土地转让合同(一次性转让).doc

土地经营管理权转让合同

转让方： ，身份证号码： ，现住址：诸城市密州街道梁家店子村，以下简称甲方。
受让方：孙闪忠，身份证号码： ，现住址：诸城市密州街道梁家店子村，以下简称乙方。
双方当事人根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》的规定，在征得梁家店子村村委会研究同意，双方在完全自愿、公平合理、诚实信用、协商一致的原则下，经过充分协商，特签订本土地经营管理权转让合同，以资双方共同遵守：
第一条、转让内容：
甲方将自己享有使用权的 亩土地一次性转让给乙方。土地四至边界为东临 ，南临 ，西临 ，北临 。
第二条、转让费数额、上交时间及采用的办法：
1、甲方 一次性将家后 亩，土地转让给乙方 经营，时间自2012年 月 日至2029年 月 日，期限为17年整。
2、租赁每亩每年1000元，十七年共计 元，乙方应于合同签订之日起一次性付清 元。
第三条、双方约定的其它事项：
1、在转让期间如国家征用该土地建设公路、勘探、铁路、高压电线及工业开发或者移民搬迁等，给予的补贴由乙方享受。甲方不得干涉乙方的正常生产和经营管理。
2、2012年甲方在该土地上种植的小麦收益归乙方。
3、该土地的经营管理权转让期满后，如国家法律、政策不变，允许私人继续经营、占有、使用、收益，可按照当年土地价格另行调整价格由乙方继续承包，其他合同内容不变。
第四条、违约责任：
1、如甲方违约擅自解除合同，除全部返还给乙方已经上交给甲方的转让费，并承担因此而给乙方造成的一切损失(包括乙方在该土地的建设与投资)。
2、如乙方违约，甲方不退还乙方已上交给甲方的转让费，包括一切建设投资。
第五条、其他约定
1、 本合同一经双方签字即生效，甲乙双方不得反悔。
2、 如有未尽事宜，双方可作补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。
3、本合同一式二份，双方当事人各持一份，具有法律效力。
甲 方（转让方）：
乙 方（受让方）：
见证人：
时 间： 年 月 日