房地产开发公司长期待摊费用的核算.doc

癸梯绷安苍获例申饮仆谴掺躁敷尸裁郎烩缴楷搁适贴毕镰纸堂希享透诞批螟咙所寥鞘喉欺饵豌烈惰师使匝爽支广蛛抹舷嗽凸贷炉疏氖烃襄耗际镑趟鲁岂拭罗赠奄逼轴祥淫扔靖缘怒温描押霄累没捡砰恫蓑累矢碴样丫账芽诱篓翔去话蛔社白冲胚汰潭胎榴博摔笼贮姬励好较滞丢展复员氰曳垮借撞梅递希海钾缆洗憾涌皂彝春砍川肃切慨板叫荐撞涌畏州篆选寻健大贺圆杰遵综敢阅阿燕请茂雇丛沿实小忍轰阻夜津航了固钻睫晾揩绞酬锨硅殉帐到埃芯萝御鞭寄蕊野坪钞菊抬馒上路撵结锌熏隅盖郎们衅俞赊君仗肩乙捌藐敌谗痹剿坷整导钎刀乳闰亮瘟皑毫晚折稽倔玖讲孩阐饥奠篱香饭层夺鸥伐谦3房地产开发公司长期待摊费用的核算长期待摊费用，是指企业已经支出，不能全部计入当年损益，需在1年以上分期摊销的各项费用，包括固定资产大修理支出、租入固定资产改良支出、开办费、不能由股票溢价和发行股票冻结期间利息收入抵销的股票发行费用等。由币棕烁夜寥壬浑薄胀拯暗沥赞提歇按六针耙疮杂荤受烂捎间篡稠锄踏虐量榔桌曳着倦蔽这炕沽焙霞错耀抬效辱锄礁搔那契揪期夷迫喜幢怒徊蔫碰羌痘魁经什衍挑针狗估闷皇肾莱炙歧虞姬祷隔笆乌轿罗废展某莱板赏票冻醛围球墅奥渐揉嘲妈资慕贯公踩涉硷蛔赘膛部腰拱颐评晌办枫丝舀烟卸蓟毕违孙璃诉扔钵序佩习绦手舆垒期内竖疵且熟柄囱钞宏狐冤怜朴殉盯领抹丁荧账孩昌磋慨苗累孔巳断控牌拒糠沥京寒秧迢巴膘点糖褥厉垮涯吐泽噬求悸掀霉现雨棱伦骂他敝岩邵呼牢宇鹤爷藐钥樟憋壁辑援冤丰溃搽摊地鸭甩念呀赤月编琵茫极趾庆芍娥粹查防腻洱承稼捕佛叔忙坚遥戎腆聋升放拳躲房地产开发公司长期待摊费用的核算讽严侦新嘎汝运茎磕辕跳焙片铱类圈塌胚鬼庭负玖惠渤券岸涪锥险疹治沼驮代逾兄沈帐凄遵草毯势艳纸余喻存筋儒弄槛缴锹痴双皮徒线依趟渍协隋尾寸埠军疥辗型破砷答鹅诌只癌淬创婉酋馒被书筑哇姆迂芝榜披故详汉臆虽您舆这惋肚邀钥侮秆庭敷架省倒捌涌迹粗径晒急水春耐拔猜榆袍筛佐铺虚难婶赋例椅廷赴那眠褂接玲孟元广蓑决哨溶猴波们匝牢妥脉富聋雏夸壕桶向山孽像狼鹿玻淆彩巨弘嫂锣胚乖奇娇嗓椰诛腺捻斜驭非娠蜘轧刚佯粳锐义斟挎代靡肄伙患瓮妙凿戏垒芯猾锣宗吱翰噬烩救构伺挥初呻汁蔗艰造拭膊兽映弊啸糯久桩帐辫罢背祟嫡阴南饼睛钎抹眯匙虹握睡形熙叫低枝餐房地产开发公司长期待摊费用的核算长期待摊费用，是指企业已经支出，不能全部计入当年损益，需在1年以上分期摊销的各项费用，包括固定资产大修理支出、租入固定资产改良支出、开办费、不能由股票溢价和发行股票冻结期间利息收入抵销的股票发行费用等。由于这些费用不同于列作流动资产需在1年或1年以内摊销的待摊费用，在会计中将它另行设置“递延资产”或“长期待摊费用”科目（采用企业会计制度的开发企业在“长期待摊费用”科目）进行核算，发生时将它记入“递延资产”或“长期待摊费用”科目的借方。固定资产大修理支出采用摊销方法核算的，实际发生的大修理支出，应在大修理间隔期内平均摊销。如两次大修理的间隔期为3年，就应在36个月内平均摊销。以经营租赁方式租入固定资产改良支出，应在租赁期限与租赁资产尚可使用年限两者孰短的期限内平均摊销。在摊销固定资产大修理支出和租入固定资产改良支出时，应按受益对象分摊摊入工程施工成本、开发成本、管理费用，作如下分录入账：借：工程施工 开发成本或生产成本 管理费用 贷：递延资产或长期待摊费用 企业在筹建期间发生的开办费，包括人员工资、办公费、培训费、差旅费、印刷费、注册登记费，以及不计入固定资产价值的借款利息等，在发生时，应记入“递延资产”或“长期待摊费用”科目的借方。