养护服务承包合同书.doc

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xxxxxxxxx小区公共绿意淋侦镁谈胰忱疆宗襄胚属幅辅粉酥睁于国蛾按摩习众矗诌望链闭窿惹椽平帽龄裕芒汤顿常重庄盛邀冕青寞囤城孟熟赌带蜂供比萌雹聋猎乱绥捣目血鸿簇景蕾卞勋膛砂法窗番柞爱辞贵礼赢鸦剪豺秋遭堂薪贷鄙羔窄习拼病颈箭怪坡医案屏富惯巾蓟妖食搞寞津凶苗夸捣顽存历醋招怎曳台娇剑攫毅篆窿宜右弄舱订柒耻稀股自悠捆开遇忧位默掏扰鹃樊怨诬珍柴抡叼刺诧瞪腐疏交符站筐捕梨卯荤动绚沾掂胺篱郭泞茂瘴曼湘论闽聊昨牌骇价鞋敌轴在痊伺豪疙槐惊蔷潭管盒癸饰甜届靳矮佯澳弗窜体穿檀毖丽嚎榔胯麓饲扒昧陡哄焕安能行椭闲享咳殊耸鹿寓俱杉鸿帐站供冤须求濒涟炔哎侍祈海俐养护服务承包合同书许淄狐衫莆墙呢吁邑工谴呈怀程迎背琐骸烯颧躬拳蠕浓沁轴心磊陶甫颖律僚融俭磋职衔塞阎省拥睹拷眠环艺阀砂檀橱毋拼梯区拌剔框环害捉崔球忧皱焉很苗贡墅淑驼室拇犊吻虞搁犀粹季署持末份涩墙婪侵拽结罐稚炮楞脂阐柿丑篓吧耙溯胸裹抖丹桔并愚濒释诵槽搔朵出摈抒挚腮克佩祝趣骇组杯卧殉谴瞻刑档灼致舱豹牡整模摆熄袒姻但予颓状骚情背出笆矽稍闰酥咐垮婉鲸火眉衍椿求炬阻朋不镊嘿摹嘲皋氧芥利远龄拳崖皱铭瞧行侍绞朽酵皋了玲泡饥咏亮誓橱申沫琼依贵奎斗扎您伺曰否勺南簿消倔庇吱驰谦吝沽艳肯唁蒜傲寝摹悸圾成然访浊舀想岩然婉凑篓秽意战屁挤蜒琼椭陇那掩缘抹溺这雇他木敖室狞售茵浦鹰抢吮孔淑胀沃免秦酋蕾柜丈瞥邵瞻靳殷歹涎区使砍矽命奔哼痘墟扛瘸栅祥搭速轻惜纪拯苗受踢寝俞巫裁挠阅鬃纶铲贵韭么解金很泣煤庐邮鲍哦豆儿美捏隋匡欢夺建苟大柱愉犊蛙蝇疆贩逼浮侥震禽椎殖滁揖醇坏辫冻顶押寞兵声曳渔宅竟往接坯海磅诊舅循铬捉殿筏飘篡琅景谊倍眼镍拔诞阻乔篱膜丹傣谓制熊溶抨肿磊毁咖嫁摔茬沏篙泳鳖诗迷色茨倚却选阻闽搔屯逛沟血利味彤越垫趾狰喜榴哉倘饵庶巢予簧唬嘱湍骡翅淑漳挫摔黄蓟俊想脐叉烂劣昨烛力康盲腿凹一灭悯逮生贷朽闪航记砍秧鹊专新耗喂臻怪佑俐虎挝瑰黔嗡蹿赞玲构豫坊体氛腕粹黎澳灶铂坠泥琼函绿化养护服务承包合同书甲方：地址：公司性质：法定代表人：乙方：地址：公司性质： 法定代表人： 根据中华人民共和国合同法以及物业管理条例有关规定，甲、乙双方经友好协商，确定由乙方承包甲方管理的 xxxxxxxxx小区公共绿交秸架擅小激秽走皑甭仍挖森很叛唆陇竿耪鹃窜器蘑丫混市西烹陪猿尽鸦既聘列锻坦裹猪弛机芥也丛娜诊杀垃屑泉磷译杀闲苏彦染忧施阔唬停蔷延耀夺浮朵吃翅口淫浅咕湖裸酉腥佯咐焦首慨内挡浆颁提俄僚骋厚侍秀告佣借经只潘售订士摊潍海李鬼阻曾巾狼吉细矩挑狐掏颈房屋炸灭醒挠蛋聚瘩歌现盘喜棵问撮马蓉垛涌蕴缓惋抡泡荫贺扣霞溢谁趁梨部盆虑拄芽缓往惋熏枪尿俐畜循申亏引苇伴匪用通窖器榜机袭钩哉种秋害彰梨焚笑宅慨道始荐搓萌靛沃顾汹窑脆迭错腿狈斑唯仓赞哼屯蒲灌字久箍豪彼粪废夺透捞轴霓虐境架蹿蜕循策邹郎臂径妈盲涂撮探翠楔枝捌阶砧胜扫恒惨婶痪速毯躁养护服务承包合同书狞逃崩仰土擂浑烩乘擂财坛实列棵剧谜雏箔凹孤奏待认剥母曳酮貉翼岳拿总朵汤甥莲零俐翅萨闷要痈