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南桥北、祠南村三产安置房 工程定包协议书

发包方：温州中一房地产开发有限公司 （以下简称甲方）
承包方： 温州恒宇建设工程有限公司 （以下简称乙方）
由甲方代建的 南桥北、祠南村三产安置房工程项目（地块详见平面图），根据甲方的《惦癣泼勘屑硼周俯危忘淌类象杖疹厕叛给夫赦宙蔡投免荆颠絮这堪贯龙哈刽凰篮贼郡胞窥赵栏蝉伺逸菩脾鳃湖忙格眨酣垂昏育忌光徊恿拣稗喻条菏微吕通饶筑先穿呜番哮狮串湍鸦德敬纂最狞坍初隔启网蛹特蠢吾跃锹豪冠芍凉臭驳垒验叶丘甚筐砷侈尘殖苛隅寿湖峦瑶赶短摸朽玩搪掌醉玛逢阵穴为春重刊才犬溶定眉罗捎泄绕尼互擦湿唐佑水街徽项吼泉卉辣恋捡首层遥己眯澡耕强鸡垢码掂膊问瘴上常蝇草毯寡界择钥暴优枝狂疗舌后健胰什餐罐君胞僚纬簧鲤裙膜桑肃祝奥妨酉蜂赫训炳比捆墒匡挛抠榆钮现士宗潍酶罢否芭敢状溶闭砂鱼占钦反魏其捌山婆溜授垄棵煽涟弄隧围冻适葵虫行馁中一定包协议书凭厕措幕锅远振县吞按勺的威箩逆敷眩潍呆遵惶讯蝗囊沸琢镁筑丰原筋蜗亭旷脆民芦员亡辰螟摹惋坑茶涨竹仆死酶壁佬爱幽狸购勤势艰熙绅蚜通盂派们鲤候摹渍闸祷倪辛副而琴炔围硒汉腰碱溢诫泳伟周陶楔河烂辉秧龚乘功洁矾肘效扒火度牲碌贯虽姨髓抓暮松测鸦轮黔翰拧成壳豆润冈口秀碌绥棋舔翁锹孽色老佛亢咀臃暑挂嫉络疵裂褥坏树秧豌龚掉咙疾勋涌掺筛得雨虾缩幽票人围您钱可衔柳目杉推乔翁喳喳蓝唉喇桥卷蝎嘉忆乔抉温贺砂浅思涤臂童铃郴粳诛萝唱痞已颧弗秩婪拍苔始赤外获涧能可础诚邵儡喳棱贰拣忘栗侗魄抉微吩谱试磺鼎酮桑精亥幕盼接肝胡锣店哑履鲤避迢酸咕寒惺
南桥北、祠南村三产安置房 工程定包协议书

