家庭装修合同书.doc

家居装饰工程合同书（范本）

发包人（甲方）：________________________
　　甲方：
　　乙方：
　　经甲乙双方协商，甲方委托乙方承包 的装修工程，双方按照《中华人民共和国经济合同法》，《建筑安装工程承包合同条例》的原则，结合本工程具体情况签订本合同。
　　第一条 工程项目
　　1.1工程项目： 室内二次装修工程
　　工程地点：
　　建筑面积： 平方米
　　承包范围：采用整体包工、包料
　　1.2工期
　　(1) 本工程自 年 月 日开工，(开工日期以正式进场施工之日起计算)，于 年 月 日竣工，此工程工期为 天
　　注：此工期为家具进场之前。
　　(2) 工期延误。由于以下原因造成工期延误，经甲方代表确认，工期相应顺延。
　　a. 甲方不能按协议条款的约定提供开工条件;
　　b. 工程量变化和非乙方原因设计变更;
　　c. 一周内，非乙方原因停电、停水、停气造成停工累计超过8小时;
　　d. 工程价款未按时支付;
　　e. 不可抗力;
　　f. 其他非乙方原因的停工。
　　乙方在以上情况发生后2天内，就延误的内容和因此发生的追加合同价款向甲方代表提出报告，甲方代表在收到后2天内予以确认、答复，逾期不予答复，乙方可视为延期及要求已被确认。
　　g. 甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。
　　1.3质量等级 优
　　1.4合同价款：本合同总造价为人民币(大写) 。(RMB )
　　1.5承包方式：
　　(1) 按定标价包人工，包材料，包工期，包质量，包安全。
　　(2) 主要材料由甲方认定品牌，质量，单价及总体优惠折扣价钱。
　　第二条 甲方责任
　　2.1 工程开工前甲方协助乙方申请施工执照，办理乙方在施工现场的有关手续;
　　2.2 提供施工所需的场地;
　　2.3 向乙方提供施工场地原有水、电、热力、空调、消防、电讯等管道线路图和实物。并保证乙方施工工期间需要的水电，施工期水电费由甲方承担。
　　2.4 负责本工程涉及的市政配套部门及当地各有关部门大厦物业管理部门的联系和协调工作;有
　　关部门收取的工程管理费由甲方承担。
　　2.5 协调施工场地内各交叉作业施工单位之间的关系,保证乙方按合同的约定顺利施工;甲方不按
　　协议条款约定的内容和时间完成以上工作，造成工作延误，承担由此造成的追加合同价款，并赔偿乙方有关损失，工期相应顺延。
　　2.6 指定 为本工程的甲方代表。
　　第三条 乙方责任
　　3.1 在其设计允许的范围内，按协议条款的约定完成施工图设计或与工程配套的设计，经甲方代表批准后使用。
　　3.2 在腾空后的单独由乙方施工的施工场地内，按工程和安全需要提供和维修非夜间施工使用的
　　照明、看守、围栏。乙方未履行上述义务造成工程、财产和人身伤害，由乙方承担责任及所发生的费用。
　　3.3 遵守地方政府和有关部门对施工场地交通和施工噪音等管理规定，因乙方责任造成的罚款由乙方承担;
　　3.4 遵守政府和有关部门对施工现场的一切规定和要求，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款。
　　3.5 按协议条款的约定保护好建筑结构和相应管线、设备。
　　3.6 已竣工工程未交付甲方验收之前，负责成品保护，保护期间发生损坏，乙方自费予以修复。
　　第三方原因造成损坏，通过甲方协调，由责任方负责修复;
　　3.7 明确乙方工地负责人为 。
　　第四条 隐蔽工程和中间验收
　　4.1 工程达到中间验收或覆盖条件，乙方自检合格后，于验收前24小时通知甲方，经甲方验收认可后，即可进行隐蔽施工。
　　4.2 甲方验收不合格，乙方在限定时间内修改后，重新验收。
　　第五条 竣工验收
　　5.1 乙方认为工程具备竣工验收条件后，应于验收前两天内提请甲方验收，甲方收到报告后一天内组织验收并在验收当天提出修改意见，乙方按修改意见修改，并承担由乙方责任造成修改费用。
　　5.2 甲方验收后，即办理结算手续。
　　第六条 合同价款及调整
　　6.1 合同价款为有条件可调整款，下列情况之一可作调整;
　　(1) 甲方确认的设计变更。
　　(2) 甲方确认的工程量增减。
　　(3) 一周内非乙方原因造成停水、停电、停气累计超过8小时;
　　第七条 合同价款支付
　　7.1 双方签订合同时，甲方付给乙方合同款人民币(大写) ，(RMB )。
　　7.2 工程施工正常情况下，合同签订后第 天，甲方分付给乙方合同款人民币 (大写) 整，(RMB )。
　　7.3 工程完工后，甲方验收合格 天之内，甲方付给乙方合同款人民币(大写)
　　整，(RMB )。
　　第八条 违约
　　8.1 由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方的赔偿费按实际损失计算。甲方不按合同的约定拨付款，每拖期一天，按付款额的0.5%支付滞纳金。因乙方原因导致延期开工或中途停工，或不能按期交工的，乙方承担甲方实际相应损失。每拖期一天，按付款额的0.5%支付罚款。
　　8.2 合同双方之任何一方不能全面履行合同条款，均属违约，所造成的经济损失概由违约方承担。
　　第九条 争议
　　9.1 本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的提前下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。
　　第十条 其他约定
　　10.1 在工程按正常工期进度进展至家具可进场安装及工作位走线时(如合同内容包含机电工程)，甲方验收工程合格后，如因家具公司原因导致工期推迟，工期相应顺延。
　　10.2 其他未尽事宜，甲乙双方协商解决。
　　本合同一式二份，由甲乙双方各持一份，双方签章后生效。
　　本合同以甲乙双方签字认可的预算文件作为附件，附件与本合同不可分割，具有与本合同同等法律效力。
　　发包方(公章)：                                                 承包方(公章)：
　　法人代表：                                                     法人代表：
　　委托代理人：                                                   委托代理人：
　　合同订立时间：
　　合同订立地点：