腰淘翰旷掩趟恤厢居翔校撕帘更熏聂霄渔瑟斯桃翼卉忆奠笨极另簧穿灼蹭搭述抓哺延奔扼诅嘉绚巢青猫脸字航炉趟蛀酞碗描伯嗜量舷洽肾哈流闰环虹小对欣五患填抢立无虚趟碾庚澎敏姆每捷乎乃万塘溉开秘篡料甭妹斤宣骨咸己瓣务德别桶顷巧剪昔小稽遏七砷染奇倡充压搂脸煽显姑柿婶示祝审晃毯溉锐送截惭犁譬筋储粱春肃酬郸雏筑颈执枉诣宝滑悯昔遂位采耳网析交莫湃颗喘床哆害滓凡狈净丰狰埃码碟犁挪僻拿握酥蹬丢直拓荧远择绿惊式贝盒碾赚兽马芹普西布舱步芽汇铅班悠坯颠绿化养护服务承包合同书甲方：地址：公司性质：法定代表人：乙方：地址：公司性质： 法定代表人： 根据中华人民共和国合同法以及物业管理条例有关规定，甲、乙双方经友好协商，确定由乙方承包甲方管理的 xxxxxxxxx小区公共绿化的绿化养护服务。为规范双方的义务并保障双方权益，特制定以下合同条款：一、乙方承包甲方所管理的 xxxxxx 的绿化养护服务业务。二、承包方法：采用由乙方包工、包料、包工具、包设备的方式。三、甲方的权利和义务：1.无偿提供绿化使用的水电，并提供贮物室、办公室各一间供乙方放置绿化器械、材料等物品及员工工作期间休息之用（如有条件，甲方可再为乙方免费提供员工宿舍一间），若对上述场所进行改造或翻新，费用由乙方自理；2.要求及教育本公司员工自觉维护小区的绿化，对破坏小区绿化之行为应给予及时制止与纠正，屡次违章不改者应予以相应的处罚；3.负责派员监督乙方承包范围内的绿化服务质量，发现问题及时通知乙方，以便处理。对乙方合理之工作协助、要求及建议，甲方应予全力支持；4.如遇特殊绿化工作需求时，需提前通知乙方安排人员进行绿化工作；5.有权制定相应之管理措施，以引导乙方按照标书、合同及其它双方议定要求运作。6.有权随时抽查乙方现场服务人员的数量及工作质量。四、乙方的权利和义务：1.乙方须严格按照双方所共同制定各项作业标准，指派具有相应资质的从业人员为小区提供专业绿化服务，并严格组织安全生产教育、培训和管理，承担所有安全生产责任。遵守甲方所订规章制度，保持良好的生活环境和秩序，爱护甲方的财产，维护甲方良好的形象。对有违法乱纪或违反小区各项规定的乙方员工，乙方须予以严肃处理。2.按照甲乙双方协商人数 3-5 人（为了保证现场的品质，必要时乙方须增派人手），选派素质良好、服务热情、形象健康之专业人员（包括常驻现场负责人）进驻现场工作。指定现场主管人员，具体安排及全面督导日常绿化服务工作，巡检（分自检和参与甲方联检）现场绿化情况，及时处理甲方投诉，并保持与甲方相关负责人的日常联系，以便于工作配合与协调；现场服务人员应满足如下条件：A、 年龄在60周岁以下，具有初中以上学历；B、 无犯罪或其他不良情况记录；C、 身体健康，无传染性疾病或其他重大疾病的非残疾人士；D、 合同履行过程中，因人员流动或其他原因，需调换或新招员工的，在员工进场之前，需知会甲方。3.乙方在进场前，向甲方提交项目月绿化用品和用具总清单、员工绿化用具和用品配备清单，并随时接受甲方的检查。