《海口市房屋租赁合同》.doc

海口市房屋租赁合同出租人： 承租人： 二0一五年七月二十八日海口市房屋租赁合同出租人（甲方）： 证件类型及编号：（身份证） 承租人（乙方）： 证件类型及编号：（身份证） 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋基本情况房屋坐落于 ，建筑面积 平方米。第二条 房屋租赁情况及登记备案租赁用途： 租凭住房 ；居住人数为： ，最多不超过 人。除非甲方书面同意外，乙方不得任意改变房屋用途，否则甲方有权要求乙方支付违约金并解除合同，已收取租金不予以退还。居住人： ，身份证号： ；居住人： ，身份证号： ；居住人： ，身份证号： ；居住人： ，身份证号： ；居住人： ，身份证号： 。第三条 双方责任（一）乙方不得利用此房从事违法活动，不得将此房转租他人使用，也不得将此房屋用作抵押、担保、出售，由此所产生的一切法律责任和经济损失由乙方自行承担。（二）乙方应在租凭期间内做好防范工作，租凭期内发生的一切人为事故和安全事故，均由乙方自行负责，由此所产生的一切法律责任和经济损失由乙方自行负责，概与甲方无关。（三）甲方保证乙方在承租期内该房的正常使用。（四）乙方不得擅自改变房屋结构或用途，在退租交房时不得擅自拆除或人为破坏，否则，甲方有权扣减租房押金。第四条 租赁期限（一）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 壹 年 - 个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交割清单（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前 15日向甲方提出（R书面 / 口头）续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第五条 租金及押金（一）租金标准及支付方式： ￥ 元/（月/R季/ 半年/ 年），租金总计：人民币 ￥ 元整（ 元整）。支付方式：（现金/转账支票/R银行汇款），各期租金支付日期: ， ， ， 。开户行： 支行，户名： ，账号： 。（二）押金：人民币 ￥ 元整 （ 元整） 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第六条 其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中由乙方承担：(1)水费(2)电费 (3)收视费(4)燃气费(5)物业管理费（6）电梯电费分摊(7)日常维修养护费 (7)室内设施维修费。第七条 房屋维护及维修（一）乙方不得改变房屋的内部结构、装修，不得设置对房屋结构有影响的设备。（二）乙方在租赁期间，应合理使用其所承租的房屋及其附属设施，负责管理房屋及室内设施、物品的损失和维修，如因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第八条 转租 乙方在租凭期间不得擅自将承租房屋转给他人使用。如乙方有转租的行为，甲方有权终止租赁合同，同时甲方将扣除乙方租房押金作为违约金并终止租赁合同。且该行为造成的一切责任由乙方全部承担。第九条 合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付房屋达 7 日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1、不按照约定支付租金达 7 日的。2、欠缴各项费用达 ￥ 元的（物业费、水电费等）。3、擅自改变房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不对其进行维修或赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。7、擅自将房屋转租给第三人的。（五）其他法定的合同解除情形。第十条 违约责任（一）乙方有第九条第四款约定的情形之一的，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，应提前 15 日通知对方，并向乙方支付人民币 ￥壹万 元违约金。（三）租凭期内，乙方要提前退租房屋的，应提前 15 日通知对方，并向甲方支付人民币 ￥壹万 元违约金。甲方在乙方支付违约金后需退还相应的押金，如若乙方租住不满一个月的，按一个月缴纳该月房租。（四）乙方未按约定时间返还房屋的，不满一个月的，按一个月租金支付违约金。第十一条 合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可向有甲方所在地人民法院提起诉讼，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十二条 其他约定事项承租人于租期满后，享有优先承租权。 本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式 贰 份，其中甲方执 壹 份，乙方执壹 份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）签章： 承租人（乙方）签章：委托代理人 ： 国籍：联系方式： 委托代理人： 联系方式： 年 月 日 年 月 日附件一房 屋 交 割 清 单房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔名称品牌单位数量单价损赔额柜式空调科龙台15300.00挂式空调科龙台21980.0032寸电视康佳台14990.0046寸电视三星台118500.0024寸电视TCL台12499.00洗衣机三星台11540.00热水器奥特朗台21287.00吸油烟机方太台13150.00灶具方太台11350.00冰箱西门子台12690.00电磁炉美的台1200.00电饭煲美的台1699.00电风扇美的台1399.00电风扇美的台1电风扇格力台1床（含床垫）张3家具批1其他相关费用项目单位单价起计时间起计底数项目单位单价起计时间起计底数水费电费收视费燃气费物业费电梯电费日常维护交房确认对上述情况，乙方经验收，认为符合房屋交验条件，并且双方已对水、电、燃气等费用结算完结，同意接收。交房日期： 年 月 日甲方（出租人）签章:乙方（承租人）签章：退房确认甲乙双方已对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行了验收，并办理了退房手续。有关费用的承担和房屋及其附属物品、设备设施的返还 无纠纷 / 附以下说明： 。退房日期： 年 月 日甲方（出租人）签章:乙方（承租人）签章： .6