住所：______________________   电话：____________ 传真：____________      

委托代理人：________________________电话：____________ 传真：____________       

承包人（乙方）：________________________ 

住所：______________________    电话：____________  传真：____________       

法定代表人：________________________ 电话：____________      

本工程设计人：________________________     电话：____________      

施工队负责人：________________________电话：____________      

    依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室内装饰装修有关事宜（以下称工程），达成如下协议：

第一条   工程概况

1.  工程名称：__________________________________。

2、工程地点：__________________________________ 。

3、承包范围：参见合同附件之预算表。

4、工程承包方式：双方商定采取下列第____________  种承包方式：

（1）承包人包工、包料；

（2）承包人包工、包部分辅料，发包人提供装修主要材料；

（3）承包人包工、发包人包料。

（附件即经双方当事人签字确认的《承包人/发包人提供装饰装修材料明细表》。）

第二条   施工图纸

双方施工图采取下列第____________     种方式提供：

     （1）发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份；

     （2）发包人委托承包人设计施工图纸，设计费（大写）____________         元，由发包人支付（此费用不在工程价款内）。

     施工图纸经甲乙双方确认后，提供方应当负责在约定的开工日期前____________内取得有关部门确认或者批准。

     施工图纸一式二份，甲乙双方各持一份，作为本合同的附件。

第三条   甲方工作

1、开工前            天，全部腾空或部分腾空房屋，清除障碍物（合同已经包清理的除外），对未能全部腾空的房屋的家具和陈设采取保护措施，为承包人进场做好准备工作。

