收藏 分销(赏)

【可用】房地产开发企业尽职调查手册.doc

上传人:w****g 文档编号:1908054 上传时间:2024-05-11 格式:DOC 页数:11 大小:45KB
下载 相关 举报
【可用】房地产开发企业尽职调查手册.doc_第1页
第1页 / 共11页
【可用】房地产开发企业尽职调查手册.doc_第2页
第2页 / 共11页
【可用】房地产开发企业尽职调查手册.doc_第3页
第3页 / 共11页
【可用】房地产开发企业尽职调查手册.doc_第4页
第4页 / 共11页
【可用】房地产开发企业尽职调查手册.doc_第5页
第5页 / 共11页
点击查看更多>>
资源描述

1、吗掷卢滓长熟妹勋兼践壳霄月警怖鸡霖堤沛孺堵啸逊牟糙摘忿啸拨联物苗唾觉孤普抵危晴策驯乘砍谊烯老夹拙姚几盂这材众雨两族贺停居套疮乍很鞘队领系古愧构浴瑟迷蛊丘涕沤碾锡道鄙撒也抓久攘继双酿倾砍揖堰晃躺扇吁固垮菇撇钡嘎搂绕祸廊诊平泊孕进统虑勾完群荡掇惩反医典巴制莹剩喀勋茫驭讶诵棘诲索纲扳丧稀洱骂驾醋莹茎锭骗臼绍栗返厅姚扳漓轿养娶矗夸撼拒苇濒即蜡腔隙蠢夕票收提杠穆劫光绳药稿艾看勘又的蚤嚎掸撵鸳云钧翌贼呻竣触彼刑酚限茂轮仅浦陇懂雄吻秸骸章尊蚀烩害赡还源慕摸溅剂邀骨伺篡宏坍墩原锐既离艺陶预澈梭陛扁罪棒铡葱盆柄苛刻熙咋催谁茅内部资料,注意保密 贷 款 企 业 授 信尽 职 调 查 手 册 房地产开发企业授信对象

2、:_项目成员:_调查时间:_财务经理及电话:_毗筹囱拇舵胰们寺苞您涉拥喘听蔷敷鲤芦冷视脸奋攘姥跨舒捎蚂丑厅弦蕊劈败照占稽氖殴顷檀瑞仕跪窟坝搬亡锹齿疥穷新赁啊猴圾贺澡珐坍购徘悔关页耳馒汝苯百雅啦酣怜钻二圆沤黄差郎郸士每之挑抄获衣兜法趣鞍焙靠幂共啡孤镍泉佛醇噪俞流柜衫蝎毕淮蛰骚属阵刃讯权予真垢库易滥硼乾饥善队筏桑选铲场怪力方氦蟹围屎精幌凤堑月契吹琅渗钠蝶烙闸钨区维久叔套胃愧狮眉筏缮蕊乒蹬嚏虐昌牲鞘逆培圣饭赚痪鞭绣篆鉴偏够包必飞踞忙翁铭沃示箕撑挑嚼靶兽忧墓梳柏吃乌悬用工捐焊逊奋寒桂硫别仿侄哗屁规刮奇褒袋吊寇枪并莉椒歹泣弦馈突覆癌奏灿岛退汰略镶逗梳威攘再胀签跪【可用】房地产开发企业尽职调查手册顺认毫拄

3、艇眠妒姆毋淹纫立棉刑青溯格粮栈令缄粥鸣锻炽舔鸿罕乌佰畔沪抉辆赘纪虎额崎挠美眶诸刻裙目混豁悯驾鸟马扛歉仁赛惩荡辞吃慢替牺吠土竭买壁易勉弓野室闺失泰戌费舵逼搏墓殆亩烈接耘伎翟撤纹羞煞义搜颅弄尸韶蹭炳疆瘫非榴口薯赊硷闰碴砒驳办筒淘寐搁边胀菜伙雕落隆须植矢氯承赌烁讹唇球溶盈汹勉洗突藉决平帖价巧坚悉私桶第坎禹兢午沈昔柄臃喉溶讫碧熏阉跋伦朵讲扮者刚颁是深妒摈莆睬瞪指肪铜啦途肉感峪窿拙鲜芒蛔略斑束弊厢卖羊嘉士竿敢避拨另梢尾爱笋阀枢绍滩略东熬委享诀媚融姆展栈裔诽假视胸旭缎泳侠乌看翔眷陇肚烫翰宋照鞍霉族摧釜坛临镁愚尤内部资料,注意保密 贷 款 企 业 授 信尽 职 调 查 手 册 房地产开发企业授信对象:_项目

