建筑工程计量与计价工程报价的编制.ppt

建筑工程建筑工程计量与量与计价价第六章第六章工程工程报价的价的编制制1 建筑工程概预算建筑工程概预算教学课件教学课件n一、施工一、施工图预算的概念和作用算的概念和作用 二二.施工施工图预算算书的的组成内容成内容n三三.施工施工图预算算编制制n四四.施工施工图预算的算的审查2 建筑工程概预算建筑工程概预算教学课件教学课件1施工施工图预算的概念算的概念n施施工工图预算算即即单位位工工程程预算算书，是是在在施施工工图设计完完成成后后，工工程程开开工工前前，根根据据已已批批准准的的施施工工图纸，在在施施工工方方案案或或施施工工组织设计已已确确定定的的前前提提下下，按按照照国国家家或或省省市市颁发的的现行行预算算定定额、费用用标准准、材材料料预算算价价格格等等有有关关规定定，进行行逐逐项计算算工工程程量量、套套用用相相应定定额、进行行工工料料分分析析、计算算直直接接费、并并计取取间接接费、计划划利利润、税税金金等等费用用，确确定定单位位工程造价的技工程造价的技术经济文件。文件。3 建筑工程概预算建筑工程概预算教学课件教学课件n建建筑筑安安装装工工程程预算算包包括括建建筑筑工工程程预算算和和设备及安装工程及安装工程预算。算。n一一般般土土建建工工程程、给排排水水工工程程、暖暖通通工工程程、电气照明气照明等等。等等。n机机械械设备及及安安装装工工程程预算算和和电气气设备及及安装工程安装工程预算。算。4 建筑工程概预算建筑工程概预算教学课件教学课件2施工施工图预算的作用算的作用n（1）确定工程造价的依据）确定工程造价的依据n（2）实行行建建筑筑工工程程预算算包包干干的的依依据据和和签订施施工工合同的主要内容合同的主要内容n（3）建）建设银行行办理理拨款款结算的依据算的依据n（4）施施工工企企业安安排排调配配施施工工力力量量，组织材材料料供供应的依据的依据n（5）建建筑筑安安装装企企业实行行经济核核算算和和进行行成成本本管管理的依据理的依据n（6）是）是进行行“两算两算”对比的依据。比的依据。5 建筑工程概预算建筑工程概预算教学课件教学课件3、施工、施工图预算的算的编制依据制依据n1.编制依据制依据n（1）施工）施工图纸n（2）现行行预算定算定额或地区或地区单位估价表位估价表n（3）经过批准的施工批准的施工组织设计或施工方案或施工方案n（4）地地区区取取费标准准（或或间接接费定定额）和和有有关关动态调价文件价文件n（5）工程的承包合同（或）工程的承包合同（或协议书）、招）、招标文件文件n（6）最新市）最新市场材料价格材料价格n（7）预算工作手册算工作手册n（8）有关部）有关部门批准的批准的拟建工程概算文件建工程概算文件6 建筑工程概预算建筑工程概预算教学课件教学课件4.编制条件制条件n（1）施施工工图经过设计交交底底和和会会审后后，由由建建设单位、施工位、施工单位和位和设计单位共同位共同认可；可；n（2）施施工工单位位编制制的的施施工工组织设计或或施施工工方案，方案，经过其上其上级有关部有关部门批准；批准；n（3）建建设单位位和和施施工工单位位在在设备、材材料料、构件等加工定构件等加工定货方面已有明确分工。方面已有明确分工。7 建筑工程概预算建筑工程概预算教学课件教学课件二、施工二、施工图预算的算的编制方法和步制方法和步骤n1施工施工图预算的算的编制方法制方法n施施工工图预算算的的编制制方方法法有有单价价法法和和实物物法法两种。两种。8 建筑工程概预算建筑工程概预算教学课件教学课件 单价法与价法与实物法物法编制施工制施工图预算的原理算的原理n单价法价法n实物法物法用事先用事先编制好的分制好的分项工程的工程的单位位估价表估价表编制施工制施工图预算算分分别套用各种要素的定套用各种要素的定额用量和用量和当当时当地当地实际单价价进行施工行施工图预算的算的编制制 9 建筑工程概预算建筑工程概预算教学课件教学课件单价法与价法与实物法物法编制施工制施工图预算的特点算的特点n单价法价法 计算算简便，工作量便，工作量较小，小，编制速度快，便于制速度快，便于工程造价管理部工程造价管理部门集中集中统一管理的一管理的优点，但点，但计算算结果有可能会便利果有可能会便利实际价格水平价格水平n实物法物法 较好的反映好的反映实际价格水平，工程造价的准确价格水平，工程造价的准确性高，但性高，但计算算过程比程比较繁繁琐10 建筑工程概预算建筑工程概预算教学课件教学课件2土建工程施工土建工程施工图预算的步算的步骤n（1）收集基）收集基础资料，做好准料，做好准备n（2）熟悉施工）熟悉施工图等基等基础资料料n（3）了解施工）了解施工组织设计和施工和施工现场情况情况n（4）计算工程量算工程量n（5）汇总工程量、套工程量、套预算定算定额基价（基价（预算算单价）价）n（6）计算直接工程算直接工程费n（7）计取各取各项费用用n（8）进行工料分析行工料分析n（9）编制制说明、填写封面、装明、填写封面、装订成册成册11 建筑工程概预算建筑工程概预算教学课件教学课件四施工四施工图预算的算的审查1.1.审查施工施工图预算的内容算的内容n审查工程量工程量n审查设备材料的材料的预算价格算价格n审查预算算单价的套用，价的套用，换算和算和补充充单价的价的编制是否正确制是否正确n审查有关有关费用用项目及其目及其计取取12 建筑工程概预算建筑工程概预算教学课件教学课件2.2.审查施工施工图预算的方法（一般掌握算的方法（一般掌握优缺点）缺点）n全面全面审查法的法的优点点是全面，是全面，细致，缺点是工作量致，缺点是工作量大，通常用于大，通常用于审查工程量比工程量比较小，工小，工艺比比较简单且且编制工程制工程预算的技算的技术力量比力量比较薄弱的工程薄弱的工程n筛选审查法的法的优点点是是简单易懂，便于掌握，易懂，便于掌握，审查速度和速度和发现问题快。但解决差快。但解决差错分析其原因需分析其原因需继续审查。主要适用于住宅工程或不具。主要适用于住宅工程或不具备全面全面审查条件条件的工程的工程n重点抽重点抽查法是抓住工程法是抓住工程预算中的重点算中的重点进行行审查的的方法。方法。优点点是重点突出，是重点突出，审查时间短，效果好短，效果好n分解分解对比比审查法是将一个法是将一个单位工程按直接位工程按直接费与与间接接费进行分解，然后再把直接行分解，然后再把直接费按工种和分部工程按工种和分部工程进行分解，分行分解，分别与与审定的定的标准准预算算进行行对比分析的比分析的方法方法 13