商品房认购协议模版.doc

协议编号： 　 　 　

商品房认购协议

甲方: 　　　 　 　　　 　
乙方： 　 　　　 　　

20＊*年**月

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商品房认购协议

　 出卖方(简称甲方）:_＿＿_＿_＿_____＿＿__
买受方（简称乙方）：_____________＿__
　甲、乙各方本着平等、自愿的原则,同意就下列事项订立本《商品房认购协议书》，以资甲、乙各方共同遵守:
一、乙方认购甲方开发的坐落于__＿＿_＿__＿＿＿____＿_＿＿___＿_住所小区的下列物业:
１．商品住所：_____＿号楼__＿__＿座＿___＿_号,建筑面积＿_＿_＿_平方米。
2.商铺：______号楼_＿____号，建筑面积______平方米。
3．车位（库）：______号，建筑面积_＿___＿平方米。
　　二、上述房屋的价格
　１.商品住所:人民币每平方米　__＿＿__元，合计人民币:_______＿____ 元。优惠价为＿_＿_______＿_，实际成交价格为人民币：__＿_________元。（买受人如选择公积金按揭贷款方式,商品住所的优惠价为 ＿＿_＿_＿______元,成交价格为______＿＿____元)
　　2．商铺：人民币每平方米_________＿_＿元,合计人民币:__＿＿_＿____＿_元。优惠价为____＿＿＿__＿_＿　,实际成交价格为人民币：__＿_＿_元。
３．车位：人民币每间(位)＿__＿＿_元,合计人民币:__＿__＿元。
　以上___＿＿_项合计人民币：＿_____元(大写）：___＿_＿　佰_＿＿___拾_＿＿___万_____＿仟____＿＿佰__＿＿__拾＿_____元整。
三、乙方应于签订本协议书的同时向甲方交付签商定金人民币______万元整(其中住所定金_＿___＿万元，商铺定金___＿__万元,车位定金　______万元）。甲方另开《收款收据》。
　 四、乙方选择的付款方式
　 1.一次性付款:乙方须在签订《商品房买卖协议》的同时，一次性付清购房款(已付的定金抵作价款)。
　　2．分期付款:
　　(１)首期付款：乙方须在签订《商品房买卖协议》时交付总房价款的_____＿%，计人民币_＿____元。(已付的定金抵作首期付款）。
　　(2）第二期付款:乙方须于签订《商品房买卖协议》后＿_____天以内，交付总房价款_＿＿_＿＿%,计人民币＿_＿＿＿＿元。
(3)第三期付款：乙方须于签订《商品房买卖协议》后____＿_天以内，交付总房价款＿＿____%，计人民币____＿_元。
　 （4)第四期付款：乙方必须在《商品房买卖协议》商定的交房时间之前十天付清尾款，即人民币：________＿___元，乙方付清尾款后,方可办理房屋交接手续,甲方通知延期交房的,交款时间顺延。
3．银行按揭（商品房个人按揭贷款):
　　（1)乙方在签订本协议书时已充份了解个人办理银行按揭贷款应具备的条件。
　 （2)乙方须在签订《商品房买卖协议》时，交付不低于总房价款的_＿____%作为首期付款（已付的定金抵作首期付款)，计人民币______元,余额计人民币__＿＿__元,由乙方向银行办理个人银行住房贷款。(买受人的按揭申请由银行审批确定，如银行认为需要买受人增加首付款或不同意放贷,买受人须增加首付款或更换付款方式。)
(3）按揭的详细手续按贷款银行关于规定办理。
五、乙方在签订本协议书时已仔细阅读了甲方提供的《商品房买卖协议》、《商品买卖协议补充协议》、《前期物业服务协议》及《业主临时公约》,完全清楚协议内容并予以接受。
　　六、乙方应在签订本协议书之次日起____＿_日内主动到＿__＿___＿____售楼部与甲方签订《商品房买卖协议》、《商品房买卖协议补充协议》及签署《业主临时公约》。甲方可以另行指定签约地点。
　 七、乙方前来签订上述协议等法律资料文件时,应当携带下述证照及资料文件：
(1)个人购房的，须持本人身份证及本协议书;
(2）委托他人代购房产的,代理人须另持购房人签署的授权委托书和本人身份证;
　　（３）单位购房的,须持单位证明、法定代表人证书及本协议书,经办人不是该单位法定代表人的,须持该单位授权委托书及经办人的身份证。
　 八、非因甲方原因，乙方在本协议书第六条商定的期限内未与甲方签订《商品房买卖协议》、《商品房买卖协议补充协议》及签署《业主临时公约》并交纳相应的购房款的，视为乙方不履行本协议并自动放弃该套物业的认购权，甲方有权将乙方原认购的物业转售他人，乙方无权收回所交定金。
　九、如甲方在本协议书第六条商定的期限内，未经乙方同意而将乙方认出购的上述物业另售他人的,各方的认购关系即行解除，甲方应双倍返还乙方所交定金,不承担其他赔偿责任。
　 十、各方签订商品房买卖协议等法律文书后,签商定金即转为履商定金。
十一、本协议书所有手书之数据、文字内容均已经乙方核对无误。
　十二、本协议书自各方签字（盖章）后生效。
　十三、本协议书一式叁份,甲方贰份，乙方一份。
　甲方:__________＿_ 乙方：___＿＿__＿＿_＿_
　 （盖章） (盖章)
电话:_________＿_＿ 联系电话：___＿＿＿＿_
经办人：＿_＿__＿____ 通讯办公地址：＿__＿____
审核人：_＿___＿_＿__
　　____年____月＿＿＿_日 _＿__年__＿_月____日

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