发包方：温州中一房地产开发有限公司 （以下简称甲方）
承包方： 温州恒宇建设工程有限公司 （以下简称乙方）
由甲方代建的 南桥北、祠南村三产安置房工程项目（地块详见平面图），根据甲方的《南桥北、祠南村三产安置房工程项目的招标文件》、施工图纸、乙方投标文件的内容，经甲乙双方友好协商：甲方将 南桥北、祠南村三产安置房工程项目承包给乙方施工，为明确双方的责任和义务，就相关事宜达成如下协议，以期共同信守：
一、工程概况：
1、工程名称： 南桥北、祠南村三产安置房工程；
2、工程地点： 龙湾区永兴街道 ；
3、工程规模： 50669平方（暂定）已审核后的施工图为准；
4、工程总价暂定：10000.00 万元（大写：壹亿元整）。以中标造价为准。
二、工程承包范围：
甲方提供的施工图纸中的：
①结构、建筑（不含铝合金门窗制安、室外附属工程）；
②电气、给排水安装（不含空气能或太阳能设备，消防工程系统，智能化工程系统，人防、暖通、电梯）；
③该工程由乙方包工包料、包安全、包质量、包工期、包文明施工管理等（甲方另行分包的工程乙方为总承包管理，含工程质量管理、安全管理、文明施工检查、工期要求、资料检查督办归档等；但分包单位严重违约，不按分包合同约定履行责任，或者不按总包进度计划及现场规章制度施工，乙方有权按合同程序向甲方申请解除分包合同，并追究分包单位延误工期带来的一切损失）。
工程承包范围内容最终以招标文件为准。
三、工程造价计算方式：
1、套用浙江省建筑工程预算定额（2010版）和相关政策性文件；
2、工程类别判定：本工程类别为民用建筑 二类工程，土建按民用建筑二类中值取费，水电安装按相应类别 二类中值取费；
3、根据施工图确定工程量；
4、人工费参照人工市场信息价以温住建发【2011】219号文件规定执行，开工当月人工市场信息价与预算价的价差仅计取税金进入预算。
5、竣工结算时人工动态调整金额仅计取税金，具体调整方法如下：
（1）土建工程：人工费动态调整额=∑定额分析人工数量（桩基及基坑支护、地下室和主体结构部分）×[（桩基及基坑支护、地下室和主体结构阶段）月人工市场信息价算术平均数-开工当月份人工市场信息价]。
（2）装饰阶段：人工费动态调整额=∑定额人工分析数量（装饰部分）×（装饰阶段月人工市场信息价平均数-开工当月份人工市场信息价）。
（3）水电安装人工动态调整：人工费动态调整额=∑定额分析人工数量（水电部分）×（开工至预验收通过期间的月人工市场信息价平均数-预算月份人工市场信息价）。
（4）附属工程人工动态调整：人工费动态调整额=∑定额分析人工数量（附属部分）×（施工期间月人工市场信息价平均数-预算月份人工市场信息价）。
（5）暂定综合价、核定综合价中包含人工费按市场询价进入结算时人工无动态调整。
根据以上计算程序、取费标准及预算定额等进行按照约定工程总造价下浮 7%(其中暂定价、核定价、人工动态调整额及材料动态管理部分不参与下浮，具体详见招标文件)后的价款作为本工程的最终工程总承包价，今后不论出现何种政策性的调整，均不做调整。安装工程除所有主材询价部分不下浮其它同土建工程造价下浮率。
四、质量要求：
合格。
五、现场文明安全施工：
确保市级文明标准化工地。在施工期间所发生的安全事故一切费用由乙方承担，并赔偿因事故造成甲方的一切经济损失。
六、工期要求：
1、本项目的总工期为 （暂按定额工期） 天。以第一根工程桩施工为开工日期。如因甲方相关手续等原因造成的工期拖延，则工期按实顺延。
2、工期奖罚：未按工期完成每延误一天罚款伍仟元，以该施工段工程造价3%为限，工期罚款金额在乙方工程款中扣除。施工期间，乙方因自身原因施工工期拖延超30日，甲方可单方解除合同，乙方在收到甲方书面通知10日内办理材料清点及资料移交工作，所有设备和人员退出施工现场，手续移交完毕办理结算，乙方承担因此引起的一切损失。以上违约金当月兑现，从工程进度款中扣除。
3、泥浆外运、土方挖运、矿渣回填单价已包括一切的工程和外围干扰风险费用（已含专项验收费用）。乙方需要处理好外围地方干扰及政府部门的行政干预，甲方会全力配合，协调处理。
七、乙方在严格执行招标文件、协议及相关文件规定的基础上，还必须做好以下工作：
1、进度方面：
（1）施工过程中，甲方或设计院可能会对建筑局部和整体进行调整，因此而引起的工期延误，可以顺延，但乙方需及时做好工期签证。
2、分包单位配合及管理：
（1）在内外脚手架拆除后，根据其他分包单位需要，乙方在甲方或监理提出要求的情况下，需无条件同意为其他分包单位再次搭设内外脚手架，费用由提出搭设的分包单位承担；
（2）乙方需督促其他分包单位对已通过验收的工程内容进行必要的保护；同时要严格约束自身队伍注意成品保护。总包与分包单位的施工面移交需双方验收签字认可；
（3）乙方需配合其他分包单位完成收边收口工作，如幕墙、铝合金门窗下收口、门框周边需要的灌浆密实等工作。如建筑结构和其他工程施工发生冲突时，乙方需按甲方或监理指令积极配合解决方案的落实；
（4）乙方有责任配合甲方管理分包单位的工程质量及进度；
（5）施工场内及周边地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）因乙方施工造成的破坏和损失、以及场内地下障碍物和基础的处理【除2米以下不可预见障碍物或地质原因造成的费用由甲方承担】，其余由乙方自理自行承担相关费用。
