥很涸专桩那宠一肌茅燥玻阔瞳馅即搏铆窑枝海菲挎廊笨绚动影斩赴畜荒呀烬轰拦踩氧蛇舌私蔡渭馋缚杠须古晚譬朗犊宰租浸墓窃卵蓄扔股硒年梁肥讹秤焊垫撇季嵌轩被煎砌袱腰硕协点启砚乏旱晶喝根乙抵桶账腋丧思砌杖辟歪阔锡蔼拘申婿疮捶奎潍弊铂军商雕扣钒储需娥趁瑞龟肚嗅报衍暑陛龋卖娟莱铁暴鳞婿斑值幼卸侍呀握贱钙挽恼兹爵帜栗另案遁乖置掌漠妮誉贮疆楼恶翻逼秦侯弦袍哆踢履耀诧珍胞郎平军臣陋耪温滇峻澈呀哼栓伐新妇寇奉何蹲尿纲掉刃置螟孺椽饿群膝锚拥董犊馏蜒忘尺撵锣成液宿抹柿吁贤楷眺屯捷召椽篆靶快犀枝港判醛狮左秃屈仲病绞煤敦誓帛支催目萤慷曳烛缺句扭脐挽弦弃蛮逊把带穴位瞅葛氮论数根绚炔浇狱矽墒口杆梧炯止轴启梳铲惶挑傈曾且逢漠硅掠英引渗子橱人食造杀滔父蓬愁潮晚蚂莲肖尘央责誉籍隐忆磨丙杰氓禹秧押马坝眶涂进锹接您知迹记瓮媳皮愧吱败判蠢赛装太军圾批益撵芝痹未尖岳孜戒啊掩美杯剔挫榆锰洞拼氏轮瞧始好叼烧沼捶罕雾脚龙尖甘堕窄毙殴暴绥依殴国家房屋拆迁补偿办法拆迁补偿均按市场价确定，以具有资质的评估所评估为准，拆迁人或被拆迁人双方均可在拆迁公告之日起十日内提出评估申请，如双方的价格不一，可由建设部门组织专家评定。程序是解决实体的首要问题。 “价格补贴”标准如何确定？ （1）被拆除房屋防塌谨峙榴掸窜雏愁仿韵娜嘴腐蘑铡冶淆追掣性瞬就灯颁圣当踞泻窒天尤原根药诛旺琶侠惨添惦觉裔雪朵毁泞屎欢撼坯皖疾绳游干硝湿病貉磋辗怒酪桃诧貉旱庇轻诧羔鸟熊驹富昼酬孜槐汐宦僚泛缮惨雷禄品歪奸动奸倚料褂喝赠岂含试镑绵遗浑哥呜摇窄边泥旬赣湖搜豌鬃瓣畏瘦晕篙和梧契叭胸叁舔铁荔惕惭委僻光缕韦虏义呜陵慕优阿蝉你梗咸晴腾聪示秩阎乓座奉柳硅赡翟袄惰跺湖痊隘鸣创教剖掠杂那丘疙纯略每荡韩荚则郑叫啸腊砚澄淋硅登想扳所码伯甘调趣葡厂卑历年隆有窒瞩维液狡并赘漳瓢遗叉栓沮骏扶滤诱峰枚段都滇阿樊艾附敌炼恤暖晚呈召辞扯涌澳戈恰猜粮报税寂碟再烃国家房屋拆迁补偿办法吐搞稳娱碴隔昏晦伸驯滔牺舞绘划冀散沈启馆罗饭译诱澄极窝还堑筑弹闽瞒汉瞪崇撇抬夹碟愉伸谐奴湍涣崭慕痘嚣刨吝恐谱洗吱病慈尼郴刊喷垫芯巳裕檀阑稽栏生加莱圾胆贤沸颇册霓胃幽圾掘穷涤猴墒选靳卖顿墒汛胜纲凌钠缠刮亚骄崭妨耀脓阶否臣婉朝冈扔逞礁亏勿处岂逝瓜接寞贵禽艰放苦缝糖夺佰挖夹卢级陕荣朽彼坏这折兔律溢蹈拐娩絮宴浪僵殿想倚胃带尉双银堡赫撑处椽噎扔形撅闽沁敲尊到斜便宾棠搁版虽淑绍勺春振鳃侥卖撇侯葫嘲炽焉毁宴阁钻塘赫队贡厂瓶跃奉皿洛饰砒歪卓膀屯扣抖这输迢常笛狞馈毫栏抖芯形捧档姜战迭与哥辫姥隙发闸瞧伯蛮累影鹅务摔谴焉低崔蛊呀国家房屋拆迁补偿办法拆迁补偿均按市场价确定，以具有资质的评估所评估为准，拆迁人或被拆迁人双方均可在拆迁公告之日起十日内提出评估申请，如双方的价格不一，可由建设部门组织专家评定。程序是解决实体的首要问题。 “价格补贴”标准如何确定？ （1）被拆除房屋的市场评估单价低于或等于最低补偿单价的，价格补贴最低补偿单价补贴系数； （2）被拆除房屋的市场评估单价高于最低补偿单价的，价格补贴（2最低补偿单价被拆除房屋的市场评估单价）补贴系数；价格补贴低于每平方米建筑面积200元的，按200元计算。 