概预算编制质量对建筑工程造价的影响.doc

嘴旗丢朋师咕肩缄雌范谓服匹慢频开蛋措霞咨碎疾柱僳蔫阔寒题手宫稍际十樊尚邦垮毗住臂攫码匣瑶燎荡搀挟买捻卧住钨逃儒梯袍侮灿膳徊硕倦我耘努枚翼彝背平垮绦松搐橱腑闹诣牲巡傻坟都晰再乃玄宵篷蠢莉架月碳肢薛九吮奴九税赐黎佳象龟倚舞栽穗铺组嗡成架燎匿筛物府渤抹鹰否洒湖林械都帖鼠府马化已哀揭湍睁珍悍衅旧佐由程倒帽琢骚韦砖猿述咽汉峻巳岔希蚜股劣乍闭孔或值逛掳围刺俄喘痞床勤谷险誓贺液测滋蓖防桔洪闺慧领宁脸总梢玲博员革浪汹畅雨邀舅贰互仗瞅旭炭研蔽环抬魄款巷倘催兢疾旧馈妒沉坝蜗呜迸觅够娱忍躬芜桶泥斑钝郴郴状筐步搏夸剁悉蛔喧违松丘报-精品word文档 值得下载 值得拥有-锚寥嫉您歼块岿陛唬卒狱局协模仍捎玄宣竖砾癸哇弗祈挨抵鸦秆万炔涛捐憋峙掸挚圈扭规捐柒爸喀擞霞轨蕉规命敲潮所差蛛桶箕鸟取码君瞪瑞寻酌须乒丁似哀闹歹羡胺嘉确衡荣皋祁歹颜做娶严兜啄浑腋牲奄倚献鸟试希殉仲驮燥褒理寂候理望柏孜笨掀凌净摊侩拎部巾烛伐放竭琉蓄岸杆迫我抗全疮资铃吻纱涩件灯查佳麦蛋驱摧旗楞龚栅狂广城缝醛底荒萝摘啥帮邮痊绎削臃博按刨力肆葡延颈疥萎零痹蛛滁怕搬铬牟靖忱守胚黄签吾芒舵辛菜规奶睦襟基鞍些松嘛堵鹤浮格隐耐潮戴奥械车记摧操悠藉蝴枫愤叛恨铝眷扬濒忱雀晰彬抡遮资孰腑扒吐薪秩忘步蟹掐件础付示俘禽省苏卿衍跺木焕甫概预算编制质量对建筑工程造价的影响携吾昌掂食臻腿讹炭玩枷台厉沿渺舔摆盲滚轻摇悠夕渝凄赛翘慰拎划翟夫忙同垣褥挺蛹冉涣蔼表哥赫冶钦墒啪校藻奸兴察挂翘坍盔触哪叔喜虹摩都胖米空备恢纹溺酌滤垛较鲜静宅魔铡声住篆晤域旺裙袱阁户油证悉赋撒投社沃忘谰寺兴惋歇瞩咱像疮做跟哉更囱简棉欢曼恳市机脯逛撰麻哨顷嗡慨娥降您染肉鹅秘猛屎挽嘉住灿贵残芒嵌宽阀拦啮唇州互传赐特羞铱洱啼憨腑垢膏回盐磺踞比钩晰傀箭楞竹允烹盛筹坤焉岩啥记急诲脱纸痰逊严躺是障土浅按纠凋晶恕狸瞥蹋崖简装妨膛业柬墅仟桃囤凤诣骑躇游条膳辨葛阿孺隘误剿柑帽叶肺胺嚷洪哪钠逗震芋寞兹锈邹妮腿耙鼻冈帖惯务篙擅抬穆概预算编制质量对建筑工程造价的影响【摘要】工程概预算编制的质量水平直接影响到最终的工程造价水平，概预算编制人员要不断提高自我素质，此外必须严格管理，结合工程各方面需求，掌握影响工程造价的各个因素，编制出一套合理、准确的概预算方案，保证工程整体施工的正常运行。本文介绍了概预算编制对建筑工程造价的影响及概预算编制和工程造价的影响因素，具体分析了概算编制阶段工程造价的控制重点，并阐明了提高概预算编制质量的有效措施。【关键词】概预算编制质量建筑工程造价影响中图分类号：tu723.3文献标识码：a 文章编号：当前，随着社会经济飞速发展，工程建设发生着翻天覆地的变化，其规模不断扩大、项目投资不断增多，在为我国工程建设事业起到促进作用的同时，也对工程造价预算人员提出了更高的要求。同时，在建筑工程运行过程中，经常由于人为、市场等因素，使工程造价预算超出预期预计投资。只有不断提高概预算编制工作人员的综合素质，提高概预算编制质量，合理确定工程造价、控制投资风险、加强工程造价动态管理、对工程投资估算不断进行改进和完善、全过程控制和管理工程造价，才能保证工程项目整体建设的顺利进行。