合同复习资料.docx

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简答题：
1. 监理合同的构成及解释顺序：①实施过程中双方签署的补充与修正文件 ②建设工程委托监理合同协议书 ③监理合同专用条件 ④监理合同标准文件 ⑤建立中标通知书⑥中标人的监理投标书
2. 监理合同的特点：①服务性合同 ②非承包性合同 ③非经营性合同 ④合同内包括有授权内容
3. 勘察合同的特点：(1)当事人双方一般应具有法人资格(2)勘察、设计合同的订立必须符合工程项目建设程序(3)勘察、设计合同具有建设工程合同的基本特征
4. 施工合同的特点：①合同标的物的特殊性 ②合同内容的复杂性和多样性 ③合同履行期限的长期性 ④合同监督的严格性
5. 订立施工合同应具备的条件：1.初步设计已经批准 2工程项目已经列入年度建设计划 3有能够满足施工需要的设计文件和有关技术资料 4建设资金和主要建筑材料设备来源已经落实 5对于招投标工程，中标通知书已经下达
6. 工程施工合同示范文本组成：①协议书：工程概况、工程承包范围、合同工期、质量标准、合同价款、组成合同的文件、词语定义、承包人承诺、发包人承诺、合同生效等 ②通用条款：词语定义及合同条件…….③专用条款 ④附件：承包人承揽工程项目一览表、发包人供应材料设备一览表、工程质量保修书
7. 施工合同文件及解释顺序：①双方签署的合同协议书 ②中标通知书 ③投标书及其附件④本合同专用条款⑤本合同通用条款⑥本工程所使用的标准、规范及有关技术文件期⑦图纸⑧工程量清单⑨工程报价单或预算书
8. 工程项目建设基本程序：①项目建议书 ②项目可行性研究③项目评估④决策⑤勘察设计⑥施工准备⑦组织施工⑧竣工验收⑨项目后评价
9. FIDIC的特点： ①合同体系完整、严密、责任明确②责任划分较为公正③适用招投标选择承包商④使用单价合同⑤建立以工程师为核心的现场管理模式⑥国际性，通用性，权威性⑦通用条件和专用条件有机的结合
10. 工程索赔：指在工程合同履行过程中，合同当事人一方因非自身责任或对方不履行或未能正确履行合同而受到经济损失或权利损害时，通过一定的合法程序向对方提出经济或时间补偿要求。
11. 引起索赔的时间：①发包人违约 ②不利的自然条件与客观障碍 ③工程变更 ④工期延长或延误 ⑤工程师指令或行为 ⑥合同缺陷 ⑦物价上涨 ⑧国家政策及法律、法规变更 ⑨货币及汇率变化 ⑩其他承包人干扰 ⑪其他第三人原因
12. 工期延误：指工程实施过程中任何一项或多项工作实际完成日期迟于计划规定的完成日期，从而可能导致整个合同工期的延长。
13. 工期延误的分类：（1）按延误原因划分：①因业主及工程师引起的延误 ②因承包商原因引起的延误 ③不可控制因素引起的延误 （2）按工期延误的可能结果划分：①可索赔延误 ②不可索赔延误 （3）按延误时间之间的时间关联性划分：①单一延误 ②共同延误 ③交叉延误 （4）按延误发生的时间分布划分：①关键线路延误 ②非关键线路延误
14. 工期索赔的计算方法：①网络分析法 ②比例类推发 ③直接发 ④公式分析法
15. 费用索赔：指承包人在非自身因素影响下而在受经济损失时向业主提出补偿其额外费用损失的要求。
16. 费用索赔的内容：①人工费 ②材料费③机械设备使用费 ④现场管理费 ⑤总部管理费 ⑥利息⑦分包商费用 ⑧利润⑨其他
17. 综合费用索赔的方法：①总费用法 ②修正的总费用法 ③分项法
其他题
1.施工合同的进度控制：①延期开工：承包商提前7天项工程师提出，工程师在48小时内答复。 ②工程师每月现场检查施工进度计划 ③暂停施工：工程师要求的暂停施工，应在提出要求48小时内提出书面意见，承包人实施处理意见后以书面提出复工，工程师在48小时内答复。 ④工程设计变更：施工中发包人如需对原工程进行变更，应提前14天以书面形式向承包人发出变更通知，承包人在变更确认14天内，提出变更价款报告，并交工程师审批。 ⑤工期顺延：如发生工期顺延事件，承包人应在事件发生后14天内以书面形式向工程师提出报告，工程师在收到报告14天内予以确认。 ⑥竣工验收：承包人按合同约定期限竣工并体检验收报告，发包人收到报告28天内组织验收，并在验收后14天内给与承包人认可或提出意见，若28天内部组织验收，则从29天气发包人承担工程保管及一切意外责任。 ⑦隐蔽工程和中间验收：隐蔽工程和中间验收部位，承包方进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面通知工程师验收，工程师不能验收应在验收前48小时，工程师不进行验收及延期要求，承包人可自行组织验收，工程师应承认验收记录，经工程师验收合格24小时内不签字，则视为已经认可验收（工程试车进度控制与隐蔽工程类似） ⑧材料设备供应：发包人在材料设备到货前24小时内，以书面通知承包人，双方共同清点。 ⑨合同价款：可调价格调整事件发生过后，承包人应在14天内以书面通知工程师，工程师确认后与工程价款同期支付，工程师收到通知后14天不予回应，视为同意。 ⑩工程预付款：预付时间不迟于约定开工日期前7天，发包人不予预付，则承包人在预付时间7天后发出预付通知，发包人仍未预付，则承包人可在发出通知7天后停工。 ⑪工程进度款：承包人按专用条款约定时间，向工程师提交完工报告，工程师在收到报告7天内计量，并在计量前24小时通知承包人，承包人派人参加，不参加则视为有效。 工程师收到报告7天内未计量，则从第八天起，承包人开列报告视为已确认。 在确认计量结果14天内，发包人应支付工程款。 ⑫安全施工：进行危险施工时，承包人应在施工前14天以书面通知工程师，由发包人承担安全防护措施费。 ⑬文物及地下障碍物：发现文物时，承包人应立即保护好现场并于4小时内通知工程师，工程师收到书面通知24小时内报管理部门，发包人承担费用，发现障碍物时，承包人8小时内通知……24小时内提出修正方案，发包人承担费用。 ⑭竣工结算：竣工验收报告经发包人认可后28天内承包人向发包人递交完整的结算资料，发包人收到报告及资料后28天内核实并付款，承包人受到结算价款后14天内交付工程。 发包人收到报告及资料28天不预付款，承包人可催告付款，超过56天后承包人可与发包人协议将工程折价，也可以申请法院拍卖工程，加款由承包人优先受偿。 ⑮不可抗力：不可抗力结束后48小时内承包人向工程师通报受害情况和损失情况，及预计费用，不可抗力持续发生，承包人应隔7天向工程师报告受害情况，时间结束后14天内承包人向工程师提交费用报告及有关资料。 ⑯合同解除：合同一方依据约定要求解除合同的，应以书面向对方发出通知，并在通知前7天告知对方，通知到达对方时合同解除。
诉讼时效
1. 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期限为2年，因国际货物买卖合同和技术进出口争议提起的诉讼或仲裁期限为4年。
2. 诉讼中止：在诉讼时效期限的最后6个月内，因不可抗力或其他障碍，权利人不能行使请求权，诉讼时效期间暂停计算，从中止时效的原因消除之时起，诉讼时效继续。
3. 诉讼中断：法定事由中断，事由消除后重新开始。
合同订立
1. 要约：是希望和他人订立合同的意思表示，起生效时间为要约到达受约人时开始。
2. 要约邀请：指希望他人向自己发出要约的意思表示。
3. 承诺：指受约人同意接受要约的全部条件的意思表示。其生效时间为承诺到达要约人时。
勘察设计合同
1. 勘察分为：通用工程勘察和专业工程勘察。
2. 设计分为：民用建设工程设计和专业………
民用设计分为：方案设计、初步设计、施工图设计
专业设计分为：初步设计、招标设计、施工图设计
3. 勘察费的支付：勘察合同生效后3天内，发包人应向勘察人支付勘察费的20%作为定金，合同履行后，定金可抵作勘察费，提交勘察成果资料10天内，发包人应一次付清剩余勘察费。
4. 发包人提供资料、文件超过规定期限15天以内，承包人按合同规定时间顺延，超过15天以上时，承包人有权重新确定交付时间。
5. 设计费用支付：项目总投资估算额500万以上的设计费实行政府指导价，500万以下实行市场调节价。 合同生效后3天，发包人支付设计费总额的20%，合同履行后，可作为设计费，在设计人提交合同约定的设计文件（一般为技术设计阶段完成后）3天内，发包人支付设计总额的30%，之后，发包人应根据设计所完成的施工图工作量比例，分期分批向设计人支付设计总额的50%，施工图完成后发包人结清设计费，不留尾款。
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