工厂租赁协议20170401.docx

租赁转租协议
出租方（甲方）：天海欧康科技信息（厦门）有限公司
地址:厦门火炬高新区软件园创新大厦A区7F
承租方（乙方）：中硅索纳（厦门）新能源有限公司
地址:厦门火炬高新区（翔安）产业区万家春路1001号
甲乙双方本着平等互利的原则，经协商一致就甲方将其使用的部分厂房区域租赁转租给乙方，现就相关事项达成如下协议:
一、厂房基本情况
 本协议租赁转租的工厂位于厦门市翔安区内厝镇民安大道3868-3900号鸿星尔克集团（翔安）产业园2#楼第1层厂房（以下称“租赁厂房”“转租厂房”），厂房建筑面积为5834.5平方米， 现租赁转租给乙方租赁转租区域面积为：2000平方米。
二、租赁转租面积及租金
 1、双方一致同意，甲方向乙方租赁转租上述土地区域，乙方仅作为存储货物使用（第一条中列明的转租租赁给乙方面积：2000平方米），平面图见附件3租赁转租区域图。
 2、转租租赁区域租金为人民币15元/平方米，由乙方向甲方每月支付租金，每月租金共计¥30000元整（人民币大写：叁万元整，此价格不含税，税费开票由乙方自行办理）。
3、租赁转租期限：自甲方签合同时起算。具体转租期限根据乙方需求而定。甲乙双方的转租期限不超过甲方与厂房所有权人的租赁合同期限。
三、租金的支付
  本租赁转租协议经甲乙双方签定后，乙方应向甲方在3天内一次性支付每月全部租金，共计¥30000元整（金额大写：叁万元整），第二个月起每月支付租金时间为合同签订满一个月（30天）的当日，例如：若2017年3月27日签合同，2017年3月30日支付租金，下一个月支付租金时间为2017年4月30日。甲方指定收款账户如下：
收款人：赵帅皓（工商银行）
账号：6212264100026162887
四、转租权承诺
甲方承诺拥有合法的转租权，甲方保证是经过厂房所有权人同意的情况下转租给乙方的。如因转租权有瑕疵导致乙方受到损失的，甲方需赔偿乙方受到的损失。
五、转租厂房的交付
1、甲方应在本合同签订完毕后2日内将厂房交付给乙方。
2、甲方应保证厂房本身及附属设施、设备处于能够正常使用的状态。
3、交付时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。如因硬件设施、设备存在隐形损害需使用后才能发现问题的，乙方在问题发现后及时告知甲方，甲方应在收到通知后3日内免费安排维修。
六、双方权利义务
1、在转租期内，甲方应保证厂房的使用安全，保证所转租厂房及其设施完好并能够正常使用，为乙方提供良好的卫生环境和治安环境。非因乙方原因造成的损坏，甲方承担维修责任。
2、在转租期内如厂房所有权人要将厂房出售或转让的，甲方必须在出售或转让前30日告知乙方。在转租期内，该厂房所有权发生变动的，不影响本合同的效力与执行。
在转租期内，乙方应当爱护和合理使用厂房及附属设施。
四、 七、违约责任
 1、如甲方在收到乙方租金后不允许乙方存储货物，则乙方有权选择单方面解除本协议并要求甲方归还乙方已付租金。，同时给乙方的造成损失的，甲方应负责赔偿。
 2、如乙方未按照本协议按时支付租金，除租金外应按逾期一日赔偿甲方未收款项的百分之五的违约金进行赔偿。
 3、若甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起7天内将当月已支付对应的租金返还乙方。
3、甲方应按照本合同约定日期将厂房交付给乙方。不能按期交付的，每逾期一日按月租金的万分之七向乙方支付违约金；若逾期超过30日的，乙方有权解除本合同。
4、转租期间内，如甲方在接到乙方申请后3日内（或经双方协商确定的日期内）未能对厂房及设施、设备出现的问题进行修复。乙方可聘请他人进行修复，修复费用由甲方支付。
5、转租期间内，甲方应保障厂房安全。如因甲方原因导致乙方厂房内存储的设备或产品出现损失的，甲方应赔偿乙方损失。
八、变更及解除的规定
1、在转租期间，除违约责任外确需变更或解除转租合同的，必须经过双方协商一致。
如因一方擅自解除转租合同致使另一方遭受损失的，应当由责任方负责赔偿。若甲乙双方有一方提出变更或终止合同，需提前30日书面通知对方并经过对方同意。
2、转租期间内，如出现下列情况，可变更或解除本合同：
（1）经甲乙方双方协商一致，同意变更或解除合同的；
（2）出现非甲方能控制的情况，使该厂房设施设备无法正常运行超过15日，乙方有权变更或解除本合同；
（3）因不可抗力或意外事件，使本合同不能继续履行的。
五九、争议管辖
 如本协议书在甲乙双方履行中产生分歧，由双方友好协商解决；协商不成，向甲方原告方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
六十、本协议书一式贰份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。
七一、附件
1、甲方营业执照复印件
2、乙方身份证营业执照复印件
3、租赁转租区域图（涂厂长绘制区域后作为附件）
4、甲方与厂房所有权人签订的《租赁合同》复印件
（以下无正文）

甲方（签字或盖章）：

乙方（签字或盖章）：

签约时间；     年     月     日

签约地点:

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