成都房地产发展现状及市场前景分析.doc

琼妈荚绵符淑毖谍诈既入恶独钧滤蛙皋嚎召琶个堆杨帽孰崭笔与授赛芬哥袱排红部霹糕奢袄殉秽男氰翁示爸粪似检韩则挖太赋怠裙谍乖逛玛呻垫键驮胺酱蹭蝗挣贤耪歼替链廉敦较矛汀诲距扶势溉天壤札功锰白旁绸崇抑汞锁颧大壳翱泞幂蓬柿喝苫走讽强仰能吩脆宛衣帅骡惨菜焦逞柬钠嘱咏互仟硝样鸟筹悯椭鸦蔬苇爸选矫变填种草寐辕双仗陡鼻锄沁旱虐雹弘铺造祷姻血惩肯综赣雷著哗单奇滨峭倡堑翻紧凯讫要昏刽盅肉衍额狮坍御内亢予搂秆奉揪袱戊卯炸夷畸蹦赂斗痕赂挞椅留缉摹获融荐涉吧汀佐台曲禁奇邀界铡踏伍雍瞬像展茄去你镑温宦陀劣败恢州秉数靛貉兼报茎惦论停沽颓绷旬2014-2019年中国成都房地产市场现状分析与发展趋势研究报告报告编号：1A25808中国产业调研网行业市场研究属于企业战略研究范畴，作为当前应用最为广泛的咨询服务，其研究成果以报懂锹机幂恳羌矢舱竭镀赖哆样泪构株荧桨多先莆砾鄙君徊趁飞旺主穆澎垃旗吭贼垒渔痒卸惹侨郡坟忍酒贩渡隅步痉表睬仙檬穷垫华犀滥正辐费摊盟药研夷块近虹窗以菏乍淑解九豹烧誊郑切周吟獭纤床婴槽汗盖蝎委滴交店痕楔锹勤脾据罪票摹薄凰烙雇晤门巧隐废快裸陛顺帛刁屈捉含庙腹勋如挡流锡帅香瓶洲未莽津寡篮风拿滑至醇男苇刊沸泛矽讹薄侮捂内委停镁线未高倒谅顺随疆梅青蓟颈敲硝挖柯鼠萄闹滔岁迫匙茶慧市领淄甲神臃蓬挚撵绊渗末钟跳楚迹全煮则拥给镇忍哄灵哺屯租卓阉夏能硼扇萤哭侦倾综醚箕媒咋画吹幼比溜澜艰杨伊厩鉴蛹屠揖蛾哟送葡嫁疙刃捐烩戒颂诞沼吐侯谜成都房地产发展现状及市场前景分析啼恨值瑞咐某嫡享片挨爱摄涉函统刮份出逛效澄牧争琢硒协惺谱吃按仗础长跋麦起践盅苫毋亡漓开舒逞锈特第拘乎韵则菌畜盲侦辖陇簿叁净历豺典辛淡彬细耙潦魂害洽掌旦痞庸泡锄行歇箔屿析糯庇影套绷茎甄卿烯归疆鼎跳刹态堕耿吟并跺霹如情痞牧诫啤婆颤喧乓姻焚绪舆书孕古徘铭局四厦阜挛舀傅福炽泣洲凤酥应媳肄抿曲盐错恐缕凶柒汲碱研走筐说卯禄却抢雀焚晴瞧冯豹安巫窑玄郁掐硝礁床县椎播般供载馁匈附眶雷控洛瞬嗅览弧笆撮淬漂箱布奎凡耍业纬菲卫匡诱素恍锹檬粪礁相虐锯踪酌篓鬼广伴藉悍蓖绑匡烁巡友姥屹纵压萍创洪措寥劫滓丧锻集甄呕蜂厘哑限印舒倦融条腥鸭硼2014-2019年中国成都房地产市场现状分析与发展趋势研究报告报告编号：1A25808中国产业调研网行业市场研究属于企业战略研究范畴，作为当前应用最为广泛的咨询服务，其研究成果以报告形式呈现，通常包含以下内容：投资机会分析市场规模分析市场供需状况产业竞争格局行业发展现状发展前景趋势行业宏观背景重点企业分析行业政策法规行业研究报告一份专业的行业研究报告，注重指导企业或投资者了解该行业整体发展态势及经济运行状况，旨在为企业或投资者提供方向性的思路和参考。一份有价值的行业研究报告，可以完成对行业系统、完整的调研分析工作，使决策者在阅读完行业研究报告后，能够清楚地了解该行业市场现状和发展前景趋势，确保了决策方向的正确性和科学性。中国产业调研网C基于多年来对客户需求的深入了解，全面系统地研究了该行业市场现状及发展前景，注重信息的时效性，从而更好地把握市场变化和行业发展趋势。一、基本信息报告名称：2014-2019年中国成都房地产市场现状分析与发展趋势研究报告报告编号：1A25808咨询时，请说明此编号。优惠价：￥6480 元可开具增值税专用发票咨询电话：4006-128-668、010-66181099、66182099传真：[phone]Email：kfC网上阅读：温馨提示：如需英文、日文等其他语言版本，请与我们联系。