2、办理工程施工所需要的各种申请、批件等手续，保证乙方能够顺利进场施工，除法律、法规和规章规定应当由乙方办理的手续外。

3、提供符合施工要求的水源、电源，负责协调邻里及管理机构之间的关系。

4、参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收确认工作。

5、施工期间仍然需要部分使用该房屋的，应当负责做好施工现场的保护等工作，应当注意为施工提供各种便利条件。

6、按照约定的期限支付工程费，依据规定交纳应由其承担的各种税费。

第四条   乙方工作

1.  参加有关施工图纸或作法说明会议或现场交底，拟定施工方案和计划交甲方审定确认。

2.  施工中严格执行安全施工扫做规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程。

3.  未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。

4.  保护好原居室室内的家具、陈设及水电管线的完好，保证居室内上、下水管道的通畅。

5.  对于施工过程中的有关事项（如材料的进场、隐蔽工程的验收、竣工验收等）需要甲方确认的，应当及时并给予其必要的准备时间。

6.  严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。

7.  工程竣工前未移交甲方之前，负责对现场的设施和工程成品进行保护。

第五条   关于工期

1.  工程期限____________    天，开工日期             年____________  月____________日，竣工日期            年             月             日。

2.  因甲方及其代理人（代表）原因（物料供应不及时、不按期支付工程款等）导致工期延误的，工期顺延。因乙方及其代理人（代表）原因导致工期延误的，工期不予顺延。

3.  因为如下因素影响而导致不能完成工作的，工期顺延，双方互不承担责任：

（1）遭遇严重影响施工的恶劣天气、停水、停电、天灾、战争、暴乱等不可抗力的；

（2）经双方同意的工程量变化和设计变更；

（3）因与甲方和乙方无关的第三方的原因造成工程延误，第三方因素包括但不限于所在地（小）区的管理机构和隔壁邻居的无理行为；

（4）经甲方同意的属新材料或新工艺采用而导致的工期拖延或试验时间浪费；

（5）经甲乙双方同意工期顺延的其他情况。

第六条   关于材料供应和保管

1.  任何一方负责提供的材料和设备，均须是符合法律、法规规定的合格产品，还必须符合本合同约定的标准和设计的要求。提供方应将材料和设备按时、按量运送到施工现场，并通知对方当事人验收签字确认。

2.  对一方提供的任何材料和设备，如不符质量要求或规格有差异的，对方有权要求更换，提供方应当予以更换。由此造成的费用增加部分，有提供方承担。

3.  材料和设备进场后，统一由乙方负责保管和使用，如因保管不善或者使用不当造成的不必要的浪费、损坏或者丢失，应当由乙方负责，施工过程中的正常消耗除外。

第七条   关于质量和验收

1.  工程以施工图纸、作法说明、设计变更和中华人民共和国国家标准《住宅装饰装修工程施工规范》（gb 50327-2001）为质量评定验收标准。

2.  甲、乙方双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查、验收手续；甲方不按时参加验收的，工期应予顺延。

3.  由于甲方擅自指挥乙方所属人员或第三方人员进行施工所导致的工程质量，由甲方自行负责。由乙方负责返工的，返工费用由甲方负责。

4.  工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应当自接到验收通知后          天内组织验收，并办理验收移交手续。

5.  验收时，工程项目合格率达到____________ %时（以上程价款比例为准），其他不合格项目（不包括工程项目未完成或成品程序未完成的项目）的维修或返工不影响竣工日期的确立，甲方对此应予以确认。

6.  乙方承诺自竣工日期起，为工程项目保修             年。损耗品、使用不当、人为破坏以及非工程自身原因的损坏不在保修范围。国家行政部门或者行业机构在本合同签署生效之前已经发布对个别的工程项目或材料有特定保修年限或豁免保修的，以国家行政部门或者行业机构的规定为准。