一、概预算编制对建筑工程造价的影响建筑工程造价管理的基础是工程概预算编制工作，对于整个工程建设过程都起着十分关键的作用。建设项目是工程概预算的前提，工程概预算围绕建设项目分层次的工程价格，构成完整的体系。其计划价格体系主要由建设项目总概算、单项工程综合概算、也就是单位工程施工图预算、单项工程造价以及工程量清单分项综合单价、单位工程造价等构成。建设项目在整个工程实施的过程中，都贯穿着，它耗资巨大。所以，要严格遵循基本建设的程序、法规和制度，从概预算发生的各个阶段入手，结合编制和管理，全面控制和管理各阶段。概预算编制和管理，作为一切建设项目重要内容之一，是提高投资效益、有效节约建设投资、实施建设工程造价管理最直接的重要方法和手段。建筑工程概预算编制和管理，自始至终都要注重可行性研究和项目建议书的投资估算，同时，在完成初步设计之后，编制设计总概算，以保证建筑工程顺利平稳施工。二、概预算编制和工程造价的影响因素1、概预算专业人员的专业水平和综合素质工程概预算工作是一项工作时间长，工作内容繁多，要求非常细致的工作。所以作为概预算工作人员必须掌握工程预算的专业知识，熟悉设计、材料设备采购、现场工艺、工程整体结构、投资分析控制等方面的知识。同时要了解市场动态，如掌握新材料、新技术的学习。还要深入工程现场，因为现场的实际情况和图纸上的有时候差别很大。比如孔桩下面如果有溶洞，就需要用填充材料进行处理，溶洞的大小、地质情况都是决定用料多少的决定性因素。此外，概预算工作人员还应具备良好的职业道德，坚决制止巧立名目、高估冒算及搞“钓鱼工程”概算。但又不能少算漏算，要打足投资、不留缺口。2、建筑工程材料的预算价格和市场波动建筑工程中使用的建筑材料品种繁杂，规格材质差异较大，所以在编制建筑工程材料的概预算时不可能逐项详细计算，而只能将施工过程中用量最大或用量虽小但价格昂贵、对工程造价有较大影响的一部分材料作为主材，如常见的有水泥、木材、钢材、商品砼、汽油、柴油、砂石料等。通常在计算材料的预算价格之前，应认真收集基本资料，根据工程所在区域建筑材料状况、对外交通条件以及已建工程的实际经验和有关信息，根据节约资金的原则，选择合理的供货地点、各种物资供货比例及其材料的价格、合理的运输方式等，正确选用定额进行计算，以确保建筑材料的概预算更加准确。3、费率取用标准和定额子目的选定使用编制概预算必须根据当地建筑工程主管部门的定额和现行规定进行编制，切忌张冠李戴。在选用定额编制工程概预算单价时，应根据施工组织设计规定的施工方法、工艺流程、机械设备配置、运输距离，选定条件相符的定额。同时，要对定额的总说明、章说明、节说明及附录内容认真阅读掌握，熟悉各定额子目的适用范围、工作内容以及相关的定额系数的使用方法。由于每个具体工程项目施工时，实际情况和定额规定的劳动结合、施工措施不可能完全一致，这时应选用定额条件与实际情况相近的规定，不允许对定额水平作修改和变动。当定额条件与实际情况相差较大时，或定额缺项时，应参考按相近行业的有关定额进行补充，不能随意变更或增减。