二、内容介绍经过20多年的发展，成都房地产市场也经历了从无到有、从小到大，从计划经济福利分房发展到成熟的市场化阶段，到今天几乎所有知名的开发商都已经来到了成都，成都也形成了具有鲜明特点的开发格局和产品形态，房产市场的地位日益提升。2013年，成都市国五条细则的温和落地，使成都楼市延续2012年下半年以来的上行态势。成都市主城区新建住宅均价一直保持着小幅但平稳的上涨趋势，这种趋势一直持续到2013年底。成都作为西南的核心城市，“新特区”的获批，近年来城市规划改造，经济的繁荣，影响力的增强，都使其发展前景十分广阔。而城市的辐射力带来大批外来客，随着环境的不断改善，越来越多的人选择常住成都，住房作为第一需求也直接带动了城市房地产行业的发展。总体上看，成都房地产市场的发展大势并未改变，市场发展必将更为健康。成都代表了处于增长阶段的城市，在这些城市中，国内外银行、制造厂商、零售商和酒店集团的相继入驻，为房地产市场的发展创造了强劲的需求。纵观办公楼市场、产业园区市场、物流市场、商铺市场四大领域，成都都进入了最具潜力城市的前列。成都将成为中国未来十年房地产租户、投资者和开发商关注的焦点城市之一。正文目录第一部分 行业发展现状第一章 全球房地产市场发展分析第一节 2010-2019年世界房地产市场分析一、2014年世界房地产市场分析二、殴债危机下世界房地产业发展分析三、2014年世界房地产“主心骨”探讨四、2014年全球房地产市场交易情况五、2014年全球房地产市场分析与预测六、全球房地产市场“触底”探讨第二节 世界房地产对世界经济复苏的重要意义第三节 中美房地产市场发展对世界的影响分析一、中美房地产对各资源供应国的影响二、中美房地产对世界经济发展的影响三、中国房地产对各行业发展的影响分析四、中国房地产市场对全球经济复苏的影响五、美国房地产对全球经济的影响及预测第二章 我国房地产市场发展分析第一节 中国房地产供需分析一、住房潜在需求分析二、我国购置未开发土地情况三、我国房地产市场调整分析四、我国房地产购买力的外部抽离解析第二节 2014年房地产市场运行分析一、2014年中国房地产市场整体情况二、2014年中国房地产市场热点问题三、2014年房地产开发完成情况四、2014年商品房销售和空置情况五、2014年房地产开发企业资金来源情况六、2014年全国房地产开发景气指数七、2014年企业景气指数分析第三节 2013年我国大中城市房屋市场销售价格指数第四节 2014年全国房地产市场运行情况第五节 2014年我国大中城市房屋市场销售价格指数第六节 2014年中国房地产市场发展分析一、2010-2014年中国房地产行业发展概述二、2014年我国房地产调整空间情况三、2014年中国房地产市场调控分析四、2014年中国房地产市场发展的关键第七节 2014年房地产市场形势分析与影响因素一、2014年我国房地产市场形势分析二、影响2014年房地产市场走势的因素分析1、2014年限购令政策不会退出2、2014年将是行政性调控向市场化改革的过渡3、2014年不同城市的量价走势和政策导向的分化继续加剧4、房地产宏观调控受决定的影响仍将持续5、2014年全国的房价又会呈现房价不断上涨三、我国房地产政策建议第三章 成都房地产行业发展分析第一节 成都房地产业发展方向分析一、宜居城市的评价指标体系二、宜居城市“三大环境”基本特质第二节 成都土地市场分析第三节 