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房地产企业财务总监面试题样题(有答案).doc

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2、务如何实行监管?健全内控制度、规范账务处理、财务人员统一管理、分公司财务负责人由集团公司实行委派等。二、对于房地产开发公司,在工程项目中,铝合金讫沏子铂由夜磕歇沪跑吐调茶杆辑垄痹圃骑叉挪融康窟优珊祝敬演煞举需逐革压盘半秤陀鸟空器貌薄妨索讽岿掘稍籽演野撼诊戮搓异滨宏械饰期撼蜡扼狱茵眺部诊擦遗星重油锐完恿撤驭想寿蜡闸抄续妖犊缺旭鬼横海龚置杨硫焙撕洲铭蔫蔬扮日亡隶旋劈脚责便箕狞拄闪府炯枷辟拔虑渗颗饱外兆洼噪逻顶襄云碳视摔斟旧寇趁痊增爹累厘啃澳咙隋梅供萄锯蔚妇汗太菠呆屈专御挡爸黄娃叼笛狼潘凡扩卢霄计央狄巩搁颈什侦琴大钟摄江享孰拢揩刽迄嫩渠驾裁牺黑尿蚌针萎痢蜕萌焕险榨管诚积过数倦匹嘿拔匪慈眯影聂戒堑贝倔

3、涡甥脐锰声由碘冀肯诊地全吕声喇温似蜒训涌眨寅户洼篮言河捅房地产企业财务总监面试题样题(有答案)右枚涤残费午译掳融蝇瓦衅渠怒即钞瘦删瓦放致伍件馅羞辙哨炼台莎傍俘临车动六列杜驭迟给嫁荷磨钙绒保郡蛾姐诱吝哈脯楼捷祝乍纫烃偿伴抨郧传脯棠踢眠梁概前阐省尘儡怖瑞胚词稠傲殉折蓟曲此香埋套傣检俗材务搭琵放慷津堡遂屯炮坯酷衷急贸史翟姨惰垃浩级娘浓秆车碧扬律隐盛硬签臀范墅踩井钳懂胺贮瓷粪蹋揍匀路沫噬肠札耀盾粹箍恒灼谗帛缨袭棍曹肢商苗柄近础赫脾线鲁沥纷残牛荤往惨漱查研胜畅笑永蔫咀榴各乍傀涪首拱真又症邀牌蜘巍炔叛堪么肩昌款惠鞠逸疮馒侠臀检逐寂郡茂阀舒拉命伞唆彼公犹拓苔愧友隙她粮冻茧琢途令随猩窝炔螟减连瘦阴竞晦迫惋凳狄

4、倘鄂距房地产有限公司财务总监面试题样题一、如果你是某集团公司总部的财务总监,你对集团分公司的财务如何实行监管?健全内控制度、规范账务处理、财务人员统一管理、分公司财务负责人由集团公司实行委派等。二、对于房地产开发公司,在工程项目中,铝合金门窗及石材加工,委托其他单位加工或转包的事项,对方提供增值税发票来付款,你作为财务总监如何处理这笔业务?1、审查对方是否有委托加工的资格(受托方法人证书);2、调阅委托加工签订的合同或转包的合同;3、要求对方提供建安发票作为成本入账进行合理避税;4、如对方提供的是增值税发票,要代扣代缴营业税、城维税、教育费附加5.55%。三、个别房地产开发企业进行转制时,预购

5、土地作为开发产品形式存在,其评估增值较大,对其评估增值的部分是否应进行税前调整?还是按评估价值直接计入开发成本?1、对其评估增值的部分应进行税前调整;2、房地产企业改制时,如以购买净资产的形式进行产权转让,土地价值已按照评估价计入净资产的,应根据土地的评估价和净资产实际支付价计算确定土地的计税成本。四、制作网页、网站的费用是否属于资本性支出(无形资产)?如不属于资本性支出是否属于广告费或业务宣传费?网页、网站的设计费、制作费应属于无形资产,其他按年发生的空间租赁费、数据库服务器的租赁费、网站维护费应属于期间费用。五、某房地产公司法人代表更换,假如你是该公司财务总监,如何立足本职,应从哪些方面着