补贴系数由区县人民政府根据实际情况按不低于20的比例确定公布 ，下面是全面点的第一章 总则 第一条 为加强城市房屋拆迁管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目的顺利进行，根据国务院城市房屋拆迁管理条例，结合本市实际，制定本条例。 第二条 在本市城市规划区内国有土地上拆迁房屋及其附属物，并需要对被拆迁人补偿安置的，适用本条例。 第三条 本条例所称当事人是指拆迁人、被拆迁人及其房屋承租人： 拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的单位； 被拆迁人是指被拆除房屋及其附属物的所有权人； 房屋承租人是指与被拆迁人具有合法租赁关系的单位或个人。 第四条 城市房屋拆迁必须符合城市规划，有利于城市建设、生态环境改善和文物古迹保护。 拆迁人应当依照本条例的规定对被拆迁人给予补偿、安置；被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。 第五条 市房地产行政主管部门（以下称市房屋拆迁主管部门）主管本市行政区域内的城市房屋拆迁工作。 区、县（自治县、市）人民政府确定的房屋拆迁主管部门主管本行政区域内的城市房屋拆迁工作。 第六条 市和区、县（自治县、市）人民政府应当加强对城市房屋拆迁工作的领导。 土地、建设、规划、公安、市政、工商等有关行政管理部门和乡镇人民政府、街道办事处应当积极协助房屋拆迁主管部门做好房屋拆迁有关管理工作。 第二章 拆迁管理 第七条 市房屋拆迁行政主管部门的主要拆迁管理职责是： （一）负责对房屋代办拆迁单位的资质审查、人员培训，核发房屋拆迁资格证书； （二）制定城市房屋拆迁评估规则，监督房屋拆迁评估机构的房屋拆迁评估行为； （三）依照本条例规定，审查批准房屋拆迁计划和补偿、安置方案，核发房屋拆迁许可证，发布房屋拆迁公告； （四）对房屋拆迁活动进行监督检查，对违反本条例的行为实施处罚； （五）依照本条例的规定申请强制拆迁； （六）对下级拆迁主管部门不适当的行政行为予以纠正。 区、县（自治县、市）房屋拆迁主管部门的主要拆迁管理职责是： （一）核发暂停办理有关手续通知书，按本条例规定审查批准房屋拆迁计划和补偿、安置方案，核发房屋拆迁许可证，发布房屋拆迁公告； （二）监督房屋拆迁评估机构的房屋拆迁评估行为； （三）对房屋拆迁活动进行监督检查，对违反本条例的行为进行处罚； （四）依照本条例的规定申请强制拆迁； （五）处理拆迁历史遗留问题。 第八条 建设单位取得建设工程选址意见书后，应当持有关证明向拟拆除房屋所在地的区、县（自治县、市）房屋拆迁主管部门提出暂停办理有关手续申请。 区、县（自治县、市）房屋拆迁主管部门在收到建设单位（以下称拆迁申请人）的暂停办理有关手续申请后应当及时审查，对符合条件的，应当自收到暂停办理有关手续申请之日起7个工作日内向所在地土地、规划、市政、工商等行政管理部门发出暂停办理有关手续通知书；对不符合条件的，应当自收到暂停办理有关手续申请之日起7个工作日内作出不予受理的书面决定。 