个人房屋出租合同(对出租人最有利的范本).doc

房屋出租合同 出租方（以下简称甲方）姓名： 身份证号： 。承租方（以下简称乙方）姓名： 身份证号： 根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条、房屋的座落位置、室内设备和物品、面积及装修：1、 甲方将坐落在大庆市 的房屋，建筑面积 方米出租给乙方使用。2、 装修及设备情况：见室内设备、物品及物业现状交割明细表第二条、租赁用途：1、 合同签定前，甲方已向乙方出示了该房屋的房屋所有产权证（证号为： ）2、 乙方向甲方承诺，租凭房屋作为居住使用。3、 在租凭期限内，未征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的主体结构和使用用途。第三条、租赁期限 租赁期共 个月，甲方从 年 月 日起将此房屋交付乙方使用，至 年 月 日止。 乙方如利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。甲方可以终止合同，收回房屋，全年租金不退，押金不退。 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方要求续租，乙方则必须在租赁期满前的一个月向甲方担出书面请求，经甲方同意后，重新签定租赁合同。乙方在同等条件下拥有优先承租权。 第四条、租金、交纳期限和交纳方式 甲乙双方议定年租金 元，计人民币（大写） ，交纳方式为 现金全款支 付。由乙方在 年 月 日交纳给甲方。下次房款必须合同到期前十天付清，如不提前付清下次房款，按违约处理、合同责到期日前十天自动解除。第五条、 租任房屋物业费及责任1、交房日期开始、水费、电话费、电视收视费、天然气费等生活所需费用由乙方承担。2、采暧费和物业管理费由甲房承担。 第六条租赁期间的房屋修缮 1、乙方应爱护并合理、安全使用其所承租的房屋及其附属设施，如乙方因使用不当造成房屋和设施损坏，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿，乙方应经常检查，水、电、天然气设备、电器是否工作正常，如发现问题及时向甲方书面告之，甲方应及时修理，如因乙方检查不到位或发现问题未书面告之甲方的，造成的后果乙方承担，甲方不负责任。2、乙方如要求重新装修或变更原有设施，应事先征得甲方的书面同意，乙方拆除，增加设备时，不得损坏房屋结构，并按规定各有关部门办理申报手续，待办妥有关手续后，方可进行。租赁期满，根据约定，甲方要求恢复原状的，乙方必须恢复原状，经甲方认可后办理退租手续。3、甲方维修房屋及其附属设施，应提前一天通知乙方，乙方应积极协助和配合，因乙方阻挠房屋所有人进行维修而产生的后果，概由乙方负责。4、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。第七条、 双方的权利和义务1、 租赁期间，如乙方确实有事因需退房，应和甲方协商，乙方应向甲方交违约金5000元，按时实际时间长短支付租金后，后方可办理退房手续。2、 租赁期间，乙方对房屋和设施故意或过失造成损毁，应负责修缮恢复原状，或赔偿甲方的经济损失，如乙方发现水管、下水管、电线、电缆、天然气设、电热水器老化或故障，乙方应及时通知书面甲方，如不及时通知造成的损失由乙方负责。3、 租赁期间，乙方有责任维修、更换低值易耗品的义务，不许在墙上钉钉子及乱画，在合同解除时，低值易耗品应恢复到正常使用状态。4、 租赁期间，乙方利用房屋进行非法活动的，被公安机关行政处罚，或刑事拘留、取保候审的，贮存任何违禁品、易燃易爆品的；因扰民被公安机关警告两次的。存在以上情况之一的，甲方有权提前终止合同，不退剩余租金和履约金，乙方应立即将房屋交付甲方，按违约处理，如给甲方造成损失，乙方应赔偿甲方损失，乙方拒不赔偿的，甲方有权通过有关部门解决。5、 租赁期间，乙方不得将房转租、转借、如需转租、转借时必须征求甲方书面同意方可，否则按违约处理，甲方收回房屋，不退租金、押金等任何费用，并追究乙方责任。6、 租赁期间，室内发生水灾、火灾，又通知不乙方时，甲方有权进入室内，不负任何责任，（费用由乙方承担），如因乙方责任造成室内跑水、水灾，任何不良事件，乙方承担全部责任。乙方应在七日内处理完跑水、火灾的赔偿事情，过期视为违约，甲方有权提前终止合同，不退剩余租金和履约金或押金。金额不够赔偿损失的，甲方有权通过司法部门追缴。7、 租赁期间，如乙方合同到期前十天不能交纳下次房租和各种费用时，房屋租赁合同于房屋租凭合同到期前十天自动解除，如乙方不主动交回租赁房屋的钥匙，甲方有权进入房屋，更换门锁（费用由乙方承担），乙方存放在室内的物品和财物视为放弃所有权和处置权，任由甲方处理，乙方必须接受甲方对室内物品、财物的处理的决定，不提出任何异议。8、 租赁期满或合同解除，乙方必须按时将家私杂物全部搬走，到期不搬出的视为乙方放弃室内物品、财物的所有权和处理权，任由甲方处理，不退履约金。甲方在处理乙方室内存放的物品、财物时所支出费用由乙方承担。