装饰责任合约.doc

“某小区花园”**组团二期工程

责 任 合 约

编号：[装饰]字[ ]号

某市市￥￥￥建筑工程公司某小区项目部制

责 任 合 约

甲方：某市市￥￥￥建筑工程公司某小区项目部
乙方（责任人）：姓名 居民身份证号码
暂住住址 暂住证号码
户口所在地 省（市） 区（县） 街道（乡镇）
通讯地址： 邮政编码： 电话：
根据国家有关法律、法规和本工程的具体情况，为确保工程质量、施工进度、安全目标的实现，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，签订本责任合约，以资双方共同遵守。
第一章 总则
第一条、责任范围：某小区花园**组团二期工程
。
包括内容：
1、 外墙粉刷：一次性成型的线条、窗台线、台阶。包括室外台阶散水在内，室内花岗岩踏步面层由甲方负责。
2、屋面：细石混凝土、水泥砂浆找平、找坡；建筑找坡、Φ4钢筋绑扎随浇随抹、盖瓦。
3、内墙：内墙粉刷 (顶棚平整度符合规范要求的不粉，但顶棚四周阴角处必须完成水平粉直)、楼梯粉刷(踏步贴花岗岩面层的不粉)、油烟道楼板结构处和洞口粉刷。楼地面的施工，多孔板处Φ4钢筋绑扎，底层厨房、卫生间填土方、砂石、垫层浇捣及面层施工，内外墙面柱头Φ10钢筋以下钢筋、铁丝的清除工作。
4.1、外墙石材面和条砖墙面以及内墙、楼地面的石材面，乙方如石材面和条砖施工不能符合要求，甲方另派其它班组施工，单价按照石材墙面的实际面积扣除每平方米19元，条砖按实际墙面面积扣除每平方米24元，直接从工资款中扣除。
4.2、石材面和条砖面积增加或减少按实际施工面积计算。价格石材面按17元每平方米，条砖22元每平方米（如石材、条砖由业主方分包则按上述价格扣除）。
第二条、责任工期：总工期为壹佰天，从主体验收之日算起。
第三条、乙方承诺按甲方的要求在其责任范围内管理好班组成员，遵守项目部相关规则制度。
第二章 乙 方 报 酬
第四条、乙方自愿享受风险工薪制度，即乙方不领取基本工资，其报酬按工程责任考核参照乙方的管理水平，乙方所负责班组的实际工作成果、工作表现、工程进度由甲方参照本合约及相关规章制度按计酬标准考核后结算。
第五条、计酬标准及方法：
1、计酬标准：住宅按 元/平方米；
车库按 元/平方米。
（注： ）
2、计酬方法：按建筑施工图建筑面积进行计算。

