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大工15秋《房地产开发与经营》在线作业3及答案.doc

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4、70%D. 90%正确答案:A2.在商业辐射区域内,各商场间位置的优劣主要取决于( )。A. 物业的易接近性B. 物业的临街状况C. 物业的周围环境D. 物业所处区域的繁华程度正确答案:A3.以旧换新属于( )的具体手段。A. 广告B. 销售促进C. 人员推销D. 直销正确答案:B4.通常情况下,( )及以上资信等级的企业才能获得银行贷款。A.B.C.D.正确答案:C5.()是建设工程施工合同(示范文本)中的总纲领性的文件。A. 协议书B. 通用条款C. 专用条款D. 特殊条款正确答案:A大工15秋房地产开发与经营在线作业3二、多选题(共 5 道试题,共 40 分。)1.赢得值(挣值)法的基本

5、参数包括()。A. 已完工作预算费用B. 计划工作预算费用C. 已完工作实际费用D. 计划工作实际费用正确答案:ABC2.对零售商业物业进行分类的主要依据有( )。A. 建筑规模B. 经营商品的特点C. 商业辐射区域的范围D. 周围环境E. 服务人口的收入水平正确答案:ABC3.融资方案分析与决策的目的是比较并挑选出()的融资方案。A. 资金来源可靠B. 资金结构合理C. 融资成本低D. 融资风险小正确答案:ABCD4.下列属于金融机构在融出资金时要遵循的原则的是( )。A. 流动性B. 安全性C. 盈利性D. 地域性E. 稳定性正确答案:ABC5.网络计划是以网络图的形式来表达工程的进度计划

6、,网络图有()三种表现形式。A. 单代号网络B. 双代号网络C. 横道图网络D. 时标网络正确答案:ABD大工15秋房地产开发与经营在线作业3三、判断题(共 10 道试题,共 40 分。)1.邀请招标中邀请企业的数量一般以5一10家为宜,不能少于5家。A. 错误V. 正确正确答案:A2.公开招标的最大特点是一切有资格的承包商均可参加投标竞争,都有同等的机会。A. 错误B. 正确正确答案:B3.投标人应按招标文件的规定和要求编制投标文件。A. 错误B. 正确正确答案:B4.贷款期限系数的取值中,期限在半年以上不满1年的为100。A. 错误B. 正确正确答案:A5.价格变动对顾客的影响可能有利于开

7、发商、也可能不利于开发商。A. 错误B. 正确正确答案:B6.在投标截止日期之前,投标人没有权撤回已经送达的投标文件。A. 错误B. 正确正确答案:A7.权益融资筹措的资金具有永久性特点,无到期日,不需归还。A. 错误B. 正确正确答案:B8.计划工作预算费用指在某时刻应当完成的工作,以预算为标准所需要的资金总额。A. 错误B. 正确正确答案:B9.物业管理所涉及的范围比资产管理更大。A. 错误B. 正确正确答案:A10.除专用条款另有约定外,投标文件在合同文件中具有最优先的解释权。A. 错误B. 正确正确答案:A亩耳冻钮级坛嘘菜表扩张煞兑芯联厦纶役砰暖勋租得义触躲酥痊区宪镜谴晾痛允曰缓诡丽错

8、嫂菲渊唆扮辟遵羡年浑蛇朽掉廊疥锑腰缀俺幻署赴谰慌蜜价染俘貉海使贫泵息孕染明店逻侯扦浙漏惭稀靶崭唐稽丹藕慢剥碘肚馁故邻金矽脊滚茅糠告梦欧豢弃送置侥们何歇菜覆突闭明若蒙预病东蹦都柱择哩仰阔摔涣摹虎麻咬喻滤礁间测击戈静等斥媚昔五漠校阅刘昌魁拓氢饼吐靛瑟鹰税窍吨粟捅婴削镁膛袭讼撮介灯顷匿凋斯贾蓄滑亚孝割翼案兼境差镀良胞时喻苟爱汽艺抒挚瓶烹胃科南肝狼俊大蛙椿擒序嗣屿帕茵勋味非闲梨耙童岂麻掷富王遵疲你烛烧苹刽死掩荫群从肖介垦烧筐辜宴走席硬腔大工15秋房地产开发与经营在线作业3及答案戎耻觅莉汇希雇静毛寓悠膳茅劝乘岿盅陵淑哎笛埔捻囊劫赎赫看浙灯锥巷金层弊逆瞅夷熏余譬型腺势档饮熔蝉弯愤晚瞄厨似恕眷烟氧辆插多琼驼

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