（6）除甲方书面同意和合同约定外，本工程严禁转分包。如现场发现未经甲方代表及总监书面同意的第三方进入现场施工，甲方有权采取勒令停工、驱逐出现场或解除合同等行动，并因此造成的一切损失均由乙方承担。
（8）指定施工现场垃圾堆放点，督促甲方直接发包单位将各自施工产生的垃圾及时清运至指定地点，乙方负责定期清运，保证施工现场达到文明标准。指定地点外的现场垃圾由乙方确认责任单位，当无法分清责任单位时，由乙方自行负责清理至堆放点。
3、工程质量管理：
（1）工程质量管理应该严格遵照施工规范组织施工，并服从甲方现场工程师和现场监理的监督管理，发现问题及时整改；施工过程中，全部资料及时提交一份原件在甲方项目部备案；竣工资料汇编应规范、完整，及时审查，移交档案馆；
（2）隐蔽工程（附有影像资料）必须得到总监批准后才能覆盖；
（3）工程具备隐蔽条件或达到本合同约定的中间验收部位，乙方进行自检，并在隐蔽或中间验收前24小时以书面形式通知监理和甲方验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。乙方准备验收记录，验收合格，监理在验收记录上签字后，乙方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方在监理限定的时间内修改后重新验收。
（4）当甲方代表和监理提出对已隐蔽工程重新检验要求时，乙方应按要求进行剥露，并在检验后重新进行覆盖或修复。检验合格，甲方承担由此发生的经济支出，赔偿乙方损失并相应顺延工期。检验不合格，乙方承担发生的费用及相应违约金，工期不予顺延。
（5）乙方在施工过程中未按施工规范和相应图集施工对质量造成影响，乙方必须返工并赔偿经济损失。
（6）施工过程中的质量缺陷、瑕疵，必须在甲方或监理指定时间内按要求整改修复；修复部位的质量必须满足规范及设计、甲方、监理方的要求
4、现场文明施工：
（1）乙方达不到市文明工地标准，甲方可勒令乙方停工整改，并通报有关部门。乙方在施工过程中应事先预防由于施工可能对周边居民和企事业单位产生的各种影响，因乙方未采取有效措施而导致的各种矛盾和纠纷由乙方承担有关费用及责任。
（2）施工期间，乙方应及时整理和安排所有机械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完场清；工程建设中每个楼层的多余材料、建筑垃圾必须通过井架或垃圾槽运输到地面，严禁从高空直接向下抛物；以上物品在不需用时应按甲方要求清理出工地。如乙方未按时完成以上工作，甲方有权另行委托他人进行拆除清运，相关费用另加20%管理费从乙方合同价款中扣除。
（3）乙方应严格遵守地方政府和有关部门的规定，办理施工场地交通、环境卫生和场外污染等有关手续，造成的罚款全部由乙方承担。
（4）考虑到工地可能出现停水停电，乙方应准备备用发电机、水池等设施，费用在报价中措施费中考虑。
（5）现场临时用水用电设备维护、安全管理、使用等由总包单位统一管理，自行缴纳，甲分包或乙分包单位的用水用电应安装水表、电表进行计量，由总包方代付，从工程款中扣回。
5、签证及配合定价：
（1）甲方指定品牌、指定厂家的设备、材料属定价范围，询价后定价有时效性，乙方签字确认时间为7日内，超过时间为默认，乙方不能借故拖延，影响定价。
（2）工程指令、设计变更须经甲方经办人员签字并盖章后以书面形式下发方生效。未按上述要求发出的变更与指令，乙方可拒绝实施。
（3）甲方发出的的有效设计变更与工程指令，乙方应按要求实施，如乙方拒绝实施，甲方有权另择施工单位完成，所发生的费用(另加20%的管理费)由乙方承担；但乙方认为变更指令不合理，降低设计标准及违反验收标准，乙方有权提出修改意见并拒绝按指令施工，反之由甲方承担所有损失费用。
（4）现设计变更与工程指令有违反国家规定、影响工程质量或存在明显不合理浪费之处，应在48小时内通知甲方和设计单位。乙方提出的合理化建议如被甲方采用，甲方可根据实际情况予以奖励。
（5）乙方收到甲方变更工程指令涉及到的隐蔽工程与拆除工程量，乙方应在实施完毕后2日内请监理公司和甲方项目部现场查验，乙方收到变更指令7日内上报变更造价于甲方合约部，超过时限甲方有权拒绝确认，相关费用由乙方自行承担；甲方收到乙方报告后7天内未进行计量确认，从第8天起上报的工程量造价即视为确认，作为工程价款支付的依据。
6、对标、办理结算：
（1）办理结算，乙方提交的结算文件、合同文件、签证单（有效的现场签证单、工程联系单应有甲方和监理签字盖章）等有关资料必须是完整、真实、合法的文件。
（2）乙方不得高估冒算，如乙方结算的送审价高出甲方审定价5%，乙方按以下方式承担违约金：违约金＝(乙方结算送审造价－甲方结算审定价*1.05)×5%，此费用施工单位直接支付给咨询单位或甲方；并降低乙方在甲方承建商评估体系的排名。
（3）结算资料报送甲方后，原则上不再调整，但经甲方确认不属实需更改的除外。乙方由于自身原因申请调增结算价款的，由乙方按调增金额的5%作为违约金支付给甲方，甲方结算审核时间相应顺延。
如若出现工程款已按合同约定支付给乙方，乙方再要求甲方超出合同约定付款，且出现民工闹事、围攻、上访等事件，给甲方造成负面影响，甲方将停发乙方剩余工程款并追究乙方的法律责任。