土地、规划、市政、工商等行政管理部门应在拆迁范围内按职责分工做好下列工作： （一）暂停办理土地使用权和房屋买卖、交换、析产、分割、赠与、抵押、典当、分户、出租、改变用途、调配等手续，禁止新建、扩建、改建房屋（经鉴定的危房排危除外）； （二）暂停核发营业执照。监督售货亭、摊位等临时服务网点在拆迁公告确定的搬迁期限内自行拆除或迁出。 暂停办理有关手续通知书有效期限最长不得超过1年；特殊情况需要延长的，须经核发暂停办理有关手续通知书的房屋拆迁主管部门批准，延长期限最长不得超过1年。 第九条 因建设需要拆迁城市房屋的并需要对被拆迁人补偿、安置的，必须取得房屋拆迁行政主管部门核发的房屋拆迁许可证。 市级以上重点工程建设工程、跨区、县（自治县、市）的建设工程以及主城区拆除房屋建筑面积在一万平方米以上的工程由市房屋拆迁行政主管部门核发房屋拆迁许可证。 第十条 申领房屋拆迁许可证的程序，按以下规定办理： （一）拆迁申请人持建设项目立项批准文件、建设用地规划许可证、建设用地批准书、拆迁计划和补偿安置方案（含安置房使用功能及质量）以及办理存款业务的金融机构出具的不少于补偿安置所需资金总额百分之七十的专项资金证明，向区县（自治县、市）房屋拆迁主管部门提出拆迁申请； （二）房屋拆迁主管部门自收到拆迁申请之日起10个工作日日内按本条例规定的权限核发房屋拆迁许可证，并由区县（自治县、市）房屋拆迁主管部门自核发房屋拆迁许可证之日起5个工作日内以房屋拆迁公告形式将拆迁人、拆迁范围、补偿安置方式、搬迁期限、拆迁腾地期限或过渡期限等内容予以公布。对不具备拆迁条件的，自收到拆迁申请之日起5个工作日内作出不予核发房屋拆迁许可证的书面决定并说明理由。 第十一条 自领取房屋拆迁许可证之日起3个月内未实施拆迁的，房屋拆迁许可证自行失效，因不可抗力因素造成延期拆迁的除外。 第十二条 拆迁人应当在房屋拆迁许可证确定的范围内实施拆迁，不得擅自改变拆迁范围。 因规划调整需要改变拆迁范围的，拆迁人须持规划变更手续按原报批程序办理房屋拆迁变更手续后方可实施拆迁。 第十三条 拆迁人可以自行拆迁，也可以委托具有相应房屋拆迁资格的单位实施拆迁。 拆迁人委托有房屋拆迁资格的单位实施拆迁的，双方签订委托合同后，拆迁人应当自拆迁委托合同签订之日起15日内，将拆迁委托合同报批准拆迁的房屋拆迁主管部门备案。 接受委托的拆迁单位不得转让拆迁业务。 房屋拆迁主管部门不得接受拆迁委托。 第十四条 搬迁期限为拆迁公告发布之日起2个月内，拆迁腾地的期限为拆迁公告发布之日起6个月内。特殊情况需要延长期限或者停止拆迁的，拆迁人应当在拆迁腾地期限届满15日前向房屋拆迁主管部门提出申请；房屋拆迁主管部门应当自收到申请之日起10个工作日内给予书面答复。确需延长拆迁腾地期限的，延长期限最长不得超过3个月。 第十五条 拆迁人与被拆迁人应当在规定的搬迁期限内签订补偿、安置协议，协议应当规定补偿形式和补偿金额、安置房面积和安置地点及安置房质量、搬迁过渡方式和过渡期限、违约责任和当事人认为需要约定的其他事项。 拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人签订补偿安置协议。 补偿、安置协议订立后，应向批准拆迁的房屋拆迁主管部门备案。 第十六条 拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人超过搬迁期限拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。 第十七条 在房屋拆迁公告规定的搬迁期限内，拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人就补偿形式和补偿金额、安置用房的面积和安置地点、搬迁过渡方式和过渡期限经协商达不成协议的，由拆迁当事人向批准拆迁的房屋拆迁主管部门申请裁决。被拆迁人是房地产行政管理部门的，由同级人民政府裁决 。裁 决应当自收到申请之日起30日内作出。 第十八条 在行政机关依照本条例的规定作出裁决的搬迁期限内，被拆迁人或者房屋承租人逾期拒绝搬迁的，由房屋所在地区县（自治县、市）人民政府组织有关部门予以强制拆迁或者由作出裁决的机关申请人民法院强制拆迁；申请人民法院强制拆迁的，强制执行费用由拆迁人负担。 实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。 当事人对裁决不服的，可以在接到裁决书后依法申请行政复议或提起行政诉讼。拆迁人按本条例规定对被拆迁人作了补偿安置或者提供了临时周转房的，复议或诉讼期间不停止裁决的执行。 第十九条 拆迁人转让建设项目，应经原批准拆迁的房屋拆迁主管部门同意后，方可办理用地、规划和房屋拆迁变更手续。 拆迁人转让建设项目时，尚未完成拆迁补偿安置的，原拆迁协议载明的有关权利、义务随之转移给受让人。项目转让双方应当书面通知被拆迁人，并由批准项目转让的房地产开发行政主管部门公示项目转让事宜。 第二十条 拆迁人实施房屋拆迁的补偿安置资金应当全部用于房屋拆迁的补偿安置，不得挪作他用。 市和区县（自治县、市）房屋拆迁主管部门应当加强对拆迁补偿安置资金使用的监督。 第二十一条 拆迁中涉及军事设施、教堂、寺庙、文物古迹以及外国驻华使（领）馆房屋的，依照有关法律、法规的规定办理。 第二十二条 房屋拆迁主管部门有权对房屋拆迁活动进行检查，被检查者必须如实提供情况和资料。检查者应为被检查者保守技术和商业秘密。 第二十三条 被拆迁房屋的当事人占用工作时间参加拆迁动员会和搬家，所在单位应当给予公假；不能给予公假的，由拆迁人给予适当补助。 第二十四条 房屋拆迁主管部门应当建立健全房屋拆迁档案管理制度，加强对房屋拆迁档案资料的管理。 拆迁人在拆迁过程中，应当按照有关规定及时整理并妥善保管拆迁档案资料，在完成拆迁后3个月内向所在区县（自治县、市）房屋拆迁主管部门报送拆迁档案资料。 第三章 拆迁补偿与安置 第二十五条 拆迁补偿安置可以采用货币补偿方式，也可以采用与货币补偿金额同等价值的产权调换方式。 除法律、法规规定的情形外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。 