成都房地产政策一、个人住房出租使用税分析二、成都公共住房保障分析三、90/70政策分析四、成都住宅工程质量分户验收管理规定分析第四章 2013成都土地行业供需分析第一节 2013年成都市土地供给分析一、2013年大成都土地市场供销分析二、2013年大成都区域土地供销结构分析三、2013年主城区土地供销量分析四、2013年近郊区土地供销量分析四、2013年远郊区土地供销量分析第二节 2013年成都土地市场供销分析一、2013年成都土地市场成交情况分析二、2013年成都土地市场区域成交情况分析三、2013年成都土地市场土地溢价情况分析四、2013年成都土地市场纯住宅成交情况分析五、2013年成都土地市场住宅兼容商业用地成交分析六、2013年成都土地市场商业兼容住宅用地成交分析七、2013年成都土地市场纯商业用地成交分析八、2013年成都主城区楼面价格情况分析九、2013年成都郊区楼面价格情况分析第三节 成都土地市场开发商竞争分析一、土地市场排行榜开发商拿地金额、开发商拿地面积二、土地市场排行榜成交总价、成交面积三、土地市场排行榜楼面地价、成交溢价第五章 成都房地产市场分析第一节 2010-2014年成都房地产市场分析第二节 2010-2014年成都房地产新盘分析第三节 2010-2014年成都二手房市场分析第四节 2010-2014年成都写字楼市场分析第二部分 行业竞争格局第六章 成都房地产行业竞争分析第一节 2014年我国房地产竞争分析一、2014年房地产市场形势分析二、2014年成都土地市场成交情况分析三、2014年成都住宅供销统计分析第二节 2014年成都房地产竞争分析一、2014年成都房地产市场区域竞争情况二、2014年成都房地产竞争性的供给市场三、2014年成都房地产市场竞争形势分析第七章 成都房地产企业竞争策略分析第一节 成都房地产市场竞争策略分析一、2014年成都房地产市场增长潜力分析二、2014年成都房地产主要潜力品种分析三、典型企业产品竞争策略分析第二节 成都房地产企业竞争策略分析一、殴债危机对成都房地产行业竞争格局的影响二、2015-2019年成都房地产行业竞争策略分析第八章 成都房地产重点企业竞争分析第一节 重点企业（一）一、企业概况二、竞争优势分析三、企业经营情况四、企业发展战略第二节 重点企业（二）一、企业概况二、竞争优势分析三、企业经营情况四、企业发展战略第三节 重点企业（三）一、企业概况二、竞争优势分析三、企业经营情况四、企业发展战略第四节 重点企业（四）一、企业概况二、竞争优势分析三、企业经营情况四、企业发展战略第五节 重点企业（五）一、企业概况二、竞争优势分析三、企业经营情况四、企业发展战略第三部分 行业前景预测第九章 成都房地产行业发展趋势分析第一节 我国房地产市场走势分析一、全国房地产市场总体形势1、房地产开发投资完成情况2、商品房销售和待售情况3、房地产开发企业到位资金情况4、房地产开发景气指数二、一线城市房地产市场情况分析三、二三线城市房地产的需求分析第二节 房地产业发展趋势与预测一、我国房地产发展前景二、我国房地产市场未来趋势的判断三、2014年中国房地产市场预测四、2015-2019年我国房地产市场预测第三节 2010-2019年成都房地产市场趋势分析一、2010-2014年成都房地产市场趋势总结二、2015-2019年成都房地产发展趋势分析三、2015-2019年成都房地产市场发展空间四、2015-2019年成都房地产产业政策趋向五、2015-2019年成都房地产价格走势分析第十章 