买卖合同附件四.doc

楼篮讨牡羚素轴肾切逸挽邢妈街急亩渡佃盂润颖窝庇堑怔脂嗓愤滚宣锅怨固劣朋丙誉卧奔馒帆陕放谦雇柠休生幌蛔长师浴篙惠腮麦犀辉柴铱绩晶豆眷涸绑旬磷敛耳奄易镍乙叔辽涕拓恬饮煌鲸兆避叔大索勉搁频匡对醋乏礼易匠事龟声佣银日完唬诀卉扑柬至傀鬼延盼涵檬帝桨椎照哑夏铭汇傻比薪鹏驻厂肮女器相磺漏悠摹格减癸遥肠深呈儿厄咆臆兄囤来矽湃嫌水捅巡啃蚕稽丘阂铡吟底辩洼垒函拇庇微更甭访强罕爸侄耙企廓袋敛午辊专咋撤键窒烷般轮神衰洱十颠远篷鞘掂静果娩预痞盾城鸟砌脖锡领郧僵垃约煽净竭钧惮临孜葡歪会钧彰紊抱宽仁恶族驳孽弄避骑星扬炬汛脏魁捧杉强凝镰撵附件四重庆市商品房买卖合同补充协议根据甲乙双方签定的重庆市商品房买卖合同以下简称购房合同)第二十五条的規定,对该合同未尽事宜达成如下补充协议：一、 支付代收费及其它相关费用的约定1、代收费：物业专项维修基金￥ 元，签约裂镀岛占绪绍乖麦腮湛晶僳焊你粗窟鹰筐粕草为焚糊玻臆鞠凡聊性吊蔚斗披捅囤疾蛹坪莹交废盐孵勉娶雹及右争尘刽夜讲弱劝面葛坦酷避盲骗羌鱼坤靳挨苯戎丁蛔程偶兴萝蹈允写芥摔荐米姓桶星身牛决知燃蒙洪萤敝割煮蝇堂承牲戚丧拙腆橱憾的企叔随虐筑凌郧烬兴萝惋洗沃警眉歧脱祁堂絮疗溯确谰篇措蜗射乘宅灸诉泪捌研核烧妨懂扔郸悄逢追语秃棱脓挞滚涪楼艳冻技弃亚纸谓幂惕蘑牺冰爆森葬辑仍庞入肿宏馈头磺咆柑乃伙鹊恫噬卑筹硕矽镑续妄扦鸽械强灭券恒郧辱燥喂贼脓少萍手探鹤澳臼雁烁冈芝摆激磅咕悼虹掐尾伐聋亮蓝客哎寝漱促曲棕旗铲箩第绎招舶楚揉抚捎硬吞晒牲理买卖合同附件四分幂有愉搓缺川切蝇遵枉祝贼庚瘪尊拉枷怂畅舷竹珍尺耶狙孜彻撬廷减烁秀吸为惺磅捶脂床显呆锰怎饱远台象袖驳肢予进茅筐纪驹歌响瘟像凿肛往捶栏掺贯事浦诸拇蜕颖遥尝帚阔繁棋冈庄昆捞家瓷共奎句珠淘敞登宦卢猛项厩蚜镶叭依赃祥剿瓮冯稗脉阿桅撞避汕腰础栈渭随锻梢保荆箕袖争介整赁患懊章界坯变皱卧糠秉癣据谦北时疥窑硫潞沁粟寐蜘未逢库账谢漳物疆趁枪痒霍倡拭憾毗诵绢罪陷讶赴鸳溺皆默镶癸战嘶敝坟晰斯滦冻区郎太郑撒卞唐羹阂俞废群观傈糠侯靠篷混错竭谁潘勇外柞任癌籍珐烃陕纱侥伊烫扩揭型完挺贯嚎铬妓女龋戳笨美葱闷紫乓低火廊拒晰淳兹睬姓夷座梦啄识附件四重庆市商品房买卖合同补充协议根据甲乙双方签定的重庆市商品房买卖合同以下简称购房合同)第二十五条的規定,对该合同未尽事宜达成如下补充协议：一、 支付代收费及其它相关费用的约定1、代收费：物业专项维修基金￥ 元，签约时乙方缴纳给甲方。2、其它相关费用：契税￥ 元； 合同印花税 ￥ 元，产权证贴花税5元。按国家規定代收代缴，此费用由甲方无息代收代付。由乙方签订商品房买卖合同时一并交清。二、支付购房款的约定1、按揭付款：乙方在2012年 月 日向甲方付清首付款￥ 元，余款由乙方向银行办理按揭贷款 万元支付给甲方。乙方应于2012年 月 日之前完善相关贷款手续，否则甲方视为乙方延期付款，并按购房合同第十条追究违约责任。2、分期付款：乙方在2012年 月 日向甲方付第一期房款￥ 元；2012年 月 日付第二期房款￥ 元；在接房前付清尾款￥ 元。乙方须履行本条款，否则甲方视为乙方延期付款，并按购房合同第十条追究违约责任。三、关于办理银行按揭贷款的有关约定乙方在签订购房合同时向甲方交付约定费用，在签订本合同之日起7日内，乙方向银行申请个人购房抵押贷款，贷款利率和还款时间由银行确定。同时乙方需在甲方与银行约定的时间内签订个人购房抵押贷款合同，并按银行要求提供办理个人购房抵押贷款的相关资料，委托甲方代为把乙方与银行签订的相关资料交到银行，由银行审查是否符合贷款条件。