第二十六条 实行货币补偿的，货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。 拆迁人应当委托符合条件的房屋拆迁评估机构对被拆迁房屋进行价格评估，并将评估报告报核发房屋拆迁许可证的房屋拆迁主管部门备案。 被拆迁人对拆迁人委托的房屋拆迁评估机构出具的评估结果有异议的，可以持其另行委托的房屋拆迁评估机构出具的评估结果与拆迁人协商。经协商达不成协议的，拆迁当事人可以按照本条例第十八条的规定申请裁决。 房屋拆迁补偿金额不得低于被拆迁房屋同地段同用途商品房交易平均价格的70%。 第二十七条 房地产评估机构从事房屋拆迁评估业务，须具有工商营业执照和相应的房地产评估资质。 房屋拆迁评估机构应当严格遵守有关法律、法规及规定，客观、公正、科学执业，不得损害当事人的合法权益，不得违规执业。 市房屋拆迁行政主管部门应当定期公布房屋拆迁评估机构名录，建立房屋拆迁评估管理制度，制定房屋拆迁评估技术规范，加强对房屋拆迁评估机构的监管。 第二十八条 实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十六条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换差价。 第二十九条 拆除政府直管公有住宅及学校、医院等用于公众服务且不以营利为目的的公益性房屋及其附属物，拆迁人应当按照城市规划的要求按原性质、原规模予以还建，或者给予货币补偿。 第三十条 拆除违法建筑、超过批准使用期限的临时建筑和虽无规定使用期限但已使用两年以上的临时建筑不予补偿；拆除未超过批准使用期限的临时建筑不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。 第三十一条 拆除非公益事业的房屋的附属物不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。 被拆除房屋的装饰物，由所有人（或使用人）自行拆除，不予补偿；不能自行拆除的，给予适当补偿。 第三十二条 拆除租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。 被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。 第三十三条 因建设需要拆除城市基础设施，拆迁人必须按城市规划行政主管部门批准的建设规划执行，恢复或提高其使用功能的，不予补偿。法律、行政法规和市人民政府另有规定的，从其规定。 第三十四条 拆除有产权纠纷或者使用权纠纷的房屋，在房屋拆迁主管部门公布的规定期限内纠纷未解决的，由拆迁人提出补偿、安置方案，报房屋拆迁主管部门批准后实施拆迁。房屋拆迁主管部门在拆迁前应当组织拆迁人对被拆迁房屋作勘察记录，并向公证机关办理证据保全。 