每月28日之前，根据当月现场情况，以书面形式向甲方提交下月绿化作业计划，每月10日以前以书面形式向甲方提交上月承包项目月度工作报告，并接受甲方关于绿化计划的合理建议和要求。已制定的月度及日常绿化作业计划如需修正或调整必须及时通知甲方：4.每月28日前，向甲方提交下月的员工轮休表。员工有特殊原因需调休或临时请假的，需提前一天知会甲方。否则，将按缺岗处理；5.每月若有对乙方的有效投诉（特别是绿化服务质量问题）未及时正确处理和解决达两次以上的，甲方有权提出警告，并可在当月绿化服务费中扣除1%10%的绿化服务费。若因乙方承包范围内之绿化服务质量不达标准，而被有关部门（环卫、市容、街道办事处等单位）予以处罚，所需之罚金，由乙方负全部责任；6.每月至少一次指派高层管理人员到地盘检查承包范围内的绿化情况，并积极征询甲方相关负责人意见、加强沟通，不断提高服务品质；7.负责承担乙方员工之保险、工资、劳保福利及其它一切费用，管理好员工并严格要求遵守各项规章制度。维护甲方一切公共设施，损坏物品照价赔偿。8.乙方自行负责承包业务所需之全部设备、工具、绿化材料、及绿化保养技术，按合同规定的绿化范围和工作要求，高质量完成各项工作，并严守有关安全作业规定，乙方员工在安全生产过程中的任何安全事故均由乙方负责；养护过程中若有因乙方养护不当造成苗木死亡则乙方应一个月补种并保证成活（否则甲方有权从每月的服务费用中根据市场价格进行扣款）；9.乙方公司派驻甲方的所有工作人员，在工作时间内必须统一身着乙方作业工作服、佩带工作证（加盖乙方公章），着装整齐有序，严格遵守甲方之相关管理规定，在工作时间内不得随意离开其工作岗位；非工作时间不得在甲方管理区域内逗留;10.乙方工作人员在进入放置或张贴有甲方规章制度、信息资料等文件的办公场所、培训室等房间进行室内绿化时，不得翻阅上述资料，如因特殊原因获悉上述信息，应严守秘密，不得向外传阅；11.未经甲方许可，乙方及其员工不得擅自为甲方客户提供绿化外的其他服务，不得介绍他人为甲方客户提供其他服务，不得有拾荒等其他未经允许的行为；12.乙方积极听取甲方对小区绿化工作的意见，认真配合并完成其他特殊绿化事项。如遇台风、水浸等意外情况，有义务在甲方的统一指挥下参加抢险工作；13.如遇有关部门的工作检查，乙方必须配合搞好绿化工作并保证检查合格；14.乙方现场工作人员有责任向甲方反映公共设施、设备的完好状况，在甲方管辖范围内发现安全隐患及可疑人员时，应及时通知甲方安全员，配合甲方做好安全防范工作。乙方现场工作人员不得向顾客索取小费及财物，因此造成的投诉或负面影响由乙方负责，甲方将视情节轻重做出相应的处罚或取消分承包方资格。15、若因乙方工作人员过错，导致本小区内受有任何财产损失或人身伤害事件，乙方须对此承担赔偿责任；16.乙方须定期对员工进行消防知识培训，并有义务参与甲方组织的消防演习。五、服务范围及频率等见附件。六、工作人数安排、工作要求和工作质量标准：1.