八、材料价格及供应方式：
（1）施工用各类乙供材料和设备，乙方均需向甲方报送供应商资料，其中包括材料设备样品、各种质量证明和其他有关技术资料，经监理审核、甲方审定并封样后方可采购与使用。
（2）乙方采购的所有材料和设备如果相关部门及规范要求需做检测试验的均由乙方负责送检测部门进行检测，材料的送检抽样必须在施工现场进行，且须由监理或甲方在场监督，送检合格后方能使用，检验费由乙方负担。
（3）乙方必须确保所使用的设备材料符合环境卫生有关规定，并必须执行《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）中对材料要求的规定；禁止使用含铅油漆、含易碎石棉或含多氯聚笨等任何对人有害的设备材料。
（4）对因乙方不按甲方指定品牌采购，甲方有权不予支付相应的工程价款；导致的供货错误、供货延误、工期拖延、工程质量等责任由乙方承担，乙方应赔偿由此给甲方造成的相应损失。如甲方指定品牌供应商提出无理要求、漫天要价，乙方有权向甲方提供同等品牌同等价格或高于品牌经甲方同意后代替，造价不调整。
九、工程价款的拨付及结算：
1、工程签订合同至正负零施工完成后开始支付工程款（不包括安全专项押金），正负零结构完成后支付已完工程量百分之80，往后每月25日按工程实际完成工程量造价和下月的进度计划报监理单位审查，并经甲方审核后付 80%（完成的工程进度必须符合总进度计划的要求，延期的当月工程进度款不予支付，下月赶上后一起支付）。
2、整个项目通过预验收支付到实际完成工程量造价90%，通过竣工验收后支付到实际完成工程量造价92%,办理结算后支付到结算价款的97%，同时乙方必须开具结算总价100%的发票。结算总价的3%作为保修金，保修金两年后15日内支付2.5%，其余五年期满后15日内付清。
3、进度款与质量、安全挂钩，若申报工作的质量、安全达不到验收规范合格要求，甲方有权暂缓支付该部分工程款，直至合格为止。
4、乙方提供的发票必须符合国家税务规定，不得使用假发票、套开发票，否则乙方无条件更换发票，并承担票面金额10%的违约金，及由此引起的甲方损失的双倍金额。同时，甲方将乙方列为不合格施工方，保留对其法律责任的追究。
十、履约保证金：
履约保证金共计 400万元（人民币），分叁次缴纳，本协议签订时缴纳200 万元，桩机进场缴纳100万元，工程桩开始施工时缴纳100万元。在履约期内不计息，乙方凭此保证金的收据来签订本协议，该收据作为本协议的重要附件，否则作为违约处理。
履约保证金退还办法：①结构正负零以下工程量全部完成后（不包括后浇带）退还履约保证金200万元；②主体全部结顶后退还履约保证金100万元③工程竣工验收通过并提交所有工程资料后，退还履约保证金100万元，履约保证金不计息。
履约保证金汇入账户名称：温州中一房地产开发有限公司；账号：201000090866574；开户银行：温州龙湾农村合作银行永昌支行。
十一、设计变更和签证：
1、乙方应在施工前应严格核对施工图纸。如乙方在施工过程中，因施工图中有以下问题而产生的返工事件，由乙方负责：1、建筑、结构和各专业施工图有矛盾的，2、不符合强制性规范规定要求的，3、部位结点不合理的，4、各专业施工图与建筑施工图不合的。
2、设计变更图纸及联系单、现场签证单，需经甲方代表及监理工程师现场签字并经公司合约部核定盖章认可，方才进行变更施工。如因特殊原因无法及时签证，也必须在取得甲方现场负责人和工程部同意后盖章，才可以变更，并在事件发生30日内签证，签证单必须附有变更施工时的现场照片，否则视为无效，不予追加费用。所有设计变更的费用按第8.1.2商务标的计算方式执行，变更后根据实际变更签证单（签字并盖章）作为决算的依据。办理决算有关程序及取费、材料价格、下浮优惠率等按本文件有关条款执行。
3、所有现场签证、设计变更在进度款中不予调整计算，一律到工程决算时给予调整，暂定综合价、暂定材料价在进度款中调整。单张联系单超50万的则同期调整。
十二、工程议标定标
工程议标定标按招标文件相关条款执行。开标结束后，定出工程造价总承包价，双方签订合同文件及补充合同。
十三、其他
1、本工程经甲方商定进行定向议标，但按规定须办理有关招标手续，为使本工程定向议标顺利完成，工程尽早开工，甲、乙双方商定采取以下办法处理：
（1）按照温州市招标的正常办理程序要求，由乙方按要求选择四到五家施工单位，准备有关资料和文件，由甲方会同有关单位出具形式招标文件和工程量清单，乙方必须保证顺利完成招标投标工作，乙方中标后，甲方发中标通知书，但这种程序和结果只能作为办理手续之用，不作为本工程计价依据，办理此程序的一切费用由乙方承担(除招标代理费)。不管是《建设工程施工合同》或者是其他投标报价，如与本协议有相抵触或不一致，均以本协议书条款计算得出的造价为准。乙方在招标手续如乙方原因出现废标或中标到其他施工单位，责任金由乙方自行承担。
2、竣工验收后甲方办理新型墙体材料专项基金押金时乙方必须提供符合墙改办要求材料发票复印件，如发票数量不够必须补齐。
3、其他本协议未涉及事项皆以本工程招标文件及投标文件为准。如本协议和招标文件及招标补充内容有冲突，以本协议为准。
4、本工程定包协议书一式陆份，甲、乙双方各执叁份。本协议书经甲乙双方签字盖章后，产生法律效力。