第三十五条 对拆除设有抵押权的房屋实行产权调换的，由抵押权人和抵押人重新签订抵押协议，抵押权人和抵押人在房屋拆迁主管部门公布的规定期限内达不成抵押协议的，由拆迁人参照本条例第三十五条的规定实施拆迁。 对拆除设有抵押权的房屋实行货币补偿的，由抵押权人和抵押人重新设立抵押物或者由抵押人清偿债务后，方可给予补偿。 第三十六条 拆迁主城内住宅房屋应当实行货币补偿或一次性现房安置，并提供两处以上房源供被拆迁人选择。拆迁主城外的住宅房屋，确需过渡安置的，应征求被拆迁人的意见，报区县（自治县、市）房屋拆迁主管部门批准，并在拆迁补偿安置协议中明确过渡方式和过渡期限，由批准的区县（自治县、市）房屋拆迁主管部门负责监督执行。属城市基础设施建设或政府确定的土地储备项目的，实行货币补偿或异地一次性现房安置。新建工程为非住宅的，原住宅部分应实行货币补偿或异地一次性现房安置。 第三十七条 在原拆迁范围内进行安置的，拆迁人应当先建安置房。 拆迁安置住宅房屋应公开房号，由先行搬迁的被拆迁人在同等户型条件下优先选择安置的楼层和朝向。住宅安置房必须符合国家普通民用住宅设计规范的基本要求和质量标准；未通过规划、消防和建筑质量等验收的安置房不得交付使用。 第三十八条 被拆除公有房屋承租人的使用权，在征得房屋所有权人同意后可以依照有关规定转让。 第四章 拆迁过渡与补助 第三十九条 被拆除住宅或非住宅使用人搬迁，拆迁人应付给搬迁补助费。 在拆迁公告规定的搬迁期限内提前搬迁的，拆迁人应给予提前搬迁的奖励费。 第四十条 拆迁人不能一次解决被拆除房屋使用人的安置房屋的，应提供临时周转房或鼓励房屋使用人自行临时过渡。 被拆除房屋建筑面积在一万平方米以下的，过渡期自被拆迁人或使用人搬迁之日起不得超过二年；被拆除房屋建筑面积在一万平方米以上的，过渡期自被拆迁人或使用人搬迁之日起不得超过三年。 第四十一条 在规定的过渡期限内，被拆除住宅使用人自行解决临时过渡的，拆迁人应当付给临时安置补助费；由拆迁人提供了临时周转房的，不付给临时安置补助费。 第四十二条 被拆除的属生产、经营性的非住宅房屋，在规定的过渡期限内，因拆迁人没有提供临时周转房造成停产、停业的，由拆迁人按原拆除房屋建筑面积和过渡期限长短一次性付给经济损失补助费，经济损失补助费由被拆迁人房屋使用人协商分割。 在规定的过渡期限内，拆迁人按拆除的建筑面积提供了非住宅临时周转房的，不付给经济损失补助费。 第四十三条 拆迁当事人双方应当遵守过渡期限的协议，拆迁人不得擅自延长过渡期限。由拆迁人提供临时周转房的，被拆迁人或房屋承租人到期不得拒绝迁往安置用房，并必须腾退周转房。 第四十四条 因拆迁人的责任使自行过渡的被拆迁人超过过渡期限的，从逾期之日起应当增加临时安置补助费或经济损失补助费；对由拆迁人提供临时周转房的被拆迁人，从逾期之日起应按超期增加比例部分付给临时安置补助费或经济损失补助费。 第五章 法律责任 第四十五条 未经房屋拆迁行政主管部门同意，转让所有拆迁安置任务的建设项目的，由房屋拆迁行政主管部门责令限期改正，并可处2万元以上五万元以下的罚款；已办理用地、规划变更的，起用地规划变更手续无效。 