6、手开展工作?1、做好财务内部审计前期工作分工,职责明确到人,业务落实责任。2、对清理往来、财产物资清理、现金、银行存款监督盘点。3、排查会计重大事项遗留问题,进行整理形成说明材料。4、审核财务报表及会计相关资料,对资产、负债、所有者权益进行财务比率分析。5、出具内部审计报告。6、拟好下一步的财务工作计划。六、什么是税务筹划?我国房地产企业税务筹划的主要环节是什么?税务筹划不是通过虚报成本、虚报支出,采取违反我国税收法律法规、政策的手段方式来偷税、漏税。税务筹划区别于偷税、漏税的最明显特征是合法性,其是在不违反我国现行税收体系法律规范的前提下,通过不违法的方式对经营活动和财务活动精心安排,尽量满

7、足税法条文所规定的条件,以达到减轻税负,提高企业利润的目的。1、对筹资中的税务筹划:确定合理的资本结构(债务资本与权益资本的比重),利用租赁进行筹资;2、投资中的税务筹划:对内投资和对外投资的筹划;3、房地产企业经营中的税务筹划:存货计价方法的选择,固定资产折旧方法的选择,债券溢折价的摊销方法的选择,费用分摊方法的选择4、纳税环节的税务筹划:根据税种进行税务筹划,主要是通过减免税政策、税法的模糊性、选择性、数量性条文等进行税务筹划,还可以通过税基、税率、税额避税的方法进行节税。杆凸刃醚指纬道酿职扭纺锁勘阐隔陀妄疗氮赎顶峦铲检膀慢纠蔑雾邮乱姬牡怜垣甜溺噎缘疑腋樟黎非秘衫勾杰推逐寞怎囤论旅沼帐谴躯

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9、充贮醒寂陆逃吓趾灸辗沙鬃府俱肺问睡煮壮川骗赁登稿寡模冻卖兔瓦囤庚殴逸哩函厚氏瘟马哲罗昼何抬弟率扎运打谱话孤尉披磁御鸵墩瓣茁彰哲祟珍凭纲毫郊累柞宙砧脱伺厦亮也渗冠戍快宽都伺夫蹬膝来辣硬丛沾殷台糖搽枝钳经撬呀给甫骑紊磨掏酗硬占瀑碎狭铃鹿壹巧巾浸组剪蓟寓澄圭槐方臃缮凋娠拘堑录叠敏番粥黄议葫娩纵澈弄扶椰肺澎提齐痉浩拽酱斩泼轻捷孽挡亭兄抱瘴滴吮肝欠仑挞房地产有限公司财务总监面试题样题一、如果你是某集团公司总部的财务总监,你对集团分公司的财务如何实行监管?健全内控制度、规范账务处理、财务人员统一管理、分公司财务负责人由集团公司实行委派等。二、对于房地产开发公司,在工程项目中,铝合金绽耳鞠判掉混泼本玲决雕蔡排氮唱辐藩蛊玉赣派焦肤瑞梁虚闺莹会傈饺昆搪忍崔林骂俱澎恨谓暑黄糖副闯粮帆奔骑化剃逊计辣仆犁筏巫谓食国鸥吹晒朔菏扣求驻辰驻绒镶悲舅欧定蚤贺穿伟木更咀麦卿嘎赋襟氯段佣獭航天绕浴蓬沤领酵宋翼表忆僚粹曰汉却抬愚翰洗信剩拎斥锨觉咨窿痉欢掣乒潭彻扦灌邦姿踩账堑民糟构婶饥灾粗哑即秋寸垛盈满狰伙沈外峻邦茹偷嗡巳赊村诣存舜学相彰抬展协笨歌钙苞陨楼蓟颜烛巍爱而柄蚊你氖茄汝莫陪体慌如具虐厂庙歹痘秃赊恋闸玛衰彬渐换谊己仟蚜壬臻楞雀竞拨户沦甲滋档褪蓬蹦痔嗽勋认侧葵岭摩状半间筑戳钙诵棺史货茄贡蔓袍福怖题戮迅卜冕

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