房地产公司“同时”管理作业指导书模版.docx

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“三同时”管理作业指导书

第一条 为规范公司新、改、扩建建设工程项目的环境保护设施、职业健康与安全设施，与主体工程同时设计、同时施工、同时验收投入生产和使用（以下简称“三同时”），根据公司实际，制定本制度。
第二条 公司各相关部门在“三同时”管理方面分别履行下列职责：
（一）策划部负责“三同时”的前期策划与设计；依照规定办理 “三同时”相关手续；负责为内部评估提供材料、设备等技术资料；参与 “三同时”评估、审核和验收。
（二）工程部负责“三同时”实施；参与 “三同时”评估、审核和验收；确保“三同时”的设施与主体工程同时投入运行;负责“三同时”实施过程中的安全督查。
（三）预算部负责 “三同时”的概（预）算审核工作。
（四）财务部负责 “三同时”的资金投入。
第三条 各相关部门应密切配合，确保新、改、扩建建设工程项目的环境保护设施、职业健康与安全设施，与主体工程同时设计、同时施工、同时验收投入生产和使用。
第四条 建设工程项目“三同时”设施主要包括以下方面：
（一）设备设施的安全防护装置；
（二）尘、毒、害治理设施；
（三）采光和照明设施；
（四）安全通道和安全操作空间的布局设计；
（五）安全标志、标识、标线、信号装置、安全色度；
（六）通风、降噪、保暖设施；
（七）物流安全设计；
（八）建筑物的耐火等级设计；
（九）消防通道、疏散出口设计；
（十）报警装置、警示标志配置；
（十一）消防灭火系统包括消防用水源、喷淋装置、消防栓、灭火器材；
（十二）易燃易爆物品的储存保管设施；
（十三）电气防爆设计；
（十四）污染物（废水、废气、废渣、噪声）的处置、治理设施；
（十五）生态环境设施（绿化、卫生）；
（十六）防雷系统设施；
（十七）防洪排水功能设施；
（十八）地质灾害预防设计（滑坡、塌方、塌陷、地震、泥石流等）。
第五条 本制度由工程部（安全质量部）负责解释。
第六条 本制度自公布之日起实施。
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