9、 对有些别有用心不辞而别的人，按情节轻重依法追究法律责任，不退履约金。10、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务清楚明白、并按本合同规定严格执行。第七条乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电、收视、电话、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。水、电、气底数各是：卫生间水表 吨，厨房水表， 吨，电表 度。第八条甲方收乙方押金 元，乙方退房时，保证室内设施及设备完好，并结清水、电、收视费，交还钥匙后，由甲方退还乙方押金 元。第八条违约责任 甲乙双方未履行本合同约定的条款，违约方须赔偿给对方违约金 元，大写 。 第九条免责条款 1房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。 2因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。 因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。 第十条争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向，公安机关申请调解，调解不成的也可向大庆市让区人民法院起诉。 第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商。本合同一式贰份，甲乙方各执壹份。从签字之日起生效，到期自动作废。 甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）： 身份证号码：身份证号码： 联系电话：联系电话：住址：住址：年月日 年月日代理记帐业务约定书甲方: (以下简称甲方)乙方： (以下简称乙方) 经甲乙双方友好协商，自愿达成以下乙方为甲方提供会计代理服务相关事项的业务约定：一、 乙方为甲方提供以下会计代理服务：建账、记账(总分类账、二级明细账)、填制财务报表、税务报表、国税申报、地税申报(含网上申报)。甲方如有其他服务要求，需在约定书中注明，口头商定无效。 二、甲方在每月25日至次月15日前，按时将本单位所发生合法的经济业务票据传给乙方(乙方可上门取送票据，每月壹次)并提供纳税申报所需要的各种印章(公章、财务章、人名章等)。因甲方票据传递、提供各种印章及税务机关要求的其他资料不及时，造成乙方延误各种纳税申报的，责任由甲方自负。三、在甲方按时传递经济业务票据及按时提供各种印章的情况下，乙方应按时为甲方代理纳税申报，造成延误各税种申报的, 责任由乙方负责。四、乙方丢失票据，书写、计算错误而引起的税务罚款及滞纳金，责任由乙方负责；甲方账外逃税、提供的虚假票据、提供原始凭证不符合规定引起的税务责任，由甲方负责。 五、甲方的出纳每月应主动与乙方会计核对银行账及现金账余额。六、甲方在签订业务约定书的同时付款，否则无效，到期后乙方接受甲方付款的视为约定延续，若到期后未续约付款的，约定终止，双方不再相互承担责任。七、甲方在业务约定期间内如有地址、电话、开户银行及账号、税务登记、工商登记等发生变化应在非报税期内三天、报税期内(每月25日至次月15日)当天通知乙方，不能及时通知乙方由此而产生的后果，由甲方自负。 八、业务约定到期或终止时，如果甲方聘用乙方工作人员，乙方对业务约定期间的凭证、账目、税务出现的问题概不负责。 九、甲方为：1.纯地税户 2.国地税户3.一般纳税人，每月凭证不超过一本，无特殊核算要求(超出要求范围的，服务费另行协商)。十、约定期限： 年 月至 年 月，付款方式：每 ，另每会计年度账本及报表资料费贰佰元，工商年检代理费贰佰元，残保金代理费贰佰元； 年 月 日合计收取 元。十一、本业务约定书一式两份，双方各持一份，经双方签字盖章付款后生效。本约定书未尽事宜，甲乙双方应本着友好协商的态度进行协商解决。十二、会计每月25日至次月1日联系取票据，以下列举部分单据： 1、企业本月开具的发票及与之相对应的收款凭证(进账单、现金送款单、现金收入凭单、出库单、发票领用存情况等)；2、企业取得的购货发票及与之相对应的支出凭证(支票根、电汇单、现金支出凭单、入库单等)；3、企业取得的费用发票(交通费、差旅费、通讯费、广告费、业务宣传费、房租、水电费、办公费、运费、汽油费、保险单据等)及与之相对应的支出凭证(支票根、电汇单、现金支出凭单等)；4、银行缴税税票，利息单，进账单，支票存根，电汇单及其它各种银行票据；5、企业自制原始凭单：工资单，折旧单等；6、一般纳税人发票汇总表(一套)，作废发票(联次齐全)，抵扣票认证清单，金税卡；7、其它需要的资料_8、凭证报表由乙方暂存，待工作完成后，年度终了时返还客户。 注意：月末取票后企业如开具收入发票须立即通知乙方。甲方： 乙方： 联系人： 联系人：联系电话： 联系电话：电子邮件/ QQ: 地址：