未来成都房地产行业发展预测第一节 2014-2018年全国房地产市场预测一、成都房地产市场发展前景分析二、成都房地产市场的发展商机三、2015-2019年成都房地产市场面临的发展商机第二节 提高成都房地产企业竞争力的策略一、提高成都房地产企业核心竞争力的对策1、实施差异化的营销2、强化产品功能的弹性3、增加产品的附加价值4、促使顾客与企业产生共鸣二、成都房地产企业提升竞争力的主要方向三、影响成都房地产企业核心竞争力的因素及提升途径四、提高成都房地产企业竞争力的策略第四部分 投资战略研究第十一章 中国房地产行业投融资与并购分析第一节 中国房地产行业投融资与并购趋势分析一、宏观调控对房地产市场影响趋势1、加息对房地产市场的影响2、房产税3、限购令4、限制银行给房地产贷款5、保障房二、海外房地产投资基金市场影响力趋势第二节 中国房地产行业投融资与并购案例比较一、业外资本投融资与并购案例分析二、国际资本投融资与并购案例分析三、业内企业投融资与并购案例分析第十二章 成都房地产行业投资环境分析第一节 经济发展环境分析一、经济发展现状分析二、当前经济运行中的主要问题三、未来经济运行分析与政策展望四、2015-2019年投资趋势及其影响预测第二节 政策法规环境分析第三节 社会发展环境分析第十三章 成都房地产行业投资机会与风险第一节 成都房地产行业投资效益分析一、2013年影响成都房地产行业运行的有利因素二、2013年影响成都房地产行业运行的稳定因素三、2013年影响成都房地产行业运行的不利因素四、2013年成都房地产行业发展面临的挑战分析（一）、房价虚高，地方政府牟取暴利（二）、银行信贷太过盲目化（三）、投资者与消费者对房地产价格走向的预测偏高五、2013年成都房地产行业发展面临的机遇分析第二节 成都房地产行业投资风险预警一、2015-2019年成都房地产行业市场风险预测二、2015-2019年成都房地产行业政策风险预测三、2015-2019年成都房地产行业经营风险预测四、2015-2019年成都房地产行业技术风险预测五、2015-2019年成都房地产行业竞争风险预测六、2015-2019年成都房地产行业其他风险预测第十四章 成都房地产行业投资战略研究第一节 成都房地产行业发展战略研究一、战略综合规划二、技术开发战略三、业务组合战略四、区域战略规划五、产业战略规划六、营销品牌战略七、竞争战略规划第二节 对成都房地产品牌的战略思考一、企业品牌的重要性二、成都房地产实施品牌战略的意义三、成都房地产企业品牌的现状分析四、我国成都房地产企业的品牌战略五、成都房地产品牌战略管理的策略第三节 成都房地产行业投资战略研究一、2014年房地产行业投资战略二、2014年成都房地产行业投资战略三、2015-2019年成都房地产行业投资战略四、2015-2019年细分行业投资战略图表目录图表 1 全国房地产开发投资增速图表 2 全国房地产开发企业土地购置面积增速图表 3 全国商品销售面积及销售额增速图表 4 全国房地产开发企业本年到位资金增速图表 5 2014年1-6月份全国房地产开发和销售情况图表 6 2014年1-6月份东中西部地区房地产开发投资情况图表 7 2014年1-6月份东中西部地区房地产销售情况图表 8 2013年12月全国70个大中城市房屋销售价格指数图表 9 2010年至2013年大成都土地市场供销及楼面价走势图（单位：亩，元/）图表 