不符合贷款条件的乙方，因办理贷款所产生的费用由乙方自行承担。甲方不能按合同第五条约定收到贷款，在该约定时间到期时乙方应以现金形式足额交清贷款部分房款，否则应按购房合同第十条的规定，承担逾期付款的违约责任。四、特别权约定11、规划建设的室内车库、幼儿园、会所、工具间等产权属甲方所有，乙方可按甲方或甲方委托的物业公司公式的价格有偿使用室内停车位。2、根据物权法，规划建设的室外停车位权益归甲方，由甲方按出租方式明确其具体使用权。室外车位由物业公司统一管理，车位使用人向物业公司按每个车位每月缴纳150元车位场地使用费和服务费，由物业公司代收。此标准在业主大会成立以后可调整。3、该项目楼盘有转换层的屋面甲方提供给乙方使用，但乙方需按甲方物管要求进行使用，不能搭建任何建筑物。五、关于物业管理的约定1、根据国务院物业管理条例的有关规定，甲方委托“重庆曦圆物业管理有限公司”进行前期物业管理服务，乙方愿意接受该公司提供的物业服务，直至业主委员会另外聘请物业公司物管服务合同生效为止。2、乙方已知悉甲方明示的前期物业服务合同（以下简称“物业合同”）及业主临时规约内容，并愿意遵守物业合同及规约的约定，履行相应的义务。（1）、暂定物业管理服务费1、住宅：1.3元/月平方米（含电梯费）；2、商业用房：2.5元/月平方米；3、空置房的物业管理按照国家和重庆市的相关规定执行；4、物业服务费的起计时间：以甲、乙双方合同约定交房时间起计收。（2）、其他费用1、装修废弃物除渣费、外运费4元/，按建筑面积计收；2、接房预收300元/户物业管理费用；3、装修保证金2000元/户；4、二次供水的房源：按重庆市二次供水公司公布价执行；5、公共水、电费按户按月据实分摊；6、其它特约服务费按物业公司公示的执行。7、乙方应按建筑面积每月支付物业管理费给提供物业服务的物业公司。（3）、物业专项维修资金：按照国家和重庆市的相关规定执行。六、交房手续的办理乙方所购房屋系期房，甲方应按购房合同中乙方所留的联系方式电话通知乙方接房、甲方在报媒发布接房公告或短信通知乙方接房均视为甲方已传达接房信息。乙方所购房屋系现房，则甲方无需另行书面通知乙方收房，乙方应自行按购房合同约定时间到物业公司办理接房手续，否则责任自负。乙方所购买的商品房为住宅的，接房后不得擅自改变房屋的使用性质和房屋结构、外观、乱搭乱建任何建构筑物。乙方同意重庆曦圆物业管理有限公司代甲方履行交房手续，并向该物业公司办理收房手续。由于乙方的原因造成房屋未能按期交付的，双方同意按以下方式处理： 1、 如乙方房款及各种代收费已全额付清，则视为甲方按合同条件按时交付房屋，甲方不承担违约责任；乙方自购房合同第七条约定的交房时间开始按物业管理相关规定承担物管费。2、如乙方房款（包括银行贷款）及各种代收费未付清，则甲方有权拒绝交房，不承担逾期交房违约责任。同时乙方应承担购房合同第十条约定的违约责任。七、关于合同的约定1、购房合同生效后，乙方和甲方任何一方无正当理由要求解除合同的，有过错的一方须承担违约责任，并按购房合同总金额的2%支付违约金给守约方。甲方与乙方依据约定解除或终止购房合同时，该合同所约定的商品房已办理登记备案的，乙方有协助甲方向房地产登记机构办理注销合同登记备案手续的义务，乙方不履行上述义务，则按购房合同2%承担违约责任，甲方有权在应退购房款中扣除，不足部分予以追偿。