第六条、乙方的报酬和其所管理的班组成员的报酬总额以不超过乙方所管理班组实际完成的工程量为原则， 结算。
第七条、乙方同意医疗费、伙食费等与乙方自身相关费用由乙方自理。
第三章 工 程 质 量
第八条、工程质量遵守国家有关建筑行业和现行施工质量验收规范及甲方的质量要求为准。
第九条、没有技术规范和质量标准的，应按甲方制订的质量标准、技术要求进行施工和验收。
第十条、严格按照甲方下达的技术交底、质量文件施工。如乙方未按技术交底要求施工，造成质量问题的，乙方必须无条件返工，返工的材料费用从乙方的报酬中扣除，如乙方未达到甲方的技术交底要求，验收不能一次性通过，乙方将承担一切损失并扣除其责任保证金及20%的报酬。
第四章 安全生产、文明施工
第十一条、严格贯彻执行“安全第一、预防为主”的方针政策，施工时严格按照安全操作规程作业，对班组成员经常要进行安全教育和安全技术交底，并记好班组安全活动台帐。如出现不按规定或违反操作规程而导致出现事故的一切责任和费用由乙方承担，并追究法律责任和相应甲方规定的处罚。
第十二条、必须遵守甲方制订的有关安全制度和规定，做到安全生产、文明施工。
第十三条、其他未明确安全事项甲方与乙方另行签订《安全生产协议书》。
第十四条、施工班组在进场后班组负责人要对工人进行安全教育，施工中要做到礼貌待人，不得和建设单位、监理、施工管理人员顶撞。每发现一次罚款壹万至叁万元。
第十五条、工地内不得打架、赌博每发现一次处以伍佰元至壹仟元的罚款，如第二次发现将处以人民币壹万至伍万元的罚款，并将其班组清退出场，情节严重的将送公安机关处理。
第十六条、如出现上述现象的，从该班组（责任人）每月的工资款中扣除，情节严重的清退出场，且30%的余款不给予支付。
第五章 乙方的工作、责任及相关奖罚规定
第十七条、本合约签订后，乙方保证在 日内组织其负责班组进场施工，上岗条件及上岗程序必须符合甲方的相关规定，特殊岗位必须提供相应的上岗证。物料提升机操作人员由乙方负责。
第十八条、乙方遵照甲方下达的计划书，按时完成任务。乙方在签订本协议前，必须交纳5%的责任保证金，如乙方工期提前一天甲方给予奖励人民币 元，每延误一天将处以 元违约金，并承担对其它工程及班组所造成的误工工资及其他损失，以及扣除5%的责任保证金。如甲方铝合金门窗安装及材料供应不上和不可抗拒原因造成的停电、停水因素，所延误的工期顺延。
第十九条、工程质量：施工质量必须达到甲方提出的质量目标，确保优质。
第二十条、工程机械：
1、甲方提供给乙方物料提升机、搅拌机，其他机械用具由乙方自行负责。
2、乙方在使用搅拌机时，应由专人负责使用，必须做好维护保养工作，做到发生维修等费用由乙方承担。归还时要清理干净，保养好，交保管员验收。如发现有故意损坏的，乙方应按新机具价赔偿。
3、乙方应本着节约材料的原则，对甲方提供的材料，有计划、有组织的使用，下班后必须做到工完场清，不得浪费材料，如乙方超出国家定额用量和损耗（水泥用量按10‰计算），其超出部分的费用将由乙方一次性全部赔偿给甲方，如水泥等材料按规定乙方有所节约，所节约部分的材料费用甲、乙双方按照5：5的比例分成。
第二十一条、乙方在施工前必须做好样品间，经项目部认可后，方可进入工程幢号楼施工，施工时不得全面铺开，以幢号为单位，依次进行，如乙方不按程序施工，甲方有权清退乙方。
第二十二条、如乙方在施工中，所做工程的质量达到样品间质量要求，按实际工资款的50%支付；如达不到要求的，甲方有权随时清退乙方，所做的工程量按返工处理，如乙方不返工处理或处理后达不到样品间的质量要求，甲方拒付乙方所做的工资款，但甲方的施工人员工资一切由乙方承担。
第二十三条、乙方无权转让责任合约中的权利和义务，必须指定1名施工人员到场负责施工，如发现有转让现象，甲方有权立即清退该班组并终止合约，有权不给予支付工资款。
第二十四条、劳务协议：乙方在进行施工前各班组必须将所有民工名单如实填写好，办好暂住证(费用由班组处理)、签好劳务协议书，并报甲方备案，方可施工；民工工资发放，以民工本人签字的工资表为准，直接发放到民工手中，否则将视为违约论处。民工无理取闹，凡在工地和业主单位及劳动部门以借口形式滋事的，发现一次处以乙方5000～10000元罚款，并直接从工资款中扣除。
第二十五条、现场清理：乙方必须工完场清，建筑垃圾必须从吊栏中垂直运输下来，不得高空抛物；不得随地大小便；脚手架应保持清洁，如有违规者，将按甲方有关规定处罚。甲方对故意浪费材料者，处以十倍的罚款。
第二十六条、乙方应该在甲方的监督指导下按规范操作规程、严格按施工图纸和现行技术操作规程进行施工，安全生产，确保工程质量，确保按甲方下达的计划书完成任务，确保装饰优质。
第二十七条、乙方及乙方所管理班组成员未按规范操作规程和甲方的安全交底要求进行施工或属于乙方及乙方所管理班组成员自身原因所造成的安全事故责任由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。
第二十八条、乙方未保证工程质量，造成质量问题的应负责无偿返工并赔偿返工材料。工程完工后一次性验收达不到优质，乙方将承担该工程20%的责任违约金。
第二十九条、乙方未按甲方下达计划书的要求完成任务，延误工期，影响施工进度的，扣除责任保证金的40%作为违约金赔偿给甲方并赔偿甲方相应损失。
第三十条、乙方承诺节约材料，做到工完场清，负责归还未用完的材料，如发现有浪费材料现象的每次将处以200元的违约金处罚。
第三十一条、乙方承诺遵守甲方现场管理制度，按甲方奖罚条款执行，现场打架斗殴，除承担因此造成的后果外，甲方将处以500～2000元一次的违约金处罚，发生二次以上的，甲方将处以5000～20000元的违约金处罚，违约金从乙方报酬中扣除。
第三十二条、经查实乙方班组内的工人到上级有关部门无理取闹或者进行诬告，乙方将承担20000元/次的违约金处罚。
第三十三条、本章未规定的工作、责任、奖罚参照本合约之其他规定及甲方相关规章制度。
第六章 甲方的工作及责任
第三十四条、甲方负责按规定对乙方进行技术交底及安全交底。
第三十五条、甲方负责指导乙方按规范操作规程进行施工，负责检查工程施工质量，督促施工进度，按合约规定支付报酬。
第三十六条、甲方负责落实乙方施工临时用电的电源和临时用水的水源设施等，水电费由 承担，超出甲方核定部分由 承担。
第三十七条、甲方负责提供必要的大型劳动工具和劳动安全保护用品。
第三十八条、甲方负责提供与施工有关的图纸和技术资料。
第七章 其 他 约 定
第三十九条、违约责任按《中华人民共和国合同法》等有关法律确定。
第四十条、争议的处理：因本合约引起的或与本合约有关的任何争议，均由甲方所在地法院管辖。
第四十一条、本合约执行期间，双方不得随意变更或解除合约，合约如有未尽事宜，应由双方共同协商，达成补充合约，补充合约与本合约具有同等效力。
第四十二条、本合约自双方签字后生效，至工程验收交接及甲方付清全部报酬后终止。
第四十三条、本合约一式三份，双方各执一份，档案室存档一份。

甲方（公 章）                         乙方（签 字）
日期：  年  月  日                  日期：  年  月  日