地产代理公司岗位描述.doc

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**房地产咨询有限公司
岗 位 描 述

文员

一、岗位名称：办公室文员
二、直接上级：总经理
三、本职工作：负责公司日常行政事务、人事及总经理日常事务。
四、工作责任：
（一）日常行政事务
1、负责公司规章制度的研拟与修正。
2、监督、协调、催办各部门对公司各项指令的贯彻执行。
3、了解、分析、反馈公司各部门的运转情况，并及时向公司领导反映动态，提出要求和建议。
4、筹备、联络、召集有关会议和有关活动。
5、负责公司文件的拟定、收发、存档。
6、负责公司档案的建立与管理。
7、负责整理、编制公司大事记。
（二）人事管理工作
1、组织公司人员的招聘、录用与培训工作。
2、负责人事资料的统计、整理。
3、负责人事档案的建立与管理。
4、管理公司考勤。
5、负责公司员工的绩效考核。
6、员工各种证书的核发。
7、负责员工的劳动保护、保险等事项。
8、公司岗位职责的界定。
9、向总部人事部报告本公司的人事变动情况。
（三）总经理日常事务
1、负责总经理办公室的日常事务。如：整理日常工作文件、电话事务、接待事务、订收报纸。
2、打印整理领导直接交与的文件、资料。
3、及时办理由领导直接授权的承办、催办工作。
4、做好领导决策事务的保密工作。
5、及时办理领导交办的其它临时性工作。

会计

一、岗位名称：会计
二、直接上级：财务部经理
三、本职工作：公司财、物的管理
四、工作责任：
1、会计制度及其作业处理程序的制定与修改。
2、严格监督、贯彻财务制度的执行，及时处理有关问题。
3、审核原始凭证和记帐凭证的合理性、合法性和有效性。
4、编制年度、季度、月份预算，对预算过程进行控制和管理。
5、编制转帐凭证，科目汇总表。
6、编制业务收支计划和用款计划，拟订资金筹措和使用方案。
7、进行成本预算、控制、核算和分析，为业务决策提供依据。
8、各项财务收支单据的审核，债权、债务、应收、应付帐务的清理、核对及欠款的催收。
9、负责与税务、银行的接洽和事务处理。
10、负责印签的管理及银行票据的使用。
11、根据国家有关的会计制度和公司的具体情况，负责会计帐簿及各项帐目的设置。
12、负责会计帐册的登记、处理及归档保管。
13、负责会计核算及会计报表的申报。
14、负责保管各类合同、契据。
15、负责对财务安全保密。
16、负责对出纳的票据、银行票据的签发。
17、负责员工报销的各种单据的审查。
18、负责对出纳进行业务上的指导。
五、其它责任
1、公司物资、物品的采购。
2、编制月工资表及业务员经营状况考核表，核发员工薪资。
3、每月定期做好销售状况明细的统计并上报。
4、负责公司的注册登记。
5、完成集团财务部交办的各项任务。
6、与合作单位进行有关财务及往来帐目的处理。
7、完成领导交办的其它临时性工作。
六、主要权力：
1、对不真实、不合法的会计凭证有不予受理的权利。
2、对记载不准确、不完整的原始凭证有予以退回的权利。
3、在帐薄记录与实物、款项不符时有上报权。
4、有如实反映经济状况的权力。
5、对公司指定的预算、财务计划等的执行情况有监督权。
出纳

一、岗位名称：出纳
二、直接上级：财务部经理
三、本职工作：现金收发与管理
四、工作责任：
1、办理现金、银行收付业务，编制收付记帐凭证。
2、处理报销事项。
3、负责现金、空白支票、贷记凭证等有价证券、收据及有关印章的保管。
4、登记现金、银行存款日记帐，并编制出纳报告单。
5、审查原始凭证，保证其合法性和准确性。
6、做好记帐凭证，并将整理好的记帐凭证汇总后交会计收存。
7、每日将现金存入银行，定期对帐。
8、负责现金日记帐和银行存款帐的正确。
9、对现金的安全负责。
10、正确向部门主管报告银行存款余额。
11、月初取回对帐单，并编制银行存款余额。
12、掌管保险柜。
五、其它责任：
1、负责做好案场销售财务部销空的记录，并与销售部销控进行核对。
2、负责统计当日认购和签约客户的明细。
3、每周一定期向部门主管提供认购和签约客户的明细表。
4、负责签约合同金额的核对。
5、催促业务员通知认购客户签约交款。
六、主要权力：
1、报销单据不合法，有拒绝付款的权力。
2、对不合手续提取现金有拒绝的权力。
3、不坐支现金，不以白条抵现金的权力。