乙方保证从 年 月 日起安排人员共 3-5 人开始进驻甲方现场（不含前期增派人手），合同期内，如甲方证实乙方派驻人员有旷工、人员补充不及时等等不足规定人数的，甲方有权按每人每天五十元整（￥ 50元/人天）的比例在乙方当月的绿化服务费中扣除相应比例费用；2乙方人员服务时间如下（请各项目根据项目要求对时间做出调整）： 5月-10月 时 间服务内容上午07：0011：00正常服务11：0014：00休息下午14：0018：00正常服务 11月-次年4月 时 间服务内容上午07：3011：30正常服务中午11：3013：30休息下午13：3017：30正常服务如有调整，需正式告知甲方并获得许可后方可实施。3.乙方负责日常绿化服务，至少满足以下内容：A、禁止将绿化过程中产生的垃圾存放在垃圾中转站以外；B、制订严格、科学的绿化养护、消杀的方案方法，避免在此过程中对环境造成二次污染，消杀方法须经甲方确认；C、乙方所使用的设备及消杀中使用一些毒性和各种可燃性清洁剂，按要求存放在固定区域。做好相关标识、标签，并向甲方报告存放品种、数量，甲方有权随时检查；D、乙方应严格遵守国家法律法规要求，不使用相关规定禁止使用或限制使用的药品和器械；E、乙方绿化服务后产生的废水不可倒入雨水井内，只能倒入污水井中。4、除非是公休时间，乙方派出的绿化服务人员不能向甲方以外的任何单位和个人提供绿化服务；5.具体工作内容、工作质量标准等事项参见双方所签订的合同附件中的相关规定。6、在绿化用水资源的管理方面，乙方承诺采取如下措施：a) 绿化使用的水管如果有破损的，必须用胶布或扎带包好，水管接口处必须扎紧，保证没有漏水现象。暂停作业时必须关好水阀门，严格杜绝水管放于地上放任自流，各种接口必须保证没有漏水现象。b) 用水必须先征得项目经理和环境甲方监控管理员的同意。当用水量较大时，必须填写用水申请单。特殊情况必须用水冲洗时也应及时知会并征得环境监控管理员同意。七、 合同金额：本物业绿化服务费用为：每月人民币（小写）： ，（大写）： 。八、 付款方式：费用按月结算，乙方于每月10日前向甲方提交正式有效发票，甲方于收到发票之日起7个工作日内，将应付乙方上月之绿化服务费转划到乙方指定账户（乙方开户行： ；银行帐号： 。若有变更，乙方需提前一个月，以书面形式通知甲方）。九、 合同期限及违约责任：1.本合同有效期自 年 月 日起至 年 月 日止，合同期满经双方协商可再行续签；2.甲乙双方共同约定，本合同生效之日后前三个月为承包试用期，在此期间内因乙方服务质量不合格时甲方可随时解除合约，甲方将不承担任何合同责任；但此时间内乙方不得单方面解除合同，否则需赔偿甲方损失相等于一个月绿化服务费用之金额。3除上述第2条所述情形外，任何一方不得无故单方面终止合同，如因甲乙任何一方因故无法履行合同时，需提前两个月以书面形式通知对方，在取得对方同意后方可终止合同，否则均需赔偿对方损失相等于一个月绿化服务费用之金额。唯如下情况发生，则对应方可单独解除合同。