房屋租赁合同[6].doc

协议编号: 　 　 　　

房屋租赁协议［６]

甲方： 　
乙方:　 　　 　　

2０＊*年**月

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房屋租赁协议

协议编号：___＿＿_＿______

签约日期:
　 出租人(以下简称甲方）：
　　身份证(护照）号:
　电 话:
通讯办公地址: 
承租人（以下简称乙方）：
　　身份证(护照)号:
　电话： 
　通讯办公地址： 
　 依据有关《中华人民共和国租赁协议法》甲乙各方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致,订立本协议。协议内容如下：
1：出租物业　
　地点： 
　面积:
　２：租金　　
　2．1：该房屋每月租金为人民币______元;大写： ＿____仟 _＿___佰 ＿_＿＿_元整。
　　2.2： 租金每___＿__个月付一次。详细付款日期： 前支付,以甲方收到为准。
　　2.3:乙方如逾期支付租金,每逾期一天,则乙方需按月租金的__＿__%支付延迟履行金,欠交租金超过_＿_＿＿天,视同违约，甲方有权收回房屋,并由乙方承担所有违约责任。
2.４：乙方如提前解约,已多付的房租不予退回。
２.5：租金以人民币现金形式支付,甲方出具收取凭证。
　 3： 押金 　
３.1：签约时,承租人须支付房房屋押金,即人民币＿___＿元整。该押金不得冲抵房租。
　３.２:在协议到期或解约后， 甲方在乙方不拖欠任何费用和保持室内设备完好的情形下即返还押金。
４：租期
４.１:乙方租用该房期限为_____个月,即自_____年_＿＿__月___＿_日至_____年__＿＿_月_____日止。超过该租期，不足一个月按一个月计算。
　４.２：在租赁协议期内,甲乙各方任何一方未经对方同意中途擅自解除协议的，应向对方支付一个月的房租作为违约金。
　　4.3：本协议期满时,乙方有优先续租权，但须提前__＿__天给予甲方书面通知,取得甲方的同意,并签订续租协议。甲方亦须在_____天前通知乙方是否变更租金。
4．4： 因洪水、地震、或政府拆迁、征用等不可抗力原因,造成各方不得不中止协议,各方不承担违约责任，按实际天数计算房租。
　 4．5： 在租赁期间,甲方的房屋所有权发生转移,乙方有权继续主张本协议的权利和义务,甲方及第三方未能损害乙方的权利和义务。
　　5：租赁条 件
　5.1：　乙方不得将该房屋用作公司或代表处的住所地。
５.2：乙方不得在出租房屋内进行违反中国法律及政府对出租房屋用途关于规定的行为，否则甲方有权在书面通知乙方后收回房屋。
　 5.3：未经甲方书面同意，乙方不得将出租房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股、抵押或与他人调剂交换使用，否则甲方有权终止协议并没收押金。乙方及第三方必须无条件退还出租房,且由乙方承担所有违约责任。
　5.4:乙方应及时支付因租用该出租房屋而造成或产生的关于费用，包括：水费、电费、煤气费、暖气费、存车费、电话费和有线电视收视费、物业管理费、治安管理费、税金等费用。如经甲方催促,乙方仍欠交费用，超过七天，甲方有权收回房屋，并由乙方承担所有违约责任。
　　5.５：因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内的设备出现损毁或发生故障,乙方应及时联络管理机构进行修理修缮,并负担关于修理修缮费用。若乙方拒不修理修缮或赔偿,甲方有权代为修理修缮,修理修缮所需费用由乙方承担；但由于不可抗力，如地震、台风、洪水、非人为的火灾等,自然损耗或乙方以外的原因造成的损毁,由甲方承担关于费用。
　　5.６：租赁期内,乙方对出租房屋进行装修或增加水电,消防等设备，须征得甲方同意并经政府关于部门批准,并由甲方执行监理,所需费用由乙方承担，各方解约时,乙方未能移走自行添加的结构性设备，甲方亦不必对上述添加设备进行补偿。如损毁原有之设备,由乙方负责修复或赔偿。
　　５.7:租用房屋之内部卫生,设备保养、维护均由乙方负责。乙方不得占用公共场所及通道作任何用途。
　5.８:乙方在付清押金，首期租金后即可入砖
　　5.9:若由于甲方以外的原因致使上述出租房屋停水，停电或出现其他故障,甲方有义务敦促并协助关于部门抢修，使之尽速得以恢复。
　5.10：乙方必须认真做好安全及防火工作,不得在房屋内，外存储或排放有害，腐蚀性或污臭物质，严禁以任何形式存储易燃,易爆品。
　５.11:乙方须负责好自己带来的财物,妥善保管,如有意愿外，甲方可协助调查，但不负责赔偿。
　5.１２:租赁期满，若甲、乙各方未达成续租协议,乙方应于租期届满时或之前迁离出租房屋并将钥匙及房屋按租用时之状况归还甲方。若乙方逾期不迁离或不归还出租房屋,则甲方有权采取有效措施收回出租房屋并另行处理。
　5．13：在各方协议期间或解除协议后，乙方与第三方的任何纠纷都与甲方无关,乙方应自行解决。如给甲方造成损失,甲方有权从乙方押金中扣除，如不足，甲方有权对乙方的公司及本协议个人追讨。
　　6：其它条 　件
　　６.１:甲、乙各方就本协议如有未尽事宜，可另行协商作出补充协议。
6.２:本协议一式三份，甲、乙各方各持一份，见证方一份，具备同等法律效力。
　　6．3:本协议自签订之日起生效。
　６．４：本协议的附件是本协议不可分割的组建部分。
7：签章

　 甲方：　　　　 　 　乙方:
　 代理人：　 　 　代理人：
　 见证方:

　附件一：出租物饰清单
电器：
　　家具：
厨房水表数:
　 卫生间水表数:
　　热水数：
　 电表数：
煤气数：
钥匙:共把（对讲门，防盗门,大门，卧室，卫生间,等）
　 附件二：出租人房产证明，身份证，承租人身份证复印件。

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