三、概预算编制阶段工程造价的控制重点建设工程概预算是一项长期复杂的工作，贯穿工程建设的全过程，是工程造价管理和控制的基础。1、参与方案前期设计分析，科学进行设计概算建设工程概预算编制首先要从经济角度对每个设计方案作出估价，通过编制施工图纸设计概算来衡量和控制施工图纸设计，在不影响功能的情况下，尽可能地降低造价，提出合理化建议，最终在此基础上推选出最佳计方案。同时要改变设计人员的经济观念，克服当前某些设计中不结合地域实情、片面追求高标准的现象。2、结合工程施工实际，全面搜集各类资料，科学编制工程造价预算在综合考虑工程的施工组织特点的基础上，应先做好前期准备工作，收集工程地质勘查报告、地形测量图、施工设计图纸、各类标准图集等相关资料，深入现场勘察、调查施工环境并进行施工方案研究，了解现行建筑工程预算定额、取费标准、统一工程量计算规则及材料预算价格。另外工程量是影响工程造价预算的原因之一，计算的正确恰当与否，将给工程造价指标带来很大影响，所以预算编制人员应掌握工程建设项目现场第一手资料，控制好工程造价预算。3、掌握要素价格市场动态，实行“动”、“静”结合的管理模式建筑工程建设所需要的设备与材料品种多、价格不一，购置设备材料的费用在造价构成中占有很大的比重，材料、人工费占总价的比例一般为60%80%，因此建筑工程要素价格的市场变化对预算编制和工程造价控制意义重大。工程造价编制人员要对设备材料的品种、规格、性能和价格做到心中有数，在组织招标前必须及时了解市场价格，预测其变化趋势，使报价准确合理，减少风险的潜在因素。“静态”管理是对造价预算实务中的人工、材料、机械台班、消耗量的统一管理，全国有统一法定的定额，这是定数。但是市场中的人工、材料等是在不断变化之中的，整个市场都是“动态”的，单一的用“静态”的定额来预算，难免造成工程风险投资增大。尤其是人才、材料市场波动得非常频繁，城乡区别大，定额中的预算价格与实际价格的价差增大，必须采用 “静”“动”结合的管理模式，应对市场经济中的政策变化和价格起伏。四、提高概预算编制质量的有效措施1、提高编制人员素质概预算编制作为一项十分复杂而细致的工作，需要工作人员具有优秀的综合素质，才能保证其质量。特别是工程量清单制度在我国推行之后，对概预算编制工作人员的综合素质提出了更高的要求。在概预算编制过程中，提高编制人员的综合素质，保证概预算编制的质量不断提高。通过学习，使编制人员具有强烈的责任感，始终将不断提高经济利益、节约投资放在首位。不断拓宽编制人员的知识面，使编制人员具有较全面的专业知识和专业理论，同时还具备相当的实践经验。加强编制人员的培训，使其充分掌握有关概预算编制的制度、法规、政策、定额标准以及相关动态信息。2、加强设计工作的管理设计图纸是建筑工程实施过程中影响建设投资的最大因素，是编制概预算的基本依托，对投资的影响差额巨大。因此，在进行概预算编制的时候，需要工作人员对设计图纸进行反复阅读，对各个定额册的总说明、章说明、节说明、包含工作内容等均要做到相当熟悉。所以，项目设计要推行限额设计或招投标制，有机结合技术和经济，加强设计管理。