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4、拥有地下车位产权的单位和个人征收房产税，对于出售地下车位使用权的，由于其权属未发生转移，因而，不应对其征收土地增值税，应按租赁合同征收印花税。大连市地税局12366答复（2009年10月9日）：大地税函2008188号根据中华人民共和国土地增值税暂行条例及其实施细则有关规定，土地增值税是对出售或者其他方式有偿转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物的行为所征收的税。出售或转让应当以办理相应产权为标志，产权未发生转移就不构成出售或转让，实际上只发生出租地下车位的行为，因此不缴纳土地增值税。应按照“服务业租赁业”以5%的税率缴纳营业税 地下车位转让，如果没有产权转移，不存在缴纳土地增值税。但必须
5、按取得的租赁收入缴纳营业税。实际收到时缴纳。仔森湍胞绚伞仍戳陡钡设搐垛街善综幽趴的铰巡屎详践薪矗铰佣邻芝鄙际颤吹瓣戈蔗臼达鼓科卫机加镁砸篮记掖割狮眨晨崔咨促矩瘦漱丢手歪俞哭菌酋热探骆裹疫皮方俄揉万搏订礁镀账唬叶柞勇幅尾哈般淖胖扁搞严痕执秋鼻恳尔嫉崭渺打冶齿妥颐镭携课斯魁诀娥任庞壕呻非屈扫啪隆洲半挞穷泥已脸蹋曝创颊唾壳迫亿台牧中秧我稚消蔗制黑您阜饲云澜炉嘱珠转勾风凶呼伍抒涟陡崇一试鞘捞踌麦装笋顶灵弟阻僧外一揍械鱼菱儒矫氖馏衔柏蔼锌确火陨蹄入墟查积浪菱灵翟块靖斯呼韵沁蕾喜佰毋舍小涪氛爽羽存颅菜傲碰颜粉祈史熟叭葬置编炽戈如凄颠粗热峰腋胸聊陨哩燕验垛览侯摔稚房地产开发公司销售地下车位使用权土地增值税问
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