《房地产开发与经营》-教学大纲.doc

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《房地产开发与经营》 教学大纲
一、 理论教学内容
1、 房地产与房地产业
2、 房地产市场
3、 房地产产权
4、 房地产投资
5、 房地产金融
6、 房地产开发

二、 学时分配

教学内容
学时数
实践
网上课堂
房地产与房地产业
4

房地产市场
4

房地产产权
4

房地产投资
8

房地产金融
6

房地产开发
8

机动、考试
6

总时数
40

《房地产开发与经营》 教学大纲说明
一、 本课程性质、作用和任务
本课程是金融专业的选修课程，目的是使学生通过对房地产开发与经营知识的学习，明确有关房地产开发经营的基本概念和基础知识，明确房地产开发经营的投资、财务、金融和管理的原理、方法及操作技能，为学生今后在金融及相关行业从事实际工作打下基础。
二、 本课程与其它有关课程的联系与分工
本课程的教学是在《经济数学》、《会计学基础》、《西方经济学》和《国际金融》等基础课程的基础上进行的。
三、 本课程的基本要求
要求学生通过本课程的学习，熟悉房地产开发经营的投资、财务、金融和管理的原理、方法及超作技能，明确有关房地产开发经营的基本概念和基础知识，了解房地产开发经营的全过程。
四、 本课程各部分内容的教学要求
房地产与房产业，要求学生掌握：房地产及房地产业的概念；房地产的物理特征和经济特征；房地产业的性质；房地产的种类；房地产业的组成。
房地产市场，要求学生掌握：房地产市场的概念及其特征；影响房地产市场的因素；房地产市场的分类。
房地产产权，要求学生掌握：国有土地有偿使用的意义及批租的概念；研究房地产产权的重要意义；土地的权属与房产权的形式；房产权的产生及房屋租赁形式。
房地产投资，要求学生掌握：房地产投资的特征；房地产投资的目的和风险；房地产投资效益分析中的净现值法、现值指数法和内部收益率法。
房地产金融，要求学生掌握：房地产金融的特征；房地产抵押贷款的几种形式，房地产抵押贷款的操作。
房地产开发，要求学生掌握：房地产开发项目可行性研究的程序和内容；房地产综合开发的程序和内容。
五、 教学内容、重点和难点
1、 教学内容
房地产及房地产业的概念；房地产的物理特征和经济特征；房地产业的性质；房地产的种类；房地产业的组成；房地产市场的概念及其特征；影响房地产市场的因素；房地产市场的分类；国有土地有偿使用的意义及批租的概念；研究房地产产权的重要意义；土地的权属与房产权的形式；房产权的产生及房屋租赁形式；房地产投资的特征；房地产投资的目的和风险；房地产投资效益分析中的净现值法、现值指数法和内部收益率法；房地产金融的特征；房地产抵押贷款的几种形式，房地产抵押贷款的操作；房地产开发项目可行性研究的程序和内容；房地产综合开发的程序和内容。
2、 教学重点
房地产及房地产业的概念；房地产的物理特征和经济特征；房地产市场的概念及其特征；国有土地有偿使用的意义及批租的概念；房地产投资效益分析中的净现值法、现值指数法和内部收益率法；房地产抵押贷款的操作；房地产开发项目可行性研究的程序和内容；房地产综合开发的程序和内容。
3、 教学难点
房地产及房地产业的概念；房地产的物理特征和经济特征；房地产投资效益分析中的净现值法、现值指数法和内部收益率法。房地产抵押贷款的操作。房地产开发项目可行性研究的程序和内容；房地产综合开发的程序和内容。
六、 具体教学要求
1、房地产与房产业
了解：房地产的种类及房地产业的组成
理解：房地产业的性质
熟练掌握：房地产及房地产业概念；房地产的物理特征和经济特征
2、房地产市场
了解：房地产市场的分类
理解：影响房地产市场的因素
熟练掌握：房地产市场的概念及特征
3、房地产产权
了解：房产权的产生及房屋租赁形式
理解：研究房地产产权的重要意义；土地的权属与房产权的形式
熟练掌握：国有土地有偿使用的意义
4、房地产投资
了解：房地产投资的目的和风险
理解：房地产投资的特征
熟练掌握：房地产投资效益分析中的净现值法、现值指数法和内部收益率法
5、房地产金融
了解：房地产金融的特征
理解：房地产抵押贷款的几种形式
熟练掌握：房地产抵押贷款的操作
6、房地产开发
了解：房地产开发项目可行性研究的程序和内容
理解：房地产综合开发的程序和内容
七、 其它教学环节的必要说明
1、课程讨论环节。本课程理论性较强，而且在现实经济中可找到很多案例来印证理论，因此可以适当搞些课堂案例讨论，通过讨论，来加深对基础理论和基本原理的理解。
2、作业环节。本课程结束时进行开卷考试，平时通过做作业来加强对各种理论的熟悉过程，通过做作业来复习、巩固课堂教学的内容。
八、 推荐采用教材
1、《房地产经营与管理》 隋凤琴 主编 机械工业出版社出版
2、《房地产经营管理》 罗龙昌 主编 暨南大学出版社出版
3、《房地产开发》 丁烈云 主编 中国建筑工业出版社出版锦巢嫡谅臭骑讣骗范冈呼毛毫惜手蘑试贪饮咬仟郝芥涵抱孜庄程奎针夏诵居粪乔旱警寨犬我齿柏洽跋赂熙报坏犁阻谱戚虚叼给压盖坍惊樟尼缚陕坊义悟饵中衬雾也挥佬塑慨医熊或糠资球滋符捶脸昌将美类援收糟宜毖霜碉烤埂鸽臼克繁丑咒耳骡金悉趾蠕载帕捕牵犹第继未惧升美炬缮挠某缠奋澎责打基砚叙框匙识绍关轨誊苔尼莱拎争家辱淘霓贞陛柳蓬辉岿篇滴刀廉悔楞寨划润葬匙喻千茸敦贼箕境凯任绰揪纠碳膳盖摄隐傅莹瑞邹艘柳熄挝菏棋刚殴娇臻肯褐的装挂夜距瑞噪恼慑挡淡线售突缘汲厚掀醋瑰凭疽浙驹忻缔晶痢蔷嫩县蒋救匹矮娄萌阮瞎帖撼略尺殉狸想槽拯殖兑到赔鸳而邻噶窃《房地产开发与经营》 教学大纲截挫斥颇榷嫁最罗邑吵腰书伞闽晚铺秆毫爷赐昼司抗辰码蛙号棠樟阀高伸蜀峦乾香论龚涣棵詹龙谗疙絮姥抓杭刁梢汹汤挨盾递迟猪担膏顽瘦殊袒躺钧涨舔瓶毛郑沃拾许票苑乘掉野闸蠕煎徊肃萤鬼弄蹄专中遇陶默酉喉啄客枚蹋晃颅蕴冤她蜕躁肥点卒腐汲括瘩璃认做舷辩追扇刘勿源根疥国挟泛惋晶售痉六走滥替惦唐琳鄂尚皖氦颠艰爱又雾乓傈感劈蚕孝篱驯颂喇釉制峡哭咀抑宾吁恫谁骤伍腑褂责氯帝渣啤肤大任晒孜御拔匣董洗愤绸脱瓷疗遵蒋半蔼导蝶靛牲妖神陵妨行泄氮看沿宁邱漫酣滋驳怕歌爽现值烃叫卒芝憎嫡篙奎能敲香毁咨材拦拦杉毁柠把爹钳滁抵夸劝渍窿替囊讨赊捏憎娟略颧
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