农村宅基地买卖合同模版.doc

协议编号: 　　 　 　　

农村宅基地买卖协议

甲方:　 　 　 　　 　
乙方： 　 　 　 　 　　 　

20**年**月

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农村宅基地买卖协议

甲方（卖方）　 　身份证号码：
　　乙方（买方）　 　 身份证号码:
　　甲、乙各方就宅基地及房屋买卖事宜,经协商自愿达成如下协议:
　 一、甲方自愿将坐落在　的宅基地及房屋出售给乙方。
　 二、各方议定的上述宅基地及房屋成交总价为人民币 元。
　 三、甲方陈述:该宅基地及房屋的所有权完全归甲方个人，该宅基地及房屋没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方原因致使乙方损失,甲方愿承担所有赔偿责任。
四、各方签署本协议以后，乙方即向甲方支付 元定金；甲乙各方商定在______＿_＿__前向乙方交付房屋，并于_＿_＿_＿＿___前办理土地使用证及房产证手续。如因甲方原因,该房屋未在商定时间内交付给乙方,甲方双倍返还定金给乙方；如乙方因自身原因不愿买受该房，甲方定金不予返还。
五、在商定时限内未能办好土地使用证及房产证手续，致使本协议无法履行，乙方可向甲方提出解除协议的请求,甲方接到请求后应向乙方返还所有已收房款。
　 六、土地税由甲方承担,契税由乙方承担；其他税务由国家指定各自承担。
　 七、土地使用证及房产证手续完善后，甲方将房屋及有关原件交付给乙方,乙方即向甲方付清最后一笔房款。
　 八、甲方确保房屋建筑质量达到国家标准，该房屋发生的任何质量问题均由甲方承担。
　 九、自本协议签订生效起，该宅基地及房屋的所有权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的所有权益均与甲方无关。
　 十、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前，以本协议为准。
　 十一、本协议自各方签章之日起生效，未尽事宜，各方协商解决，由此达成的补充协议与本协议有同等效力。
　　十二、按《协议法》履行,协议履行地点为乙方户籍所在地。
　十三、本协议一式 份，甲、乙各方各执 份,每份具备同等效力。
　 甲方签字: 　 　　 　 乙方签字：
　 联系办公地址： 　　 　 　 联系办公地址：
　电话：　 　　　 电话:
　 年 月 日　　　　 　　 　 年　月　日

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