店面租赁合同-17年新修改.doc

店面租赁合同出租人：（简称甲方）承租人：（简称乙方）根据中华人民共和国经济合同法有关规定，为明确甲乙双方的权利和义务关系，经双方协调一致，签定本合同，共同遵守。一、乙方自愿承租甲方位于_店面，面积为_平方米。承租时间自_年_月 _日至 年 月 日止。租期 年整。租金第一年每月_元，第二年每月_元，第三年每月_元。交租方式按季付一次，一次性付清。交租时间为每_季的前_日。如遇重大原因，经协商可提前壹天或推后壹天，否则，逾期壹天按月租的30%追加违约金。二、乙方同意向甲方交纳履约保证金计人民币 元。整合同期满，乙方如无违约，甲方应全额无息退还乙方。三、乙方在承租期间同意做到以下几点：1、接受物业管理；2、按规定交纳水、电费和税费，应保持水电户头的延续，不得中断，损坏。否则，按违约赔偿所造成的损失，水表读数 吨，电表读数 度；3、保持店面卫生；4、不得破坏和改变店面主体结构和水电管道分布等；5、合同期满后，乙方固定装修，如地面、墙体、吊灯等，不得拆除和破坏。6、文明经商，守法经营，做好防火安全，如造成不良后果，理应赔偿全部经济损失并独立全部承担民事或刑事责任，甲方概不承担；7、按时交纳租金。以上各项，乙方如有违约，甲方有权自行裁决；视情节轻重，有权单方解除合同，没收履约保证金，同时，乙方无条件退出所承租的店面。四、租赁期间。乙方不得私自转让他人，否则，甲方有权按违约处理，没收履约保证金和未到期的租金，直到保留诉讼权利；追求加倍赔偿由此造成的一切经济损失。若乙方因经营不善，需要提前终止本合同时，必须在终止前一个月告知甲方，洽淡终止事宜，甲方不得无故中途收回店面，但乙方违约除外。五、乙方在合同期内的一切经营活动，若造成经济纠纷和民事责任。应由乙方承担，甲方概不负责。甲方只收店租，其他发生的税费，甲方概不承担。六、合同期内，如发生不可抗拒的原因，甲乙双方概不互为约定，各自承担后果。七、本合同期满，如甲方继续出租该店面，乙方可以同等条件下优先续租，合同期满前三个月洽淡下期租赁事宜。八、本合同甲乙双方各执壹份，双方签字，并付履约保证金和租金后即生效。甲方： 电话：乙方： 电话：乙方身份证号： 年 月 日