项目投资协议.doc

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项目投资协议

甲方：……..开发有限公司
乙方：……….有限公司
鉴于甲方通过土地拍卖程序，拟取得…….土地，进行房地产开发建设。经双方协商一致，依据相关法律规定，就融资事项达成如下协议：
第一条 融资项目概况
1、项目用地的位置及面积：建设用地位于太原市………。该地块的四邻界限为：北邻……；南邻……；西邻…..；东邻…….。规划总用地面积约为…..平方米(以土地管理部门核定的实际数据为准)；
2、建设规模：拟在该宗土地建设商住一体的建筑及相应的设施。具体详细规划布局和建筑面积以有关部门审核的《详细规划》和颁发的《建设工程规划许可证》核定的内容及面积为准。
第二条 投资总额及付款方式
1、乙方同意向甲方投资，总额为…..万人民币。
2、乙方在项目投资协议签订后5日内，向甲方投资…..万元人民币，划入甲方指定的账户。
3、甲方通过合法手续取得建设土地使用权后10日内，乙方再向甲方投资…..万元人民币。
第三条 利息约定
甲方以实际入账资金按月息3%支付给乙方，每月底甲方应将投资利息划还乙方华夏银行太原府西街支行账户。如甲方未按时支付投资利息，从到期之日起投资利息按照日利率5‰加收罚息。
第四条 甲方承诺
1、甲方承诺确保资金专款专用，全部用于项目开发建设使用。甲方如不专款专用，乙方有权收回投资，并加收投资总额的5‰的日罚息。
2、甲方取得土地开发使用权进行房地产开发建设，所得利润甲方占销售纯利润的67%，乙方占销售纯利润的33%。
3、如甲方未取得土地开发使用权，应于土地拍卖会后45日内，甲方向乙方返还已付投资本金及约定的利息；逾期未还，从逾期之日起所欠付金额按照日利率5‰支付罚息。
第五条 乙方承诺
1、乙方保证按照协议约定如数按时向甲方投资。逾期未付款，从逾期之日起，向甲方支付应付金额5‰的日利息。
2、乙方如未向甲方付款，甲方有权向乙方收取应投资总额的5‰的日利息。
第六条 违约责任　　
　　 1、甲方如逾期不还借款，乙方有权追回借款，甲方除需按照利息约定条款支付利息及罚息外，并承担实际投资金额20%违约金。
2、乙方如逾期或未足额投资，甲方有权追索投资，乙方除需按照利息约定条款支付利息及罚息外，并承担应投资金额20%违约金。
第七条 争议的解决方式
甲、乙双方如有争议，首先应协商解决，如协商不成，双方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。
第八条 其他
1、本合同经双方代表人签字并加盖公章后生效，甲乙双方应严格遵照执行，
2、本协议一式六份，甲乙双方各执三份，本合同未尽事宜，甲、乙双方以补充协议的方式另行商定。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

法定代表人（委托人）： 法定代表人（委托人）：
开户银行： 开户银行：
账 号： 账 号：
二○一○年 月 日 二○一○年 月 日

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