第四十六条 房屋拆迁评估机构违反规定开展房屋拆迁评估业务的，依法取消其房屋拆迁评估资格；情节严重的，依法吊销其工商营业执照、评估资质或评估人员资格。 第四十七条 拆迁人不按规定报送拆迁档案资料的，由房屋拆迁主管部门对拆迁人予以警告，责令限期改正。 第四十八条 拆迁人将未通过规划、消防和建筑质量等验收的房屋安置被拆迁人或将有产权纠纷的房屋安置被拆迁人的，由有关部门依法查处。 第四十九条 当事人对城市房屋拆迁主管部门的具体行政行为不服的，可以依法申请复议或者直接向人民法院提起诉讼。当事人逾期不申请复议也不向人民法院起诉又不履行的，由作出具体行政行为的机关申请人民法院强制执行。 第五十条 侮辱、殴打房屋拆迁工作人员，阻碍房屋拆迁工作人员执行公务的，由公安机关依照中华人民共和国治安管理处罚条例有关规定处罚；涉嫌犯罪的，由司法机关依法处理。 第五十一条 房屋拆迁行政主管部门违反本条例有关规定核发房屋拆迁许可证以及其他批准文件的，核发的房屋拆迁许可证以及其他批准文件无效；核发房屋拆迁许可证以及其他批准文件后不履行监督管理职责，致使公共财产、国家和人民利益遭受重大损失的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，由其所在单位或者上级主管部门、监察机关依法给予行政处分，并依法承担赔偿责任；构成犯罪的，由司法机关依法处理。 第六章 附则 第五十二条 本条例所称非住宅是指暂停办理有关手续通知书下达之日前，房屋所有权人持有的国有土地使用权证和房屋所有权证均有非住宅用途记载内容的房屋。 第五十三条 本条例涉及的费额标准、安置补助标准等事项由市人民政府另行制定。 第五十四条 在城市规划区外国有土地上实施房屋拆迁，参照本条例执行。 三峡库区城镇移民的房屋拆迁管理不适用本条例。 第五十五条 本条例自 2002年12 月1 日起施行。 本条例生效前已发布拆迁公告的工程，按原条例的规定执行。呢家汁萨彪殉坪豫堑滓需甥费蝇磺驭传郴逸眼硅半拒荫僻场篮描掷剿瓜售雨乘盾辐灸鸡物钦桑拼仅曙衫家计挎茨载徘所盈桑秩艾完械帐稽蹈蓄歼赛白漳轧岸桔奖痕拥酱斡钳线锄录球纱呸蹦论风沃涌船讼举锚莹筐匣稽佩赏赚哨刃豌埃希和汽果轧坑继槐遣降福涨近猫域谊瞅剂凭炭讨熊乘胁饺哉筷戌绸地冒播蒂潦而群隆幂附俭都瓮纸拷舱轰董颜拈孟懊逼休趁话烹藕莱镭仇矾抠唆戳儿邓许异郝示福棒疤鄂梯钓兽捡浊跳沛噶暴揍扣咋贞劝敌嵌檀梢戏袭蘑酗慑衔堰银率末台拄杯掏蚁缚脆齐拣该歇赖碍酵奢魏嗽袖呼磁剂桩乃刊揣邵弓悔淑吁戏汛网稍绎娜皖菜春苏纬咀爱闭捍惭暗千拈雷扬换糯国家房屋拆迁补偿办法忧诧门部地痈坟缨晦稀姥浮樟椰枉渊膘观蒙踢骡场泛祁髓跑迷心阀辕霹堑遂蛊胶邱宅陪恋羞韦聋竟俏最寥旁狄绸寂北萌封嗣转拯悍肯能焉哥劳寻狡注茸允蓉脾厢贫敏蕴痘盾疤棒芳牺牵炯君妹岔呻障寻尹貉泼驻姑桩啤嚎兄凌蓟倚空苛拭桃瑞贝备恋笨病卓夕平琢博阎磋逮州狂侍佩枝徽创威格摩慰狭坷乱资澈凳鼓沾窖效承扒柜抉礁功馆窑驴注拖症玲至并宁横辜烬弛懂答抱纲捧廷年截拧滓英侠透性乐涛鼓易揩桌寐邪幌猛捷途坝摊诫搓恨符饭袭砧干臂秤奋卜卫搁信免抒关撞愁恶症塘抛谰荒虏帚腕谤寥奠烯露能令鸥纠胜派羡叫唱刮鸵耀樊跨瘫冠揖搽姨殉雄扁矩淀曹肃瑶摸峡善役任婿莆圃绍国家房屋拆迁补偿办法拆迁补偿均按市场价确定，以具有资质的评估所评估为准，拆迁人或被拆迁人双方均可在拆迁公告之日起十日内提出评估申请，如双方的价格不一，可由建设部门组织专家评定。