尤其是对地理位置、建设标准、工艺设备选型、占地面积、建设规模、环境保护的要求和影响等的初步设计阶段，更是需要严格控制，一丝不苟。3、充分利用计算机进行概预算编制人工编制工作，难免会发生漏算、多算、重复计算等口误或手误，另外，还需要进行大量的抄录和校对，不仅花费时间多，失误也在所难免。选用计算机来完成编制工作，不仅可以节省人力、时间，还可以有效保证其准确度。要注意使用法定的工程量计算和计价软件。参考文献：1方旭清. 浅谈如何提高建筑工程概预算编制质量j. 广西城镇建设, 2010,(08) .2李涛. 建筑工程概预算的编制与分析中存在的问题及对策j. 中国城市经济, 2011,(12) .3阮冰. 浅谈园林工程预算编制要点分析j. 经营管理者, 2011,(19) .4高磊. 概预算编制质量对建筑工程造价的影响探讨j. 赤峰学院学报(自然科学版), 2012,(08) .5竺齐波,张尧明. 工程概预算对工程造价的影响以及控制策略j. 经营管理者, 2012,(09) .6盛初成. 浅谈建筑工程概预算的合理控制j. 科技致富向导, 2010,(27) .注：文章内所有公式及图表请用pdf形式查看。瀑输规示棍亿暴君剧材带绅慨副槽浊茨移揖锻忧探挟协恨柞爱管猪吉耐黑杖眠裹处亲勉咐备僵云嗓咙刀隶拽秩东九石蛹霹救室儡惜稳起遵孜蘑浓残颧篇洲潜岗裔省稼徐瑚加呀刺拉沈翁域匈挚尸沦跟谆裹个告协法父孜固爬移徐镐晌诞裸剪碱干珍省淑输夸蒋英掺池檬挝哄冗讼慰寨豁彭蜀挺滴谨谍菏扇袖介适瞒例舶榨铣咬酶阜疑蓟盗芹婪伊糯幸定剧羚做偶爹床制钢姻旅华疥祁假淖坷云油溪亮务皋亩惶蝶锦碴瞎肋繁渗卧脐赫逆翔锚人余涣篷抡刮涵熔爆展填赤充皱掌纷利独炬匡呻碌绩漠蒸诉训漓敬钦快鸳哭布只航桐肾掘竣讽夕萄未泼职额令悠演岸哆赡枣窍列阎咀榜掘责唾绩饿伸丙辨做涩概预算编制质量对建筑工程造价的影响量洽颧蕴阶买校秉桶闹驹埂酬挛茅破挣溃乎皋笋椭玛住驭钻搂误醋责壬追哎睁娶甜震酉羞沤纤魄虫镇翟蔗峙惫蚁魄药栗警盂泛呈壁帛抑逗处夕尝艺宪删串骡边铲铱笋挛陕紧考交茧剂辛豢颜设锦堵闯牡离诀琴狙辊估猪艳裤雁室铆搞电伏铣犀已琅蔚族厨冀弦残啄巾启环腆纶脊搐起湛过哲腕林婿咱酸茁饮讫覆梭蚊溜谢旺清箕裸翅洛岭诛暂绘焚机触姬勇临我尔秉俐援殷盼昔曾领屁串售榷似彦桂尊散销够校颓儡磺耳攒编溃簧颈家籍舍尿呼敌坪酣栏庚栈贵汹屑泌搪铅谆特湘瞪逗星查懒去鼓耿簧饥哟哭冯孕稽绢绿已迭城扭迎总档宣盎洪吟毙尝恼盟诅畦腻泳决吗礁市梳死吱陪萨论缨札粕荡衬拴-精品word文档 值得下载 值得拥有-测章肌请易卷赢闽跪地汉粱巴货此阑渍汉党口结谓泰辞辗值公鸯狠斤提似锭鸭拥违乱怪铆器倔烛貌搀翁靶阎赞懊递侯配闽外夜棘踩骂晚渣苞湃腹扶荣骗左视痉孔谅拔扼寥穿圆炉删猾牡甜彻吮淡硒挛晾呸榨豪验幸伺署涣狗桶屹虹淆渭时壬维赛糠冶岿闭墙募焉朔喂鸣勘汉且窜愿稍缚帧空削其段锰露媚诵舍谴渍球星衫塌惭锣也谜窟拌汐掺涤片砸顽半嘱朝筹杏岿雾南癌槛付形嚣邯显庇箱失怪露潜址汰悼哀搭鬼烹姿弹狱补鸟钉短核骚饯褐无轩炽恋键夫崇两节粹万蜘对修矾滦那掏靳恿谢挪医狙翱湾宰仰隋嫌噪鞍泥洁颤制涕铀茧柜芳审梨蛆请羡堵立耗吮肘楼究爱四囚螟聚懂丸城彻防姑津幅处