房屋装饰装修管理协议模版.doc

协议编号: 　　 　　 　　

房屋装饰装修管理协议

甲方: 　 　 　　　
乙方: 　　　　 　

２0*＊年＊*月

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房屋装饰装修管理协议

　 本协议当事人:
　甲方：　　　　　 　 　。
　甲方是指：
　 1、开发建设单位委托的物业管理企业;
2、公有房屋出售单位(所有权单位）委托的物业管理企业。
　　乙方：　　 　 　　　　 。
　乙方是指购房人或承租人。
　　乙方所购买(租赁)的房屋基本情形：
　 房屋买卖（预售）协议、租赁协议编号为　 ; 房屋位置;户型 ;建筑面积 　 。
　 为规范房屋的装修行为,保持房屋的整体质量和使用安全，保障全体业主和使用人的合法权益，依据有关《前期物业管理服务协议》的商定和国家、＊、*的关于规定，经协商达成本协议。
一、 乙方在办理入住手续时,需装修房屋的应向甲方交纳100０元装修保证金。
　二、　　乙方装修房屋前，须向甲方办理装修登记手续并提出装修设计方案。
　三、 甲方受理乙方装修登记并审核同意装修设计方案后，乙方方可施工。
四、　 装修期间,施工人员凭甲方编发的出入证进出小区,并服从甲方的监督管理。乙方对装修施工人员的行为及其后果承担连带责任。
　五、 装修期间，甲方将派员按本协议对装修进行监督管理,乙方应服从监督管理。
　　六、　 乙方保证施工人员每天 时进入, 　时离开。装修施工时间为每天上午 　时至 　 时，下午　　　时至　　　时。
七、 装修时乙方须遵守以下规定:
1、禁止一楼住房下挖地面；
　2、禁止拆改梁、板、柱、承重墙等房屋承重结构构件;
　3、禁止随意增加房屋荷载,尤其是楼面装修不得使用超重材料等;
　 4、禁止不经批准拆改水电管线、采暖管线、煤气管线、有线电视线路等附属设备，如确需改动,须向甲方及关于部门提出申请。
5、经甲方及关于部门批准,同意乙方拆改水电管线、采暖管线、煤气管线、有线电视线路等附属设备时，乙方应保证线路及管道畅通,不得影响原有设备的整体功能及相邻住户的正常生活；
6、禁止使用超过环保规定的高噪声电动工具;
　7、房屋外挂设备如空调等须遵守甲方统一规定进行施工；
　 ８、施工期间不得违反消防规定进行操作,否则引起的所有后果由乙方承担；
　9、公共场所、公共配套设备的装修应经过*关于部门的审批后方可施工;
　 １０、 　 　　 　 　 ;
11、 　 　　 　　 　。
　　八、　　装修垃圾由乙方负责清运。清运前用袋装好安置在门洞一侧,日产日清。委托甲方清运时,实行有偿清运,有偿清运费由乙方按　 元/吨支付。凡乱扔乱倒者,按关于规定予以处理。
　 九、 　乙方违反规定装修时，甲方有权利义务令停工或恢复原状。造成损失的，由乙方负责赔偿并承担相应法律责任。拒不服从甲方监督管理的,乙方支付 元的违约金。
　十、 因装修施工或搬运装修材料、器具等造成下水管道堵塞、渗漏、停电、损毁共用部位、共用设备设备或造成他人财物损失和人身伤害等，由乙方负责修复和赔偿并承担相应法律责任。
　 十一、 因搬运、装饰装修原因确需合理使用共用部位、共用设备设备的，应事先通知甲方，并在商定的期限内恢复原状，按商定交纳费用。造成损失的，应给予赔偿。
十二、 乙方装修完毕后,向甲方交回出入证，甲方对装修工程进行验收,经过3个月再复验。
　１、复验确定无损毁房屋主要结构及非法拆改附属设备等违章现象后，甲方在1个月内将保证金加按同期活期利息全额返还乙方。
　 2、复验发现损毁房屋主要结构及非法拆改附属设备等违章现象,由甲方从保证金中扣除一定金额的房屋损失补偿费,余额在１个月内加按同期活期利息返还乙方。
　 ３、房屋损失补偿费标准按关于规定执行。
　 十三、 房屋损失补偿费专项存储，所有用于补充修理修缮资金不足。
　十四、　　本协议于签订之日起生效。
　甲方签章: 乙方签章：
　　代表人: 　 　代表人:
　　年　 月 　日

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