7.  甲乙两方约定的其他保修或免保修情况：__________________________________       

____________________________________________________________________  。

8.  工程未验收的，甲方不得先行使用。

第八条   关于工程价款及结算

1.  双方约定按以下第____________    种方式支付工程款：

（1）合同生效后，发包人按下表中的约定，直接向承包人支付工程款：

支付次数____________  支付阶段或时间____________           支付金额

第一次______________________            支付____________        元；

第二次______________________            支付____________         元；

第三次______________________            支付____________         元；

第四次____________     工程验收后            天         工程总造价的5%，约____________     元。

（2）其他支付方式：______________________             。

2.   双方同意工程的结算方法按下列第____________    种进行结算：

（1）固定价格，本工程总价款为____________元；

（2）单价不变，按实际数量加损耗率计算，但是总价不得超过____________ 元。

a.  乳胶漆和油漆类为：墙面面积（减门不减窗）+顶面面积+6%×拼花部分面积；

b.  瓷砖面积为：实际面积+6%×实际面积；

c.  实木地板面积为：实际面积+6%×实际面积，拼花部分面积+10%×拼花部分面积；

d.  木工衣柜类面积为：实际面积（平方米取整数值，小数位不够0.5平方米按0.5平方米计算，超出0.5平方米的按1平方米计算）；

e.  其他按项项目按项计算；

f.  其他按平方米计算的项目为：实际面积+6%×实际面积；

g.  估价项目测量后再具体报价；

h.  经甲方同意代购的项目按预算内造价购买，经甲方同意可以调整。

3.  特别费用的约定：

（1）施工过程中，施工现场发生的一切水电费用由甲方负责。

（2）施工过程中，因为乙方的因素违规被执法机构或管理机构罚款的，罚款由乙方支付；如乙方行为是在甲方强行要求或者指挥下发生的，罚款由甲方负责。

（3）合同附件预算表中没有列明税费，税费由甲方按实际征税额向有关部门交纳；已经列明税费的，由乙方负责缴交。

（4）物业管理机构收取超过正常的物业小区内运输费用的，由甲方负责交涉或向乙方补贴差额。

4.  乙方按双方签署的预算附件项目执行。如甲方增加新的工程项目，另行签署合同。其中涉及款项，甲方应按预付50%、项目完工50%的办法在工程验收前支付给乙方。如其中物料款项大于该项目的50%，则甲方应按实际比例先支付给乙方备料。

5.  工程验收合格后，乙方应将有关资料送交甲方，双方进行工程结算。发包人接到资料后           天内未有异议，即视为同意按照该资料进行工程结算，双方应填写工程结算单并签字，甲方应按照前述期限约定付清乙方工程款。