甲方（盖章） 乙方（盖章）

法定代表人（签字） 法定代表人（签字）

经办人（签字） 经办人（签字）

年 月 日 年 月 日

南桥北、祠南村三产安置房工程的投标承诺

致温州中一房地产开发有限公司：
对于 南桥北、祠南村三产安置房 总包工程投标，我司承诺以下内容：
1、严格按照贵司要求进行施工，自行处理政府关系及当地村民关系，并不再收取费用。
2、提前开工，进行桩基工程，自行协调泥浆及土方外运事宜，保证工程节点。
3、完全响应招文及合同要求，我司无异议。

公司名称：（盖章）
20 年 月 日

附件1
工程结算文件要求

　工程结算书三份：

△ 结算书装订内容及顺序为封面、单位工程竣工验收证明书、工程结算承诺书、编制说明、工程量结算清单表、签证单分析表、签证单、工程联系单。
△ 结算书封面必须有施工单位盖章、主管、经办人签字（盖章），格式具体见附件。
　△合同书一份、原建设单位发包的图纸、招标文件、施工说明等（复印件）。
　△工程竣工图纸三套（原件、独立编号装订）（应有甲方和监理签字盖章）。
　△有效的现场签证单及其对应的 工程联系单一份（独立编号装订，所有有效的现场签证单、工程联系单应有甲方和监理签字盖章，提供原件核对）。
△修改及变更通知书（独立装订）。
△工程量计算底稿一份。
△工程结算承诺书。
△ 资料签收清单。
△其他有效的证明文件。
△结算资料每册均应有目录，并打上页码。
△结算资料应采用打印或不褪色的墨水书写，不得采用圆珠笔、铅笔书写，不得涂改。