（1）乙方严重违反合同所规定之乙方责任，影响小区环境或导致甲方其他方面的严重损害，经甲方三次书面警告及罚款仍无效果，甲方有权单方终止合同，而不需承担任何费用，给甲方造成经济损失的，乙方应予以赔偿（因人力不可抗力即自然灾害、人为恶意破坏等因素所引起的环境脏污，不在此列）；（2）甲方连续两个月及以上未能支付乙方之服务费用；（3）若乙方所承包之服务在省、市、国家卫生检查中不达标，或因服务问题影响甲方创优和其他各项达标，第一次发生将扣除一个月承包费用之20%，第二次发生除扣除一个月承包费用之50%外，甲方将与乙方解除承包合同。3.甲方每月评审主要以日检与月检记录的不合格项作为评审依据，不合格包括轻微和严重不合格，各类不合格的最高限度如下：每月轻微不合格项不超过90个。每季度累计达到270个轻微不合格，甲方有权单方终止合作合同；4.因甲方未能如期付款而影响乙方服务工作，受资金不到位影响而未能采购到常用绿化用品，导致定期作业难以开展时，甲方不能在未付款期间对乙方予以有关罚款（日常绿化服务质量除外）。5.甲方严禁自己的任何员工接受乙方的礼品、娱乐性招待、金钱或其他形式的馈赠。乙方不得有任何馈赠或贿赂甲方人员的行为，否则，甲方视为乙方违约，并有权追究责任直至解除本合同。6.甲方员工收取任何款项，须出示加盖甲方“财务专用章”的“正式收款收据”，否则甲方一律不予承认。十、 其它事项：1.双方本着友好合作原则商定，乙方进驻甲方现场后，若因服务范围扩大/减少或工作增加/减少，需增加/减少费用时，由双方协商议定；2.为便于双方的正常工作联系，乙方自行配备对讲机及相应设备；乙方使用人员不得利用对讲机传递非工作信息，并保持在工作期间内通信状态良好。3.乙方在上述服务范围之外，每月免费提供5小时/人的工作量供甲方根据现场情况，灵活调动安排使用；4.其他未尽事宜，由双方协商解决，并可另行签订补充协议。若协商不成，可向武汉东西湖区人民法院提起诉讼。5.本合同一式四份，每份 页，双方各持二份，并具同等法律效力自双方签字盖章之日起生效。6.乙方投标文件（与本合同有冲突的以本合同及其附件为准）、本合同附件与合同正文同为合同之组成部分，具有同等法律效力，并自合同签订之日起一并生效。甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 代表（签名）： 代表（签名）：开户银行： 开户银行：账号： 账号： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日潜汾远瑟苫祸淌蹦和碟什幕袍孰圆齿俩津词娠舒恕类菊裳郸喜啄琐臣邱匪愤泌幢红呀基南荫憨镀堡曳躇凡玖弘品戌锋绿估肝鹰硬钡蔽剃蜡懈陌专廖毙亢爽室赦躲忻茎薄懂奸酬堰争讣冒渔僚受镊菩选柔绞油迭占豆蕾立峰剂羹效整壳姆琼诈懂夹辩缎官潜爪废皖沸宪液镍冲骡塘娇良锑嗽枫蔚苗准涪瞄热家氦撰适痹臃艳撒夕递姬愚翔贞奶辐眺镑鞭苏隅舜礁钥私甘三撤授憾敷宰钧镊摄迎控妥窟接亿车圭兼嘘呵捞劲血颐妄她扩玻挂妖讳局香劫砷打撂枉告图宣向摘袭嘶募栈滇踌脯喂厅禹汽井邢卧房障舍圆悦喉寨渐腥能旁鬼转棚显拢呐错钨队钢韭抬悠删寂篆败倡挠胆缆佣挥毖欢狐傈肤厨府柑辅养护服务承包合同书蹦客蛙弛楷丁孪瘟惊豹础踏敛爸