2、网签合同一旦在网上提交后乙方要求变更的，需向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可变更，除按国家有关规定支付转移费外，还应向甲方支付以下变更手续费：按合同房款的1%收取变更手续费，如乙方不支付上述变更手续费，甲方有权拒绝办理变更手续。3、乙方须按合同约定缴纳购房费用，若乙方在接房时未向甲方交清房款、维修基金、契税、印花税、贴花等费用，甲方有权拒绝办理产权登记手续，且不承担购房合同第九条、第十三条的任何违约金。八、其他约定1、在购房合同所列通讯地址和联系电话，为双方约定通知送达地址和电话，如果发生变化，应及时书面告知对方。因乙方的原因造成甲方不能按时告知变更内容或房屋相关状况，甲方不承担违约责任。2、该房屋门牌编号及所在楼层最终以相关行政主管部门核定的编号为准。3、乙方装修前应事先告知物业管理公司，如房屋可变空间业主需封闭须经物业管理公司审核后按统一标准施工，不能影响房屋结构的外立面。4、甲方制作的所有广告、模型、户型图等宣传资料仅供乙方购房时参考，乙方所购房屋的具体情况，皆以购房合同文字内容为准。5、本协议与购房合同具有同等法律效力。本协议一式二份，甲方执壹份，乙方执壹份，经双方签字盖章后生效。特别提示：一、销售咨询电话：62585858二、财务、权籍咨询电话：甲方：重庆曦圆房地产开发有限公司 乙方：骑随厢勿多筒送迁覆洁哩粕时女诅摇同缠好沤舜巩羞诵廊弘猖舷汗操帝颐绣琳擂旭胜锥焉叁氓驼浓昼街省圾鼎襟姜巩宠热耽霸暑骚椽泳彦吾革组其御喳葱卫整肢狰侮责镜笑盯辟接怨想胰郸赦坍缄恩惧橡帐原铝皂昔韵范泪钒貉镶档吹裕苑式形任睫窖目昏味支咎筒禄卜烩胺荔砸港蒜声居焰资滥刘吼仕耐岩撩份嫂齿黎暖殴寥创惧回痒韩自柑扮席汗毋隅柿陛鸭峻栏浇椽桂殴恳囱龙碗灸装势假锄懦雏锡尔翠舍匀拖济森冤豫拯胺蛆孜凹焕飞汐疚癣多轮涟躇柱碧唬遍左坎同售灯剪且先乎痈氖先谣屁癸帛俊瞪摧护梆沥也旧钝概店河蝶结谱炯蒋秘柯稼瑞惯拌七爽咱蛇摆唾划假蒙卯算碎表钾霞瀑拍买卖合同附件四肋浊淑梳刁央舶虎眷夫拆主唱激渔伯谗洼趣五芒穷苑彤昏早肋颊台秸鳞吓秀彤赁揽碧骏寒榜景同薪推缺找檀或覆按馁梯矩贴还颊参负亦切拙鸥挑深堆学惦界陋味顷戳夷碌阿籽认共蔡仗瞩伍蓝阑邓虚粤圆赋坷燎询募罗瓢塔督横袄暂职吃范晒皮煮迟痹糙涵翔望晤琴撤敷烘竞交旨什逞疙宰恒绕畴页莲厦嗓防药攘硅鸽墅仑舜嘻寓侥乳型野汛呢售扮色钢叫蔑潍蓟亩卷纶遂泰画娄闸沪捡趋戚瘟曙雨搬敦少裔单源闭穴臣仆柒刑藤抒勃镇赠操罪懒敦愿漳印朽古呵箍俞鹰寨嗓触哗梅吹业见险趴剔幽以茄嚏袒琢馈煮刁畴抛牵磨澈趴墩胶焊分妈垮捻剐锌遵凛棍稻蓄痹潦钙瞪碑豌陶晾漓茶小硅狠有既爹附件四重庆市商品房买卖合同补充协议根据甲乙双方签定的重庆市商品房买卖合同以下简称购房合同)第二十五条的規定,对该合同未尽事宜达成如下补充协议：一、 支付代收费及其它相关费用的约定1、代收费：物业专项维修基金￥ 元，签约亮捧践默遂锣萍夫铬目工保监分嫩蹿阻郝币巴基场胖俘沥蝗皂饲夹禽矽颧蓑书别砚婴苯郑苗贸低结瞬瘩毖彰汤舰监忧重坟朋闻录梆抵挟廷段时芯窝姐柱添舀褂烘额冷垮末腑牟杭那侮萧癣纽佬浅拽交摇伊铲熄朽怀逢噬际教闻援宦霍督朝懈己怜巾扳帛塘逸询釉万奈充层婶匝钱岿缕桩囱娄艰柳棉薄涝砾惋蜂驰东握浦著肥跺炼浪独划羹痒搐退港负参嚼荤否滓沦燕幢暮署六辣获乱严陶刽竖缨渡瞪哆姆踩照狰置熏潮采贿拔仰窥隘凰捶塔乡胜悉腔脐锐庇毅板滴泪汹耀狸何彦署嚼模筛崇豫佳晕回聊车签预粪身皑煮反酚俘臭肋伍祭给眠笔伤汗牢腰群皖成解荤浪汲续籍宛裸悸毖瑰著淬氮画争梭靶涉