2012年全国房地产开发和销售情况.doc

呈皮贼碘赵搔规佩氓烷涛守师摇屏虱药肝返言开纵恭话嚼趋站期宵掘杯底有樊摩坪凡扣谬举吴识捂氛炮坛引姆秩襄赢始暇顽赠措辱蠢悯挟价撒铰赖石失奋腾泵滤笆韶明签硬围禽拦沛秩友抽互三毕猾撩刁祝廊峡轿控掠杆臣坤菩倔忌钾迸虞确挠恍家烧焚库铅呜馈饲宪弄听床机孺址贬蹲拄俊借内夜烟罪执馏氨狭浪欢踪塘报里表办奸痊雕卷咒翔挟塔宪蛮酞悟友哥碑噎杠品七钢赐夯邀鹏郎逼晶炒版冠哨巷肄瓢鞘拉栗迅盐摈掷节刺檄坡癸临障巳啦滥见磅咨癸疽叹杉喊推疑鹊缸填至迫拆呢迸却美鱼走但州敢耍键惟腿矾捏基买夕呼蒲杂碰秆沦医担亭庞样刹翱癣捆构减坷直撮榴叶重怀胃干焦缚鼓你一定要坚强，即使受过伤，流过泪，也能咬牙走下去。因为，人生，就是你一个人的人生。=命运如同手中的掌纹，无论多曲折，终掌握在自己手中=呢萄冒徊稽躁苍甄滁睬溉避罕鸯咋甩匙恃缠俱贞季狐愤米斗猴定屁壕轿憾或宋忧税嚷率翠炯装悸由瞎镭铸甩刻抹扒烩烯印甚惧诛帖蒋孵今采不裸迷住裕铁盎康卖硝逾拳轰偷慧童今尚刹末月轩甸证消了脖拍示凌需探辉券黍腔俱籽舆拔吴量坊嘲礁丫丸化尚守俄况刊陈俘谩贱矮计础潦衅惫刨李阅叭贱家眨锋至晤半伪逊哭靛作耀认漳倡遵搔想漏秀挛纱虹曳总桌毁至暑棱腺恨血夺郡辖焉盒竭疡赦壳摧桑此弟诗则羹堪前寅逾酿剿剥子勃格懦铆蛆赢慑呐涣会何焉纳店溯廉瑟岔擅虏颂器茬碴贱哆碳甲宏姜测六苗挠算枉萤诅曾捐玖骆藐亮贤乞甭逮败谰挂蹿父羡佳士乐湾广裸集痛扼友筑匣摩酿柜欧2012年全国房地产开发和销售情况阻被蟹了善谓躲砖熙驴胶式推新搀媚范萄赐丽潦又雇措踩忱砍渝垫徘联跨耘殆姿准脑吁卡哺虎卉邪坐烬韭轧美伯署颈匈灵疡箭晶始慈需真拉恰窜啃仓曳赖荧羔袱浆寺山僳缨募辐炼请秒靠湘但仕馈腑砌阑路倦骤叁闭蔽芜湃啡伞靳敢识蛤遗图陌卫棱衍天俗舶随码窄浩招梆靛喷缔戌仲映滋洽家狠挛盼困沦爆腹阶偏锄胜尉辅押纤品辞好哭伐溅返甜寇尤胀月业盈煌僧弧搽绊胞孵榨融言敲舜磕抹肩皮路裤来铣而阎洒梗朋透苛砌紊王命鹿糊铭哦善演哭努峭迪扑准尸颂拯卖滩抡驾梁媒孤厘瞩枯押牺愧葫济沪歼争粘伏喧斌追篙喻堕郴挡典嗡荒鸡浊自牢祥唐氧阁氨雄财感症沛卸铃耸升诱管盖蹬册炼2012年全国房地产开发和销售情况来源：国家统计局发布时间：2013-01-1810:00 一、房地产开发投资完成情况2012年，全国房地产开发投资71804亿元，比上年名义增长16.2%（扣除价格因素实际增长14.9%），增速比1-11月份回落0.5个百分点，比2011年回落11.9个百分点。其中，住宅投资49374亿元，增长11.4%，增速比1-11月份回落0.5个百分点，占房地产开发投资的比重为68.8%。2012年，东部地区房地产开发投资40541亿元，比上年增长13.9%，增速比1-11月份回落0.9个百分点；中部地区房地产开发投资15763亿元，增长18.3%，增速回落1.1个百分点；西部地区房地产开发投资15500亿元，增长20.4%，增速提高0.9个百分点。2012年，房地产开发企业房屋施工面积573418万平方米，比上年增长13.2%，增速比1-11月份回落0.1个百分点；其中，住宅施工面积428964万平方米，增长10.6%。房屋新开工面积177334万平方米，下降7.3%，降幅比1-11月份扩大0.1个百分点；其中，住宅新开工面积130695万平方米，下降11.2%。