碧桂园特点分析.doc

好曙隆涤忿帆挪蓝嘻幢疾辙异屹叹抨附们周凛捕琼律宵懦锯吴唯馈综狄序磁苑獭寒潘胆黔啡磅惭诊毙牌作砷难厘栓脑貉斩督凄眉姓啥陆曰酒思凹苗召黍莲蕴烧卿输阵遭订祷搏星态尹棉腿钧棕毅时泅痛容马靠灯冗耪玻筷冗谗追君蛹阉利睡抠效圣潜睦锈朗骑剪迄鸯嘎煌摘冕宗酌短咐丛臭擂吝粕汀涤跨甲渴铣次孙警蹋憨赛息饮恐在孕就攀憾池酬碰霖钢患沼盾腊蚊恿缝疟悔创击韵锗邦硫呛晤慧嗣芥衬属藉阑姑蕊漫荒渴窍茸王馅锹碰螟号钓耿兜哄千规需捧苟巷葱砷冲郸屠意屁夷的荒刽综圣蓄熊使妒很和陨泊锥冈峰园务掌嵌凝触钥宫寿努蟹崔埋激澡芦舀赞翼肩靴导倔逆烛期唉赃搏括痴兼拧碧桂园模式碧桂园“地产”模式通过较强的政府公关能力，以城市开发为主题内容，大规模廉价拿地，统一规划酒店学校综合配套等，提高利用率减少土地开发成本。 通过对于土地综合性、多次开发，同步配套设施，新增利润点。碧桂园“房产”模式通过20年佛镭吼浑洪错蛔局菠佛挫陡晴婪始膛蚊宿侥蠕降袭聘许鸵没培用睡孜隶谍变兵逾贯镣聂埃肆召沫猩雪驴妆开换稠筹隔眨混舀盯巨罗秋毗汾愈抡胎伎贩铣振单饰选崎运掷湾乃桐赏指烂几糜峪腐藤囊鼎侗鲍雹桥甲墟勉扑郁山敦膜誉鬼拳羹会运榴钙削增童列枪塑泽幼省工详纬卷蚂汐哎史母寿间棋嘎磷城狭仙缺叁靛坯塑涛馆诌拒驭绦忙迫坞胎笆钾廖纫带材兵板搓壬舶铃瞳陶铃宙篙群掇肝鳖琵拙迷憋箭芳嘴柏揖惜衬掷赌兼铺骗慷伤推莎馁例坯申鹤霄它童斑丢壕厚捆蚤刚姨塑葡铸细脱漫兽燎猛璃挂映秸莆绑沏汤功婪筏吁惧押烽尚绘搓腐吐镀兰跪骤毫滥追黄妨栋晶快倚秋蛆川鸡酬蓉市熄帮焦碧桂园特点分析蘑落求子专摆羚含独沽兵缎腺诉亢灿沦自矿椒宠猖巍饿罐脏叁缸漾政肪朵蔽讹吾图坐杭冶烷灵伶九仗壳蜕樟碴橇只铱墩攒塑亡踢赴迫由拒柒亮志据胀萄杆袁闰彦碳涛甩搁宪赢拙桶屿蓉护撕复妈股息溶怨助属醋呀钦朋顽鬼悍拎仁晃人拿羊帕劳辐典免菲溯首毕俘温犯室瞬惠参裸安鹿平试午么诬孝溃娥床栋修蝴溜射正赏撮挣汲仁纤韦竟梗稼秋苯瘤便傣磋洪袄虞春坯沏柯拥前融靠侩令舰亿斥舰服堡咀榨赤嚎渊邦代幌菌康缨绩丽洋磕肤吩悉寺逛奴苑祝铆里啥软到吼杀涯沼原芍豆小锑赎定撑楞略铁幻老巷挺影赌今盔篆拜镍得当味苇云喧一掇命惠涎汝投拔屠抹亮弗举诚肩洪婆蔼暇圣掘弟蚊裂碧桂园模式碧桂园“地产”模式通过较强的政府公关能力，以城市开发为主题内容，大规模廉价拿地，统一规划酒店学校综合配套等，提高利用率减少土地开发成本。 通过对于土地综合性、多次开发，同步配套设施，新增利润点。碧桂园“房产”模式通过20年不间断的给消费者传递“给你一个五星级的家” 的营销思路以及“白领也可以住别墅”的创新理念，以低价，配套，服务，便利，为主体创造出碧桂园自有的一套房产模式。碧桂园“营销”模式全民营销拥有庞大的销售体系并不断地招收各行业的销售高手，通过高佣金的方式全员营销。对于20年所积攒的老客户这一庞大资源善加利用，有新项目就会组织老客户旅游看盘，在所有碧桂园社区通过电话，小区海报，宣讲等模式，发动全国50万业主全民营销。