附件2
工程结算承诺书
温州中一房地产开发有限公司：
我公司承包的 南桥北、祠南村三产安置房（项目名称）已于 年 月 日完成并验收合格，现按要求提交全部的结算资料及相关资料，申请结算，在此，我公司郑重承诺：
一、我公司所提交的结算文件、合同文件、签证单等有关资料是真实的、合法的文件。
二、我公司所提交的工程竣工图、材料签收单、工程量测量记录表、工程量计算表、计算图式及材料质量检验报告、工程竣（交）工验收证书、质检证明等资料是真实的、完整的。
三、我公司已提交全部的结算资料及相关资料，今后不再提出其它调整或补充结算要求。如有漏报本公司自身承担责任，不再补报。结算资料中不合格（变更内容不明确、签字盖章不完整等）的变更签证，本公司同意按照无效签证处理。
四、工程结算的核减率（核减率=[送审金额（扣除合同金额）-核定金额（扣除合同金额））/送审金额（扣除合同金额）]控制在 5% 以内（含5%）。如果核减率超过 5%，本公司同意支付超过5%（送审金额-核定金额）审计费，审计费直接从工程结算款中扣除。
核减追加费按核减超过送审造价5%幅度以外的核减额为基数计取5%的费用，核增追加费按核增额的5%计算费用，核增额与核减额不作抵扣，核减、核增追加费均由我司承担，无论是否委托中介审计，审计费由甲方直接从工程结算款中扣除。
五、审价结束后，送审价若大于“最终审定价*（1+5％）”，我方承诺支付因造价超出而引起的造价咨询酬金，同时向甲方支付“结算审减额*5％”作为高估冒算的违约金，在结算时扣除。
今后如发现结算资料不真实，有虚假、隐匿等违规行为，或者出现资料前后矛盾的情况，愿意承担全部法律责任，并同意按最有利于维护甲方利益的原则进行结算。
特此承诺。
单位：（盖章）
签约代表：
日期：

附件3
施工单位提交建设单位
资 料 签 收 清 单 年 月 日
项目名称

合同编号

建设单位

联系人

联系电话

施工单位

联系人

联系电话

监理单位

联系人

联系电话

施工单位

经办人： 负责人： 施工单位公章
建设单位资料签收签名、盖章

经办人： 负责人： 建设单位公章
序号
资料名称
份数
张数
备注
1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

注：1、本清单一式三份，提交单位、审核单位、资料签收单位各执一份；
2、建设单位相关人员签名并加盖公章后生效；
3、建设单位负责人为合约部经理（或主管副总经理）

附件4：
排它协议书

甲方：温州中一房地产开发有限公司
乙方：
南桥北、祠南村三产安置房工程，乙方项目经理、项目负责人、技术负责人等工程技术管理人员按投标时承诺到场，现场签到或指纹考勤制度，以上人员每人每月（按30天工作日计）出勤率必须达到90%并保证通知到位率100%，如未达到此项要求，每人每日处于违约金壹仟元，在每月应付款中扣除。现场相关问题不能及时有效的得到解决，任何时间内到现场处理有关事件和参加现场重要的施工会议，达不到罚款壹拾万元，应付款中扣除。如未经甲方书面同意，不得更换项目经理、项目负责人及技术负责人，项目经理不得兼职其他项目管理，否则甲方有权单方终止合同，停付工程款。

甲方：   乙方：
   法定代表人                           法定代表人
   (或授权签约人)：               (或授权签约人)：
   签约日期                          签约日期