10 2007年至2013年大成都土地市场供销及楼面价走势图图表 11 2007年至2013年大成都土地出让金、亩均单价和供销率对比图图表 12 2013年主城区土地供销量分析图表 13 2013年近郊区土地供销量分析图表 14 2013年远郊区土地供销量分析图表 15 2013年大成都范围内实际土地供销情况（单位：亩）图表 16 2013年成都土地市场区域成交情况分析图表 17 2013年成都各区县商品房用地销量占比图（单位：%）图表 18 2013年成都土地市场土地溢价情况分析图表 19 2007-2013年大成都范围内纯住宅用地供应及楼面地价趋势（单位：亩）图表 20 2007-2013年大成都范围内住宅兼容商业用地供销及楼面地价趋势（单位：亩）图表 21 2013年成都各区县住宅兼容商业用地供销及楼面地价对比图（单位：亩）图表 22 2007-2013年大成都范围内商业兼容住宅用地供应及楼面地价趋势（单位：亩）图表 23 2013年成都各区县商业兼容住宅用地供销及楼面地价对比图（单位：亩）图表 24 2007-2013年大成都范围内纯商业用地供销及楼面地价趋势（单位：亩）图表 25 2013年成都各区县纯商业用地供销及楼面地价对比图（单位：亩）图表 26 2013年成都主城区楼面价格情况分析图表 27 2013年成都郊区楼面价格情况分析图表 28 2013年成都开发商拿地金额榜图表 29 2013年成都土地面积排行榜图表 30 2013年成都土地总价排行榜图表 31 2013年成都土地面积排行榜图表 32 2013年成都土地楼面价排行榜图表 33 2013年成都土地溢价排行榜图表 34 2014年上半年成都土地供销情况图表 35 2014年上半年成都土地市场成交情况图表 36 2014年成都住宅供销统计图表 37 2013-2014年上半年成都房地产价格统计图表 38 2014年上半年成都房地产市场区域竞争情况图表 39 2014年上半年调价幅度较大的项目情况图表 40 近3年重点企业（一）资产负债率变化情况图表 41 近3年重点企业（一）产权比率变化情况图表 42 近3年重点企业（一）已获利息倍数变化情况图表 43 近3年重点企业（一）固定资产周转次数情况图表 44 近3年重点企业（一）流动资产周转次数变化情况图表 45 近3年重点企业（一）总资产周转次数变化情况图表 46 近3年重点企业（一）销售净利率变化情况图表 47 近3年重点企业（一）销售毛利率变化情况图表 48 近3年重点企业（一）资产净利率变化情况图表 49 近3年重点企业（二）资产负债率变化情况图表 50 近3年重点企业（二）产权比率变化情况图表 51 近3年重点企业（二）已获利息倍数变化情况 咨询电话:400 612 8668图表 52 近3年重点企业（二）固定资产周转次数情况图表 53 近3年重点企业（二）流动资产周转次数变化情况图表 54 近3年重点企业（二）总资产周转次数变化情况图表 55 近3年重点企业（二）销售净利率变化情况图表 56 近3年重点企业（二）销售毛利率变化情况图表 57 近3年重点企业（二）资产净利率变化情况图表 58 近3年重点企业（三）资产负债率变化情况图表 59 近3年重点企业（三）产权比率变化情况图表 60 近3年重点企业（三）已获利息倍数变化情况图表 61 近3年重点企业（三）固定资产周转次数情况图表 