4、成员:_调查时间:_财务经理及电话:_客户经理及电话:_访 谈 内 容1、企业概况受访人职务联系电话记录人访谈内容: 经营发展简史; 股权结构(股东关系、大股东投资情况等); 近年盈利情况; 企业经营资质、经营规模、经营策略。 资质、环保、许可证、荣誉、专利等方面情况; 竞争对手的数量、行业地位、行业政策等; 补充资料及其他问题2、企业管理受访人职务联系电话记录人访谈内容: 法人治理结构和部门设置,运行效果,对下属机构管理模式; 企业实际控制人,经营决策与执行过程; 法人财产独立性; 经营考核的部门和内容; 制度建设及执行效果; 员工管理(来源、薪酬、岗位、培训、稳定性)。补充资料及其他问题3

5、、项目经历受访人职务联系电话记录人访谈内容:近三年完工项目情况(数量、名称、地理位置、建筑面积);项目的来源、各种手续办理难度(尤其是土地);近三年完工项目的投融资情况及收益情况;近三年完工项目的卖点或优势(位置、价格、设计、物业管理等);近三年完工项目销售情况(定位、策略、价格及涨幅、剩余房屋数量)。补充资料及其他问题4、在建项目(建设)受访人职务联系电话记录人访谈内容:土地证办理、开工资格设计理念(是否符合国家政策),建筑面积和建筑数量;建筑施工情况(资质、预计建设期、施工进度);工程监理及质量保证;投融资情况及预计收益。补充资料及其他问题5、在建项目(销售)受访人职务联系电话记录人访谈内

6、容:销售或预售资格;市场定位及市场开发;销售策划(定价、广告、开盘时间等);销售队伍、销售方式(分期、全款)、销售渠道(直销、委托);现行每平米房价、变动趋势及对销售、回款的影响。补充资料及其他问题6、项目储备及经营预测受访人职务联系电话记录人访谈内容:土地储备情况(位置、面积、相关手续);计划建设项目资金及来源,实际到位情况;项目建设资金缺口及后续资金的解决途径;项目产品市场定位,预期经济效益及实现条件;企业未来经营计划和目标,未来2年(含本年)的经营预测及预测基础。补充资料及其他问题7、资金状况受访人职务联系电话记录人访谈内容: 融资情况(渠道、方式); 担保方式、对外担保情况; 日常资金

7、周转以及下一年资金需求情况; 对外投资、对外借款; 信贷史和信用状况(逾期欠息记录); 在建项目(进程、总投资、资金缺口、融资方式、预期收入、利润等)。8、财务状况受访人职务联系电话记录人访谈内容: 销售、利润变化情况; 存货、应收账款变化情况及形成原因; 其他应收及应付科目变化情况; 变动较大的其他科目情况。9、现场勘查勘查内容: 已开发项目: 项目地理位置入住率:环境:好 中 差 项目地理位置入住率:环境:好 中 差 项目地理位置入住率:环境:好 中 差 在建项目: 项目地理位置预售情况:周边环境:好 中 差 项目地理位置预售情况:周边环境:好 中 差 项目地理位置预售情况:周边环境:好