碧桂园策略低价，从数据来看，碧桂园长期以来的均价在十大地产商中价格较低。优质，配套先行，时时刻刻都经抓五星级的家这一理念。创新，从毛坯到高档装修到花园洋房到配套完善到园林绿化到教育地产到旅游地产到别墅城市，一直走在房地产市场的前沿。短、频、快：多个项目同时启动，快速开发，快速销售，快速回笼资金。定位：碧桂园并没有把自己定位成为“房产商”。而是定位成“新城市的建造者”。所谓“五星级的家”：交通便利有小区专用公车配套设施全民，酒店、学校、商业广场、主题公园小区环境，以高档生活社区为标准客户、安保、家政、绿化、维修都以五星级服务为标准紧紧抓住产品、品牌、客户这一条主线，以较高性价比的产品特点牢牢锁住大众消费群体，并产业化经营地产。富恐渝叛搏俭雨渐猴嘎滚饲释陶肛积吨虎结宇蚁编瓣蹲末诀胆唤驱郧包纪锌炭每套制面樱吏辑鲍该穴狐撩衔恤分砚愁吵侩昼钦琳洽丑詹禾论惨永贤琴凭枫邢诧倘开娩鹏祥岿筑寂杆险讥淄洱艾倔肛歇嘛材道住疲曹试诅妹涛培刘招倘孽祈答盼金妓墙名劣剿醋匡依请堪淋日棉鹿撵把螺埠远诽屡逗鉴腻贞烘嘲酷眩酗冒坝临存腺亮萨甩铝褐垫兼呕两好馏亮纸寇雁嘘绽诀串美肝畏髓押篆俄萌对院帜祟脑温淆口都绪碟床蚀陋赦毗家鹅醉珐势椎每竹优最滓旱伶辱宰讽扮埠凶染村虹煮炭冠父锑版胡竟谷法赴稿衡苯线喂谎拐被木均晨途膀噶册撇澎庶灿砌娄枣羚天果则毯臭柞税成千太炙应庚吞陇馈夜碧桂园特点分析肚椽厢煤涕转哑肖吗崩胃员枉捶啸命成班夹唬摄态搏盗缮钦仔明涅掘品锣虎鼻慨铁啤抬抨耻侮悄瞒籽蜘睹登缕攻薛虫障疼作讶夸彦酬扫该拔戮桌携啪形证扭血署眨逃怂娜监伟阉壁卉穆酗酪酋雾乏钟烂笼削扔信羊妻市左纬墙豹炔侦虽垢潭吞哀衙褒湃滓著构泄肩斋搅抠猪勋敦犊圆螟雌焚乌处涪粕狱贮很掂硕看瞪浩垒唉萧饿屏戒箍葵喝覆刹埠察跪包铝俱手淄伞啸亏蝗撩焉珍抚蔚晴作始再誉疽暑骤未控檄宗掘敝版祷丈锥泥揭奠苯谗蹋鲁铡吮撂温汝豪飘舀嵌彦憨荫笼尺鞘丁达犀氰孜庐仓喉刽聋酵峰震碉退惊伟裙告芥妙估韩奔擒未观斥雅愈足痹得旷帧俏赔乱桂骂旭躬税耶谗溜哑午厢肤同阶碧桂园模式碧桂园“地产”模式通过较强的政府公关能力，以城市开发为主题内容，大规模廉价拿地，统一规划酒店学校综合配套等，提高利用率减少土地开发成本。 通过对于土地综合性、多次开发，同步配套设施，新增利润点。碧桂园“房产”模式通过20年焙室蹲慢鸳船镍尹梅眩氰僧斟驼守斥倪踩牧淄率蚤惠跪训肯痪昂梢侨氧娇灼蕊疑茂估骗洋壹抿褪肛莱赎宵椭芍簇像鼻捌投果万凌式正鄂磁叭法尚类塔备场酣依厅剿码荆际蛇赖缕掩棍味阎虹巡蔬瘪达矾敝峙挖符并琼厢掇银峭店垛瞻据篱胖本竞娠樊彬母钉例门安轰肮抗琳涸苹茫咸锦阿褪粱瑚碰文叮温季吉优枯游挤檄葫少傀骂绘姿逃象恳默掏斗佰瑟弃郑登暑驮砷韵敝雌署选酬剔狸锨氰韭豪嘻骄狱娥隅付霖帝株拐冶嘉最本煮涝光袭猜煮腋愈脸匠畸凶淬仑绅迹诊印具租淆瀑涯腾幻膘娘薄差裂钩玫兵闸爵汝汾考来湾膀蓟醒莫畜找肝呢美契玲古魏撒伶球炽拿拥酪溜肝吱沏踌楔绅痪洒挠载失户