门面商铺租赁合同.doc

门面商铺租赁合同

出租方：（业主）
承租方： 身份证号：
出租方愿意将产权属于自己的门面商铺租给承租方，双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同。
第一条 门面商铺坐落地址：
出租方出租的商铺坐落地址：硚口区简易南片危改小区（桂苑西村）
1号楼1层27号
第二条 租赁期限：
租期 年，第一年的租期，自公元 年 月 日起至
年 月 日止。
第二年的租期，自公元 年 月 日起至 年 月
日止。
第三年的租期，自公元 年 月 日起至 年 月
日止。
第三条 租金和租金交纳期限：
1、本合同一年一签，租金为年付，第一年年租金为人民币
元整，第二年年租金为人民币 ，第三年年租金为人民币 ，每年合同租期到期之日，提前一个月付清下一年年租金。
2、此门面只限承租人经营，租金为年付，承租期间不得私自转让或转租给任何人。
3、出租方开始以零转让费将门面承租给承租方。
4、在合同期满后，若承租方不想继续承租，必须将门面无条件交还给出租方，不能收取任何费用。
第四条 租赁期间房屋修缮：
出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，如承租方不再使用出租方的门面后，承租方不得破坏已装修部分及房屋结构。
第五条 各项费用的缴纳：
1、水电费：由承租方自行缴纳，直至合同期满。
2、维修费：租赁期间，由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋内部设施损坏，包括门窗、水电等，维修费由承租方负责。
3、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，（其中包括承租方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。
第六条 承租方在租赁期间：
承租方如果期满一年后，不想续租，须提前三个月通知出租方，（提前三个月在门面前挂出租牌）。
第七条 违约金和违约责任
1、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，租金绝不退还。
第八条 合同续租及终止：
1、承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前三个月书面通知出租方，重新订立租赁合同。
2、合同期满，出租方如终止该合同，需提前三个月告知承租方。
3、严禁承租方擅自将房屋转租、转让或转借给第三方，若进行非法活动的、违法商业行为的，出租方可随时终止该合同收回房屋，坚决不退还租金。
合同自签订之日起生效，需缴纳房屋押金 1000 元整。
本合同一式两份，出租方和承租方各执一份，自签字之日起生效。

出租方： 承租方：

日 期：

代理记帐业务约定书
甲方: (以下简称甲方)
乙方： (以下简称乙方)
经甲乙双方友好协商，自愿达成以下乙方为甲方提供会计代理服务相关事项的业务约定：
一、 乙方为甲方提供以下会计代理服务：建账、记账(总分类
账、二级明细账)、填制财务报表、税务报表、国税申报、地税申报(含网上申报)。甲方如有其他服务要求，需在约定书中注明，口头商定无效。
二、甲方在每月25日至次月15日前，按时将本单位所发生合法的经济业务票据传给乙方(乙方可上门取送票据，每月壹次)并提供纳税申报所需要的各种印章(公章、财务章、人名章等)。因甲方票据传递、提供各种印章及税务机关要求的其他资料不及时，造成乙方延误各种纳税申报的，责任由甲方自负。
三、在甲方按时传递经济业务票据及按时提供各种印章的情况下，乙方应按时为甲方代理纳税申报，造成延误各税种申报的, 责任由乙方负责。
四、乙方丢失票据，书写、计算错误而引起的税务罚款及滞纳金，责任由乙方负责；甲方账外逃税、提供的虚假票据、提供原始凭证不符合规定引起的税务责任，由甲方负责。
五、甲方的出纳每月应主动与乙方会计核对银行账及现金账余额。
六、甲方在签订业务约定书的同时付款，否则无效，到期后乙方接受甲方付款的视为约定延续，若到期后未续约付款的，约定终止，双方不再相互承担责任。
七、甲方在业务约定期间内如有地址、电话、开户银行及账号、税务登记、工商登记等发生变化应在非报税期内三天、报税期内(每月25日至次月15日)当天通知乙方，不能及时通知乙方由此而产生的后果，由甲方自负。
八、业务约定到期或终止时，如果甲方聘用乙方工作人员，乙方对业务约定期间的凭证、账目、税务出现的问题概不负责。
九、甲方为：1.纯地税户 2.国地税户3.一般纳税人，每月凭证不超过一本，无特殊核算要求(超出要求范围的，服务费另行协商)。
十、约定期限： 年 月至 年 月，付款方式：每 ，另每会计年度账本及报表资料费贰佰元，工商年检代理费贰佰元，残保金代理费贰佰元； 年 月 日合计收取 元。
十一、本业务约定书一式两份，双方各持一份，经双方签字盖章付款后生效。本约定书未尽事宜，甲乙双方应本着友好协商的态度进行协商解决。
十二、会计每月25日至次月1日联系取票据，以下列举部分单据：
1、企业本月开具的发票及与之相对应的收款凭证(进账单、现金送款单、现金收入凭单、出库单、发票领用存情况等)；
2、企业取得的购货发票及与之相对应的支出凭证(支票根、电汇单、现金支出凭单、入库单等)；
3、企业取得的费用发票(交通费、差旅费、通讯费、广告费、业务宣传费、房租、水电费、办公费、运费、汽油费、保险单据等)及与之相对应的支出凭证(支票根、电汇单、现金支出凭单等)；
4、银行缴税税票，利息单，进账单，支票存根，电汇单及其它各种银行票据；
5、企业自制原始凭单：工资单，折旧单等；
6、一般纳税人发票汇总表(一套)，作废发票(联次齐全)，抵扣票认证清单，金税卡；
7、其它需要的资料_____________________________________
8、凭证报表由乙方暂存，待工作完成后，年度终了时返还客户。
注意：月末取票后企业如开具收入发票须立即通知乙方。
甲方： 乙方：
联系人： 联系人：
联系电话： 联系电话：
电子邮件/ QQ: 地址：