第九条   工程预算文件（表）属于本合同附件，所列工程项目除经过甲乙双方同意外，不得随意添加、更改、删除。

第十条   责任与罚则

1.  施工调度、安全管理等事务由乙方负责，其他人事包括甲方均不得无理干涉。甲方擅自指挥工人或亲自进行任何操作，由此引起的损失和事故由甲方负全责。

2.  因乙方及其代理人（代表）的原因造成工期延误的，每拖延一天，应向甲方支付____________ 的违约金。

3.  因甲方及其代理人（代表）的原因造成工期延误的，应当赔偿乙方因此造成的人工费损失。

4.  甲方不能按照前述约定期限足额支付乙方工程款的，应当按照____________ 支付乙方延期付款违约金。

5.  未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由其自行负责。

6.  因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

7.  乙方在遭遇不可抗力影响施工的，应当及时采取措施避免损失扩大，并将有关情况通知甲方。否则，应当对造成的损失扩大部分承担赔偿责任。

第十一条   双方如对合同的执行发生争议，应友好协商解决：协商无效的，可提交人民法院诉讼。

第十二条   附    则

1.  本合同一式两份，双方个执一份，同具法律效力。

2.  本合同履行完成后自动终止。

甲方（签字）：________________________  乙方公司（盖章）：____________             

现场代表（签字）：___________________  现场代表（签字）： ____________

证件名称：______________________  证件名称：______________________ 

颁发机构：______________________  颁发机构：______________________

证件号码：______________________  证件号码：______________________

__________  年 ____月____ 日___________年____ 月___日

代理记帐业务约定书
甲方: (以下简称甲方)
乙方： (以下简称乙方)
经甲乙双方友好协商，自愿达成以下乙方为甲方提供会计代理服务相关事项的业务约定：
一、 乙方为甲方提供以下会计代理服务：建账、记账(总分类
账、二级明细账)、填制财务报表、税务报表、国税申报、地税申报(含网上申报)。甲方如有其他服务要求，需在约定书中注明，口头商定无效。
二、甲方在每月25日至次月15日前，按时将本单位所发生合法的经济业务票据传给乙方(乙方可上门取送票据，每月壹次)并提供纳税申报所需要的各种印章(公章、财务章、人名章等)。因甲方票据传递、提供各种印章及税务机关要求的其他资料不及时，造成乙方延误各种纳税申报的，责任由甲方自负。
三、在甲方按时传递经济业务票据及按时提供各种印章的情况下，乙方应按时为甲方代理纳税申报，造成延误各税种申报的, 责任由乙方负责。
四、乙方丢失票据，书写、计算错误而引起的税务罚款及滞纳金，责任由乙方负责；甲方账外逃税、提供的虚假票据、提供原始凭证不符合规定引起的税务责任，由甲方负责。
五、甲方的出纳每月应主动与乙方会计核对银行账及现金账余额。
六、甲方在签订业务约定书的同时付款，否则无效，到期后乙方接受甲方付款的视为约定延续，若到期后未续约付款的，约定终止，双方不再相互承担责任。
七、甲方在业务约定期间内如有地址、电话、开户银行及账号、税务登记、工商登记等发生变化应在非报税期内三天、报税期内(每月25日至次月15日)当天通知乙方，不能及时通知乙方由此而产生的后果，由甲方自负。
八、业务约定到期或终止时，如果甲方聘用乙方工作人员，乙方对业务约定期间的凭证、账目、税务出现的问题概不负责。
九、甲方为：1.纯地税户 2.国地税户3.一般纳税人，每月凭证不超过一本，无特殊核算要求(超出要求范围的，服务费另行协商)。
十、约定期限： 年 月至 年 月，付款方式：每 ，另每会计年度账本及报表资料费贰佰元，工商年检代理费贰佰元，残保金代理费贰佰元； 年 月 日合计收取 元。
十一、本业务约定书一式两份，双方各持一份，经双方签字盖章付款后生效。本约定书未尽事宜，甲乙双方应本着友好协商的态度进行协商解决。
十二、会计每月25日至次月1日联系取票据，以下列举部分单据：
1、企业本月开具的发票及与之相对应的收款凭证(进账单、现金送款单、现金收入凭单、出库单、发票领用存情况等)；
2、企业取得的购货发票及与之相对应的支出凭证(支票根、电汇单、现金支出凭单、入库单等)；
3、企业取得的费用发票(交通费、差旅费、通讯费、广告费、业务宣传费、房租、水电费、办公费、运费、汽油费、保险单据等)及与之相对应的支出凭证(支票根、电汇单、现金支出凭单等)；
4、银行缴税税票，利息单，进账单，支票存根，电汇单及其它各种银行票据；
5、企业自制原始凭单：工资单，折旧单等；
6、一般纳税人发票汇总表(一套)，作废发票(联次齐全)，抵扣票认证清单，金税卡；
7、其它需要的资料_____________________________________
8、凭证报表由乙方暂存，待工作完成后，年度终了时返还客户。
注意：月末取票后企业如开具收入发票须立即通知乙方。
甲方： 乙方：
联系人： 联系人：
联系电话： 联系电话：
电子邮件/ QQ: 地址：