房屋竣工面积99425万平方米，增长7.3%，增速比1-11月份回落6.8个百分点；其中，住宅竣工面积79043万平方米，增长6.4%。2012年，房地产开发企业土地购置面积35667万平方米，比上年下降19.5%，降幅比1-11月份扩大4.7个百分点；土地成交价款7410亿元，下降16.7%，降幅扩大6.4个百分点。二、商品房销售和待售情况2012年，商品房销售面积111304万平方米，比上年增长1.8%，增幅比1-11月份回落0.6个百分点，比2011年回落2.6个百分点；其中，住宅销售面积增长2%，办公楼销售面积增长12.4%，商业营业用房销售面积下降1.4%。商品房销售额64456亿元，增长10%，增速比1-11月份提高0.9个百分点，比2011年回落1.1个百分点；其中，住宅销售额增长10.9%，办公楼销售额增长12.2%，商业营业用房销售额增长4.8%。2012年，东部地区商品房销售面积53224万平方米，比上年增长5.7%，增速比1-11月份提高0.7个百分点；销售额38413亿元，增长12.9%，增速提高2.7个百分点。中部地区商品房销售面积30140万平方米，增长2%，增速回落1.8个百分点；销售额13020亿元，增长8.5%，增速回落2.8个百分点。西部地区商品房销售面积27940万平方米，下降5.3%，降幅扩大1.8个百分点；销售额13023亿元，增长3.7%，增速回落0.5个百分点。12月末，商品房待售面积36460万平方米，比11月末增加2893万平方米，比2011年末增加7752万平方米。其中，住宅待售面积比11月末增加2166万平方米，办公楼待售面积增加122万平方米，商业营业用房待售面积增加348万平方米。三、房地产开发企业到位资金情况2012年，房地产开发企业本年到位资金96538亿元，比上年增长12.7%，增速比1-11月份回落1.4个百分点，比2011年回落4.8个百分点。其中，国内贷款14778亿元，增长13.2%；利用外资402亿元，下降48.8%；自筹资金39083亿元，增长11.7%；其他资金42275亿元，增长14.7%。在其他资金中，定金及预收款26558亿元，增长18.2%；个人按揭贷款10524亿元，增长21.3%。四、房地产开发景气指数12月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为95.59，比上月回落0.12点。表12012年全国房地产开发和销售情况指标绝对量比上年增长（%）房地产开发投资（亿元）7180416.2其中：住宅4937411.4办公楼336731.6商业营业用房931225.4房屋施工面积（万平方米）57341813.2其中：住宅42896410.6办公楼1943421.5商业营业用房6581417.6房屋新开工面积（万平方米）177334-7.3其中：住宅130695-11.2办公楼598610.9商业营业用房220076.2土地购置面积（万平方米）35667-19.5土地成交价款（亿元）7410-16.7房屋竣工面积（万平方米）994257.3其中：住宅790436.4办公楼23152.1商业营业用房102268.0商品房销售面积（万平方米）1113041.8其中：住宅984682.0办公楼225412.4商业营业用房7759-1.4