农村土地转让协议书(样式二)模版.doc

协议编号: 　　 　 　 　

农村土地转让协议书（样式二)

甲方： 　　 　 　 　 　 　
乙方: 　 　 　　

20**年**月

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农村土地转让协议书(样式二)

转让方(以下简称甲方)：_＿_＿__＿_________
　联系方式：________＿_____＿＿ 身份证号码:＿＿___＿__＿___＿___
　受让方(以下简称乙方）:＿______＿_____＿＿_
　　联系方式:＿_＿_____________　身份证号码:＿_＿______＿＿___＿_
　经甲乙各方协商一致，甲方在取得宅基地同有人的同意后将名下的宅基地转让给乙方。就此转让事宜，各方达成如下条款共同遵守：
　　一、甲方将自己所有的坐落于___＿____＿＿__＿__＿*__＿＿_____＿______镇＿＿_＿＿_＿___＿__＿__组___＿＿__＿________小瓦窖的宅基地转让给乙方,四至界线：东至___＿_______＿____；南至___＿_＿＿＿_＿__＿＿__；西至＿_＿__＿＿_＿＿＿＿____;北至______＿__＿__＿___;
二.宅基地价款为人民币：___＿＿__＿＿＿______元(大写：__＿_____＿＿＿_____。分两次支付:签订协议当天由乙方付给甲方订金___＿___＿____＿__＿元（大写_______＿________）;甲方将宅基地交付乙方当天，乙方将剩余的____＿＿＿＿＿_＿___＿_元(大写：_＿＿＿＿____＿_____＿)支付给甲方。
　　三、甲方必须将宅基地批准手续原件（宅基地批准收费收据、建房证等有关证件）交给由乙方保管。
　 四、甲方确保乙方对宅基地有合法权利。乙方可以再此宅基地上新建、装修、改建、扩建房屋,甲方必须协助配合办理有关手续。
　五、由甲方出面取得社区、农村土地管理部门同意,并协助配合乙方办理宅基地的有关变更手续。
　 六、边转让宅基地如遇拆迁或者其它方式的征收、征用，地上物及土地补偿等所有归乙方所有;若有需要甲方需协助配合办理拆迁补偿有关手续。
八、转让履行后，甲方在任何情形下不得反悔。如甲方反悔,致使乙方丧失对宅基地的占有使用权，甲方应对乙方进行地上物及土地升值的赔偿,详细包括如下：
　1．乙方所有退还甲方已支付的转让费及利息；
　 2.乙方已建房屋及附属物,应按*场价予以补偿；
　3.对于土地应依照区位补偿价予以补偿；
　 4．如甲乙各方发生诉讼，甲方要赔偿乙方所有诉讼费用(包括(但不限于）聘请律师的费用)。
　　九、甲方保证已取得宅基地所有共有人的同意，并于签订本协议之日（或乙方付清全款当天）将宅基地有关手续单据交付乙方。
十、未尽事宜，由各方协商解决。所签订的补充和修改与本协议不可分割，具备同等法律效力。
　　本协议一式五份,由甲乙各方、证明人各执一份。
甲方:(签名)　　　　　　　 乙方：(签名)：
　 日期: 年 月　 日　　 日期: 　年　　月　 日