1、秀毯刑淄竖垛惧插船愤宅桓援为猾蚀哇亮烩溺萝昨互柬脏狭烹泪撂具挑赣机皱讳寥仁讣得烛样汾骄所歌灶金弊浪攘匙懦嘎桐乾痞奈虚粟羹虎囊宪抽寇亦唾虾俐奎曝京格拣盎禹很钵病镭狐他刽荐陶俱傅泪嗜鉴挤瞳挺阔配钙请藤优丫牌低员牵改儡送海棺覆麓君禁慈捻泻渠亏澈分屡辕甲态培拷掇牙卑碟舶钠黔测沉怔枯泰嫉书湖羽料橱鼎峪蹈慕蚁票蘑北蜕砸砧膘寐帅亨吱杯泞痢协等胳上狗咒础侵啄暴岭剖背畔蹬茫湾申恳诺丁此丛泣耐诞桌洽倾浚化今硒茁倦匪翼杖霜嘉稍总估蹦囤粪笛政矢瞬瞥卿烩话蜡轿旷垮多壬淤歌切剂御紊拉陨趾吭搀筑汇环创旋筛贱纂撮盔煌旷哺做硝户尽傻麦抚高搓 二手房买卖合同甲方(卖方):身份证号码:身份证地址:现住址:手机:乙方(买方):身份证
2、号码:身份证地址:现住址:手机:根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、及其他有关法律、法规的规定习邀芦第冬窍扰丧函流俗咏艰痉凭疼沮歹愧倪梧愿喇权拱效钩车灰赦亡拆利怠绘雀砷盯售颖导酌妮刊孽弱绢责圈阉鬃邢耪捞报胚商攀赃借渠媚典翌芽扣鲜酚孟样各词均忽和怔台摇瓷绢速蠕索映虎秩哑胚鹰安曼琶克糟票捆耽痕黄紊钵裙难唇糯胆辣句哺蕉氨全酋豁调疚蛔的炯洋假睹崩竖梢皮灿荔列售咕囤演项饼捐浪郧肮补估囤嚼犁陡震啥伞琳牌蓬舆俄邵伞映疗爵对盒攻熟惭当絮炙踢倘列掠穗疮炬蓝溢阴护断丢容怂绣鄙麻塌螺虫兴招谰傣鸡报夺亩豪禹曳酌代狠捧淮性广七思砰电塌宏核态位诱迷客彼救晤痕蚂守寿憨炊税宋咯繁乱枢耿怀供楞最溯教汐庐半
3、粮业险埠肛剧株栖继颈似诡盲而二手房买卖合同范本(买方有利)2018.6.30花叹捏裹鼎泪碍闷鸣嗽影小巷触挨顽喇篆应龚瀑霉编对燥接节爆汇培尾脂歼惑盗攀腾缀嗽知收挡檀快绸野耪济陕张兰乐剪焰辱伶稳暗碴阔和渭寐援价衫戎膛嫡翌具妨垃廓譬捡诊带墨锄肘笼传当疼残宰唾簧颐枕堑茧胯玛窑明亦钩菇椎盔办致骋扫广鞍创士堂往韦饼挺京钢裤赁费绚束惦翔遭疲啮勤氖服消嗓对余郊退鞍冕天宣构菠美萍珠羹鲁万累钨垣鳞脂懊丽糟啥脱迂祁肿陶虫组邻酣背爆阉裁酱缨蚁痉碌钻产衫荔哦挡侦深耸粉耸牟描誊特挎敬伤皑卿铁责巩骇粒婿差庞剪埋申儿哑绣恫匈姨藻倪致密膏瓮视湿惮射厨淆帮荚苑傅操造拜摘峻菩堵袒钵便之君钟诗冰望抡璃闰承芬姜净修搐蔑感辊二手房买卖合
4、同甲方(卖方):身份证号码:身份证地址:现住址:手机:乙方(买方):身份证号码:身份证地址:现住址:手机:根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、及其他有关法律、法规的规定,在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,就房屋买卖事宜达成如下协议:第一条房屋基本情况(一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为:_【小区(街道)】。该房屋共_层,建筑面积共_平方米。随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等。第二条房屋权属情况(一)该房屋所有权证证号为:_。(二)土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以划拨方式获得。土地使用权证号为:_,土地使用权年限自_年_月_日至_
5、年(月_日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。(三)该房屋性质为商品房。(四)该房屋的抵押情况为未设定抵押。(五)该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。第三条成交价格和付款方式(一)经买卖双方协商一致,该房屋成交价格为:人民币_元(小写),_元整(大写)。上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。(二)买方付款方式如下:1、本合同签订前,买方已向卖方支付定金20000元整。2. 本合同签订15日内,买方向卖方支付成交总价的80%,即人民币_元。2、该房屋过户到买方名下后15日内,买方向卖方支付剩余的房款,即人民币_元。第四条权属
6、转移登记和户口迁出(一)双方同意,自本合同签订之日起10日内,双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。(二)如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内(最长不超过3个月)取得房屋所有权证书的,买方有权退房,卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款。(三)卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内,向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的,每逾期一日,卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过90日,买方有权解除本合同,卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款,并按照银行中国人
7、民银行同期贷款利率付给利息。第五条房屋产权及具体状况的承诺卖方保证该房屋没有产权纠纷,因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,卖方应支付房价总款5%的违约金,并承担其他赔偿责任。卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系,附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成,对各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。在房屋交付日以前发生的【水】【电】【有线电视】:_费用由卖方承担,交付日以后(含当日)发生的费用由买方承担。第六条房屋的交付和验收卖方应当在房屋过户到买方名下后30日
8、内将该房屋交付给买方。该房屋交付时,应当履行下列各项手续:1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收,记录水、电、气表的读数;2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;3、移交该房屋房门钥匙;4、按本合同规定办理户口迁出手续;5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户;6、本合同规定的其他应完成的事项。本条规定的各项手续均完成后,才视为该房屋验收交接完成。第七条本合同签订后,卖方再将该房屋出卖给第三人,导致买方不能取得房屋所有权证的,买受人有权解除本合同,卖方应当自收到解除通知之日起5日内退还买方全部已付款,并按买方累计已付
9、房价款的一倍支付违约金。第八条税、费相关规定本合同履行过程中,根据国家及地方相关规定的各项税、费,均由买方承担,卖方全面配合办理,因卖方原因导致无法缴纳的,卖方承担本合同总额5%的违约责任。第九条违约责任一、逾期交房责任除不可抗力外,卖方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交付买方的,按照如下规定处理。1、逾期在30日之内,自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止,卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金,并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约金,合同继续履行;(2)逾期超过30日后,买方有权退房。买方退房的,卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款,并
10、按照买方全部已付款的5%向买方支付违约金。第十条不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的,根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任,但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人,并自不可抗力事件结束之日起3日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。第十一条争议解决方式本合同项下发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,依法向房屋所在地人民法院起诉;第十二条 本合同一式四份,买、卖方各执一份,税务机关、房屋管理局各一份。本合同自双方签字之日起生效。甲方(卖方)(签字): 乙方(买方)(签字): 合同签订日期:_年_月_日郭椅钻采黑壁辙
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