房产独家代理服务合同.doc

房产独家代理服务合同甲方（委托方）： 乙方（受托方）： 广西百度房地产经纪有限责任公司 甲方在征得房屋所有权人及产权共有人的同意后，现将座落于房产委托乙方独家代理销售。根据相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，协商一致，就相关事宜达成以下共识：第一条甲方确认出售房屋的基本情况和出售条件1独家代理销售期限自年月日起至年月日止。2房产权属证明为：权属证号：；3房产销售底价为人民币佰拾万仟佰拾元整（小写：￥00）。4甲方同意付款方式：一次性付款、分期付款、银行按揭付款、公积金付款、其他。5房产交易过程中产生的所有税费交缴方式按票据各付各税、甲方全额支付、甲方不支付。6交房状况及时间：。7该房产是否存在共有、出租、抵押、查封等权利受限制的情况：。8该房屋的土地使用权取得方式为出让划拨。9其他：。第二条甲方义务1保证本人对该房产拥有完整处置权。2提供房产的权属资料，以供乙方核对。3在乙方为甲方提供代理服务过程中，甲方应予以配合并提供必要的协助。4在本合同规定时间内向乙方支付代理服务费用。第三条乙方义务1具备房地产交易咨询信息经纪服务资格，并保证其操作的合法性。2核实甲方对房产处置权的真实性并察看该房产。3免费为甲方提供房产交易方面的咨询。4免费为该房产拟定营销策略及方案。5出资为该房产发布出售广告。6不低于合同底价出售该房产。7未经甲方同意，不泄露甲方的信息资料。第四条购房定金1 年月日前，如有买方同意按本合同“第一条”约定的条件购买该房产，则乙方即可代甲方向买方收取购房定金。本合同以柳州市房产局制式合同为标准2购房定金抵扣完代理服务费后的余额乙方须转交甲方。第五条中介服务费给付1代理服务费：甲方收到买方购房定金当日，须向乙方支付代理服务费人民币 元整（￥）。 2甲方与买方签订房产买卖合同后， 需要不需要乙方代办房产交易过户、水、电、气、数字电视过户、银行按揭、土地证、房产公证、其他手续。 3买方悔约，鉴于甲方可向买方收取违约金和乙方所付出的劳动，甲方同意不向乙方索取已支付的劳务费用。第六条法律责任1 年月 日前，甲方不得另行销售该房产。否则，将承担由此导致的所有责任。2 年月 日前，买方以“第一条”约定的条件购买该房产，与乙方签订书面文件并交付定金后，甲方悔约，须承担买方定金的双倍赔偿金。 3年 月日前，非乙方原因甲方终止本合同，须向乙方支付人民币 元作为劳务费。4甲方逾期支付本协议约定费用，每逾期一日，须按日向乙方支付实际应付款的万分之三作为滞纳金。5甲方与乙方介绍的客户私下交易的，乙方保留对甲方金额的追偿权。6乙方未经甲方书面认可，低于底价出售该房产，除向甲方补足差额房款外，另需向甲方支付人民币 元的违约金。7其他：。第七条文件送达双方发给对方的通知、文件、资料的送达地址以合同记载的联系地址为准。第八条本合同在履行过程中发生的争议，双方当事人协商不成的可依法向签约所在地的人民法院起诉。第九条本合同未尽事宜，双方可通过附加协议解决，附加协议与本合同具有同等法律效力。第十条本协议壹式两份，甲、乙双方各执壹份。自双方签字盖章后即刻生效。甲方： 乙方：广西百度房地产经纪有限责任公司地址： 地址：青云路8号时代商厦705室电话： 电话：2893888代表人： 代表人：年月 日签于柳州市 年 月 日签于柳州市本合同以柳州市房产局制式合同为标准2