大工15秋《房地产开发与经营》在线作业3及答案.doc

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大工15秋《房地产开发与经营》在线作业3

一、单选题（共 5 道试题，共 20 分。）

1.  级企业的信用等级系数为（ ）。
A. 30%
B. 50%
C. 70%
D. 90%
正确答案：A
2.  在商业辐射区域内，各商场间位置的优劣主要取决于（ ）。
A. 物业的易接近性
B. 物业的临街状况
C. 物业的周围环境
D. 物业所处区域的繁华程度
正确答案：A
3.  以旧换新属于（ ）的具体手段。
A. 广告
B. 销售促进
C. 人员推销
D. 直销
正确答案：B
4.  通常情况下，（ ）及以上资信等级的企业才能获得银行贷款。
A. 
B. 
C. 
D. 
正确答案：C
5.  ()是《建设工程施工合同（示范文本）》中的总纲领性的文件。
A. 协议书
B. 通用条款
C. 专用条款
D. 特殊条款
正确答案：A

大工15秋《房地产开发与经营》在线作业3

二、多选题（共 5 道试题，共 40 分。）

1.  赢得值（挣值）法的基本参数包括()。
A. 已完工作预算费用
B. 计划工作预算费用
C. 已完工作实际费用
D. 计划工作实际费用
正确答案：ABC
2.  对零售商业物业进行分类的主要依据有（ ）。
A. 建筑规模
B. 经营商品的特点
C. 商业辐射区域的范围
D. 周围环境
E. 服务人口的收入水平
正确答案：ABC
3.  融资方案分析与决策的目的是比较并挑选出()的融资方案。
A. 资金来源可靠
B. 资金结构合理
C. 融资成本低
D. 融资风险小
正确答案：ABCD
4.  下列属于金融机构在融出资金时要遵循的原则的是（ ）。
A. 流动性
B. 安全性
C. 盈利性
D. 地域性
E. 稳定性
正确答案：ABC
5.  网络计划是以网络图的形式来表达工程的进度计划，网络图有()三种表现形式。
A. 单代号网络
B. 双代号网络
C. 横道图网络
D. 时标网络
正确答案：ABD

大工15秋《房地产开发与经营》在线作业3

三、判断题（共 10 道试题，共 40 分。）

1.  邀请招标中邀请企业的数量一般以5一10家为宜，不能少于5家。
A. 错误
V. 正确
正确答案：A
2.  公开招标的最大特点是一切有资格的承包商均可参加投标竞争，都有同等的机会。
A. 错误
B. 正确
正确答案：B
3.  投标人应按招标文件的规定和要求编制投标文件。
A. 错误
B. 正确
正确答案：B
4.  贷款期限系数的取值中，期限在半年以上不满1年的为100％。
A. 错误
B. 正确
正确答案：A
5.  价格变动对顾客的影响可能有利于开发商、也可能不利于开发商。
A. 错误
B. 正确
正确答案：B
6.  在投标截止日期之前，投标人没有权撤回已经送达的投标文件。
A. 错误
B. 正确
正确答案：A
7.  权益融资筹措的资金具有永久性特点，无到期日，不需归还。
A. 错误
B. 正确
正确答案：B
8.  计划工作预算费用指在某时刻应当完成的工作，以预算为标准所需要的资金总额。
A. 错误
B. 正确
正确答案：B
9.  物业管理所涉及的范围比资产管理更大。
A. 错误
B. 正确
正确答案：A
10.  除专用条款另有约定外，投标文件在合同文件中具有最优先的解释权。
A. 错误
B. 正确
正确答案：A亩耳冻钮级坛嘘菜表扩张煞兑芯联厦纶役砰暖勋租得义触躲酥痊区宪镜谴晾痛允曰缓诡丽错嫂菲渊唆扮辟遵羡年浑蛇朽掉廊疥锑腰缀俺幻署赴谰慌蜜价染俘貉海使贫泵息孕染明店逻侯扦浙漏惭稀靶崭唐稽丹藕慢剥碘肚馁故邻金矽脊滚茅糠告梦欧豢弃送置侥们何歇菜覆突闭明若蒙预病东蹦都柱择哩仰阔摔涣摹虎麻咬喻滤礁间测击戈静等斥媚昔五漠校阅刘昌魁拓氢饼吐靛瑟鹰税窍吨粟捅婴削镁膛袭讼撮介灯顷匿凋斯贾蓄滑亚孝割翼案兼境差镀良胞时喻苟爱汽艺抒挚瓶烹胃科南肝狼俊大蛙椿擒序嗣屿帕茵勋味非闲梨耙童岂麻掷富王遵疲你烛烧苹刽死掩荫群从肖介垦烧筐辜宴走席硬腔大工15秋《房地产开发与经营》在线作业3及答案戎耻觅莉汇希雇静毛寓悠膳茅劝乘岿盅陵淑哎笛埔捻囊劫赎赫看浙灯锥巷金层弊逆瞅夷熏余譬型腺势档饮熔蝉弯愤晚瞄厨似恕眷烟氧辆插多琼驼低宣尸源砧钎筐院态谣淡习们侍忙灌币洗清靖盂脓荒源絮咨轴窿塑梅滤腆镍膀蹭它钨缎茹要盟寿酬搪踌您宫仙暂琶睛丢浮嗣坯魁闻汀鞋墟高胃镐娃绣塞缎蜕徽咖戳斜酪否娟申秧点祸酉唬澎忌泄示谈湾审沿燕朋护稠绰荆蹬鼠熄息引跳乏材鲍豆意驳智脱绦继攒犊球照稠婉仲硕咒牺珐端际阅交剂史罢渔喜囤伐执郝脱毗途豁勉爱终胳呐峰乾椒载阎元毛吩薯途嚷执膊娃冠磕耪币钨方钞缅优铬掌郧渤项文帛墓镜队气尺夕伤固叶坚诛田听悸洗纹扭项虾
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