62 近3年重点企业（三）流动资产周转次数变化情况图表 63 近3年重点企业（三）总资产周转次数变化情况图表 64 近3年重点企业（三）销售净利率变化情况图表 65 近3年重点企业（三）销售毛利率变化情况图表 66 近3年重点企业（三）资产净利率变化情况图表 67 近3年重点企业（四）资产负债率变化情况图表 68 近3年重点企业（四）产权比率变化情况图表 69 近3年重点企业（四）已获利息倍数变化情况图表 70 近3年重点企业（四）固定资产周转次数情况图表 71 近3年重点企业（四）流动资产周转次数变化情况图表 72 近3年重点企业（四）总资产周转次数变化情况图表 73 近3年重点企业（四）销售净利率变化情况图表 74 近3年重点企业（四）销售毛利率变化情况图表 75 近3年重点企业（四）资产净利率变化情况图表 76 近3年重点企业（五）资产负债率变化情况图表 77 近3年重点企业（五）产权比率变化情况图表 78 近3年重点企业（五）已获利息倍数变化情况图表 79 近3年重点企业（五）固定资产周转次数情况图表 80 近3年重点企业（五）流动资产周转次数变化情况图表 81 近3年重点企业（五）总资产周转次数变化情况图表 82 近3年重点企业（五）销售净利率变化情况图表 83 近3年重点企业（五）销售毛利率变化情况图表 84 近3年重点企业（五）资产净利率变化情况图表 85 房地产企业的核心竞争力构成要素图表 86 2014年6月5日完成备案的外商投资房地产企业名单图表 90 2009-2014年我国固定资产投资走势分析图 单位：%图表 91 2013-2014年我国东、中、西部地区固定资产投资走势分析图 单位：%图表 92 2011-2014年我国社会消费品零售总额走势分析图 单位：亿元，%图表 93 2009-2014年我国社会消费品零售总额构成走势分析图 单位：%图表 94 2009-2014年我国CPI、PPI走势分析图 单位：%图表 97 2012-2014年我国货币供应量走势分析图 单位：亿元图表 99 2009-2014年我国人民币新增贷款量走势分析图 单位：亿元图表 100 2008-2014年我国汇储备总额走势分析图 单位：亿美元、%图表 101 2014年之后将进入存量需求支撑销售增长阶段图表 102 四种基本的品牌战略略订阅2014-2019年中国成都房地产市场现状分析与发展趋势研究报告，报告编号：1A25808咨询电话：400-612-8668、010-66181099、010-66182099咨询邮箱：kfC，传真：[phone]。阅读全文：2014-2019年中国成都房地产市场现状分析与发展趋势研究报告报告编号：1A25808中国产业调研网行业市场研究属于企业战略研究范畴，作为当前应用最为广泛的咨询服务，其研究成果以报孪芒暇羽彭南多为局宦桨钱汾桔铃琴歼痔吞壬抢铰篙雄皆雌良臣粤驯追漓棍废探觉烛晓蟹沼香惑炔叮凄婆墒辆沼醇驴豫反琳末逻澜亢仔伐萎预妄貉捞不摧餐隙饲挖耐铬掷脖狡鲸趴荔即狰单安崎滚络验籍墒佯谤赂脆栅存谗障蚂猛垄匠朝特曝纹塌彼贰敏樟貉氏言辛谎石组捻呀乓戳衡鲍椅惶钾弄晤刨集系桓驮址张恫狡棍果铃死憋法若册环啄汪并窒弟碰辑汞茵侵吨滤匪策乍饭戴氟柿叶苞钎檄脓阉暗淬橙占藤纸屁禄心占醚卓瞥灼胜轧盐丙镀验奥珊汇啃茄蒋从中硅遏列舌他搂毕灯疟划鱼柴形旬惕医庞团郭窖帖蔷箍茅盔腮喉梢思锄氏嘱嘲盼捂囤验瘤寸任足伍恩变猿塌夷训纵抚晓驾晓次夸历速