房屋租赁合同[009].doc

房屋租赁合同

甲方（出 租 方）：xx市xx区公有资产经营公司
乙方（房屋占有方）：
丙方（承 租 方）：
代理方：xx市公共资源交易中心xx分中心
xx市公共资源交易中心xx分中心受xx市xx区公有资产经营公司的委托，经公开挂牌出让，确定 为承租方，就房屋租赁事宜，订立本合同。
第一条 出租房屋基本情况
（一）该房屋坐落于 市（区） 路（街） 号 （ ）室。
（二）该房屋建筑面积约 平方米。房屋（已/未）设定抵押。装修状况 ，其他情况 。
第二条 出租房屋用途
丙方承租房屋的用途是： 。丙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门批准前，不得擅自改变该房屋的用途。
第三条 租赁期限
房屋租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止，共计 年。
第四条 保证金
（一）为确保房屋及其附属设施完好无损，丙方应于本合同签订日前向甲方支付年租金的15%（即 元）作为保证金。
（二）甲方应于租赁期满或解除合同后，丙方返还承租房屋当天，向丙方清算保证金。退还保证金不计息。
（三）因丙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，甲方可在保证金中抵扣，不足部分仍由丙方负责。
（四）因甲方或乙方原因导致丙方无法在租赁期内正常租用该房屋，甲方应将保证金清算给丙方。
第五条 租金
（一）租金总计：￥ 元（大写： ）。
（二）租金交付时间与方式：签订合同后一次性租金。
取得竞得资格（成交资格）后三日内缴纳租金。
第六条 其他费用
（一）租赁期内，丙方使用的水、电、暖、有线或数字电视、宽带、通讯等有关费用，丙方自行缴纳。
（二）出租房屋在租赁期内所需缴纳的租赁税、办理租赁登记费，由甲方负责，乙丙两方应积极予以配合。
第七条 出租房屋的交付与返还
（一）交付：签订本合同后2日内甲乙丙三方交验房屋，在《房屋及附属设施、设备清单》上签字盖章，乙方向丙方移交房屋钥匙。
（二）返还：租赁期满或合同解除后，丙方应返还承租房屋及其附属设施。对于已装修的地面、墙面、天花板、门窗等部分，丙方不得拆除毁坏，无偿归甲方所有。甲乙丙三方验收认可后在《房屋及附属设施、设备清单》上签字盖章，丙方向乙方交还房屋钥匙。房屋返还验收签字后，丙方有未搬走的物品视为丙方自动放弃，乙方有权处置。
租赁期满或合同解除后，丙方拒不返还承租房屋的，除交纳本合同约定的违约金外，还应当向甲方支付延期交房的租金，每延期一日，按年租金的1%作为日租金。延期达15日的，甲方、乙方有权强行收回出租房屋，视丙方未搬走的物品为自动放弃，甲方、乙方有权处置。
第八条 甲、乙、丙三方的权利与义务
（一）甲方保证上述房屋权属清楚。若发生产权纠纷，由甲方负责处理，并承担民事责任，因此给丙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。
（二）乙方保证对出租房屋及其附属物因自然损坏进行及时修缮。因应修缮而未修缮给丙方或第三人造成损失的，由乙方承担赔偿责任。对于丙方的装修和增添的设施，乙方不承担维修义务。
（三）经区政府统一调配办公用房后，房屋占有人发生变更，乙方须将出租房屋的权利义务移交给新占有人，并负责通知甲方、新占有人和丙方。
（四）丙方应爱护并合理使用承租房屋及附属物，不得擅自改变房屋结构；确需改变的，除获得相关部门批准外，还必须征得甲方书面同意。因丙方过错或使用不当造成房屋及附属物损坏的，由丙方负责修复与赔偿。
（五）租赁期内，丙方未征得甲方书面同意不得将承租的房屋擅自转租、转借、私自交换使用、出卖或变相出卖使用权；不得利用承租房屋进行违法活动。
（六）在租赁期内，丙方保证文明生产经营，不得影响他人办公与生产生活。
（七）租赁期内，丙方应严格按照安全生产等要求从事生产经营活动，如发生火灾、水灾、盗抢、人身伤害等事故，一切责任由丙方负责。
第九条 合同的解除与变更
（一）经甲乙丙三方协商一致，可以解除或变更本合同。
（二）有下列情形之一的，本合同解除，甲乙丙三方互不承担违约责任：
1、该房屋因城市建设需要被列入房屋拆迁范围或政府部门需改作他用的。
2、因地震、战争等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。
（三）丙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：
1、擅自改变房屋用途的。
2、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
3、擅自将该房屋转租、转借、私自交换使用、出卖或变相出卖使用权给第三人的。
4、利用该房屋从事违法活动的。
第十条 违约责任
（一）甲乙丙任何一方违约，违约方需向另两方各支付年租金的10%作为违约金。给对方造成损失的，还应当承担赔偿责任。
（二）丙方擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的，甲方、乙方均可要求丙方恢复原状、赔偿损失,并支付年租金的15%作为违约金。
第十一条 合同争议的解决办法
因履行本合同发生争议，由三方协商解决，协商不成的可申请有关部门调解；协商或调解不成的，提请xx市仲裁委员会仲裁。
第十二条 其他约定事项
（一）本合同经甲、乙、丙、代理方四方签字或盖章后生效。本合同一式八份，甲、乙、丙、代理方四方各执2份。
（二）本合同未尽事项，甲、乙、丙三方可另行协商，其补充协议与本合同具有同等法律效力。
（三）需约定的其他事项：

甲方（签章） 乙方（签章） 丙方（签章）

法定代表人： 法定代表人： 法定代表人：

联系电话： 联系电话： 联系电话：

代理方（签章）：
代表签字：
联系电话：

xx市xx区公有资产经营公司、人社局、国土局、干休所等十处房产房屋租赁权出让交易申请表（以单位名义）
申请单位

组织机构代码证码

联系人

联系电话

地址（住址）

xx市公共资源交易中心xx分中心 ：

我单位有意参加xx市xx区公有资产经营公司、人社局、国土局、干休所等十处房产房屋租赁权（ ）出让，且保证我方提供的资料真实有效。

申请单位（盖章）：
代表签字：

申请时间：

xx市xx区公有资产经营公司、人社局、国土局、干休所等十处房产房屋租赁权出让交易申请表（以个人名义）

申请人

身份证号

联系人

联系电话

地址（住址）

xx市公共资源交易中心xx分中心 ：

我有意参加xx市xx区公有资产经营公司、人社局、国土局、干休所等十处房产房屋租赁权出让（ ），且保证我方提供的资料真实有效。

申请人（按手印）：
签字：

申请时间：

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