资源描述
协议编号：
房屋土地租赁协议 (定房协议）
甲方：
乙方：
２0**年*＊月
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房屋土地租赁协议 (定房协议）
发布时间: 年 月 日 时 分
出租方： （以下简称甲方） 身份证号：
承租方： (以下简称乙方) 身份证号：
依据有关《中华人民共和国》及关于规定，为明确甲、乙各方的权利义务关系，经各方协商一致，签订本协议。
第一条 甲方将自有的坐落在____＿＿的房屋栋间,建筑面积___平方米、使用面积＿_＿平方米，类型＿＿＿，结构等级＿_＿,完损等级＿__,主要装修及设备____＿__，及其周围土地＿___＿_＿＿平房米出租给乙方作酒店使用。房屋基本状况如下:
1、房屋结构为＿___＿_＿＿，副房结构为:_____＿＿_____
２、房屋权属证号：___＿_＿__＿__＿_ 土地使用证号：____＿_＿_____＿＿___＿_
３、该房屋平面见本协议附件一,该房屋所有权及土地使用权证复印件见本协议附件二
第二条 租赁期限
租赁期共 年,甲方从 年 月 日起将出租房屋交付乙方使用，至 年 月 日收回。协议期满后,如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁协议因期满而终止时，如乙方无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第三条 租金和定金。
甲乙各方议定 年 月 日至 年 月 日的每年的租金为人民币 万元整(￥ ）。 年 月 日至 年 月 日年租金为人民币 元整(￥ )。 年 月 日至 年 月 日年租金为人民币 元整（￥ ）。 年 月 日至 年 月 日年租金为人民币 元整(￥ ）。乙方在 月 日交纳给甲方定金 元。甲方收取租金时必须出具由税务机关或＊以上财政部门监制的收租凭证。
第四条 交付房屋。
甲方应于 年 月 日之前将该房屋交付给乙方装修使用。
第五条 租赁期间的房屋修缮和装饰
甲方对出租房屋及其设备应定时检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方因使用需要,可以对承租房屋进行装饰，装修期间自 年 月 日至 年 月 日房租免费，装饰物及设备的所有权属乙方。
第六条 甲乙各方权利义务：
（一） 甲方权利及义务:
１、甲方应保证房屋权属清晰，主体结构完整,出租房屋己取得共居人同意,该房屋没有权属纠纷，所提供附属设备与《附件一,二》所列项目相符:
2、因乙方在租赁期间出现违法、行为并给甲方造成经济损失的，甲方享有索赔权力；
（二) 乙方权利义务：
l、协议签署后，乙方拥有受法律保护的物业使用权：
３、应甲方原应耽误乙方使用的，乙方享有索赔权力。
第七条 租赁期满:
租赁期满后，本协议自动终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,则须提前壹个月,向甲方提出申请,如甲方同意继续租赁,则续签租赁协议。
第八条 违约责任:
（一) 乙方有下列情形之一的，甲方可终止协议并收回房屋,造成甲方损失，由乙方负责赔偿。
1、擅自将承租的房屋转租的;
2、乙方违约放弃租房的甲方没收订金的；
3、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；
4、利用承租房屋进行违法活动的；
５、故意损毁承租房屋的；
6、其他违反政府有关管理规定或行政职能机关法令法规的行为。
（二) 甲方有下列情形之一的，乙方可终止协议,所造成的损失所有由甲方承担：
1、擅自变更租金的;
2、擅自将房屋再转租给第三方的甲方赔偿给乙方人民币 元整。
3、房屋权属出现纠纷的；
4、房屋主体结构损毁，未能再使用的;
5、未经关于部门验收或验收不合格的。
６、甲方未按本协议第一、二条的商定向乙方交付符合要求的房屋，甲方赔偿给乙方人民币 元整。
7、甲方未履行第四条商定的关于条款的,延时交房赔偿乙方 元。
8、甲方向乙方收取商定租金以外的费用,乙方有权拒付。
第九条 争议解决的方式
本协议在履行中如发生争议，各方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向＊工商行政管理局经济协议仲裁委员会申请仲裁,也可以向人民法院起诉。
第十条 协议终止:
租赁期间,任何一方提出终止协议，需提前宣个月书面通知对方,经各方协商后签署终止协议书,在终止协议书签署前，本协议仍然有效。若出现不可抗力因素,而致使甲、乙各方无法继续履行租赁协议，本协议自然终止。
第十一条 本协议未尽事项，由甲、乙各方另行议定,并签署补充协议。
第十二条 本协议一式2份，甲乙各方各执1份;
出租方:（盖章) 承租方：(盖章）
法定代表人：(签名） 法定代表人：(签名)
委托代理人:(签名) 委托代理人:(签名）
协议有效期限： 至 年 月 日
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