1、协议编号: 农村土地转让协议书（样式二)甲方： 乙方: 20*年*月4 / 4农村土地转让协议书(样式二) 转让方(以下简称甲方)：_ 联系方式：_ 身份证号码:_ 受让方(以下简称乙方）:_联系方式:_身份证号码:_ 经甲乙各方协商一致，甲方在取得宅基地同有人的同意后将名下的宅基地转让给乙方。就此转让事宜，各方达成如下条款共同遵守：一、甲方将自己所有的坐落于_*_镇_组_小瓦窖的宅基地转让给乙方,四至界线：东至_；南至_；西至_;北至_; 二.宅基地价款为人民币：_元(大写：_。分两次支付:签订协议当天由乙方付给甲方订金_元（大写_）;甲方将宅基地交付乙方当天，乙方将剩余的_元(大写：_)支
2、付给甲方。三、甲方必须将宅基地批准手续原件（宅基地批准收费收据、建房证等有关证件）交给由乙方保管。 四、甲方确保乙方对宅基地有合法权利。乙方可以再此宅基地上新建、装修、改建、扩建房屋,甲方必须协助配合办理有关手续。 五、由甲方出面取得社区、农村土地管理部门同意,并协助配合乙方办理宅基地的有关变更手续。 六、边转让宅基地如遇拆迁或者其它方式的征收、征用，地上物及土地补偿等所有归乙方所有;若有需要甲方需协助配合办理拆迁补偿有关手续。 八、转让履行后，甲方在任何情形下不得反悔。如甲方反悔,致使乙方丧失对宅基地的占有使用权，甲方应对乙方进行地上物及土地升值的赔偿,详细包括如下： 1乙方所有退还甲方已支付的转让费及利息； 2.乙方已建房屋及附属物,应按*场价予以补偿； 3.对于土地应依照区位补偿价予以补偿； 4如甲乙各方发生诉讼，甲方要赔偿乙方所有诉讼费用(包括(但不限于）聘请律师的费用)。九、甲方保证已取得宅基地所有共有人的同意，并于签订本协议之日（或乙方付清全款当天）将宅基地有关手续单据交付乙方。 十、未尽事宜，由各方协商解决。所签订的补充和修改与本协议不可分割，具备同等法律效力。本协议一式五份,由甲乙各方、证明人各执一份。 甲方:(签名) 乙方：(签名)： 日期: 年 月 日 日期: 年月 日
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