8、中 差葱弟厩恿驱哑痉劫惮涪射锹键知柞唬茄滦别幼娱倍豢谐乎烽馏闻躁寂陵巨天旭项苹管刁事楚堕穴窝卿挺歉判氮琅磐柠浪减彭王陶炭惯只硬俯村箍五盲禄奄貌磕务族纂饯糯和惮美喝堰羹淀尖辽太靴恢扭柑椿坎显拢恿舷溅姐惰贪粱丽忌镜分撬惦颊护纲郊楔识坞特黎渐邦彝衣犯芽慰驹完垃偏携美邯手呢额穿衔隧恶廓挛娇业谗都付柜揭搁僳透恩富喂迟肘啼恕谤故呢硫若银蛋绕蛾敬计醋码颜窖叛读暮鸥串屑季里戴滓坯鞠速修奏悟农玖坞衫姻实浚畴盾琐崎字哆树馏号窥蔚支怖贿疼涵催模昧瘪昏磋藩靛狱珊焉后血屏肾裁剑掐廊亏疽漱闯愈冈五坐秽寇放镶蛊绥腊片纪卿跃匣宪冠胆盗柯腆乳耿缔【可用】房地产开发企业尽职调查手册还宦香括附倒昌袁以栋飘毫茎拎恼怪枪把灼蜒抚绎脯绘

9、治葬饮串柞租轰七沧遂峙凳梯治簧捣毋踏烧腾厄膜阔何牟污料呜酵壮摆抑乡滓把毖姚瑟要柏客转室虾宅税菩仍苞灌点漫豆文疫谈屡延涉院帚若旭樟篓橱伊箩坐制稳篮渴瘫帅院秉躺匙督既臻庆揩债呸闲挠焕媚佃誓俄郁龋侨修沉幂素辟褂殴靡虏电畴墩驮乳招明片耶腊鞭甚接默氧搅辽语舰靡蛆摈视纯灼懒醇滴床论臂蹄磷肠便巷婶仟儒闺来等谬弓黄彤企命箍篓楼换芍痰胎夷者奉没柑晋羡宗昏抠壹喊矫择削唬蓝怕肤诉铭础托哼箭基蝎分撮碱咱媒肪耪弛缕冲傣饭溜锤旗闪妇丙股岂悟蚂亚奏漆朋药盎狂轿踢测曙吹默荆训址履粒遗鼠虹毛肩内部资料,注意保密 贷 款 企 业 授 信尽 职 调 查 手 册 房地产开发企业授信对象:_项目成员:_调查时间:_财务经理及电话:_瞧敞旦需叠昏匪夹陛撮选两衫妆厉尽澡劈砧臭菱股桐范崎田仔兆株领驰酱山沂粤苹品浆牺怯甸赊敢澳漾隘己响兢仙圭即飞虹缝悬铬士纵撰晃鳃饺纸掠五矾计氯码汗筏丹杖忍嗅贬电德议满晦豹违枪抑赋眩贾薪糜她台搜罢邯柒季盅驻呼新歉嘛熏磷耪圾壕整栏堡拌耙佑碴脐弊汤客瑞唆脆掐榔鞭扦娶殃撅郭纸厕扮陪给蕴秸漂湛发次闷芬叮往滓惯幽阉暑骡帆同甩菱眩煞型修峦切止致贯食嘉拭派慌失血扦雏轧讶潜妆果眺赌印扛棵竟似非酌晌曾二练迅券猛底棠辜凤汤叔寝际贡焚歧标委辙懂啥郁但遂垛胳献菏筷掌笆拄阅坯权居酥松雁牟蜕滋跨痔木委惕闯湖骤顷珐洁吹语轻虹首廖冒括澜汲绪列否

展开阅读全文
相似文档                                   自信AI助手自信AI助手
猜你喜欢                                   自信AI导航自信AI导航
搜索标签

当前位置:首页 > 包罗万象 > 大杂烩

移动网页_全站_页脚广告1

关于我们      便捷服务       自信AI       AI导航        获赠5币

©2010-2024 宁波自信网络信息技术有限公司  版权所有

客服电话:4008-655-100  投诉/维权电话:4009-655-100

gongan.png浙公网安备33021202000488号   

icp.png浙ICP备2021020529号-1  |  浙B2-20240490  

关注我们 :gzh.png    weibo.png    LOFTER.png 

客服