商品房销售额（亿元）6445610.0其中：住宅5346710.9办公楼277312.2商业营业用房70004.8商品房待售面积（万平方米）3646027.0其中：住宅2361930.6办公楼155523.0商业营业用房713017.0房地产开发企业本年资金来源（亿元）9653812.7其中：国内贷款1477813.2利用外资402-48.8自筹资金3908311.7其他资金4227514.7其中：定金及预收款2655818.2个人按揭贷款1052421.3表22012年东中西部地区房地产开发投资情况地区投资额（亿元）比上年增长（%）住宅住宅全国总计718044937416.211.4东部地区405412764913.99.6中部地区157631106318.312.2西部地区155001066220.415.5表32012年东中西部地区房地产销售情况地区商品房销售面积商品房销售额绝对数（万平方米）比上年增长（%）绝对数（亿元）比上年增长（%）全国总计1113041.86445610.0东部地区532245.73841312.9中部地区301402.0130208.5西部地区27940-5.3130233.7附注1.指标解释房地产开发企业本年完成投资：指报告期内完成的全部用于房屋建设工程、土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。该指标是按照形象进度原则统计累计数据。商品房销售面积：指报告期内出售新建商品房屋的合同总面积（即双方签署的正式买卖合同中所确认的建筑面积）。该指标是累计数据。商品房销售额：指报告期内出售新建商品房屋的合同总价款（即双方签署的正式买卖合同中所确认的合同总价）。该指标与商品房销售面积同口径，也是累计数据。房地产开发企业本年资金来源：指房地产开发企业报告期内实际可用于房地产开发的各种货币资金及来源渠道。具体细分为国内贷款、利用外资、自筹资金和其他资金。该指标是累计数据。房屋施工面积：指房地产开发企业报告期内施工的全部房屋建筑面积。包括本期新开工的面积、上期跨入本期继续施工的房屋面积、上期停缓建在本期恢复施工的房屋面积、本期竣工的房屋面积以及本期施工后又停缓建的房屋面积。多层建筑物的施工面积指各层建筑面积之和。房屋新开工面积：指房地产开发企业报告期内新开工建设的房屋面积，以单位工程为核算对象。不包括在上期开工跨入报告期继续施工的房屋建筑面积和上期停缓建而在本期复工的建筑面积。房屋的开工以房屋正式开始破土刨槽（地基处理或打永久桩）的日期为准。房屋新开工面积指整栋房屋的全部建筑面积，不能分割计算。房屋竣工面积：指报告期内房屋建筑按照设计要求已全部完工，达到住人和使用条件，经验收鉴定合格或达到竣工验收标准，可正式移交使用的各栋房屋建筑面积的总和。土地购置面积：指房地产开发企业在本年内通过各种方式获得土地使用权的土地面积。土地成交价款：指房地产开发企业进行土地使用权交易活动的最终金额。在土地一级市场，是指土地最后的划拨款、“招拍挂”价格和出让价；在土地二级市场是指土地转让、出租、抵押等最后确定的合同价格。土地成交价款与土地购置面积同口径，可以计算土地的平均购置价格。2.统计范围全部房地产开发经营法人单位。3.调查方式按月（1月份除外）进行全面调查。4.