研展员

一、岗位名称：研展员
二、直接上级：总经理
三、本职工作：市场调研及业务拓展工作
四、工作责任：
（一）市场调查及信息收集
1、进行市场调查、市场分析或新市场的研究与设计。
2、房产广告及房产市场信息的收集、分类、整理与分析,提供市场分析、需求报告。
3、房型资料的收集、整理与分析。
4、了解客户的基本情况及与本公司项目有关的数据资料。
5、调查房地产市场现状、容量和本公司产品在市场上的销售状况。
6、动态跟踪竞争个案，为公司个案的营销策略制定、调整提供建议。
7、本部门工作档案的建立和管理。
（二）业务拓展
1、寻找业务线索、引进符合公司发展的投资项目。
2、项目前期调查，包括项目预测和市场分析，提交项目建议书。
3、参与项目合作的洽谈。
4、起草项目代理协议。
5、根据市场需求，提出公司项目市场定位的建议。
6、汇总市场经营信息，提交分析报告。
五、其它责任
1、分析案场客户资料，提供客户分析报告。
2、定期提交房产综合分析报告，包括分区、分项目等。
3、房地产建材、配套等新材料、新技术的信息收集与整理，为房产开发提供信息参考。
4、完成直接上级交办的其它临时性工作。
平面设计师

一、岗位名称：平面设计师
二、直接上级：总经理
三、本职工作：平面设计
四、工作责任：
1、负责公司VI系统、礼品、对外宣传资料及广告等的设计与创新。
2、主要竞争个案房地产广告的搜集、整理与分析。
3、分析本公司广告宣传的市场效应。
4、月度、季度及年度广告计划的拟订、广告支出的整理。
5、负责对广告公司资信状况的了解及业务联系。
6、负责广告合同的起草与审核。
7、通过广告分析，提供广告分析及广告宣传策略报告。
8、根据项目特点和市场需求，提出公司宣传定位的建议。
9、本公司广告的收集、整理和本部门工作档案的建立和管理。
五、其它责任：
1、负责与集团企划部的工作联系和工作沟通。
2、完成公司领导交办的其它临时性工作。
业务员

一、岗位名称：业务员
二、直接上级：销售部经理
三、本职工作：楼盘销售
四、工作责任：
1、熟悉楼盘的销售资料及有关房地产信息。
2、联系、接待客户。
3、根据工作安排接听热线电话，作好接听记录。
4、负责与客户定单。
5、负责商品房购销合同签订。
6、负责向客户催交房款。
7、各种销售表单的正确填写与上报。
8、负责客户资料的记录与整理。
9、
内 勤

一、岗位名称：内勤
二、直接上级：专案
三、本职工作：负责销售部日常事务性工作
四、工作责任：
1、熟悉本楼盘的销讲资料和房型特点及有关房地产信息。
2、负责销售工作中销售数据的统计工作。
3、负责收取、保管销售工作中的各种工作表单。
4、按时将统计的报表报送有关人员和有关部门。
5、负责购房合同的审查、备案。
6、负责向业务员催交购房中所需的客户资料。
7、负责协助客户银行按揭手续的办理。
8、协助业务员作好客户咨询工作。
9、根据工作安排，接听热线电话，作好接听记录。
10、负责销售部的考勤工作，月末汇总报送办公室。
11、负责销售部物品的申购、保管、发放、管理。
案场出纳

一、岗位名称：出纳
二、直接上级：财务部主管
三、本职工作：现金收、发与财务数据的管理
1、负责案场的销售现金收取。
2、负责与开发商按时结算房款。
3、负责案场员工临时性现金收支。
4、负责签约合同金额的核对。
5、负责做好案场财务部销空的记录，并与销售部销控进行核对。
6、负责统计当日认购和签约客户的明细。
7、负责定期向部门主管提供认购和签约客户的明细表。
8、催促业务员通知认购客户签约交款。
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