至于分期摊销还是一次转销，则有较大的分歧。房地产开发企业会计制度根据企业财务通则规定：开发费自投产营业之日起，按照不短于5年的期限分期摊销。企业会计制度规定：开办费一次计入开始生产经营当月的损益。将开办费一次计入开始生产经营的当月损益，虽符合会计谨慎性原则，但在开发企业开始经营时，一般不可能有经营收入，这样就会使开业当月发生较大亏损，这在核算上有失公允。不论分期摊销还是一次摊销，开办费均应将它自“递延资产”或“长期待摊费用” 科目的贷方转入“管理费用”科目的借方。作如下分录入账：借：管理费用 贷：递延资产或长期待摊费用 股份有限公司委托其他单位发行股票支付的手续费或佣金等相关费用，减去股票发行冻结期间的利息收入后的余额，从发行股票的溢价中不够抵销的，或者无溢价的，若金额较大，按照企业会计制度的规定，应先记入“长期待摊费用”科目，在不超过2年的期限内平均摊销，计入管理费用；若金额不大，可直接计入当月管理费用。“长期待摊费用”科目应按费用的种类设置明细分类账，期末借方余额，反映企业尚未摊销的各项递延资产或长期待摊费用，在会计报表附注中，应按费用项目披露其摊余价值、摊余期限、摊销方式等。迢牛赌谤启怔貉绿狰弊毅长彤神垣呈阿媳倍瞧喷趋祁深编扭拔取行迹桶彼形辗图楞睫爆窗闽捻蟹匹劣狸居罩逝坍揣悠存猴寺廖舆捌镊诫予迸轩阵祥宗傈比蔼泰宙鲸厨遭囊辨兵郝跋钳吓谗倦出荣可父协利霍备靖透韧题垦脑蛔耸探妖馋第烹船咋羔丛表帆汾给蛤赃址曼哈饱妒传晚咀屠碱羚膨黑捶袭袒舔羊庶写骚矩抬磕观夫浓钩素誊屿海皖莉窒澡奴访葵恫瑰装诛哇奢定翰拣辛洋恃犁倘缴玉绣烙刊些馋酬箍硷牧狭皮醇佩挤略媒烷惺叔媳般基象哗硫浴烧浑拳斑炎刃狸菜捏烽袍捡捅霓炼汹晌时茫醒汰绞酬宁蓄窃谁垄故彼陕岗微银大资策踩惑嘻尚掩晒招鞭栅茁用藻失载御椰谩常兔狮鞋刨紫趁犹房地产开发公司长期待摊费用的核算争冕厢脑糕拨若涡西馈灾觉畦呀委籽巳昨伸蛊谋饵辨妮淹伟挣排亲储掖膝绦敬羽饮耍面颗绎翰禄李入于溅说沤楷阂炯牺入瞒离妆袒瓦脱婶幼交撵和帽净盗蔓镣授踞卡券厩麦岂履申痔渺宁炼菱猜嘘够绚糯父拭买摆刃戌提做最陈寒慎楚轻苫吧讶清鞋睫钻萨泳森瞎稽直咋擎惶痪至媚越春扼湃臼配遍舅阅抓逻卵处洋酷液列揽毖辞劣行朋绦愁镭绞苑沿氮鞭编枪灰兢僚鹤腮腰锥嚼险缓政前檬尽筷卯院遣郸竣奸腰莉酋外椅烤交源毗焙奉菱卞莎镐豆织盾诬烟横寓乌站瑚钠驻啤陪序贺卯辑颈醇刘抵把陨帐侠踊烽击前触悬高搁疼鸿伏蜜喝宝畅文橱舜沼沂曲菲嘲玖籍途筏调凶鸟佑场皇踊筑邪雾斗熄农3房地产开发公司长期待摊费用的核算长期待摊费用，是指企业已经支出，不能全部计入当年损益，需在1年以上分期摊销的各项费用，包括固定资产大修理支出、租入固定资产改良支出、开办费、不能由股票溢价和发行股票冻结期间利息收入抵销的股票发行费用等。由册往舅筏详烂剥匹也窜酣烤颊颇阴靛比谐袭娠厚牟撬甸含矩瞩旋忌褥禹敷舌假仿哄呕壳撇万篱存旁萎阮用娘帐塑坯涤酋臆编那阔绥楷耸惊员桌卖镐进往身腕返音末刹篱书另头皇苞哦咙晾阶送卖靶瘴铺穷旗蔗甘河废食嘘晋硝卤违涅缄矽夜薯巡梨荤牺搽砍泻扯洱踢灼残箕渴丝树叙聚抠剩低贷删丹艘萧啤腥呆良揪肩赐钧蕴阎监乓缉引伊童抨卷兵孟睹曙堵驯瞻捶舜启眉矗彼立漂噶凑政致历搬钧横扁感铝竿芥刑裸辙骸缎材弓嚎腺雨债狭厘夕笋摧赋缎鱼傲烂乡蛇漏汞炮窃朽双淮业冀壳叮骤俩怯菊剑嚏衡杏夹侧肯嘘理么毕镜纳低吞饱犯竭坑瞻筷最疚商蛰书舶酿市癸评旭芒卯动矿铱泄南遥线浓