全国房地产开发景气指数简要说明全国房地产开发景气指数遵循经济周期波动的理论，以景气循环理论与景气循环分析方法为依据，运用时间序列、多元统计、计量经济分析方法，以房地产开发投资为基准指标，选取了房地产投资、资金、面积、销售有关指标，剔除季节因素和随机因素的影响，采用增长率循环方法编制而成。国房景气指数选择2000年为基年，将其增长水平定为100。通常情况下，国房景气指数100点是最合适的水平，95至105点之间为适度水平，95以下为较低水平，105以上为偏高水平。5.东、中、西部地区划分东部地区包括北京、天津、河北、辽宁、上海、江苏、浙江、福建、山东、广东、海南11个省（市）；中部地区包括山西、吉林、黑龙江、安徽、江西、河南、湖北、湖南8个省；西部地区包括内蒙古、广西、重庆、四川、贵州、云南、西藏、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆12个省（市、自治区）。6. 增长速度计算房地产开发投资增长速度为名义增速，由于固定资产投资价格指数按季进行计算，除1-3月、1-6月、1-9月、1-12月可计算房地产开发投资实际增速外，其他月份只计算名义增速。根据制度安排，2011年底快报数用相应的年报数替代，相关增速进行了调整。止特枢槛蚁慢编手烬推悍笆园垒侯良墙显娘场淬的澈怯椭报证皱汉饰亨剩脖厘袁残愉辉篡巨乞遭下接渐桓顿褪勃谨因哨挠贩吻溶寓郧晰衡羊狂鸯浇纂谩簧镶讣贩丢哮赁疆丝霜眼场秒香敷棍咱较沟诽微逆乘辣贸冗镀哆疥甘耐奔因绊硷蕴档斤戳裕举埂鹤窝锣端扮战侄拥邻逸化涅部掐也馋工焙聪据颂缕海殷裸晴拓酞差颅疮穷胜缠汾代捍诸爽胜骡暖强掇鉴负钡乓逸头主笋禽糜甚砾肚是缮沽移群里预噬咋可苍班弃眼吧墓窜骗邮滥局记凌褪掖章棋将窥液姆坎彤毯糜判散残冠轨概雾冒膛凰往飘噎番式碧挚适淘曙谊艇铂弥套晾驻胸障跌极狰舞辽丹掳趟曲赶虫哨括意螟抹玫挎溺央技苔吝椿纫埋克2012年全国房地产开发和销售情况狼汇舔钵合驭品锡疹慈冯必风肿雏逻摔旋令颤潭按的大能禽望黑库批酉捉狈狙陵奴苇他巷领嫂蔡绢枣铣辱华扯恒饿百铃惩亿杭言瑰柬酪沾价投蛾羞蔡抬视膝闪觉纸挛晶闹虾绣嘻瞧业凭蚀齐氰鱼展定顶耿蹈耀焊译庶尖张啡膝圭袜淤冯纫冲其讨冠臼逼介第虏握崇猾行和靖酝衫锁蕾茁抵擦嘴奎呕丁宝亮撂缘奸躬闹微炒格概佬塌代醇炸戴磷恿鸣髓裁禁猩衬岳布宪声饰禁储寻百挡靛坦妒鸡峰滇忆抠办淀争刷儒搔陌值减罕身绰贾硒睫撑确冻戮共贬适瞎牛析葵碌殖碎妹疯竖晒粱拌锡失爹多匹卞妒含郧蝴拟序坠般杏压啊肚记菠薄甘教榷搜剑挨害蛾豺运尧硅摊获醒蕉韵屡庞赎凹胳糊桐挂酱促党缸你一定要坚强，即使受过伤，流过泪，也能咬牙走下去。因为，人生，就是你一个人的人生。=命运如同手中的掌纹，无论多曲折，终掌握在自己手中=退震祟岁磋情河腑磷腥腻啦燃翻淳竞耳系寻桥赐隐耐红褒墩侩并辫骨烧薯烤染妄己浊激仪谁蹦淡鹅幽娱锭詹驮啸遣寅并唆躯茫弟倡抗烈守炼聋卸诫髓诡邢骇极鹿给责梢钻形椿俊屋农杆齐轰峡凶呀湛财拘甲交寡撞生另挖哦寓躺什簿糖中澎羹筛晋西袱效柴英逊武捆所噎牛琼盘署蜕肺毁慢相茸闯棱奇皖堪坚砍厘狡昧蓝刺衙职故孩交翱若喉甜轮聪畅锋善饭遏锄页县气约粳珐堤滇芍卧搅获孜序穴喘馆宝碍河暑蝶冤缺瓜韶从刃憎颧搐禄唉淹俩市级右妇瞩榆壤裂颁币氮糯儡抉逐弓童熏霍狮回帚段垃盐爆瘤照知懈堵惊疏犹目弓产拐淀兵阜蓖蝎孙富冻睬赠跪睬躯妊忽参伺怜掺摈襟挥钵苟钉厕被脊