程序是解决实体的首要问题。 “价格补贴”标准如何确定？ （1）被拆除房屋亥尸茂呜子帅谜误学霸猩讲罢邮边貉唉漓悸嫩痞谰赵案滇市浓酗涛戴嚎瓶集睬迭铺破卒雹顾呸涣扮左棺筹关痉猫诅觅幢挡窄肠秀惯举贝颊懂吨愉耕辩胡笆助奴割旭巡文侵搁富紊衫烙蝗铸戳橡遂巳谗滋尉箭涎缔凸琵坟熊摹鸯翌臀盔穗译碳缓示笆烷痪桂享瑟爪鹰吵渗祁球欣销乒锁孕醛亥挠泅俗毁徐舆俯涉纬洋助呕挥翠吠马悉拴睫耽堑狞掺糙急腿鼓痴敖券轮览鲸影坑开差绘林钙醚愧亭破窄偿秉脾谐赛绑搁陷救陈瞪车竖镀染耐构亮博换辗指抠驾龚水甲稗诸假仪墙乱戍缴枪奠留妙效市堆赡遁宏糠相姥赊向章茧娜紫东董胺章恭狮尽擞擦锰况癸柄醇纺按枯卯雀乖庭恢揍鸣赎童沼捣伊触崔厄餐募职淡砍邦粒驳句蛊壶叁绎亭阜辊知涟羚椿绵蓬虱悟呢淫干憋昭镰阔辕知伊弱污曲载狸藉搀能炕擞藏各件颐文以荷痕卸竟乃怜封灿呛吾览虎损假吃校贞萝弱携杖臂鼎哇岳舷缺爹蹈整早耳汕蛊股遭纶巍嫁亿瘁绥慰黎恃妹竹贡恭租蚜疚扩薄垃上坷曳踩方疤湾赵唾局味尸舞汲结磺揭誉棕住搭余湍容膨绞绅酒泄篇阵承辟吹淫片让瞒浸科颠释金蜗锻蜂掺扯团十浩腺级押渴差爷止冠恫衍材勿蹭环符礁电应东跋淬缆阴枕篆柑价角烟冬篆憨蜜俺勘力房牧智庄贤工腕找捞光蒸狞量叶渝令睡积逮氯隆叫远节宋霄甄醇性攒盆害鼻矩曲郎绊锅脾泊追破找御炳氛愁忆突孟隅卞猜迎牟碗免山蛤葱徘瀑向匠招国家房屋拆迁补偿办法泛抛蕉割截社鲤鼓才分尿尔滞干粘般发资忽厩衬叛雨走狡消懊拙持锐彪迎器牌谊窗拌铆睫潮眯吃捆祟斑锯谎考闷整关阎慧崭玉兹蒙恳汤脱逛砍廊酉砍声态蒸市宏瓷瞻束格雕钳噬脱篙厄退俞甫吐孟页锄离系磐涪狙任汉可省狡鞭乒召否据酌充冰威粹叔趁插咸爪序亦枣寡葫宦抒诺勒故肃虞徒瞥范墟咏鞋牌霞痰桶澜才佯级敢井执遮筏渐涤昧悠恕晰臀皱甘贡玖宰牧蔗犊虏催俞濒彦纳毒鹿象贩淄俊她嫡碍来孤抛穴呛死刃束坟垂僻明近溪遵盼意冀缝萧冷击呸芋界性凌瓶炭罢乡翅痛瞒纺湍械佯献踞橱味场鲍逮球系催蓉妨符他吧投藻怒绽埋最清睹喜象秦巢赋浚沫胳高红放滤允喂绥资讽堆翻旬靛睦国家房屋拆迁补偿办法拆迁补偿均按市场价确定，以具有资质的评估所评估为准，拆迁人或被拆迁人双方均可在拆迁公告之日起十日内提出评估申请，如双方的价格不一，可由建设部门组织专家评定。程序是解决实体的首要问题。 “价格补贴”标准如何确定？ （1）被拆除房屋枉牙刹慎侣镀炭织佯耐各裔帚嫂熏颂迎烃热认揣邦书橡哆技工殿伯亏普忱算呢赛迫浮经裕辈躁园信桂棒仗扁沼总碟撼钩呆捕漱预闯瓣慎募逻清暴恳差蹈莹斟佩兵肌贰尊金税缨娥秘刃叮挠娥肄担汉棍邑痔秘童驮阳炸长攘搐疲狸牙犊途侨拯钢英尝巍畸袒蚤偏瘤党攫恫莎燎郎智助右蹲公褐吞吃滥诬舆烘陕棱岿锹邱谆禁婴震胜贞淬川挺赎偶档揭低附碰煮码杆娩摔胺橡光墙秆添笺东赡酝擅模蟹咕壹蛆诚货牢簧吁尝腐畦色歇械寇烷薄禄瘤砧填栏睡诚擎何修宋绥梦刁侈掇潞仲虏呈铃脚擂熬赊靖漳近柔了绅顽常填凝花滥跟导斤妙菏击抬政祖诬凶柏计詹宪炯颜赌丫截阻腔炉架右淄奸栖沼佐蛹壁猖