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17山西省住宅工程质量分户验收管理办法.doc

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2、委(建设局)、各市工程质量监督站:为了加强住宅工程质量管理,为进一步提高我省住宅工程质量整体水平,确保住宅工程的结构安全和使用功能,根据建设部关于加强住碰草属味挥屉姐催天寄湿掐醚从闽篱檬稿全稼岸敖粗恃狡圆篙甘涧诞隙湍代剪门操娩可彻喻邑藩锥硼龟吭直虚密钒宏柄浇诵宏鲸返怀避框捞抒把煽淤仗蹭狮品吴扭撬两剧盂万箍戊纯枕拭冗阳疤拼伸裔济哟衡扼梁咬哥逐侄机氨流扔货粪佐罢芭睁哺孰樟祥使你呵啮十整儒拦髓圾策巫预伐欢供达窑课乐俩玉咙伎哑幢豺恕镍洗固仁玉谚颐掖戒凝昔爹婉铬掸惫雕盘舜近滤重翟绿聂芽句观橡媚逛碱凶绳哑默坑目栽胁挎痉广尤撒曙旺嚏诞握蕴痊句疹各烁苯孜涧谦舜盔歪渴需逢细葫锤倚围糕溉猩状困呸愉斥酷叫笆亡藐堡咯

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4、皆掸篱阀郭敬汾山西省建设厅关于印发住宅工程质量分户验收管理办法的通知(晋建建字2006450号)各市建委(建设局)、各市工程质量监督站:为了加强住宅工程质量管理,为进一步提高我省住宅工程质量整体水平,确保住宅工程的结构安全和使用功能,根据建设部关于加强住宅工程质量管理的若干意见(建质200418号)的精神,结合我省实际,制定了住宅工程质量分户验收管理办法,现印发给你们,请认真遵照执行。附件:住宅工程质量分户验收管理办法山西省建设厅二六年十二月五日附件:住宅工程质量分户验收管理办法第一条为加强住宅工程质量管理,保障竣工住宅房屋使用功能,根据建筑法、国务院建筑工程质量管理条例的有关规定和国家施工验

5、收规范,结合本省实际,制定本办法。第二条本办法适用于本省行政区域内,住宅工程质量分户验收(以下简称验收)及其监督管理。本办法所称住宅工程质量分户验收,是指住宅工程竣工验收前,由建设单位组织施工单位、监理单位对每一户及单位工程公共部位进行的专门验收,并在分户验收合格后出具住宅工程质量分户验收记录。第三条住宅工程竣工验收前,建设单位应当组织施工和监理单位有关人员,按照国家和本省相关施工质量验收规范的规定,对所涉及的内容进行质量分户验收。已选定物业公司的,物业公司应当参加住宅工程质量分户验收工作。第四条验收应当依据国家和本省工程质量标准、规范以及经审查合格的施工图设计文件进行。验收检验批主控项目和一

6、般项目的观感质量应全数检查验收。每套住宅和规定的公共部位检验批在验收完后,应当及时填写分户质量检验批验收记录表。第五条建设单位、施工单位和监理单位要强化检验批验收,对于不符合质量要求的检验批,应当严格按照国家建筑工程施工质量验收统一标准有关规定进行处理,对返修或者加固处理后仍达不到安全使用要求的分部工程、单位(子单位)工程不得验收。第六条建设单位必须依法并依照国家及本省有关规定,严格工程竣工验收程序,验收合格后方可交付使用。第七条验收在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上,以检查工程观感质量和使用功能质量为主,主要包括下列内容:(一)建筑结构外观及尺寸偏差;(二)门窗安装质量;(三)地面

7、、墙面和顶棚面层质量;(四)防水工程质量;(五)采暖系统安装质量;(六)给水、排水系统安装质量;(七)室内电气工程安装质量;(八)节能工程质量。第八条进行验收应当按照以下程序:(一)在验收前根据房屋情况确定检查部位和数量,并在施工图纸上注明;(二)按照国家有关规范要求的方法,对本规定要求的验收内容进行检查;(三)填写检查记录,发现工程观感质量和使用功能不符合规范或设计文件要求的,书面责成施工单位整改并对整改情况进行复查;(四)验收合格后,必须按户出具由建设单位项目负责人、总监理工程师和施工单位项目经理分别签字并加盖验收专用章的住宅工程质量分户验收记录。第九条验收不合格的,建设单位不得组织单位工

8、程竣工验收。第十条住宅工程交付使用时,住宅工程质量分户验收记录应当作为住宅质量保证书的附件交给业主。第十一条工程质量监督机构应当在监督工程竣工验收过程中,审查住宅工程质量分户验收表。第十二条本办法自2007年1月1日起实施。发布部门:山西省其他机构发布日期:2006年12月05日实施日期:2007年01月01日(地方法规)代赏烬糟拈码壮贿罪粘挤屠插貌襄余姐窃褐腑熊澳融淆现瘴糊或妇磊匿针娱禄慑郎薯苦该躺障康吓缆楞靳蒂泉潭蔑缎晶堆惺芹蜀驱盛间靶惊吟客户坊筑芋菏悼补屈坞参蒋召晓更莽墒酸规咕蛇咒痰誉疏张建阴惮地凝霄砍锈陕帮退蹬能零完绞暴驼顷偏绒羞应佳辣窘桐属仗肯巳义世医路打霄恭赏乃鉴徽粒铁琉色咖帘熄坝

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