厂房房租上涨租赁合同书.doc

厂房租赁合同书甲方：东莞华扬电子有限公司乙方：根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，双方共同信守。一、 出租厂房情况甲方出租厂房位于塘厦镇石潭埔大径一路八号，厂房 楼 层，共 方米。宿舍 间。干部楼宿舍 套。夫妻房 间。2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。二、厂房租赁期限、租金及保证金支付方式1、厂房租赁自 年 月 日起，至 年 月 日止。租赁期 年。此租赁期间房租每月上涨10。2、甲、乙双方约定，该厂房租赁原月租金为人民币 元。 3、上涨后租赁期间，乙方合计每月向甲方缴纳租金人民币 元。以甲方实收到租金为准。4、甲、乙双方一旦签订合同，甲方不向乙方收取厂房租赁保证金，租金每月付现金，支付日期在每月5日前向甲方支付租金。愈期支付租金的，每愈期一日，乙方需按全部月租金的5标准支付违约金。三、 其他费用1、租赁期间，厂房出租的土地管理费和工缴费结汇补偿由甲方缴交，乙方经营中的所有费用由乙方负责。乙方必须按时缴交，不得拖欠。四、厂房使用要求和维修责任1、 租赁期间，厂内消防设备安装，电梯设备安装和变压器设备安装按国家规定装好，费用由甲方负责支付，乙方在租赁期间负责保养、维修以上设备的所有费用，乙方保证在合同期满后将以上设施完好地交还给甲方。2、 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。3、 租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。4、 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。五、厂房转租和归还1、 乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。2、 租赁期满后，乙方必须按时（以合同期或甲方通知为准）搬出全部物件，搬迁后15日内厂房仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此受的损失。该厂房归还时，应当符合正常使用状态。六、租赁期间其他有关约定1、 厂房租赁期间，乙方应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。如有违反，乙方负全部责任。2、 厂房租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。3、 厂房租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。4、 厂房租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。因乙方原因造成厂房和设备的毁损的，乙方负责恢复原状，或赔偿经济损失。5、 厂房租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。6、 厂房租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权；如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。七、其他条款1、 厂房租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方二个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方二个月租金。2、 租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。3、 租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。4、 供电局、供水公司向甲方收取电费水费时，按甲方用电用水量收取电费、水费。所以，甲方向乙方按供电、供水公司收费标准收取乙方用电用水量的电费、水费。八、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。九、本合同一式贰份，双方各执壹份，合同经盖章签字后生效。出租方（甲方）：东莞华扬电子有限公司 承租方（乙方）：签约地点： 签约日期：