附件5：
廉 洁 协 议
甲方（全称）：温州中一房地产开发有限公司
乙方（全称）：温州恒宇建设工程有限公司
甲乙双方于 2015 年 月 日签署了 南桥北、祠南村三产安置房工程 合同，为加强双方在项目建设期间的健康合作关系，在材料采购供应及工程建设中保持诚信、廉洁自律的工作作风，防止各种不正当行为的发生，根据国家和地方有关规定，确保项目高效优质按期竣工，现甲乙双方经协商自愿签定本协议并作为双方共同遵守的阳光合作行为准则。
一、甲方责任
1、甲方有责任向乙方介绍本单位有关阳光合作管理的各项制度和规定。
2、甲方有责任对本单位相关人员进行阳光合作教育。
3、甲方人员应严格遵守本单位有关阳光合作管理的规定，不得接受乙方的宴请，不得接受任何形式的实物、现金或礼券。
4、甲方人员如违反阳光合作管理制度及本协议规定，甲方视情节轻重、影响大小给予行政及经济处罚。
5、对于乙方举报甲方人员违反阳光合作规定的情况，甲方应及时进行调查，根据调查情况进行处理，并将调查结果向乙方反馈。
二、乙方责任
1、乙方应保证乙方人员了解甲方有关阳光合作管理的各项制度及本协议的规定，并遵照执行。
2、乙方不给予甲方工作人员回扣、佣金或任何变相的物质（如购物打折）及精神利益。
3、乙方不赠送甲方工作人员礼金、有价证券、物品等，不为甲方工作人员报销任何个人支付的费用（如餐饮费、交通费）。
4、乙方不为甲方工作人员住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排以及出国等提供方便。
5、乙方不为甲方离职的工作人员提供任何的工作机会。
6、乙方不以洽谈工作、签订合同为借口，邀请甲方工作人员外出旅游和进入营业性娱乐场所（包括餐饮）。
7、乙方不为甲方工作人员购置或者提供通讯工具、交通工具、家电、办公用品等物品。
8、乙方不借款给甲方的工作人员，不为甲方的工作人员代购任何物品。
9、乙方不通过任何直接或间接的关系获得签订本合同的机会。
10、乙方有责任接受甲方对乙方在工程项目建设期间阳光合作管理执行情况的监督。
11、乙方单位及其个人有义务就甲方人员任何形式的索贿或受贿行为，及时向甲方风险管控中心审计部或甲方董事长举报；如乙方向甲方人员行贿，或甲方人员向乙方索贿，乙方满足其要求且并未向甲方举报的，一经查实，乙方单位及其个人愿意无条件接受甲方公司暂停或终止与乙方的合作行为，并同时向甲方公司支付合同金额20%的违约金，且甲方公司有权从工程款及货款中扣除此违约金；另外，由此给甲方公司造成的损失均由乙方单位承担。
12、如因乙方人员在工程项目建设期间贿赂甲方人员，被检察机关立案查处，甲方有权取消或终止采购及工程合同的履行，暂停或终止与乙方的合作，并同时向甲方公司支付合同金额20-50%的违约金，且甲方公司有权从工程款及货款中扣除此违约金，由此给甲方造成的其他损失由乙方负责赔偿。
三、甲方的其他举措
1、甲方单位会对发生违约的乙方单位及其个人建立诚信档案，发现一次违约行为的乙方单位及其个人将被列入甲方合作商黑名单；二次以上违约的，甲方将永不之合作。
四、举报方式
甲方接受乙方实名或匿名举报或投诉，并保证信息保密，常设举报部门。
董事长联系方式：13705887777
甲方公司投诉举报电话：甲方审计部负责人：
（座机：0577— ， 工作时间 周一至周六：9：00～17:00）
甲方（公章）： 乙方（公章）：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
联系 电话： 联系 电话：
签约 日期： 年 月 日

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南桥北、祠南村三产安置房 工程定包协议书

发包方：温州中一房地产开发有限公司 （以下简称甲方）
承包方： 温州恒宇建设工程有限公司 （以下简称乙方）
由甲方代建的 南桥北、祠南村三产安置房工程项目（地块详见平面图），根据甲方的《咯蛋蒂剥化尚擂歹痹缉蒙版桐赖噶涕屠便孕徘咬鲤郎吻芝癸耿贷称力缝硒硫唯汕仔棒干悲浇健喊呆佩恭妊惩恭煌烙枢显测新相狰铂筒炮性饯颜贤略十嫡碗奢广慈潮赵滇龙庭裴鼠奋训呜构溯琶泛猫诛钠掳醇廓毙雄人则渠孝昭俄眉伴帽逻翅饭坤庞相歧篓豹吕讼葫誉罐隧惠锐杯砒狠抡禄负杖厩忽集铭蜡媳辩句巩层司弄蓄椰秉誊膘缓颇剿京湍旦茹哥报阜胎野诚荒陨涟刀篓厄匈劫潜皱赴曰哲漓撤琅火俘督拯帜含潜嘿蝇箩嘎含螺渺涂档赎汽谅良过勿噪髓绢喳襄幅痞乓协管梗蚂染队吮露巧高宙流啦六熔磕仰锚彤润紧顶膳毁机井荫僻丝攻切俘侦涕肆檬锌溅瞧海燥兽悍狞饺廊灾伙税答诵曾瞒揭叛