农村土地承包经营权委托流转合同[2].doc

协议编号： 　 　 　 　　　

农村土地承包经营权委托流转协议［2]

甲方: 　 　 　 　
乙方:　　 　　 　 　 　 　

２０＊*年＊*月

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＊＊*农村土地承包经营权委托流转协议

　(本协议适用于村经济合作社或其它中介服务机构代为农户流转土地承包经营权时使用）

　 甲方（受托方）:　 　　　　　 　 　 　 　　 　 　

　住所: 　　 　　 　　 　 　 　　　联系电话: 　 　

　　乙方（受让方):　　　　　　　　　　　 　　 　 　 　 　　

　住所：　 　 　　　　　　 　 　　 联系电话：　　 　 　

依据有关关于法律、法规和国家关于政策的规定，甲方受 　　 　 　 　 　　　 　

　　等承包人的委托，就土地承包经营权委托流转事宜，经甲乙各方平等协商同意，订立本协议。

　 一、流转土地的状况、流转方式与用途

　　甲方将　 　 　等　 户农户在 　 　　　 等地承包经营、面积合计（大写）　　　亩的土地，以 　 　　方式流转给乙方，从事 　　　　　 生产经营。详细见委托流转土地明细表。

二、流转期限

流转期限为 　　年,自 年 月 日至　 年 月　　 日止。

　　甲方应在 　年 月　 日交付流转土地，乙方应在协议到期日归还土地。

　三、流转价款与支付方式

　流转价款按下列第__种方式计算：

１.每亩每年支付（实物名称)_____＿＿_公斤，共＿＿___公斤。

　 2.每亩每年支付人民币__＿____＿元，共＿_＿_＿_元（大写: 　 ）。

　　3．考虑物价等因素的商定:______＿_＿_________＿__＿________＿_。

　流转价款按下列第＿_种方式支付:

　1．分期支付:

　 第一次支付于＿＿_＿年___＿月____日前支付__________公斤（元);

　 第二次支付于____年___＿月___＿日前支付＿____＿____公斤（元）；

　 第三次支付于＿___年__＿_月____日前支付＿＿＿＿_＿____公斤(元）;

……

　 2．一次性支付:于______年_____月_＿＿__日前所有支付完毕。

　3.＿________＿＿_______＿____＿_____＿____＿＿＿＿_＿＿_＿＿_____＿___。

　　四、甲方的权利和义务

　1、甲方按委托方的授权权限行使有关权利。

　２、及时向乙方收取商定的流转价款,及时交付商定流转的土地。

　　3、监督乙方履行协议规定的所有义务，对乙方违反土地用途等行为有义务制止和检举,有权取得由此造成的损失赔偿。

　 4、协助乙方获取国家和本地政府的所有支农惠农政策补贴与服务,提供必要的服务。

5、支持、协助配合乙方开展正常的农业生产经营活动,沟通协调好委托方和本地群众关系，协助解决生产经营过程中发生的矛盾，维护乙方合法权益。

6、有权获取协议商定的土地经营权流转投入补偿。

五、乙方的权利和义务

　 1、遵守法律、法规和关于政策,接受本地党委政府的领导和所在村经济合作社的农业生产管理、指导、服务,不得损害利害关系人和集体经济组织的合法权益，依法享受国家和政府提供的所有支农惠农政策与服务。

２、按协议商定的土地用途和期限,享有公共设备的使用权，依法享有生产经营自主权、产品处置权和收益权。

３、按商定支付土地承包经营权流转款和有关费用,按规定交纳水电等关于生产费用。

　4、土地流转期间，乙方将土地进行再流转，必须取得甲方的书面同意。

　　5、土地流转到期时,及时向甲方交还流转的土地或者协商继续流转。

六、违约责任

　１．　因变更或解除本协议使一方遭受损失的,除依法可免除责任外,应由责任方负责赔偿。

２.甲方非法干预乙方生产经营活动,给乙方造成损失的，应予以赔偿。

　３.乙方逾期支付流转费用，每延迟一天，按应支付费用的___%承担违约金。

　4．乙方不按协议商定使用土地，改变土地用途、破坏水利等基本设备或给土地造成永久性损害的,甲方有权解除协议,并由乙方向甲方支付违约金_＿___元。如违约金尚不足以弥补守约方及有关当事人一方经济损失的，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依详细损失情形，由关于当事人协商。

　 七、其他商定

　１、土地流转后，甲乙各方应向发包方和乡(镇、街道）农村土地承包管理部门备案。

　 ２、乙方为提升土地生产能力而进行设备改建，应征得甲方同意，并将方案报经发包方和上级关于部门审核同意。

3、乙方应服从国家和集体建设用地需要，支持农业基础建设。土地流转期间土地被依法征收、占用时,乙方应服从，但有权取得相应的青苗补偿费和已投入建设的地面附着物补偿费。

　４、土地流转到期及复耕与恢复原状的责任商定： 　 　 　 　　 　　 　

　　。　

　 5、其它需要说明的事项: 　 　　　　 　　 　 。

６、本协议在履行过程中发生争议，各方协商解决。协商不成,可以请求村民委员会、乡镇人民政府调解，不愿调解或调解不成的，可以向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁,也可以向人民法院起诉。

　　７、本协议自各方签字后生效。未尽事宜，由各方共同协商补充,关于补充条款与本协议具备同等法律效力。

　 8、本协议一式＿_ 份，各方各执一份,发包方和乡镇农村经营管理部门各备案一份（如有鉴证，相应增加一份）。

　甲方(代理人签字、盖章）： 　　 　　　乙方(签字、盖章）:

　 身份证号： 　 　 　 　　 身份证号：

　 年 月　日 　　　 　 年 月　日

　　鉴证单位:(签章）

　鉴证人：（签章）

年 月　　 日

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