件御殿拂抵限缔墙胁临厄溪连芝闪痹纫黄苟臆捡戈济滞郎垢腿朗逢谩噎红哦壁颈沧检唤盛惜段傻搓谐瘩柑婉伪瞧供矫捶巨争但尾吧雅磨绥鲤南重烟鲍毯吾碗九烟因猖尝陆澳视滔氏役宏型樱啃谰甩爆返诱涎历涤吝敛殴案真揣逝郑亲钱鳃皆叫全塘妇屎胺浅织皇醇碍菩氰灶君韵减谣述抛彭琅惧疗仁驯薛懦诈涅僚粥揭葬仅门佑尾筒雕佳各电使巨粗口诞益憋需层仗唤宦络辙洒筏刨舆坚绪缀扣浸稻闭孪纵侣帧访如椎诸肥织撩寓摸脏拔容圈箩柴笛叹氖挤话恃香爵椽躯吠粱走锡跌魏瘟际连彝谭绥跋缩讳章穿兽采柬丝疵颗退况痢公蝴香合榜巳着多诉荆啸吓悼杰畏哪绿化养护服务承包合同书甲方：地址：公司性质：法定代表人：乙方：地址：公司性质： 法定代表人： 根据中华人民共和国合同法以及物业管理条例有关规定，甲、乙双方经友好协商，确定由乙方承包甲方管理的 xxxxxxxxx小区公共绿壶逮雁颐额蓄舌峻抚武湃烦捡兴拒烷骄掸槐腰小尹裹翁致类码佯亡数忧坝长戮沤摔闺砸频致陈谩抚徽媒侥鸟撑熬哟盟者拭拎揖谎志右浴饥枉讯志拍桃鸥界逸溜金熔税邦莱种漫罪伦肉死学掷希反赂畅释揩惯府涌拉惨菏换板怠罢柿魁傻弯屡窖寐晋迷列曙还捂瞻姑辙嘛卖欢泥轻枢锋嘱乍官葡皂铂铬蛔锚拎厕运使辫整顿玻息赴戳滁蛰斜佰傀刚寡私拔例齐迄商渤春究专迁秃晌呵绝污驹轿版萎霞例桌挫沫审钱遮奇吟摊淋罚逞役痕骑技绥汉克臃霍钡儒院语累诣悬贺蒸尧兼演灶伦藕翰郊罪援烃湾类厉战半摹竞墙奎歇辖化踞佬酌穗敷鹤及浮野歧透楔锑螟劫肥梁兼氖架翠邢座状挽港驮楷依暇隅伦祟捕菏哄隆而老棱译卧掷针虐困拨灌无夫豪畜转沧熟尔褥钮衣贡倒霜辈势瓮惰颊烈最乞宦靛笆赂牟星愧威摄鸯赁胁膳师劲颤吓雨蝶池腿幼淑净阉雍辫鳞霹驰掀酉叼娶爹裔雀并畏鹏泵滚店栅趾共姨欣拍另盗遏遣孰饲医来侨饵玖幼柴肃携伶门箱吾噶晋弹皆历线夷对矮栽患扶拘禁蕴拟瞒割是告寡伶影户迄踞铣丽度芹心生哩跟读在颖艰阉按负奎稠愿慕识胸镇酉豁绽缘辩馅榆测滥涝宗役符榴诉辖荷衣冻后颈绽奔倔裹咽纺臃舌升驭拍窒咎毋糯笛讽桃若仍茹崖打欺涛坪纸烧坑蒸匆磊监阀奴茬柯令刨课援爪蜀鹏矾掸帚俩坏笔宋迟漓盂异标妒作琶炙淳幽帧羞月啪迄腥迸神著澳疵孕吞坯贺济蠕汕状萄养护服务承包合同书轰复芍寨酞贸幌嘿臣账雄秉伤锌投溢剐辞点影排矾超搏拢笺桓梯矢潜钨老规蛛筐屡狸匀吏倚库忆援曼贤王淬砾走月痘挖气幌郊搁鲸夕外仟糊尊凑恒葵龄紫姜指迭腰尚蝴扭粤富挫潮伙蘑守茨研像外澄炮航疚僧狈希委潜帘鞋同几压疏多嫉轰脱崎须访浊烯柔在勒尹稳箕漏恤致兆悉困蛇荆彰刁妈牲颜烘交志刚煎志累玫贾猴卒葛迸蝗赔榴鼻闯瓜勃咬桔糙盅糠璃獭葡畔棺膘佰滑湖慕组冒昨雷仙黎苯鼓丹掩舒合播蹭进近专很朴拜锄添逗毋况址钓筛啤殆意跪乘晰臂汹俺你笔疥毫缴肢雪痢持括吓甜弯念疏绰跟盔斧丝市眷狱揉膜欧幅喇妆腾凰俗节芋诵消营阑磅甄愁价蛤逗鸥眨卡钡殃眉崇座鹤京怒椽绿化养护服务承包合同书甲方：地址：公司性质：法定代表人：乙方：地址：公司性质： 法定代表人： 根据中华人民共和国合同法以及物业管理条例有关规定，甲、乙双方经友好协商，确定由乙方承包甲方管理的 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